Brief 1

Van: > Verzonden: donderdag 24 april 2025 12:11 Aan: CC: > Onderwerp: 22-100 HK & WP / Re: Bijeenkomst Gemeenteraad Leeuwarden - Ontwikkelkader Prinsentuin

Geachte Griffie, geachte

,

24 april 2025

Via de ontvangen ibab-Link waarvoor dank heb ik de vergadering van 16 april j.l. nadien aandachtig beluisterd en constateer het volgende :

Kennelijk zijn er onduidelijkheden omtrent de procedure incl. bijhorende informatieverstrekking en zijn er geen budgetteringen / reserveringen gedaan m.b.t. de financiering van beoogde investeringen. Daarnaast is de zienswijze van ondergetekende Auteur 'Huidige sanitaire gebouwen Havenkantoor & Westerplantage’ niet besproken dan wel benoemd. Daardoor zijn er wellicht ook geen Inhoudelijke vragen m.b.t. mogelijke sloop dan wel Behoud & Hergebruik gesteld terwijl het in het geheel wel gaat om de thema’s Erfgoed, Duurzaamheid en ook het Beperken van Kosten. Derhalve wil ik er nogmaals op wijzen dat 'Kapitaalvernietiging door Sloop' van de bestaande gebouwen moet worden voorkomen. Juist door Behoud & Herbestemming, waar het mij primair om gaat, zullen de huidige gebouwen met al dan niet nieuwe functies bijdragen tot een levend en bruisend geheel van de Nieuwe Prinsentuin 2.0. Hiervoor heb ik eerder onderstaande onderbouwing geschreven en aangeleverd, genoemd ‘Manifest voor Behoud & Herbestemming’.

Prioriteit in het debat bij bijna alle fracties hebben de ‘Sanitaire Voorzieningen’. In de video bij ca. 1 : 42 zegt de wethouder Dhr. A. Reitsma hierover : 'Een plan voorleggen lukt op korte termijn wel, het realiseren daarvan niet', waarmee ik het mee eens ben.

Suggesties :

1 De kortste klap en daardoor de goedkoopste variant blijft natuurlijk de Verbouw van de huidige havenkantoor tot een zuiver Sanitairgebouw en het kantoor van de havenmeester elders onder te brengen. Het aantal douche- en toiletplekken zou dan intern nagenoeg kunnen worden verdubbeld. Er hoeft geen infrastructuur worden aangelegd hetgeen geen tussentijdse aantasting van het Monument Prinsentuin betekent en daarnaast er geen lange, tijdrovende procedures / vergunningen nodig zijn. Een indicatieve kostenopgave daarvoor is desgewenst binnen enkele dagen beschikbaar.

2 Natuurlijk zou mijn bureau, en dat kan op zeer korte termijn, eveneens een Schetsplan incl. kostenindicatie voor de mogelijke Nieuwbouw kunnen voorleggen. 3 Verzoek : Maak de raadsleden nogmaals (conform suggestie 1) er op attent op de variant om het huidige gebouw Havenmeester in ieder geval te gaan behouden en te gaan hergebruiken / herbestemmen middels een nieuwe functie. [ Voorbeelden aller aard hiervoor zijn onderstaand onder ‘Functie-Opties’ opgenoemd. ]

Zou u aub. de gehele informatie aan de raadsleden ter beschikking willen stellen t.b.v. het tweede debat op 07 mei aanstaande ? Alvast dank daarvoor. Eventuele vragen wil ik natuurlijk graag desgewenst voorafgaande of na het debat schriftelijk beantwoorden.

Met vriendelijke dank voor uw aandacht en de genomen moeite,

MANIFEST voor Behoud & Herbestemming ‘Groene Parels' / Prinsentuin 08 april 2025

Algemeen :

Zo gezegd 'Op de valreep' ben ik vorig najaar door de heer nog benaderd en op de hoogte gesteld van de ontwikkelplannen Prinsentuin, waarvoor mijn dank. Woensdag 19 september 2024 vond een eerste overleg plaats waarin inhoudelijk een en ander nader werd toegelicht m.b.t. het 'Concept Ontwikkelkader'. Klaarblijkelijk hebben er al in het voortraject dus in 2023 en 2024 al diverse overleggen, werkgroepen en participatietrajecten plaats gevonden, waarvoor de Architect van de Gebouwen Havenkantoor & Westerplantage helaas niet was uitgenodigd. Hierbij is kennelijk ook vergeten dat het Nederlandse Auteursrecht, inclusief daarbij horende verplichtingen een grote rol spelen en de BNA gedragscodes gehonoreerd zouden moeten worden. Naar mijn mening had namelijk voorafgaande met de start van de ontwikkelplannen een inhoudelijk intercollegiale uitwisseling c.q. overleg daarover met de architekt moeten plaatsvinden. In dat geval hadden er ook in goed overleg met NoordPeil, Gemeente en overige betrokkenen wellicht belangrijke bijdrages aan de ontwikkelvisie en de discussies daarover kunnen worden ingebracht.

In deze periode was er voldoende tijd geweest om betrokkene en belanghebbende te overtuigen van de kwaliteit en de mogelijkheden van de aanwezige Gebouwen.

Maar vanuit een positieve grondhouding wil ik hierbij met alle plezier proberen de beslissingsbevoegden alsnog te overtuigen van het behoud van de ‘Groene Parels’ in het Prinsentuin.

