D.1.1 BIJLAGE - RIB herziening subsidieregeling Elke PEUTER een KANS 2023-2024
Tekst van het document
PER BRIEF EN PER E-MAIL Gemeenteraad van Laren Postbus 71
3755 ZH Eemnes
E-mail: griffie@laren.nl
Betreft: Zienswijze op omgevingsplan Lage Vuurscheweg 21 Laren Datum: 13 januari 2025
Geachte leden van de raad,
Hierbij breng ik tijdig de volgende zienswijze naar aanleiding van het ontwerp omgevingsplan 'Lage Vuurscheweg 21 Laren’ (het "Ontwerpplan") naar voren. Met ingang van 5 december 2024 tot en met 15 januari 2025 ligt het Ontwerpplan ter inzage. Gedurende deze periode kunnen daartegen zienswijzen worden ingebracht. [k maak hierbij van deze gelegenheid gebruik. Deze zienswijze ligt in het verlengde van
mijn inspraak in de commissievergadering Ruimte en Infrastructuur de dato 13 november 2024.
INLEIDING
inzage liggende Ontwerpplan betreft een tijdelijke alternatieve maatregel (TAM) omgevingsplan. Het Ontwerpplan ziet op het aan de Lage Vuurscheweg 21 te Laren (het "Perceel”) aanbrengen van een additioneel bouwvlak ten einde naast de op het Perceel gelegen woning (de Het
ter
"Huidige Woning") een tweede woning te plaatsen. Op het Perceel is momenteel het bestemmingsplan Zevenend-Posiljon 2015 (het "Huidige Bestemmingsplan") van toepassing dat voorziet in slechts één bouwvlak voor het Perceel. Ik ben de eigenaar van het perceel
gronden van de zienswijze tegen het Ontwerpplan komen in hoofdlijnen op de volgende vier onderwerpen neer.
De
1.
Ondeugdelijke motivatie
Volgens de gemeente is het Ontwerpplan nodig omdat in het Huidige Bestemmingsplan het additionele bouwvlak per abuis niet is opgenomen. Een bestudering van de feitelijke-, eigendoms- en planologische situatie resulteert echter in de conclusie dat het Huidige Bestemmingsplan terecht geen tweede bouwvlak aan het Perceel toekent en dat nimmer sprake is geweest van de door de gemeente gestelde omissie in het vaststellen van het Huidige Bestemmingsplan. De door de gemeente gebruikte motivering is daardoor ondeugdelijk.
Figuur 1- kadastrale kaart
Op het kadastrale perceel 2913
Ontwerpplan
aan te
bevindt zich de
Huidige Woning. Het krachtens het
brengen bouwvlak bevindt zich op het kadastrale perceel 2907.
Blijkens de als bijlage 1 bijgevoegd leveringsakte de dato 13 juni 1969 heeft ct gedeelte van het Perceel waarop de Huidige Woning (2913 op figuur 1) is gelegen verkregen. Blijkens de als bijlage 2 bijgevoegde leveringsakte de dato 23 maart 1971 heeft de heer het gedeelte van het perceel waarop het bouwvlak dient te worden gecreéerd (2907 op figuur 1), tezamen met het perceel 2916, verkregen van de gemeente Laren. In deze akte wordt het verkochte omschreven als een perceel grond en is, op de laatste pagina onder punt 5, de verplichting voor de gemeente opgenomen om de kosten van heraanleg van de tuin op dit perceel te vergoeden aan de koper. De akte verwijst verder naar een kaart waarop in het geheel géén opstallen aanwezig zijn op de door de gemeente verkochte percelen 2907 en 2916, welke delen op onderstaande kaart met een oranje kader zijn weergegeven. Figuur 2
—
tekening leveringsakte 23 maart 1971 “
Gemeente sectie
G
Laren
Nh T
) ”
Se i
mté
i
-
HilL \
Pa
ST
id
er J
Sor
Be i
Sos Lior
E
Op basis van de tekening blijkt dat er in 1971 slechts één woning (de Huidige Woning) op het Perceel was gelegen en het door de gemeente Laren te leveren percelen 2916 en 2907 door de toenmalige koper én de gemeente bestemd waren om te worden gebruikt te worden als tuin. overleden. Blijkens een verdelingsakte
Op 6 november 1997 is voornoemde heer de dato 5 augustus 1998 zijn de kinderen van de heer
tot erfgenaam benoemd
onder last van een levenslang recht van vruchtgebruik ten behoeve van de echtgenoot van de heer
(dc heer
cvrouw
Mevrouw
dc crfeenamen
hicrna te noemen: de "Familie
cn mevrouw
is op 27 oktober 2023 overleden, waardoor het vruchtgebruik
is komen te eindigen.
