Document · PDF

Deel A. Beleidskader wonen in de dorpen

Besluitvorming (raad) 12 oktober 2022, gemeente LeeuwardenBij agendapunt: Beleidskader wonen in de dorpen21.317 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

4. Specifieke woonvraag doelgroep jongvolwassenen t/m 29 jaar • Aantal respondenten is 168. Huidige woonsituatie: 61 daarvan zijn inwonend bij ouders. • Verhuisplannen: - 82 (48,8%) hebben plannen om te verhuizen - 31 zo snel mogelijk, 27 binnen nu en 2 jaar, 24 later - 69 van de 82 (84%) zoeken een woning in eigen dorp • Reden om te verhuizen: (er konden meerdere redenen worden aangevinkt) - 44 (ca. 54%) wil zelfstandig wonen (nu nog inwonend bij ouders) - 25 (30%) wil een betere woning - 25 (30%) wil groter wonen

2021-026198

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

18 (ca. 22%) vanwege verandering van gezin

• Gewenst type woning: (meerdere antwoorden mogelijk) 61 (74,4%) vrijstaand 54 (66%) 2^1 kap 44 (54%) rij-/hoekwoning >> dit is naar verwachting ook grotendeels het type woning wat men wenst. Of dit reëel is in verhouding tot het inkomen kan worden afgevraagd. • Huur of koop? 67% (55) zoekt een koopwoning. 33% (27) zoekt een huurwoning. • Aanbod koop: - 86% (36) verwacht binnen een jaar geen koopwoning te kunnen vinden met de goede prijs. - 60% (25) verwacht aan binnen een jaar geen koopwoning te kunnen vinden op de juiste plek. - Ca. de helft (26 van de 55) van de woningzoekenden in de categorie koopwoning zoekt een koopwoning tot € 200.000. • Aanbod huur: - 80% (16) verwacht geen huurwoning te kunnen vinden binnen 1 jaar vanwege te weinig aanbod. - 70% (14) denkt te weinig wachttijd te hebben opgebouwd om binnen 1 jaar en huurwoning te kunnen krijgen. - 50% (10) geeft aan te weinig aanbod te hebben in het woningtype wat degene zoekt. - Bijna 52% (aantal = 14) geeft het aantal huurwoningen wat beschikbaar komt een 1 = slecht. - 8 van de 27 willen ook wel in een particuliere huurwoning wonen.

5. Specifieke woonvraag doelgroep ouderen van 60 jaar en ouder - 162 (=20%) van de 826 respondenten in de categorie 60+ wil verhuizen. - 118 van 162 wanneer er een passende woning vrijkomt. 3 zoeken binnen nu en 2 jaar een andere woning en 8 wil zo snel mogelijk verhuizen. - 45 van de 162 zoekt een woning in een andere plaats. Dit percentage komt overeen met het gemiddelde van het totaal. - Redenen om te willen verhuizen zijn respectievelijk voor 59% vanwege hogere leeftijd en 51% omdat deze personen/huishoudens kleiner wil wonen. - Deze respondenten zoeken voor respectievelijk 62% een levensloopgeschikte woning en 49% een appartement. 50% geeft aan dat dit type woning niet in hun dorp staat. - 58% van de respondenten zoekt een koopwoning, 42% een huurwoning. - 90% van de respondenten die een huurwoning zoekt, geeft aan dat het woningtype wat ze zoeken niet of nauwelijks wordt aangeboden. - 54% van de respondenten die een huurwoning zoekt (=aantal 37) wil ook wel in een particuliere huurwoning wonen.

2021-026198

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

6. Informatie over de overige personen/huishoudens die de vragenlijst hebben ingevuld. De leeftijd van deze respondenten is zeer verschillend:

De personen die buiten de dorpen wonen hebben een reden om de vragenlijst in te vullen, 75% van de 57 (=43) wil namelijk verhuizen. Waarvan 11 zo snel mogelijk, 20 binnen nu en twee jaar en 12 later wanneer er een passende woning vrijkomt. Wat opvallend is, is dat 19 aangeven een woning te zoeken in eigen dorp/stad. Hierbij zit een deel die wellicht niet helemaal heeft begrepen dat de vragenlijst specifiek voor het wonen in de dorpen is opgezet. Of er is wellicht een deel, die niet de juiste postcode heeft ingevuld.

