B3 Bijlage 5 Demarcatielijst onderhoud.pdf

Demarcatielijst onderhoud

A 1

*Uitgezonderd molest. Bouwkundig schilderwerk

2 3

beglazing buitenkozijnen

4

binnenkozijnen

5

zonwering buiten

6

zonwering binnen

buitenschilderwerk schilderwerk binnenkant buitenkozijnen binnenschilderwerk herschilderen binnenschilderwerk kleine reparaties/bijwerken, minder dan 1% oppervlak, gebruiksporen* wand- en plafondafwerking vernieuwen wand- en plafondafwerking kleine reparatie/bijwerken, minder dan 1% oppervlak, gebruiksporen 1x per jaar reinigen al het houtwerk en aluminium buitenzijde vervanging bij breuk* controle tochtwering en reparaties vervanging tochtwering gangbaar houden hang- en sluitwerk reparaties hang- en sluitwerk vervanging hang- en sluitwerk gangbaar houden hang- en sluitwerk reparaties hang- en sluitwerk vervanging hang- en sluitwerk onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

7 8 9 10

timmerwerk aanrechtblokken (incl. apparatuur) losse kasten vaste kasten

11

sluitplan

12

beton-, hout- en metselwerk

13

regenwaterafvoeren

14

buitenriolering

15

binnenriolering

vervanging kleine inpandige reparaties onderhoud vervanging onderhoud, reparatie en vervanging onderhoud en reparatie vervanging aanschaf sleutels en cilinders beheer sluitplan beheer sleutels gangbaar houden, oliën etc. onderhoud, reparatie en vervanging buitenzijde onderhoud, reparatie en vervanging binnenzijde onderhoud en reparatie vervanging ontstoppen onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging ontstoppen, kleine verstoppingen. ontstoppen, overige

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

16

Binnenputten , goten en afvoeren

17

dekvloeren

18

stucwerk en wandtegelwerk

19

systeemplafond

20

dakbedekking en goten

schoonhouden, ontstoppen en ledigen onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging kleine reparaties, minder dan 1% van de oppervlakte. onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging kleine reparaties, enkele platen uitwisselen onderhoud en reparatie vervanging kleine reparaties schoon houden

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

B 1

2

Waterinstallaties sanitair (toiletpotten, wastafels, fonteintjes, uitstortgootstenen, etc.)

kranen, douchekoppen en andere tappunten

3

waterdistributie (leidingen, appendages, keerkleppen en toebehoren)

4

warmwaterbron(nen)

5

legionella: preventie en beheersing

ontkalken en kleine onderhoudswerkzaamheden (ringetjes, drukkertjes etc.) onderhoud en reparatie vervanging ontkalken en kleine onderhoudswerkzaamheden onderhoud en reparatie vervanging voorzorgmaatregelen tegen bevriezen onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging opstellen RI&E en beheerplan installatietechnische maatregelen uit RI&E en beheerplan uitvoeren preventieve maatregelen uit beheerplan uitvoeren correctieve maatregelen

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

C 1

Verwarmingsinstallatie Warmteopwekking

2

Warmteverdeling

3

Warmtedistributie, leidingen en toebehoren

4

Warmteafgifte, radiatoren en toebehoren

5

Gasinstallaties, leidingen, kranen en appendages

6

Meet- en regeltechniek

onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie

X X X X X X X X X

vervanging onderhoud en reparatie vervanging

X X X

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

Demarcatielijst onderhoud

C 1

Luchtbehandelingsinstallaties luchtbehandelingskasten

2

airco units (en-of VRV)

3

ventilatoren

4

kanalen en appendages

5

meet- en regeltechniek

6

afzuigrozetten en roosters

onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging bediening schoonhouden filters vervangen onderhoud en reparatie vervanging

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

D 1

2

Beveiligingsinstallaties brandmeldinstallatie

inbraakmeldinstallatie

3

brandslanghaspels

4

handblussers (conform regelgeving)