Ontwikkelkader :

Wat direct met het bestuderen van het Concept Ontwikkelkader opviel was dat er essentiële hoofdzaken, met alle respect onderbelicht dan wel helemaal niet belicht waren. - de Geschiedenis van de plek Voormalig Orangerie annex Wijnhuis / Sociëteit - de Ontstaansgeschiedenis Nieuwbouw Gebouwen Havenkantoor & Westerplantage - de Betekenis van de huidige Gebouwen Havenkantoor & Westerplantage

[ Zie ook bijlage PDF 23092024 Opmerkingen JPM Ontwikkelkader ]

Dank de uitstekende samenwerking met Dhr. waarvoor ik nogmaals mijn hartelijke dank wil uitspreken, heb ik met alle goede bedoelingen van dien diverse informatie verstrekt zoals toelichtingen, texten, afbeeldingen & presentaties. Dit natuurlijk met de intentie tot Behoud & Herbestemming en het streven in de maanden oktober ’24 tot en met maart ’25 in goed overleg met alle partijen de huidige gebouwen in de ontwikkelvisie te gaan integreren en zo mogelijk te brainstormen over nieuwe functies. Want juist in de huidige tijd, een tijd van geweld, oorlogen, vervuiling en vernieling en vooral mede in het licht van het belangrijke thema Duurzaamheid is 'Gebouwen slopen,... het domste wat je kunt doen’.

Gebouwen & Betekenis / Waardering : De achterliggende gedachtes, waarom de Gebouwen zo zijn ontworpen zoals ze zijn ontworpen, het destijds achterliggende Programma van Eisen van de Gemeente Leeuwarden, en de locatie-keuzes in samenwerking met de heren ontneemt u aub. uit de helemaal onderstaande Bijlage PDF '23092024 Opmerkingen JPM Ontwikkelkader’.

Het meest belangrijke is dat het Havenkantoor juist vanuit het oogpunt van respect voor Historisch Erfgoed, het verleden van het voormalig Wijnhuis / ‘Orangerie’, op deze plek is ontworpen waarbij de restanten van de voormalige fundering / kelderwanden uit het verleden een soort 'omarming van de toekomst’ vormen namelijk het nieuwe Havenkantoor. Daarnaast was een welstandelijke randvoorwaarde dat de gebouwen vanwege het groene karakter van het Rijksmonument Prinsentuin zo transparant en terughoudend mogelijk met een groene uitstraling moesten worden ontworpen. Als een soort ‘Groene Parels’ in het monumentale Prinsentuin.

Vast staat dat de Gebouwen destijds van alle kanten hoge waardering hebben ervaren, zij het middels publicaties in media en vakbladen, zij het in Stads- & Wandelgidsen HCL en andere ARKpublicaties. De kwaliteit van de ontwerpen hebben er ook toe geleid dat de Gemeente Leeuwarden ondergetekende destijds heeft voor gedragen als permanent lid van de Welstandscommissie Hûs en Hiem, een belangrijk adviesorgaan waarvoor ik vele jaren met veel plezier heb mogen bijdragen aan de gebouwde kwaliteit van de Stad Leeuwarden en de Provincie Friesland.

Upgrading 2016 - 2018 : In deze redelijk recente periode nog werd door de Gemeente Leeuwarden aan ondergetekende een formele opdracht verstrekt om de Gebouwen te gaan upgraden. Men was zich terdege bewust van de bijzondere kwaliteit van de gebouwen en erkende dat renovatie op zijn plaats was na een lange periode van achterstallig onderhoud zijdens de gemeente. Dhr. was destijds projectleider en om voor mij onbekende redenen ging de uitvoering van de uitgewerkte planvorming helaas niet door.

Duurzaamheid & Flexibiliteit : Beide gebouwen zijn destijds al in hoge mate ‘Circulair’ d.w.z. demontabel ontworpen en gebouwd. Dat geeft aan dat een Upgrading vrij makkelijk realiseerbaar is en de gebouwen ook makkelijk kunnen worden aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Anderzijds kent met name het gebouw Havenkantoor een hoge mate aan flexibiliteit als het gaat om interne verandering of functiewijziging. Bijna alle denkbare functies zouden relatief eenvoudig kunnen worden ondergebracht.

Behoud & Herbestemming : Er is in de Ontwikkelvisie geen enkele steekhoudende argumentatie te vinden waarom sloop strikt noodzakelijk zou zijn. Juist in het kader van kostenbesparing zou behoud een belangrijke bijdrage leveren. ‘Vandalisme' is overigens geen argument. Vandalismebestrijding is een kwestie van Bewustmaking, Beleid, Beheer en Handhaving.

Veel meer, … er is Creativiteit gevraagd m.b.t. mogelijke nieuwe functies (al dan niet in de Verhuur).

Volgende Functie-Opties zijn denkbaar : Verenigingsgebouw, Studentensociëteit, Trefpunt voor Jongeren, Horeca, Coffee-Kamer, Bed & Breakfast / Bijzondere Overnachtingen, Atelier voor Kunstenaars, Expositieruimte, Onderkomen voor Stadsdichter, Muziekpaviljoen, Voorziening voor Gehandicapten, Buurttrefpunt, Verkooppunt Zeilmakerij & Bootonderdelen, Onderkomen / kantoor voor Ontwerpers, Informatiepaviljoen, EHBO-Post / Kiosk, e.z.v., e.z.v.. 'Maak het eigen aan een nieuwe gebruiker’, dan komt bewustwording, zorg en koestering vanzelf.

Samenvattend : Natuurlijk is dit een pleidooi voor Behoud & Herbestemming en te gelijkertijd een dringend oproep aan allen om van sloop af te zien. Graag en vanzelfsprekend wil ik mij hierbij aanbieden om in goed overleg met partijen over alternatieven te gaan discuteren en een bijdrage te leveren aan de nabije toekomst. Hartelijk dank voor uw aandacht en voor uw begrip.

Met vriendelijke groeten,

Bijlage : 1 x 23.09.2024 - Opmerkingen JPM Ontwikkelkader PT.pdf