Brief verzoek medewerking nieuwbouw-ontwikkeling WTC Expo

w re

WTC BEHEER B.V. Postbus 1144

8900 CC Leeuwarden TheNetherlands Bezoekadres: Heliconweg 52 8914 AT Leeuwarden

The Netherlands T.

F.

+31 (0)58 294 15 00 +31(0)582941505

IBAN NL54ABNA0574330089 BICABNANL2A

Gemeente Leeuwarden

K. v. K. nr. 31036569

BTW nr. NL80.03. 66. 104. B01

t. a. v. de heer H. de Jong Postbus 21000

8900 JA LEEUWARDEN

Leeuwarden, 29 maart 2023

Betreft : verzoek medewerking nieuwbouw/ontwikkelingWTC Expo

Geachte heer De Jong,

In septembervan het afgelopenjaar hebbenwij, samen met de projectontwikkelaarVan Wijnen,een presentatie gehouden voor een delegatie van uw gemeente over de ontwikkeling van WTC Expo op een nieuwe locatie in Leeuwarden. Desgevraagd vragen wij u hierbij schriftelijk een verzoek of de Gemeente Leeuwardenbereid isom ons hierinte ondersteunen. Ditverzoekzullen wij hierondernader toelichten.

De ontwikkeling houdt, zoals u weet, direct verband met de ontwikkelingen op onze huidige locatie. De ontwikkelingen op de huidige locatie zien wij op de langere termijn als een bedreiging voor onze activiteiten, zoals bijvoorbeeld de nieuwe parkeersituatie in het gebied of eventuele oprukkende

woningbouw in het gebied. Daarnaast dateert het huidige complex alweer uit 1996. De wereld is sindsdien ingrijpend veranderd zodat er behoefte is aan vernieuwing en verduurzaming.

Verduurzaming blijkt op de huidige locatie slechts moeizaam, dan wel uitsluitend tegen (te) hoge kosten, te realiseren.

Onze activiteiten leveren een belangrijke economische bijdrage aan de regio. Deze impact is nader onderzocht door het marktbureau Response. Vooral onze meerdaagse evenementen zorgen voor vele bezoekers van buiten Leeuwarden en Friesland. Een groei van activiteiten zal direct leiden tot een groei

in de economische spin-off voor de stad Leeuwarden. Groei kan op de huidige locatie beperkt plaatsvinden, mede door de beperkte hoogte van het complex alsmede het ontbreken van een nachtvergunning. Groei kan worden gezocht in bestaande markten, mede door het wegvallen van andere soortgelijke locaties (denk aan Zwolle en Assen), maar ook in nieuwe markten zoals bijvoorbeeld concerten, dance feesten en grote sportevenementen.

Een nieuwe locatie, aan de buitenrand van Leeuwarden, biedt WTC Expo de mogelijkheid om haar beurzenenevenementen verderdoorte ontwikkelen. Een aantal randwaardenzullen moeten worden

ingevuld waaronder het verkrijgen van een nachtvergunning en het realiseren van voldoende parkeergelegenheid in eigen beheer. Dat zijn zaken die op de huidige locatie niet (of niet langer) gerealiseerd kunnen worden. Het complex moet zo multifunctioneel mogelijk zijn, zodat bij grote beurzen en evenementen het gehele complex kan worden ingezet. Voor de Gemeente Leeuwarden en Provincie een mooie mogelijkheid om zich te onderscheiden van vele andere steden, die niet beschikkenover een dergelijke moderne locatie. Het magook duidelijkzijn dat "live communication" altijd zal blijven.

1/2

WTC BEHEER B.V.

WTC

Postbus 1144 8900 CC Leeuwarden The Netheriands Bezoekadres:

Heliconweg52 8914 AT Leeuwarden The Netherlands +31 (0)58 294 15 00

+31(0)582941505 l BAN NL54ABNA0574330089

BICABNANL2A K.v. K. nr. 31036569 BTWnr. NL80.03. 66. 104. B01

Voor een nieuw te realiseren complex moet worden gedacht aan een complex van circa 25.000m2 , inclusiefeen concert / theaterhal ( "dome")van circa 5.000m2. Uiteraard met een moderne uitstraling en zoveel mogelijk duurzaam. Als locatie voor onze nieuwbouw hebben wij een sterke voorkeur voor verplaatsing in Leeuwarden naar de Zwette V. Wij denken circa 12 hectare nodig te hebben voor de

ontwikkeling. Een eerste uitwerking van een ontwerp, op basis van de hiervoor genoemde globale uitgangspunten, heeft reeds plaatsgevonden (Alynia Architecten). Graag zouden wij met de Gemeente Leeuwarden verder willen onderzoeken of de verhuizing naar een nieuwe locatie kan worden gerealiseerd. Een positieve grondhouding van de Gemeente kan een aanzetzijn om onze plannen verder uit te werken. Zaken waarde Gemeente invulling kan geven zijn bijvoorbeeld een passende locatie en de bereidheidtot het verstrekken van een nachtvergunning. Indien we ons elders kunnen vestigen (en alleen dan) ontstaat op onze huidige locatie de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen en bijvoorbeeld aanzienlijke aantallen woningen te realiseren, op een mooie locatie vlakbij aan de rand van de binnenstad. Aldus kan het mes hier aan twee kanten snijden.

Graag vernemen wij of de gemeente Leeuwarden een positieve grondhouding heeft en bereid is om de mogelijkheden samen met ons verder te onderzoeken. Het is niet alleen een prachtige kans voor WTC Expo, maar ook voor gemeente en provincie. In afwachtingvan uw reactie.

Met vriendelijke groet, WTC Behee .V

Pete

ge

ens a

en dir

eur

2/2