Spelregels bespreking Woningbouwlocaties 12 juni 2024

Werkwijze bespreking inventarisatie Woningbouwlocaties: “spelregels” Commissie R&I Datum 12 juni 2024 In de afgelopen maanden hebben inwoners locaties aangedragen waar volgens hen woningbouw kan plaats vinden volgens het principe 1/3 sociaal, 1/3 middendure huur en 1/3 vrij. Ook deskundigen hebben gezocht naar nieuwe of eerder genoemde mogelijkheden. De lijst met nieuwe en eerder genoemde mogelijkheden maken we nu beschikbaar voor een eerste bespreking. Het bouwen van woningen is nodig om iets aan de lokale vraag te kunnen voldoen. Naast voordelen van woningbouw zijn er aan het bouwen van woningen op veel locaties ook nadelen verbonden. Het kan ten koste gaan van bedrijvigheid, groen, natuur enz. Met andere woorden: het doet ook altijd een beetje pijn. Maar wat moet het zwaarst wegen? Welk nadeel is minder bezwaarlijk en wat is echt heel belangrijk? Wij willen met u in algemene zin de ‘pijnpunten’ bespreken. Wij hebben geprobeerd om bij alle genoemde locaties de pijnpunten te benoemen. De gevonden pijnpunten zijn: 1. bomen/groen 2. nabij A1 3. Natuur (Natuur Netwerk Nederland) 4. Nabij Sport 5. Parkeerdruk 6. Akkers (SOLL) 7. Bedrijfsbestemmingen Bij veel locaties zijn er meerdere pijnpunten onderkend. De locaties maken de discussie concreter. Om de discussie hierover in korte tijd mogelijk te maken, stellen we voor dat elke fractie 100 punten verdeelt.

Tijdens de eerste spreekronde horen we graag hoe u die punten zou verdelen en welke argumenten u heeft overwogen om dat zo te doen. U mag 100 punten inzetten om één pijnpunt. U mag alle punten recht evenredig verdelen. Alles is toegestaan. Op deze manier krijgen we dus een indicatie hoe uw fractie denkt over de (on)mogelijkheden. Het is een grofmazige methode. Want het kan heel goed zijn, dat u iets als een groot pijnpunt heeft bestempeld, maar dat dat niet voor al die locaties dan geldt. Bijvoorbeeld op de ene akker kan echt niet worden gebouwd, maar op een andere wel. Nadat u zich in de eerste ronde in 100 pijnpunten heeft uitgesproken, houden we daarom nog een ronde waarin u desgewenst iets meer kunt inzoomen op de lijst van ingediende locaties. Er is geen tijd om de hele lijst van veertig potentiële locaties fractie voor fractie door te nemen. Na de zomer kunnen we op basis van de gesprekken met inwoners, stakeholders en de gemeenteraad een voorstel doen voor een aantal locaties met de minste nadelen. Dan is er

uiteraard wel de mogelijkheid om uitgebreider stil te staan bij de locaties op die (veel kortere) lijst. Op de lijst staan ook locaties die (mogelijk) te klein zijn voor de bouw van negen woningen. Hier is het principe van 1/3 sociaal en 1/3 middenduur lastig toepasbaar. In deze categorie (te klein) zitten echter wel locaties die ontwikkelaars willen benutten. Deze kleine bouwplannen kunnen uiteraard alsnog bij ons worden ingediend. Zij zullen op hun eigen mogelijkheden worden beoordeeld. Bijlagen: 1. Lijst van alle potentiële locaties 2. Overzichtskaart met alle potentiële locaties 3. Kleine kaartjes van alle individuele locaties