III-A4 college - raadsinformatiebrief besluit G&O inzake Erfgooierswoningen BIJLAGE 1

Postbus 71 3755 ZH Eemnes

Eemnesserweg 19 1251 NA Laren Tel.: 14 035 Fax: 035 - 79 90 121 info@laren.nl www.laren.nl

Stichting Woningcorporatie Het Gooi en omstreken T.a.v. de heer M. van Gessel Postbus 130 1200 AH HILVERSUM

zaaknummer bijlage(n) datum inf. bij afdeling telefoonnr. onderwerp

Z21003638 2 24 augustus 2021 M. Evers Ruimtelijke Ontwikkeling 14 035 Reactie op notitie toekomstscenario Erfgooierswoningen d.d. 31 maart 2021

Geachte heer Van Gessel,

De afgelopen maanden is er bestuurlijk contact geweest over uw notitie van 31 maart 2021 met het onderwerp Toekomstscenario Erfgooierswoningen te Laren. In deze notitie deelt u uw overwegingen bij de keuze om de 42 Erfgooierswoningen (complex 1) te verkopen. Het college wenst niet mee te werken aan de verkoop van deze 42 woningen. Afspraken bij zienswijze Op 25 juni 2018 jl. heeft de gemeente Laren een positieve zienswijze afgegeven op de fusie tussen woningbouwvereniging Van Erfgooiers en Het Gooi en Omstreken. Een integraal onderdeel van deze positieve zienswijze is een set van specifieke aanvullende afspraken over de complexen 1,2 en 9: 



De 55 woningen uit de complexen 1, 2 en 9 die in het scheidingsvoorstel naar de nietDAEB tak gaan, zullen na de fusie door Het Gooi en Omstreken in portefeuille worden gehouden. Bij sterk veranderde omstandigheden, zoals ingrijpende wijzigingen in weten regelgeving of aantoonbare financiële noodzaak aan de kant van Het Gooi en Omstreken, zal nader overleg over herziening van deze afspraak gevoerd worden. Woningen uit complex 1 en 2 die tijdens deze periode door mutatie beschikbaar komen worden verhuurd tegen een maximale netto huurprijs van € 1.000,- per maand (prijspeil 2018) en komen daarmee beschikbaar voor de middeninkomens in Laren.

Monumentale status Op 14 januari 2020 heeft het college van Laren het Erfgooierscomplex (complex 1) aangewezen als gemeentelijk monument. In 2013 heeft het college reeds het voornemen tot aanwijzen van de monumentenstatus van het Erfgooierscomplex uitgesproken. De aanwijzing tot gemeentelijk monument kan daarom niet aangemerkt worden als een onvoorziene omstandigheid, terwijl die aanwijzing naar ons oordeel ook niet aangemerkt kan worden als een sterk veranderde omstandigheid. Een herziening van de gemaakte afspraken is daarom niet vereist. Gaarne bij beantwoording datum, nummer en onderwerp vermelden.

In het besluit is het interieur expliciet buiten de bescherming gelaten. Het interieur is in het besluit als volgt gedefinieerd:

*21uit02562*

   

de verschillende ruimtes en hoe ze zijn ingedeeld, de ruimtelijke verhoudingen en de onderlinge relaties tussen ruimtes met uitzondering van de dragende structuur van het bouwwerk, waaronder de kapconstructie met liggers en spanten; de afwerking van de ruimtes, zoals wanden, vloeren en plafonds; de vaste bestanddelen zoals deuren, schouwpartijen, trappen, installaties en ingebouwd meubilair; de aanwezige roerende zaken zoals meubels en losse wanddecoraties.

De mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering aan de binnenkant, zoals het aanpassen van de steile trappen, worden daarom niet - of slechts in zeer beperkte mate - beperkt door de aanwijzing tot gemeentelijk monument. Omdat er geen aanleiding is om de gemaakte afspraken te herzien, moet Het Gooi en Omstreken zich houden aan de gemaakte afspraken om de woningen uit complex 1 na mutatie te verhuren tegen een maximale huurprijs van €1.000,- per maand (prijspeil 2018), zodat de woningen beschikbaar komen en blijven voor de middeninkomens in Laren. Bij verkoop tegen de marktwaarde zullen de woningen niet meer beschikbaar zijn en blijven voor middeninkomens, maar worden gekocht door mensen met een hoog inkomen. Dit is naar het oordeel van de gemeente Laren maatschappelijk gezien onwenselijk en in strijd met de gemaakte afspraken. Leegstand De gemeente Laren wenst voorts dat op zeer korte termijn een oplossing wordt gevonden voor de 4 Erfgooierswoningen die al geruime tijd leeg staan. Leegstand is in tijden van krapte op de (sociale) woningmarkt zeer onwenselijk en tevens in strijd met de afspraak om de betreffende woningen na iedere mutatie weer te verhuren aan middeninkomens.

Met vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders van Laren,

Mr. A.H.M. Stam Wethouder

Bijlagen: 1. Notitie Het Gooi en Omstreken d.d. 31 maart 2021 2. Zienswijze fusie Woningbouwvereniging Van Erfgooiers en Het Gooi en Omstreken d.d. 25 juni 2018

Pagina 2 van 2