7. Antwoorden op open vragen Tenslotte hadden alle respondenten de mogelijkheid om ideeën te geven over hoe de gemeente het dorp kan helpen bij de woonvragen die spelen in het dorp. Ook was het mogelijk om ideeën in te brengen over de verbetering van de leefbaarheid in het dorp/de dorpen. Uit de analyse blijkt dat: -

42 communicatie met bewoners belangrijk vinden, zodat de gemeente beter weet wat er speelt in de dorpen. 26 geven aan dat de gemeente goed contact moet hebben met dorpsbelangenorganisaties. 29 geven aan dat de gemeente moet zorgen voor woningen voor starters. 48 geven aan dat er meer woningen moeten komen voor senioren eventueel met mogelijkheid tot zorg. 26 geven aan dat er iets geregeld moet worden voor jongvolwassenen in het dorp zodat zij in het dorp kunnen blijven wonen, bijvoorbeeld door voorrang op huurwoningen of meer betaalbare koopwoningen. 22 vinden dat er meer betaalbare woningen moeten komen. 27 geven aan dat er sowieso meer gebouwd moet worden, o.a. op plekken waar al bouwmogelijkheden zijn.

2021-026198

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

32 vinden dat er andere woonvormen gebouwd moeten worden zoals tiny houses, hofjes, levensloopgeschikte woningen etc. 20 hebben diverse opmerkingen over de bereikbaarheid, er wordt aandacht gevraagd voor veilige fietsverbindingen tussen de dorpen en behoud van het OV. 18 geven aan verkeersoverlast te ervaren, daarbij wordt geluidsoverlast en onveilige situaties genoemd. 82 geven aan dat er aandacht moet zijn voor de voorzieningen in de dorpen. Speelgelegenheid wordt vaak genoemd, glasvezel, wandelpaden, onderhoud van openbare ruimte, voldoende parkeergelegenheid, etc. 24 opmerkingen vallen onder overig, bijvoorbeeld hondenpoep en straatverlichting.

Afsluitend De informatie uit deze analyse en uit de verschillende rapportages die gegenereerd zijn uit de ingevulde vragenlijsten, zal naast andere beschikbare informatie zoals demografische gegevens gebruikt worden om het beleidskader wonen in de dorpen op te stellen.

2021-026198

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Locatie: Britsum

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Bijlage 5 Analyse resultaten vragenlijst wonen in de dorpen

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Leeftijdsverdeling 18 t/m 24 jaar

4.9%

25 t/m 29 jaar

4.8%

30 t/m 39 jaar

11.8%

40 t/m 49 jaar

13.7%

50 t/m 59 jaar

21.5%

60 t/m 69 jaar

23.9%

70 t/m 79 jaar

16.1%

80 jaar of ouder

3.1%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

Huishoudenssamenstelling Alleenstaand zonder kinderen

15.4%

Alleenstaand met kinderen

3.8%

Gehuwd of samenwonend zonder kinderen

45.2%

Gehuwd of samenwonend met kinderen

31.2%

Inwonend bij ouder(s)/verzorger(s) Anders, namelijk...

3.7% 0.7%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Koop- of huurwoning

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

Koopwoning

87.1%

Huurwoning via woningcorporatie

10.0%

Huurwoning via particuliere verhuurder

2.9%

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Woningtype

Boerderij

3.9%

Vrijstaande woning

44.4%

Twee onder één kap

26.6%

Tussenwoning

10.4%

Hoekwoning

8.4%

Seniorenwoning (alle voorzieningen op de begane grond)

0.9%

Woonzorgvoorziening

0.0%

Appartement/etagewoning met lift

1.6%

Appartement/etagewoning zonder lift

0.9%

Combinatie wonen en werken

0.9%

Anders, namelijk...

2.0% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Tevredenheid woonsituatie Ruimtelijke woonsituatie (ruimtelijke kwaliteit van de woning en omgeving)

5.2%

Sociale woonsituatie (prettige, fijne, veilige straat en buurt)

17.3%

5.7%

Voorzieningen (bereikbaarheid, toegankelijkheid en aanbod)

16.8%

9.8% 0%

10%

35.0%

35.2%

20.9% 20%

21.6%

30%

21.1%

32.7% 40%

50%

16.8%

60%

14.9%

17.0% 70%

80%

10.9% 90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

1 - Ontevreden 2 3 4 5 6 7 8 9 10 - Tevreden

U heeft de kwaliteit van uw ruimtelijke woonsituatie met een onvoldoende beoordeelt, kunt u een reden geven wat hier de oorzaak van is?

79 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

U heeft de sociale woonsituatie met een onvoldoende beoordeelt, kunt u een reden geven wat hier de oorzaak van is?

126 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

126

U heeft uw woonsituatie met betrekking tot de voorzieningen met een onvoldoende beoordeelt, kunt u een reden geven wat hier de oorzaak van is?