Blijkens de als bijlage 3 bijgevoegde akte van levering 1s op 1 oktober 2024 het Verkochte aan de heer mevrouw geleverd door de erfgenamen ("Kopers"), ter uitvoering van een op 8 juli 2024 gesloten koopovereenkomst. Na het sluiten van de koopovereenkomst met de Kopers, maar voor de levering van het Perceel,
doet de gemeente op 13 augustus 2024
een
voorstel
aan
de commissie R&I inzake het
Ontwerpplan, waarbij als redenering wordt gebruikt dat het bouwvlak tegen de wens van de Familie, en daardoor per abuis, is verdwenen bij de vaststelling van het Huidige Bestemmingsplan. 1.2
Planologisch kader Op het Perceel was het bestemmingsplan Postiljon 2009, vastgesteld op 5 november 2009, van toepassing. Dit voormalige bestemmingsplan voorziet in een bouwvlak op het kadastrale perceel 2907. Thans is op het Perceel het Huidige Bestemmingsplan van toepassing, welk huidige plan niet langer voorziet in een bouwvlak op het kadastrale perceel 2907. Het bestemmingsplan Zevenend-Postiljon 2015 is op 29 juni 2016 vastgesteld. De Familie heeft geen zienswijzen ingebracht tegen het bestemmingsplan en heeft geen bezwaar gemaakt
tegen de vaststelling van het bestemmingsplan. Tevens heeft de Familie binnen de wettelijke
termijn van 5 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan geen verzoek tot planschade ingediend. 1.3
Interim conclusie Uit het bovenstaande blijkt dat:
(a)
er nooit meer dan ¢én
woning op het Perceel heeft gestaan.
(b)
zowel de Familie als de gemeente bij de verkrijging van het Perceel 2907 hebben
geconstateerd dat het perceel bestemd was tot tuin én niet tot het realiseren van een woning. (c)
de Familie het Perceel ruim 55 jaar in eigendom heeft gehad, in welke periode zij nimmer de intentie heeft gehad om een tweede woning op het Perceel aan te brengen.
(d)
door het niet opnemen van het bouwvlak in het Huidige Bestemmingsplan heeft de
gemeente gehandeld conform het historische en feitelijke gebruik van het Perceel,
tijde van vaststelling van het Huidige Bestemmingsplan. Het Huidige Bestemmingsplan bevat daardoor een correcte weergave van de bouwmogelijkheden
ten
op het Perceel.
(a)
de gemeente, uit
eigen beweging en zonder daartoe verplicht aanzienlijke kosten heeft gemaakt voor het Ontwerpplan.
(b)
potenti€le verzoeken tot nadeelcompensatie kunnen resulteren in aanzienlijke kosten voor de gemeente, dit
(c)
Nu
de
te
zijn,
reeds
is in feite een black box.
gemeente heeft nagelaten
om
met
de
initiatiefnemers
een
anterieure
overeenkomst te sluiten, kunnen de kosten niet bij de initiatiefnemers in rekening kunnen worden gebracht.
(d)
indien
wordt
gekozen
voor
een
reguliere BOPA-vergunning
met
anterieure
overeenkomst zullen geen (verdere) kosten voor rekening van de gemeente komen. Er kan derhalve niet anders geconcludeerd worden dan dat het Ontwerpplan leidt tot onnodige
kosten bij de gemeente die mogelijkerwijs nog zullen stijgen. Nu geen verplichte anterieure overeenkomst is gesloten én het reguliere BOPA-vergunningstraject tot lagere kosten leidt, is
sprake van een ondoelmatige uitgave van publieke middelen.
