Behandelvoorstel bestemmingsplan Steenslan II

Behandelvoorstel - Vaststelling bestemmingsplan 'Stiens - Steenslân fase II', beeldkwaliteitsplan 'Welstandsrichtlijnen Stiens - Beeldkwaliteitsplan Steenslân II' en de grondexploitatie Portefeuillehouder

Hein de Haan

Ambtelijke dienst

Korian Thoma

Raadsadviseur

Romy Groen & Jellie Rijpma-Veninga

Aanleiding Steenslân II vormt de afronding van de oostelijke dorpsrand van Stiens. Het stedenbouwkundig plan voor Steenslân II voorziet in de realisatie van 103 woningen, waarvan 30% sociale huur. Het woonprogramma is gevarieerd en bestaat uit een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen, arken en appartementen. De woningen worden gesitueerd in een groene- en waterrijke omgeving met wandel-, fiets- en vaarroutes. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken stelt het college aan de gemeenteraad voor om het bestemmingsplan, een beeldkwaliteitsplan en de grondexploitatieplan vast te stellen. Het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp-beeldkwaliteitsplan hebben vanaf 14 december 2023 voor zienswijzen en inspraak ter visie gelegen. Gedurende deze termijn zijn er vier zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. En één inspraakreactie op het ontwerp-beeldkwaliteitsplan. De zienswijzen op het bestemmingsplan zijn in de ‘Reactie- en antwoordnota zienswijzen’ samengevat weergegeven en voorzien van een reactie. De zienswijzen geven geen aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd aan uw voor te leggen. Een terugkerend thema betreft wel het al dan niet aanleggen van een vrijliggend fietspad langs de Brêgeleane. In het stedenbouwkundig plan is een vrijliggend voetpad in de groenstrook naast de Brêgeleane voorzien.

Meerdere bewoners hebben middels een inspraakreactie de verwachting uitgesproken dat langs de Brêgeleane een vrijliggend fietspad wordt aangelegd. Voor deze bewoners komt het als een verassing dat wij de aanleg van een vrijliggend fietspad niet wenselijk en noodzakelijk achten. De inspraakreactie op het beeldkwaliteitsplan zijn in de ‘Reactie- en antwoordnota inspraakreacties’ samengevat en voorzien van een reactie. De inspraakreactie is ingediend door WoonFriesland en geeft aanleiding om het beeldkwaliteitsplan gewijzigd aan uw voor te leggen. WoonFriesland heeft laten weten zich te kunnen vinden in de beantwoording van de inspraakreactie. Voorgesteld behandeltraject -

Informatieve bijeenkomst op 18 september Evt. debat op 23 september Besluit op 25 september

Stukken in iBabs

Blad 2

1. 2. 3. 4. 5.

Raadsvoorstel Reactie en antwoordnota zienswijzen bestemmingsplan en BKP Ambtshalve ingebrachte wijzigingsvoorstellen Bestemmingsplan Beeldkwaliteitsplan