168 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

168

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Heeft u ook plannen om te verhuizen?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

25.3%

Nee

74.7%

Wanneer wilt u verhuizen?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

Zo snel mogelijk

18.5%

Binnen nu en 2 jaar

30.2%

Later, wanneer er een passende woning vrij komt

51.3%

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Zoekt u een woning in uw dorp?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

68.8%

Nee

31.2%

In welke plaats wilt u dan graag wonen? Een ander dorp/grotere plaats in de omgeving

24.0%

Een andere/grotere plaats in de gemeente

14.9%

Een andere plaats in Friesland

33.8%

Een plaats buiten Friesland

4.5%

Specifiek in...

22.7% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

154

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Waarom wilt u verhuizen? U kunt meerdere antwoorden selecteren. Betere woning (bijv. grotere tuin, uitzicht, moderner, karakter)

32.7%

Duurzamere woning (energieneutraal, van het gas af, circulair)

26.2%

Kleiner wonen

25.2%

Vanwege hogere leeftijd

23.3%

Groter wonen

22.9%

Anders, namelijk...

19.5%

Verandering van gezin (huwelijk, samenwonen, gezinsuitbreiding, relatiebeëindiging, etc.)

12.6%

Zelfstandig wonen (nu nog inwonend bij ouder(s)/verzorger(s))

11.6%

Betere buurt

11.2%

Dichter bij voorzieningen (bijv. huisarts, supermarkt, basisschool)

8.9%

Van huur- naar koopwoning

8.5%

Gezondheidsredenen

8.5%

Van koop- naar huurwoning

8.1%

Financiële redenen

4.9%

Bedrijfsbeëindiging

1.4%

Andere werklocatie

1.2% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Naar welke soort woning wilt u verhuizen? U kunt meerdere antwoorden selecteren. Vrijstaande woning

56.6%

Twee onder één kap

33.7%

Hoek-/rijwoning

22.1%

Grondgebonden 1-2 persoonswoning (kleiner oppervlak)

11.6%

Levensloopgeschikte woning (alle voorzieningen op één verdieping, zorggeschikt)

29.0%

Appartement

24.1%

Gemeenschappelijke/gedeelde woonvorm

7.5%

(Kleinschalige) Woonzorgvoorziening

3.9%

Combinatie wonen en werken

7.9%

Anders, namelijk...

8.7% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Staat deze woning ook in uw dorp?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

30.2%

Nee

44.8%

Weet ik niet

24.9%

Wilt u verhuizen naar een koopwoning of een huurwoning?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

Koopwoning

72.4%

Huurwoning

27.6%

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Denkt u dat het lukt om binnen een jaar een andere woning te vinden?

6.3%

18.3%

10%

39.1%

20%

30%

40%

17.4%

50%

60%

70%

18.9%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

493

6.3%

Misschien

18.3%

Waarschijnlijk niet

39.1%

Zeker niet

17.4%

Ik wil niet verhuizen binnen een jaar

18.9%

KOOPWONINGEN - U geeft aan dat het (waarschijnlijk) niet gaat lukken binnen een jaar een andere woning te vinden. Waarom is dat? Geen/weinig aanbod koopwoningen met de goede prijs

66.3%

Geen/weinig aanbod koopwoningen op de plek waar ik zou willen wonen

61.1%

Geen/weinig aanbod koopwoningen in het woningtype wat ik zoek

64.4%

Geen/weinig aanbod in duurzame woningen

29.8%

Te beperkte financiële mogelijkheden

13.5% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

208

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

HUURWONINGEN - U geeft aan dat het (waarschijnlijk) niet gaat lukken binnen een jaar een andere woning te vinden. Waarom is dat? Geen/weinig aanbod huurwoningen algemeen

69.0%

Geen/weinig aanbod geschikte huurwoningen in het woningtype wat ik zoek

70.4%

Te weinig wachttijd/punten voor een sociale huurwoning opgebouwd

36.6%

Geen/weinig aanbod in duurzame woningen

14.1%

Te beperkte financiële mogelijkheden

23.9% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

Wat mag de nieuwe woning kosten?

7.6%

14.0%

10%

24.1%

20%

30%

31.7%

40%

50%

60%

22.7%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

357

Tot €150.000

7.6%

€150.000 tot €200.000

14.0%

€200.000 tot €250.000

24.1%

€250.000 tot €350.000

31.7%

€350.000 of meer

22.7%

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Waar gaat uw voorkeur naar uit als u verhuist?