Dit alles had én kan nog
voorkomen worden indien het Omgevingsplan wordt afgewezen en er een nieuwe aanvraag wordt
gedaan
voor
een
BOPA-vergunning.
Het
Ontwerpplan
is
echter
financieel
onverantwoord. CONCLUSIE Naar aanleiding van het voorgaande verzoek ik u met inachtneming van mijn zienswijze het
Ontwerpplan niet vast te stellen. Ik ga ervan uit dat u mij van de verdere procedure op de hoogte houdt.
BEWARING:
In bewaring genomen:
AMSTERDAM
16 Juntos
SLY
sams
Nr.
yoy 7S |
resco
Dagregister Deel
4L
~~
S. 9 fA
vervolgblad
wii.
“vierof
.
Aantekeningen:
Heden de
der
negentienhonderd verschenen
tiende juni negen en zestig,———=—-——cc
mmm
cmc
mij, standplaats Hilversum: eee
jer de heer
ii
2810 2.
privé,
bi
"de verkoper". de heer wonende te
bij
na
J
na
ee
wonende te——-ehuwd met mevrouw handelende voor aan te duidend als
Sirigents
de
;
zich in
notaris
voor
te
te melden
melden
bedingen
bedingen
aan
,
bedrijfsleider,---
e
heer
te duiden als "de koper"
comparant sub 1 genoemd verklaarde te hebben verkocht en ter uitvoering daarvan bij deze over te dragen aan de comparant sub 2 genoemd, die verklaarde te hebben gekocht en in overdracht aan De
te
nemen:
i
——————————————
fo
het
landhuis met garage-car-port en verdere opstallen, ondererf en tuin plaatselijk bekend als Lage Vuurseweg 3 21 te Laren (Noordholland), kadastraal bekend als Gemeente Laren (Noordholland) sectie G nummer 2810 -afkomstig van nummer 1157 gedeeltelijk van dezelfde Gemeente en sectie- en groot twintig are en zeventien centiare,—==—ccecmceccccc Vorenomschreven perceel is aan de heer eigendo opgekomen door de overschrijving ten hypotheekkantore te Amsterd op negentien Jduii juni negentienhonderd acht en vijftig in deel 3886 nummer 126, van een afschrift van een akte van verkoop en koop, houdende kwijting voor de koopsom en afstand van de rechten eventueel voortvloeiende uit het bepaalde in de artikelen 1302 en) juni negentienhon1303 van het Burgerlijk Wetboek, op negentien te Amderd acht en vijftig verleden voor noseric sterdam,———=——c De comparanten verklaarden dat deze verkoop en koop is geschied voor de prijs van éénhonderd en vijf en zestigduizend gulden---(£.165,000,-), welke prijs de comparant sub 1 verklaarde te hebben ontvangen en daarvoor aan de koper kwijting te verlenen en | voorts dat deze overeenkomst is gesloten onder de volgende be-
grond,
cc
;
IE
mmm
iN eN |
A.
