Agendabundel

0.01

13 14

15 16

17

0.0

0.0

rfg

0.03

k2 ² blo 2 m 30

0.01

4A

7

5

1

6

12

2

11

7

5

3

8

10

9

9

4

4

8

10

3

1 0.0

11

2

2

0.03

1A

0.03

6

12

1

4 0.0

0.0

ee uw

0.03

1A

0.05

13

0.06

14

5

nie

1A

bestaande opslagloods ca.280 m²

0.05

1 blok ² 1m 104

blok 3 381 m²

bestaande woonboerderij ca.500 m²

nieuwe kavel ca. 9.663 m²

nieuwe dam met inrit/uitrit uitvoering nader te bepalen in overleg met wegbeheerder

Dit is een principe overzicht van de situatie. Op deze tekening zijn de bomen niet meegenomen. Voor bomen en zichtlijnen zie tekening landschapsarchitect. De indeling en maatvoering is ontleend aan beschikbaar gestelde documenten; een inmeting van het onderhavige object heeft niet plaatsgevonden. Bij gebleken verschillen of onvolkomenheden met de werkelijke toestand kunnen aan de inhoud van dit document alsmede de gehanteerde gegevens geen rechten worden ontleend. De aanduiding kavel is indicatief. Perceelgrensen zijn, of worden na de herverdeling van de kavel of kavels, door het Kadaster vastgelegd. De positie en terrein maatvoering van de bouwblokken, zal na inmeting van het terrein, definitief worden bepaald / vastgelegd. Terrein riolering Hemelwater afvoeren naar oppervlaktewater. Riolering woningen aansluiten op een Individuele Behandeling van Afvalwater, kortweg IBA systeem. Een en ander nader te bepalen en uit te werken in overleg met de gemeente.

Gysbert, Tekenwijze Grou projekt

Nieuwbouw 15 woningen te Leons

opdracht-

Bruinsma Bouw te Leons Auke Bruinsma

gever

projectnr.

2017-24

onderdeel situatie / terrein

nieuwe toestand fase

definitief ontwerp

schaal

1:500

getekend

GdV A 30-11-2017

gewijzigd

GdV B

datum

datum

Gijsbert de Vries Meersweg 3, 9001 BG, Grou kvk 67874762

06-11 222 320 www.tekenwijzegrou.nl

tek. nr.

DO-810

status

akkoord 21-01-2021 0566-622 833

info@tekenwijzegrou.nl

filename : DATA:\autocad\... ©

Deze tekening blijft eigendom van Gysbert, Tekenwijze Grou © en mag zonder schriftelijke toestemming niet worden gekopieerd, noch ter inzage worden gegeven, noch t.b.v. derden worden gebruikt.

A1

1 Landschapsinrichtingsplan - Beplantingsplan

1 Landschapsinrichtingsplan

Landschappelijke inpassing Leons, 28 juni 2017

LOCATIE

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

2

ADVIES GEMEENTE LITTERENSERADIEL Advies gemeente Voorgesteld wordt om het beeld van twee afzonderlijke agrarische clusters te versterken. Zie kleine afbeelding.

Voorstel gemonteerd in het aanzicht vanaf de doorgaande weg:

Deze clusters ogen als twee kleinschalige erven in plaats van één groot erf, waardoor er geen sprake is van een aaneengesloten en bebouwd aanzicht vanaf de doorgaande weg. Het nieuwe cluster versterkt de oorspronkelijke karakteristiek door de ligging in een cirkel om de terp/kerk. De bestaande cluster wordt uitgebreid met één bijgebouw. De nieuwe cluster bestaat uit twee gebouwen en heeft de uitstraling van een boerderij (hoofdgebouw) met een bijgebouw. Het aantal m2 bruto vloeroppervlak is ongeveer gelijk aan die van de gebouwen in de schets van het Kwaliteitsteam. De afstand tussen de clusters is geoptimaliseerd, zodat de kerk in zijn geheel zichtbaar is vanaf de doorgaande weg. Zelfs wanneer er elementen worden toegevoegd ten behoeve van de privacy, dan zal er ruim zicht blijven op de kerk. Geadviseerd wordt in dit open gebied tussen de clusters het parkeren aan te leggen. Zo mogelijk verdiept en/of omzoomd met een talud van gras, zodat de auto’s aan het zicht onttrokken worden en het doorzicht open blijft. Door in de bebouwingsclusters bomen op te nemen (en niet in het open gebied) wordt het beeld van groene erven versterkt.

Zoals gezegd betreft het hier een beeldbepalende locatie in Leons. De ontwikkeling kan alleen plaatsvinden wanneer de nieuwbouw goed wordt ingepast door te voldoen aan een aantal randvoorwaarden: ƒ Bij het bouwplan dient een inrichtingsvoorstel te worden ingediend; ƒ Het parkeren, de buitenruimte bij de recreatieve verblijven en het groen maken deel uit van het inrichtingsvoorstel; ƒ In het te wijzigen bestemmingsplan wordt geborgd dat de ruimte tussen de twee nieuwe bebouwingsclusters open blijft; ƒ De nieuwbouw bestaat uit één laag en een kap. De zijde die niet zichtbaar is vanaf de doorgaande weg kan een hoge goot krijgen (bij voorkeur niet over de hele lengte van het bouwblok); ƒ De materialen en het kleurgebruik hebben een eenvoudige en agrarische uitstraling. Dit kan ook in een ‘eigentijds jasje’.

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

3

INRICHTINGSPLAN IN OMGEVING schaal 1:2000

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

4

7 6

3

1

2

9

10

5

MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons INRICHTINGSPLAN

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3

5

bestaande bomenrij langs water uitbreiden

INRICHTINGSPLAN

boomwal handhaven

hoogstam boomgaard bestaande kuilplaat omvormen tot parkeerplaats

privetuinen

parkeerplaats met haag

type bijgebouw 1

t oo eg lag

voo rka nt

type hoofdgebouw

la ge

go ot

kalverweide

kalverweide

type bijgebouw 2 toegangsweg

zichtlijn

ge la

ot go

MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons INRICHTINGSPLAN

knotwilgen

schaal: 1:500 22 juni 2017 formaat: A3

brede sloot, informele insteekhaven

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

6

ONTWIKKELING

1850

1900

1950

1975

2000

2016

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

7

TE VERWIJDEREN BEBOUWING

7 6

3

1

2

9

10

5

MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons TE VERWIJDEREN BEBOUWiNG schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

8

TE HANDHAVEN BOMEN EN KUILPLAAT

7 6

3

1

2

9

10

5

MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons TE HANDHAVEN BOMEN EN KUILPLAAT

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

1:2000 22 juni 2017 formaat: A3

9

BEGRENZING TERP CONFORM BESTEMMINGSPLAN

7 6

3

1

2

9

10

5

MYlandschapsarchitectuur BACKYARD Landschappelijke inpassing Leons TERP EN ERVEN

Landschappelijke inpassing Leons - A3 formaat - 28 juni 2017

schaal: 1:2000 22 juni 2017 formaat: A3

10