Concept afwijzingsbesluit herziening bestemmingsplan Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik

Oldehoofsterkerkhof 2 Postbus 21000 8900 JA Leeuwarden Telefoon 14058

www.leeuwarden.nl E-mail gemeente@leeuwarden.nl

RetailPlan B.V. t.a.v. W. Eilering Torenstraat 23A 9203 BD Drachten Zaaknummer: 2022-250169 Geachte heer Eilering, De raad nam kennis van uw de brief d.d. 2 augustus 2021 waarin RetailPlan B.V. namens de eigenaren van de percelen op en rond de perifere detailhandelslocatie Avondsterweg/Planetenlaan de raad verzocht om het bestemmingsplan "Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik" zodanig aan te passen dat op deze locatie een winkelcentrum mogelijk is met een branchering die vergelijkbaar is met andere perifere detailhandelslocaties zoals De Centrale en het WTC-project waarin ook supermarkten worden toegestaan. De raad nam kennis van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State d.d. 10 november 2022 om binnen 6 weken, dat wil zeggen uiterlijk 22 december 2022 een inhoudelijk besluit te nemen op dit verzoek. Overwegingen De raad overweegt als volgt: Dat het bestemmingsplan "Leeuwarden - Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik" geen supermarkten toestaat; Dat de door RetailPlan B.V.

voorgestelde ontwikkeling op de Hemrik niet past binnen het door de raad vastgestelde Beleidskader Retail 2022; Dat dit beleid recent is vastgesteld; Dat dit beleid de richting bepaalt waarin de detailhandel in de gemeente Leeuwarden zich zou moeten ontwikkelen; Dat daarmee niet gezegd is dat de raad niet van dit beleid zou kunnen afwijken; Dat aan de raad geen concreet plan is voorgelegd; Dat verder overwogen wordt dat de voorgestane ontwikkeling zich niet verdraagt met de eisen van een goede ruimtelijke ordening. Het leidt tot onwenselijke verdringingseffecten. Door het opofferen van dit gebied ten behoeve van reguliere detailhandel zoals supermarkten zullen er nieuwe locaties moeten worden gevonden voor de perifere detailhandel, waardoor schaars buitengebied zal moeten worden opgeofferd. Dat effect is ongewenst; Een ander effect is dat er een verschuiving zal optreden in de aard van het bezoek aan het gebied. Het gebied zal bezocht gaan worden door mensen die komen voor hun dagelijkse boodschappen, daar waar het nu beperkt is tot incidentele boodschappen. De verkeersituatie is daar niet op ingericht;

Sjoch dizze stêd wat der rûnom bart –It âlde spegelet him yn wat de takomst hat –Piter Terpstra

Blad 2

Het gebied kent geen directe verbinding met omliggende woongebieden waarvoor er geen bijdrage valt te verwachten aan het voorzieningenniveau in die die wijken. Het zal alleen maar onnodige verkeersbewegingen oproepen op de toch al druk bezette rondwegen rondom de stad. Rondwegen die nota bene met het oog op een gezond woon en leefklimaat verkeersluw zijn gemaakt om de druk te verminderen; Het beoogde gebied ligt aan de ingang naar het bedrijventerrein de Hemrik. Dit zal tot overlast leiden voor de aldaar gevestigde bedrijven die langs dezelfde route worden ontsloten; Met de voorgestane wijzigingen zouden door de gemeente aanzienlijke kosten gemaakt moeten worden voor het aanpassen van de infrastructuur. De raad is niet op voorhand bereid deze kosten voor rekening van de gemeente laten komen en ziet daarin een belangrijk bezwaar op het punt van de uitvoerbaarheid; Besluit Op … heeft de raad van de gemeente Leeuwarden als volgt besloten: Het verzoek tot herziening van het bestemmingsplan ''Leeuwarden Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik", zoals gedaan in de brief van RetailPlan B.V. van 2 augustus 2021, af te wijzen; Beroep Bent u het niet eens met dit besluit? Dan kunt u beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

U kunt alleen beroep instellen: • in de periode waarin de afwijzing van de herziening van het bestemmingsplan ter inzage ligt; • als u belanghebbende bent Raad van de gemeente Leeuwarden, namens dezen, voorzitter. {{Signer1}}

griffier. {{Signer2}}

Blad 3

*Dit document is rechtsgeldig digitaal ondertekend.