mmm
Gemeld
ee
ee
ee
ee
ee
ee
ee
ee
-
-
=
onroerend goed kan heden door de koper in bezit worden
genomen ¥¥+3 in de staat waarin het zich heden bevindt en met alle daaraan verbonden heersende en lijdende erfdienstbaarheden,--B. Alle baten en lasten van het verkochte zijn met ingang van he|
den voor
rekening
van
de
koper.,=——eceme
mmm
C. Aan verschil van de opgegeven grootte van het verkochte met de werkelijke zal geen der partijen enig recht kunnen ontlenen,----D. De verkoper is tot geen andere vrijwaring gehouden dan tot di voor uitwinning van de eigendom en het bestaan van hypotheken.--E. De koper kan zonder medewerking van de verkoper een afschrift van deze akte laten overschrijven ten hypotheekkantore en zal met dit afschrift genoegen nemen als enig eigendomsbewijs.,====eeeaa-d F. Partijen doen afstand van het recht tot ontbinding van deze overeenkomst, eventueel voortvloeiende uit het bepaalde in de ar-+ tikelen 1302 en 1303 van het Burgerlijk Wetboek. G. De kosten van deze akte en die der eigendomsovedracht, waaronder begrepen het evenredig recht van registratie, zullen door de koper worden gedragen en betaald.,--==—=—==———emmmmmm ence ——— Wet van 18 februari
Hypotheken nr. 4A
1947, Stb. H é6
705502%
Mede
is
notaris, verschenen mevrouw geboren beroep, echtgenote van de comparant sub 1 en wonende als voorvermeld, die verklaarde in te stemmen met vorenomschreven overdracht en tevens verklaarde dat haar echtgenoot tergzake bestuursbevoegd is,——=—=———mmmmm Tenslotte verklaarden de comparanten dat tussen partijen verrekening van baten en lasten overeenkomstig het bepaalde sub B tot je-| ders genoegen heeft plaats gehad en dat voor alle gevolgen van deze overeenkomst, ook voor gerechtelijke tenuitvoerlegging, domicilie wordt gekozen ten kantore van de notaris, bewaarder dezen mij,
voor
zonder
ee
mmm
MiNUUE, De comparanten mem
kend,
re
en
de
na
te
noemen
getuigen zijn mij,
be-
notaris,
ee
===
Waarvan akte, opgemaakt in minuut, is datum in het hoofd dezer akte gemeld, heer
verleden te Hilversum, op in tegenwoordigheid van de L_mak wonende 12
ren Noordholland)en mevrouw ,
Bussum, als getuigen. is deze akte door de comparanten, de voorlezing ondertekend.--—-——————————————————e——-o notaris,
secretaresse
|Onmiddellijk getuigen en mij,
na
te
wonende
Getekend: rah
1
gehaald egel 22, letters é
oord
VOOR
Get..
Doorgehaald één woord
en
op bladzijde in regel 39
1,
regel 18,
AFSCHRIFT
IIS één
cijfer,
in
regel 25,
é&én woord.
notaris ter Ondergetekende, Hilversum dat bovenstaand afschrift eensstandplaats verklaart, luidend is met het tegelijkertijd ter overschrijving aangeboden
stuk.
BEWARING:
In
bewaring genomen:
5
MARL
15 AAA...
-t
Dagregister
Deel DLN
NF
Ca
zonder
-hypotheekbewaarder,
Goin
El]
pe
vervolgblad
—
~~
Aantekeningen:
Mow
vechficatic wn oleel snl. 8.
Py
Wy
—
Heden ‘de drie
/
een
en
de
bijvoeging de
notaris
,
1+
boven-
staande twee
maart
voor mij, (Noord-Holland standplaats Laren de Heer Burgemeester der gemeente Laren, wonende aldaar en in die hoedanigheid wvoormelde gemeente overeenkomstig het bepaalde in artikel 78 der gemeentewet rechtsgeldig vertegenwoordigende; zulks ter uitvoering
Goedgekeurd van
twintigste
en
negentienhonderd/zeventig verschenen
woorden.
