52100402 Leeuwarden informatie bijeenkomst Retailvisie 280922.pdf

RETAILVISIE GEMEENTE LEEUWARDEN 28 SEPTEMBER 2022 – INFORMATIEBIJEENKOMST TOINE HOOFT

AGENDA 1) Retailvisie gemeente Leeuwarden

-

Context

-

Ambities & Visie

-

Juiste functie op de juiste plek

2) Vragen / opmerkingen / discussie

DOEL VAN DE RETAILVISIE LEEUWARDEN ● Duidelijkheid, consistentie binnen één retailvisie ● Juiste investeringen op juiste locatie uitlokken

● Ongewenste ontwikkelingen voorkomen ● Economisch functioneren van de verblijfsgebieden verbeteren ➢ Duurzaam attractief voorzieningenniveau voor bewoners, bezoekers en bedrijven / aantrekkelijk woon-, leef- en ondernemersklimaat

EEN VISIE BOUWEN WE SAMEN – INVLOED CORONA

STAKEHOLDERS

ANALYSE

GEMEENTE

AFSTEMMEN

GEBIEDS PROFIELEN

SITUATIE RETAIL INLEEUWARDEN LEEUWARDEN

WAT VERSTAAN WE ONDER RETAIL?

GROEIEND DRAAGVLAK DOOR UITBREIDING LEEUWARDEN ZUID

HUIDIG FUNCTIONEREN DETAILHANDEL – MET KOOPSTROMEN (2017)

DAGELIJKS

MODE & LUXE

- 26 / -22%

- 38 / -30%

VRIJE TIJD

- 21 / -11%

HUIDIG FUNCTIO NEREN T.O.V. NL

IN EN OM HUIS

- 45 / -39%

HORECA DICHTHEDEN DICHTHEID VERKOOPPUN TEN GEMEENTE LEEUWARDEN

DRANKEN

FASTSERVICE

RESTAURANT

TOTAAL HORECA

T.O.V. NEDERLAND

+ 14%

+ 6%

+ 6%

+ 8%

T.O.V. FRIESLAND

+ 4%

+ 17%

+ 17%

+ 13%

T.O.V. GEMEENTEN CA. 100.000 INW

+ 11%

- 6%

- 2%

- 1%

AMBITIE VOOR GEMEENTE LEEUWARDEN

VISIE OP DE RETAILSTRUCTUUR

DOEL: DE JUISTE FUNCTIE OP DE JUISTE PLAATS

BELEIDSKADER DETAILHANDEL - DIENSTENRICHTLIJN ● Detailhandel alleen faciliteren binnen bestaande clusters

OMGANG MET SUPERMARKTINITIATIEVEN

‘Supermarkten met grote aantrekkingskracht kunnen best zonder een centrum (verblijfsgebied), maar het centrum niet zonder de supermarkten.’

HORECA EN LEISURE ● Binnen verblijfsgebieden

● Én op bijzondere plekken ● Acupunctuur van horeca en leisure

DIENSTEN ● Zoveel mogelijk geleiden naar clusters

GEBIEDSPROFIELEN

• Binnenstad Leeuwarden • De Centrale Retailpark • WTC-gebied • Dorpscentrum Grou • Dorpscentrum Stiens • Overige Dorpen • Cluster Schrans (Huizum) • Toekomstig cluster Middelsee • Overige wijk- en buurtclusters

PROFIEL DORPSCENTRUM GROU

PROFIEL GROU

IMPRESSIE CLUSTER

POSITIONERING AANTREKKELIJK CENTRUMGEBIED ALS KLOPPEND HART VAN GROU MET DE FOCUS OP DE BOODSCHAPPEN- EN ONTMOETINGSFUNCTIE. DOOR DE TOERISTISCHE FUNCTIE OOK VOLDOENDE HORECA/FLEXIBEL AANBOD. (RUIMTELIJK FUNCTIONELE) AMBITIES TYPE WAT? BESCHRIJVING ORGANISATIE & FINANCIERING GEDRAGEN VISIE & POSITIONERING FUNCTIEMIX & BRANCHERING

LOOK & FEEL

COMMUNICATIE EN MARKETING

Koesteren van reeds goed functionerende ondernemersvereniging. Samenwerken om een centrumvisie en uitwerking mogelijk te maken. In het hart van Grou zijn commerciële publieksfunctie wenselijk. Duidelijke keuzes waar wel retail en geen retail gewenst is zijn wenselijk. Leegstand aan de flanken zal naar niet-publieksfuncties moeten wijzigen. Ontwikkelen tot een modern centrum voor boodschappen plus extra aankopen en diensten, en verblijfs- en vermaakvoorzieningen voor de bewoners van Grou. Ontmoeting wordt gestimuleerd en daardoor is het ook een aantrekkelijk centrumgebied voor de toeristen.. Het historisch karakter en de connectie met het water kan meer benut worden. Het heeft een positief effect op de verblijfskwaliteit en de aantrekkingskracht van Grou. Eenheid en zichtbaarheid kunnen versterkt worden met bijv. hanging baskets. Daarnaast zijn terrassen in een aantrekkelijke openbare ruimte essentieel. In communicatie optimaal profiteren van de kracht van het water en historische kwaliteiten van Grou. Een plek van rust als tegenhanger van de binnenstad van Leeuwarden.

RESUMÉ ● Gericht investeren in de aangewezen clusters ● Gebiedsprofiel leidend ● Samen investeren loont: gemeente, eigenaren en ondernemers ● Uiterste terughoudendheid met retailontwikkelingen buiten de clusters (nee, tenzij)

SITUATIE VRAGEN OFLEEUWARDEN OPMERKINGEN?