Dossier 3248 voorblad.pdf

Besluitvorming (raad) Dossiernummer Extern Zaak ID Vertrouwelijk Vergaderdatum Agendapunt Titel

Eigenaar Portefeuillehouder

3248 2024-261189 Nee 22 januari 2025 4.1 Vaststellen bestemmingsplan ‘Leeuwarden – Herbestemming kantoorpand De Friesland’ en beeldkwaliteitsplan ‘De Friesland’ Bosscha, Koen Hein de Haan

Geagendeerd

Vergaderdatum

Collegevergadering

17 december 2024

Besluitvorming (raad)

22 januari 2025

Toelichting Het voormalige kantoorpand van De Friesland Zorgverzekeraar (op het adres Harlingertrekweg 53 te Leeuwarden) heeft op dit moment nog een kantoorfunctie. In de toekomst bestaat de wens om het pand te transformeren naar woningen. Het bestemmingsplan 'Leeuwarden – Herbestemming kantoorpand De Friesland’ voorziet in het toevoegen van een woonfunctie. Daarnaast biedt het bestemmingsplan ruimte voor commerciële functies in de plint van het bestaande kantoorpand. Het bestemmingsplan maakt ook de realisatie van een nieuwe woontoren mogelijk op het zuidwestelijke gedeelte van het perceel. Deze woontoren heeft een bouwhoogte van maximaal 43 meter. In de nieuwe woontoren worden maximaal 35 appartementen gerealiseerd. Op de begane grond is ruimte voor kleinschalige commerciële functies, waaronder een horecabedrijf van categorie 1 (daghoreca) met terras. In totaal voorziet het bestemmingsplan in maximaal 150 woningen. Het bijbehorende beeldkwaliteitsplan ‘De Friesland’ is opgesteld om de ruimtelijke kwaliteit binnen het gebied te waarborgen. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben voor een periode van 6 weken voor zienswijzen ter visie gelegen. Er zijn drie zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. Éen zienswijze heeft geleid tot opnemen van een voorwaardelijk verplichting in de regels.

De zienswijzen geven geen aanleiding om goedkeuring aan het bestemmingsplan te onthouden. Middels een ambtshalve wijziging wordt voorgesteld om de regels aan te passen, in die zin dat wonen op de begane grond wordt uitgesloten. Dit om de beoogde levendige en commerciële plint te behouden. Het college stelt aan de gemeenteraad voor om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Voorgesteld besluit 1. De gemeenteraad voor te stellen om: a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen; b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen; c. het bestemmingsplan ‘Leeuwarden – Herbestemming kantoorpand De Friesland’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.03002BP02-VG01; d. het beeldkwaliteitsplan 'De Friesland' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022; e. geen exploitatieplan vast te stellen; Besluit

De gemeenteraad besluit om: a. de reactie- en antwoordnota zienswijzen vast te stellen; b. de ambtshalve wijzigingsvoorstellen vast te stellen; c. het bestemmingsplan ‘Leeuwarden – Herbestemming kantoorpand De Friesland’ gewijzigd vast te stellen onder toekenning van het nummer NL.IMRO.0080.03002BP02-VG01; d. het beeldkwaliteitsplan 'De Friesland' vast te stellen als onderdeel van de Welstandsnota Leeuwarden 2022; e. geen exploitatieplan vast te stellen;