Bestaande bouw

29.7%

Nieuwbouw van projectontwikkelaar

9.2%

Nieuwbouw op een vrije kavel

16.0%

Duurzame woning (energieneutraal, van het gas af, circulair)

19.9%

Geen voorkeur

25.2% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

357

Zou u ook met andere dorpsbewoners samen woningen willen laten bouwen? (Hieronder kan ook een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) vallen. Bij CPO gaat het om een groep burgers die samen woningen ontwikkelen.)

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

357

52.1%

Nee

47.9%

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Wilt u bovenstaande antwoord toelichten?

357 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

357

Hoe lang zoekt u al een (andere) huurwoning?

14.0%

10%

11.8%

20%

16.9%

30%

25.0%

40%

50%

60%

32.4%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle Minder dan een half jaar

136 14.0%

Een half jaar tot een jaar

11.8%

Eén tot twee jaar

16.9%

Langer dan twee jaar

25.0%

Ik ben niet actief op zoek

32.4%

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Kunt u uit voldoende woningen kiezen? 5

Gemiddelde

2.93

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

Gemiddelde

2.93

U heeft de keuzemogelijkheden voor woningen een onvoldoende gegeven, wilt u uw antwoord toelichten?

121 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

121

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Als u naar een huurwoning wilt verhuizen, zou u dan ook in een particuliere huurwoning willen wonen?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

62.5%

Nee

37.5%

Bent u tevreden over uw huurwoning?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

82.4%

Nee

17.6%

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Wilt u uw huurwoning eventueel kopen?

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

26.5%

Nee

73.5%

Wat zou wat u betreft verbeterd moeten worden aan uw huurwoning? U kunt meerdere antwoorden selecteren. Staat van onderhoud

27.2%

Kwaliteit badkamer/wc

23.5%

Kwaliteit keuken

31.6%

Duurzaamheid van de woning

50.7%

Andere indeling (meer passend bij woonbehoefte, leefstijl)

15.4%

Anders, namelijk...

33.1% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Bent u bereid meer te betalen voor een betere huurwoning? U kunt meerdere antwoorden selecteren. Nee

46.3%

Ja, als het mijn wooncomfort verbetert

31.6%

Ja, als mijn energielasten hierdoor lager worden

38.2%

Ja, als ik hierdoor beter de zorg kan ontvangen die ik nodig heb

5.1%

Ja, als...

4.4% 0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

Hoe kan de gemeente, indien daar behoefte aan is, het dorp helpen bij de woonvragen die spelen in het dorp?

1,946 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Heeft u verder nog ideeën om de woon- en leefsituatie in uw dorp te verbeteren? Dan horen wij dat graag.

1,946 Open antwoorden

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Heeft u ook plannen om te verhuizen? Gekruist met 'Tot welke leeftijdsgroep behoort u?' 100%

75%

50%

25%

12.8%

7.1%

15.2%

23.1%

20.3%

17.0%

13.0%

12.0%

2.6%

4.1%

2.3%

10.7%

25.2% 17.5%

14.0%

3.3%

Nee

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

1,946

18 t/m 24 jaar 25 t/m 29 jaar 30 t/m 39 jaar 40 t/m 49 jaar 50 t/m 59 jaar 60 t/m 69 jaar 70 t/m 79 jaar 80 jaar of ouder

Wat zou wat u betreft verbeterd moeten worden aan uw huurwoning? U kunt meerdere antwoorden selecteren. Gekruist met 'Bent u bereid meer te betalen voor een betere huurwoning? U kunt meerdere antwoorden selecteren.' Staat van onderhoud

24.5%

34.0%

Kwaliteit badkamer/wc

26.7%

28.9%

33.3%

6.7%

Kwaliteit keuken

27.1%

28.8%

33.9%

6.8%

Duurzaamheid van de woning

29.2%

24.7%

39.3%

Andere indeling (meer passend bij woonbehoefte, leefstijl)

34.0%

Anders, namelijk... 10%

20%

30%

40%

50%

60%

6.5%

22.6%

24.5%

49.1% 0%

9.7%

32.3%

35.5%

16.1%

70%

80%

90%

100%

Observaties Totaal Categories: Alle. Woont u in een koop- of huurwoning?: Alle

136

Nee Ja, als het mijn wooncomfort verbetert Ja, als mijn energielasten hierdoor lager worden Ja, als ik hierdoor beter de zorg kan ontvangen die ik nodig heb Ja, als...

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Locatie: Easterlittens

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Bijlage 6 Demografische gegevens

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Bijlage 6. Demografische gegevens

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

Locatie: Goutum

Gemeente Leeuwarden | Beleidskader wonen in de dorpen

Beleidskader wonen in de dorpen | Gemeente Leeuwarden

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Leeuwarden&id=97368906-acb0-4948-9d57-0478b00c3dea