van
besluit
een
ter
de
van
der
raad
gemeente
de
Laren
dato
zeven
door
mei
negentienhonderd zeventig, goedgekeurd twintig Gedeputeerde Staten van Noord-Holland, bij besluilt van september jongstleden nummer 297;
en
Heer
de
wonende
administrateur,
te
acht
De
Bilt, ten
deze
handelend
als
lasthebber
de
van
bcodrijfsleider, in uit de
voor
met
beiden
eerste
onderhandse
een
wonende
Mevrouw
--huvd
akte
echtj
van
blijkende
volmacht,
we de lastgeving
van
welke
vooraf
na
der
door
getuigen mij, blijke daarvan door die deze akte is gehecht} allen te zijn getekend, aan De comparanten, mij, notaris, bekend, verklaarden de navolgende. overeenkomst van ruiling te zijn aangegaan, waarbij door comparant sub 1 in volle en vrije elgendom wordt overgedragen aan voor wie de comparant de sub 2 genoemde Mr, sub 2 verklaarde in volle en vrije eigendom te aanvaarden: een perceel grond gelegen te Laren aan de Lage Vuurseweg, uitmakende dat gedeelte ter grootte van ongeveer acht are twintig centiare van het kadastrale perceel gemeente Laren sectie G nummer 682, zoals op de aan deze akte gehechte situatieschets door arcering is aangegevenj; waartegenover de comparant sub 2, handelend als gemeld, in vollq en vrije eigendom overdraagt aan de gemeente Laren voor wie de comparant sub 1 verklaarde in volle en vrije eigendom te aanlasthebber
notaris,
voor
in
tegenwoordigheid
echt
erkend
en
en.,ten
;
vaarden:
. .
perceel ‘grond gelegen te Laren nabij de Lage Vuurseweg, dat gedeelte ter grootte van ongeveer drie are veertien centiare van het kadastrale perceel gemeente Laren sectie G nummer 2810, zoals op de aan deze akte gechechte situatieschets met kruisarcering aangeduid. een
uitmakende
:
Van voormeld
onroerend
kend;
dit
=zijnde
het
bezit
ving
ten
de
van
goed
nummer
682
zijn
titels
geen
be-
meer
in
dan
dertig jaar goed gemeente Laren, terwijl nummer 2810 door Mr, in eifgendom werd verkregen door de overschrijonroerend
echter
meer
te Amsterdam op zestien juni negenhypotheekkantore negen en zestig in deel 4420 nummer 573 van het afener akte van transport- inhoudende kwijting voor de
tienhonderd schrift
koopsom
en
vloceiende boel=
afstand uit
de
van
comparanten
waarde
wordt
terwi jl
deze
navolgende Wet van 28 februari 1947, Stb. H 66
Hypotheken nr. 4A
‘rechten
1302
en
op
onthinding
1303
daaraanvoorafgaande
dertien
te De
de
artikelen
het
verleden
cventueel
voort-
Burgerlijk
Wet-
voor
notaris
ltilversum.
verklaarden
toegekend
van
van
dat
aan
elk
der
geruilde
drieduizend -eenhonderd
ruiling £eschicdt
zonder
toegift
en
zaken
cen
veertig gulde:
voorts
op
de
_—
bedingen:
005705F
is
geruilde zaken worden heden aanvaard in de staaé waarin zich thans bevinden met alle lusten en lastan ‘daaraan verhonden; overof ondermaat von de geruilde raken zal geen der pari en enig recht verlernen, terwi]Jl partijen niet tot enipge vrij waring gehouden zi jn behoudens die wegens ud twinning on hypo de
»ij
*
2.
theek; 3.
de
Lh.
afstand
partijen
overeecnkomst
deze
5.
vanaf
zakelijke verkrijgers;
heden
voor
1303
dat
de
kosten
ning zijn van de tuin,
van
doen
de
van
rechten
op grond Burgerli jk Wetboek;
het
van
te
vorderen
en
rechten
de
gemeente,
voorzover
rekening
zijn
van
ontbinding
van
’
nicuwe
dat
-en
;
lasten
de
dat
deze
op
de
vallende
kosten
heraanleg het
deze
artikelen
de
1302
:
ruiling
evenals
om
van
van
gevolg
voor
1reke-
heraanleg is
van
ruiling. De heraanleg van de tuin zal geschieden overeenkomstig een door Burgemeester en Wethouders goedgekeurd plan, waarvan de kosten werden begroot op TWINTIGDUIZEND
deze
GULDEN.
