Bijlage 4 - Antwoord op inspraakreactie

Zienswijze

BIJLAGE 4

15 januari 2023

Bijlage 4

is van opvatting dat de grondgebonden woningen op de Smeding-locatie en de appartementengebouw van Slokker Vastgoed niet voldoen aan de Ontwikkelingsvisie Potmarge. is van mening dat alleen van de wijzigingsbevoegdheid gebruik kan worden gemaakt, als de plannen in overeenstemming zijn met de Ontwikkelingsvisie Potmarge. Aan de huidige plannen kan dan ook geen medewerking verleend worden. De nieuwbouw van Slokker Vastgoed zal leiden tot aantasting van het woongenot van bewoners van de woningen en zuiden van de Potmarge en van de voormalige tuinderswoning. Reactie: De Ontwikkelingsvisie is bedoeld voor nieuwe ontwikkelingen, die niet met de bestaande planologische rechten uit een bestemmingsplan kunnen worden gerealiseerd. In dit geval biedt het bestemmingplan ook nog een wijzigingsbevoegdheid. Daarvoor heeft de gemeenteraad in het bestemmingsplan een afwegingskader voor geformuleerd. Aan dat afwegingskader zal worden getoetst. De appartementen passen niet binnen het bestemmingsplan, maar zoals vermeld zijn in het bestemmingsplan wijzigingsregels opgenomen. De criteria om deze wijzigingsregels toe te passen zijn in het bestemmingsplan opgenomen en deze zijn gebaseerd op de door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden voor de locatie Parkhoven.

Het wel of niet kunnen toepassen van de wijzigingsregels wordt dan ook niet getoetst aan de Ontwikkelingsvisie Potmarge. Overigens voldoet de parkeeroplossing niet aan de wijzigingsregels. Als gevolg hiervan moet er een procedure voor een bestemmingsplan in plaats van een wijzigingsplan worden doorlopen.