Dossier 3495 voorblad.pdf

Besluitvorming (raad) Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Titel Eigenaar Portefeuillehouder

3495 2025-118977 Nee 9 juli 2025 3.2 Vaststellen bestemmingsplan ‘Warten - Oer de Barten' en beeldkwaliteitsplan ‘Oer de Barten’ Bosscha, Koen Hein de Haan

Bijlagen Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan ‘Warten – Oer de Barten’ en beeldkwaliteitsplan ‘Oer de Barten’ Reactie- en antwoordnota zienswijzen Warten - Oer de Barten Ambtshalve ingebrachte wijzigingsvoorstellen bestemmingsplan Warten - Oer de Barten Bestemmingsplan Warten - Oer de Barten Geagendeerd

Vergaderdatum

Collegevergadering

3 juni 2025

Besluitvorming (raad)

9 juli 2025

Toelichting Het bestemmingsplan 'Warten - Oer de Barten' voorziet in het toevoegen van in totaal 32 woningen. Het totale woningaanbod bestaat uit 10 vrijstaande woningen, 14 twee-onder-een kapwoningen en 8 rijwoningen. In eerste instantie waren in de plannen 8 sociale huurwoningen opgenomen. Uit gesprekken met de woningcorporatie is gebleken dat dit niet haalbaar is op deze locatie. De 8 sociale huurwoningen worden daarom als betaalbare koopwoningen aangeboden. In het plan wordt water naar binnen gehaald. Door water naar binnen te halen komen de bewoners van Oer de Barten (westkant) aan openbaar vaarwater te wonen. De ontsluiting van gemotoriseerd verkeer zal via de noordzijde van het dorp verlopen. Het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘Oer de Barten’ is opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit binnen het plangebied te waarborgen. In verband met dit plan zijn gronden van de gemeente Leeuwarden verkocht aan de ontwikkelaar (Zwanenburg Projecten B.V.). Bij verkoop is voldaan aan de voorwaarden zoals gesteld in het Didam-arrest. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben voor een periode van 6 weken voor zienswijzen ter visie gelegen. Er zijn 14 zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijze van het Wetterskip heeft geleid tot het opnemen van de functieaanduiding 'waterkering'.

Ter plaatse van deze aanduiding gelden regels die het functioneren van de waterkering beschermen. De zienswijzen geven geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Middels ambtshalve wijzigingen wordt voorgesteld om het plan op enkele punten aan te passen. De ambtshalve wijzigingen leiden niet tot een wezenlijk ander plan. Het college heeft besloten om aan de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Voorgesteld besluit 1. De gemeenteraad voor te stellen om: a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen; b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen; c. het bestemmingsplan ‘Warten - Oer de Barten’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning

van het nummer NL.IMRO.0080.15001BP00-VG01; d. het beeldkwaliteitsplan 'Oer de Barten' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022; e. geen exploitatieplan vast te stellen;

Besluit 1. De gemeenteraad besluit: a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen; b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen; c. het bestemmingsplan ‘Warten - Oer de Barten’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.15001BP00-VG01; d. het beeldkwaliteitsplan 'Oer de Barten' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022; e. geen exploitatieplan vast te stellen.