6..
dat
parti jen
den
/ een
bes taan
een
verklaarden
domicilie
te
kiezen
minuut-akte,
en
bestemmingsplan
Verleden
Goedgekeurd
secretaresse,
de van
boven-
staande
woorden,
drie
te
Onmiddelli jk ranten,
de
doen
v nr
de
van
gevolgen dezer akte notaris, bewaarder dezer
ruiling geschiedt ter uitvoering van/ gemeld in dage als in het hoofd deze akte
EE
wonende
te
Bussum
secretaris,
voorlezing getuigen en mij,
is
en
wonende deze
nots,
te
notaris,
als
Laren,
minuut-akte
NESS
Gotokona:
door
getuigen. de
compa-
ondertekend.
VOOR
AFSCHRIFT
Getekend
Gemeente sectie
gel-
alle
voor
kantore
na
,
kunnen
akte.
deze
ten
gemeente
,
dezer
parti jen
ten
Hat
Laren
tegenwoordigheid
bi jvoeging de
enig eigendomsbewi js recht
als
afschrift
op Tenslotte
Laren
Nh
G
LN LY
Th CN
N.. 5
ay
NY
A)
&
| |
"Ba
SN
5.
-
.
VOOR
_AFSCHRIFT
Getekend:
Ondergetekende Notaris wonende te Laren (Noordholland) verklaart dat vorenstaand afschrift eensluidend is met het hierbyj ter
everschrijving aangebeden sik, dur duplo
Ongefgsielnis, inhoudelijk dat dit afschrift
waarvan
notaris te Huizen, verklaart: een
volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk
het een afschriftis;
dat het stuk waarvan dit stuk een afschrift is om zestien uur drieéndertig minuten (16:33
uur) is ondertekend,; dat, overeenkomstig artikel 9.21 Omgevingswet, op de onroerende zaak geen voorkeursrecht is gevestigd.
LEVERING Lage Vuurscheweg 21 te Laren Kenmerk: 2024G96640NT
Heden, een oktober tweeduizend vierentwintig, verschenen voor mij, IEEE otris te Huizen: 1.
a.
o<boren to oongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te
de heer
b.
o<boren te oh... vonende tc
--
c.
op o<bore t en niet ongehuwd geregistreerd als partner in de zin van het geregistreerd partnerschap, wonende te
d.
mevrouw
mevrouw
ccboren te
op
hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk te noemen: "verkoper"; a.
de
b.
tc JN
o>
5-boren «JN
--I
zonder het maken van huwelijkse voorwaarden gehuwde echtgenoten, tezamen
wonende tc hierna zowel tezamen als ieder afzonderlijk te noemen: "koper". De verschenen personen verklaarden:
KOOP
Verkoper en koper hebben op acht juli tweeduizend vierentwintig een koopovereenkomst gesloten met betrekking tot de hierna te vermelden registergoederen. Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte die hierna wordt aangeduid met "de Koopovereenkomst".
LEVERING Ter uitvoering van de Koopovereenkomst levert verkoper hierbij aan koper, die hierbij
aanvaardt, gezamenlijk, ieder voor de onverdeelde helft: OMSCHRIJVING REGISTERGOEDEREN het recht van eigendom met betrekking tot het vrijstaande woonhuis met ondergrond,
erf, tuin en verder aanbehoren, gelegen te 1251 TS Laren, Lage Vuurscheweg 21, kadastraal bekend gemeente Laren Noord-Holland, sectie G, nummers 2913, 2916 en 2907, respectievelijk ter grootte van duizend zevenhonderdelf vierkante meter (1.711
m?), achtendertig vierkante meter (38 m?) en achthonderdvijfendertig vierkante meter (835 m?), hierna te noemen: "het Verkochte".
KOOPPRIJS De koopprijs van het Verkochte is:
(€ begrepen.
In de koopprijs is een bedrag van nul euro (€ 0,00) voor roerende zaken
WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, waaronder tevens dient te worden
begrepen de inschrijving in de openbare registers, alsmede voor de fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. EINDE KADASTERDEEL
KWIJTING De koopprijs is door koper voldaan door betaling op een daartoe bestemde rekening van de notaris genoemd in het hoofd van deze akte.