5 6

ontruimingsplan gebruiksvergunning, brandveilig gebruik

onderhoud en reparatie vervanging jaarlijks controle, logboek en certificering maandelijkse controle en logboek 4 maandelijkse controle en logboek abonnementskosten doormelding en alarmopvolging alarmopvolgingen onderhoud en reparatie vervanging abonnementskosten doormelding en alarmopvolging alarmopvolgingen onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging opstellen, onderhouden en oefenen opstellen, aanvragen en onderhouden gebruiken conform vergunning

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

E 1

Elektrotechnische installaties meterkast

2

schakel- en verdeelinrichtingen

3

bedrading

4

meet- en regeltechniek

5

NEN 3140

6

installatieverantwoordelijkheid

7

verlichtingsarmaturen binnen en buiten

8 9

verlichtingsbronnen nood- en vluchtwegverlichting

10

schakelaars en wandcontactdozen

onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging bediening inspectie reparaties invullen reparaties onderhoud en reparatie vervanging vervangen en vernieuwen onderhoud en reparatie vervanging onderhoud en reparatie vervanging

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

F 1

Zwakstroom installaties telefonie: bedrading en wandaansluitingen telefooncentrale

2 3

telefoonapparatuur abonnementskosten belinstallatie internetaansluiting: bedrading en wandaansluitingen signaallevering modems, routers en andere randapparatuur

4

datanetwerk: bedrading en wandaansluitingen patchkasten, switches en andere netwerkapparatuur beheer

onderhoud en reparatie vervanging beheer en programmering onderhoud, vervanging en reparatie onderhoud, vervanging en reparatie aanvragen, wijzigen, opzeggen etc. onderhoud en reparatie vervanging

X X

onderhoud en reparatie vervanging abonnementskosten onderhoud, reparatie en vervanging

X X

onderhoud en reparatie vervanging onderhoud, reparatie en vervanging

X X X

patchen, logboek etc.

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X

X X

X

Demarcatielijst onderhoud Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

Demarcatielijst onderhoud

G 1 2

Grootkeuken installaties keukenapparatuur (vaatwasmachine, koffiezetapparaat, afzuigkappen etc.) warmwaterbron

4 5 6

koel- en vriesinstallaties afzuigrozetten en roosters vetvangput

onderhoud, vervanging en reparatie onderhoud en reparatie vervanging onderhoud, vervanging en reparatie schoonhouden onderhoud en reparatie vervanging legen en reinigen

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

H 1

3 4

5 6

Inrichting vloerafwerking

reparatie vervanging reinigen en onderhoud stoffering (o.a. raambekleding) onderhoud, reparatie, vervanging roerende inventaris volledig specifieke voorzieningen voor bedrijfsvoering niet volledig aard en nagelvast (lampen, mengpanelen, instrumenten etc.) sanitair (gebruiksartikelen.) leveren en onderhouden afvalinzameling scheiden en verzamelen afvoeren

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X

X X X

Demarcatielijst onderhoud

I 1 2 3 4 5 6 7

Diversen revisietekeningen, bouwkundig revisietekeningen, installaties revisietekeningen, terrein logboeken, certificering etc. omgevingsaanvragen en -vergunning wettelijk voorgeschreven of redelijkerwijs noodzakelijke keuringen of inspecties. terreininrichting: wegen en paden

hekken en trappen

8 9 10

plantsoen pacht- of huurgegevens bij onderverhuur ongedierte bestrijding verzekeringen: gebouw en installaties

opstellen en bijhouden opstellen en bijhouden opstellen en bijhouden opstellen en bijhouden opstellen, registratie en beheer opstellen, registratie en beheer

X X X X X X

onderhoud en reparatie vervanging schoonmaken sneeuw- en ijsvrij maken onderhoud en reparatie vervanging schoonmaken sneeuw- en ijsvrij maken onderhoud registratie contract, preventief en correctief

X X

afsluiten en actualiseren afhandeling met verzekeraar

X X

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X X X X

Demarcatielijst onderhoud

inventaris

11 12 13 14

afsluiten en actualiseren afhandeling met verzekeraar documentatie gebouwonderhoud registreren en bewaren energie en waterverbruik gebruikskosten, netwerkkosten etc. energiemanagement registratie en bewustwording in- en uitwendig schoonmaken en schoonhouden uitvoeren

Huurder

Verhuurder

Skalm Stiens

X X X X X X