III-A11 college - raadsinformatiebrief leegstaande huurwoningen van Het Gooi en Omstreken (1)
Tekst van het document
INFORMATIENOTA RAAD LAREN
Van
Wethouder Ton Stam
Aan
Gemeenteraad Laren
Informatie bij
M. Evers, Beleidsmedewerker Volkshuisvesting
Onderwerp Leegstaande huurwoningen van Het Gooi en Omstreken Portefeuillehouder A.H.M. Stam Openbaar Ja Kennisnemen van Beantwoording vragen rondvraag 19 januari jl. inzake leegstaande woningen Aanleiding (inleiding) Tijdens de rondvraag van de commissie R&I van 19 januari jl. zijn vragen gesteld inzake de leegstaande huurwoningen. De wethouder heeft toegezegd navraag te doen bij de eigenaar van de woningen (woningcorporatie Het Gooi en Omstreken) en de raad hierover te informeren. Aan deze toezegging wordt met deze Raadsinformatiebrief voldaan. Kernboodschap Het college heeft een overzicht opgevraagd van de leegstaande woningen inclusief de reden van de leegstand bij Het Gooi en Omstreken. Op dit moment (april 2021) staan er 9 huurwoningen leeg. Het betreft de volgende woningen:
Pagina 1 van 3
Woning
Reden van leegstand
Planning
Gooiergracht 35
Projectonderhoud
Project loopt tot bouwvak 2021
Stad en Lande 1
Projectonderhoud
Project loopt tot bouwvak 2021
Heideveldweg 96
Projectonderhoud
Project loopt tot eind mei 2021
Gooiergracht 61
Projectonderhoud
Project loopt tot april 2022 (ivm rustwoning voor project Gooiergracht / De Mees)
Ericaweg 56
Projectonderhoud
Project loopt tot bouwvak 2021
Smeenkweg 35
Heroverweging
-
Ysbaanweg 2
Heroverweging
-
Erfgooiersweg 3
Heroverweging
-
Kloosterweg 53
Heroverweging
-
De vijf eerstgenoemde woningen zijn pilot-, keet- of rustwoningen t.b.v. de projecten op het gebied van verduurzaming en onderhoud. De
pilotwoningen
worden
gasloos
of
een
hybride
woning
(CV
plus
luchtwaterwarmtepomp) en worden voorzien van zonnepanelen. De ervaringen met deze woningen moeten richting geven aan de toekomst voor deze wijk. De keetwoningen worden gebruikt ten behoeve van de uitvoering van de werkzaamheden in het kader van de verduurzaming van ruim 200 sociale woningen, en de rustwoningen zijn voor de bewoners die gedurende de werkzaamheden even willen bijkomen. De projecten eindigen in Q2/Q3 2021 en de woningen zullen na het nodige onderhoud worden geadverteerd via WoningNet. De andere vier woningen staan leeg vanwege de heroverweging die momenteel binnen G&O plaatsvindt hoe deze woningen het beste ingezet kunnen worden. Het Gooi en Omstreken werkt aan verschillende toekomstscenario’s voor deze woningen en zal hierover op korte termijn in gesprek gaan met de portefeuillehouder en het college.
Tijdelijke verhuur Het college vindt het in deze tijd van grote krapte op de sociale woningmarkt onwenselijk om woningen gedurende een lange periode leeg te laten staan. Daarom hebben wij diverse malen bij G&O aangedrongen op tijdelijke verhuur van de leegstaande woningen. Het Gooi en Omstreken deelt de wens om de woningen niet onnodig lang leeg te laten staan en heeft onlangs besloten om per geval te beoordelen of tijdelijke verhuur mogelijk is. Dit is mede afhankelijk van de technische staat van de woning, in hoeverre er herstelwerkzaamheden moeten plaatsvinden - bijvoorbeeld na weghalen van plafonds voor de technisch onderzoek - maar ook of er bijvoorbeeld nog een keuken en badkamer aanwezig is. Pagina 2 van 3
Vervolg & Communicatie Gooi en Omstreken zal komende weken met de portefeuillehouder spreken over verschillende toekomstscenario’s zoals hierboven beschreven. De bevindingen daarvan zullen met het college en vervolgens met uw raad worden gedeeld.
Pagina 3 van 3