Verkoper verleent koper kwijting voor de betaling van de koopprijs. Doorbetaling aan of ten behoeve van verkoper vindt plaats zodra de levering is voltooid door de inschrijving van een afschrift van deze akte in de openbare registers van het kadaster en de verkrijging vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan overeenkomstig deze akte zeker is. Verder verlenen verkoper en koper elkaar voor zover van toepassing kwijting voor de overige
bedragen die als gevolg van de Koopovereenkomst en deze levering verschuldigd zijn. BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID VERKOPER Het Verkochte werd verkregen door de heer
coo le vering
krachtens een akte van koop en een akte van ruiling. De koop
blijkt uit een akte op dertien juni negentienhonderd negenenzestig verleden voor
destijds notaris te Hilversum. Een afschrift van deze akte werd ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te
Amsterdam op zestien juni negentienhonderd negenenzestig, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 4420 nummer 53.
Uit deze akte blijkt onder meer de kwijting voor de betaling van de koopprijs en het ontbreken van
ontbindende voorwaarden die de verkrijging ongedaan zouden kunnen maken.
De ruiling blijkt uit een akte
drieéntwintig maart negentienhonderd éénenzeventig destijds notaris te Laren. Een afschrift van deze akte werd ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te Amsterdam op vijfentwintig maart negentienhonderd éénenzeventig, in register verleden voor
Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 45654 nummer 54. Uit deze akte blijkt onder meer dat de ruiling is geschied zonder toegift en het ontbreken van ontbindende voorwaarden die de verkrijging ongedaan zouden kunnen maken.
Genoemde akte van ruiling is gerectificeerd bij akte van rectificatie op zevenentwintig augustus negentienhonderd éénenzeventig verleden voor destids notaris te Laren. Een afschrift van deze akte werd ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te Amsterdam op één september negentienhonderd éénenzeventig, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 4592 nummer 38.
o<boren tHE o»
Genoemde heer overieden te
op
Blijkens een akte van verdeling nalatenschap en afgifte vruchtgebruiklegaat op vijf augustus notaris te Hilversum, negentienhonderd achtennegentig verleden voor gevolgd door inschrijving van een woordelijk gelijkluidend uittreksel van deze akte in de openbare registers van het kadaster te Amsterdam op zeven augustus negentienhonderd achtennegentig, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 15227 nummer 29, zijn de vier (4) verkopers, ieder voor het één/vierde (1/4°) gedeelte tot erfgenamen benoemd onder de last van een levenslang recht van vruchtgebruik ten behoeve van mevrouw c<boren tN
Genoemde mevrouw
is ov rleden te
o-
.-.-eeeee,,
Door het overlijden van genoemde
mevrouw
is genoemd
vruchtgebruik geéindigd, mitsdien zijn de vier (4) verkopers, tezamen, zonder medewerking van derden bevoegd en gerechtigd om over het Verkochte te beschikken. BEPALINGEN KOOPOVEREENKOMST De bepalingen van de Koopovereenkomst blijven van kracht voor zover daarvan in deze akte niet wordt afgeweken.
OVERIGE KOOP- EN LEVERINGSBEPALINGEN Met betrekking tot de koop en levering gelden verder de volgende bepalingen:
Artikel 1
-
Kosten, belastingen en lasten
1.
Over de levering van het Verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd.
2.
De overdrachtsbelasting, de kadasterkosten, de notariskosten en de overige aan de
eigendomsoverdracht van het Verkochte verbonden kosten zijn voor rekening van Koper. De baten, lasten, belastingen en heffingen met betrekking tot het Verkochte, zijn per vandaag tussen verkoper en koper verrekend over de lopende termijnen. Artikel 2 Feitelijke staat en gebruik van het Verkochte 1. Koper heeft het Verkochte véoér de levering van binnen en van buiten mogen inspecteren. Koper aanvaardt het Verkochte in de staat waarin dit zich vandaag bevindt. 3.
-
Deze komt overeen met de staat waarin het Verkochte zich bevond op het moment van het sluiten van de Koopovereenkomst, uitgezonderd normale slijtage. 2.
Het Verkochte bezit de feitelijke eigenschappen die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis.