CV Herstel bouwvlak Lage Vuurscheweg 21
Tekst van het document
VOORSTEL COMMISSIE R&I LAREN Besluitvormend orgaan
Gemeente Laren - Gemeenteraad Gemeentecode Laren
Onderwerp
Herstel bouwvlak Lage Vuurscheweg 21 Portefeuillehouder Rood, N.
Openbaar Ja
Korte inhoud
Op perceel 2907, behorende bij de Lage Vuurscheweg 21, zat ooit een bouwvlak voor het bouwen van een woning. Bij het maken van het bestemmingplan (nu omgevingsplan)
"Zevenend-postiljon 2015" is dit bouwvlak ten onrechte verdwenen. De bewoners van dit adres willen nu dit bouwvlak graag herstellen. Hiervoor is nu een ontwerp voor de wijziging van het omgevingsplan gemaakt. Besluiten
1. Mening en gevoelens peilen over het ontwerp voor de wijziging van het omgevingsplan voor Lage Vuurscheweg 21. Aanleiding voorstel
De Lage Vuurscheweg 21 bestaat uit drie kavels: 2913, 2907 en 2916. Op kavel 2913
staat nu de hoofdwoning. Kavel 2916 en 2907 horen bij hetzelfde terrein en zijn nu in gebruik als tuin. De erfgenamen van de vorige eigenaresse, zijn voornemens om de
woning en kavels 2907 te verkopen. In het verleden had kavel 2907 ook een bouwvlak,
echter heeft er nooit een woning gestaan. Bij het maken van het huidige omgevingsplan (bestemmingsplan) “Zevenend-Postiljon” is dit bouwvlak per abuis weg bestemd. Dit is
nooit een bewuste keuze/intentie geweest. De bewoonster en eigenaresse die op leeftijd was, heeft dit niet opgemerkt. De erfgenamen hebben gevraagd om het bouwvlak te
Pagina 1 van 3
herstellen. Doel
Het terugbrengen van het bouwvlak op kavel 2907 en hiermee de bouw van een nieuwe woning op deze kavel alsnog mogelijk maken. Toelichting besluit (argumenten)
1.1 Het wegbestemmen van het bouwvlak is een gemeentelijke omissie
Het destijds wegbestemmen van het bouwvlak is een fout van de gemeente. Uit de onderzoeken zijn ook geen nieuwe belemmeringen naar voren gekomen die ervan
kunnen weerhouden het bouwvlak terug te brengen. Daarom zijn wij van mening dat
de bewoners recht hebben op herstel van dit bouwvlak en deze daarom moet worden toegekend. De bouw van een woning past ook prima in het straatbeeld. 1.2 Het nieuwe bouwvlak wordt nagenoeg hetzelfde als het oude bouwvlak
Qua toegestane afmetingen, gebruik en oppervlaktes worden de regels behorende bij het bouwvlak hetzelfde als bij het oude bouwvlak. Wel wordt rekening gehouden met ruimte om te kunnen voldoen aan strengere hedendaagse regels.
Duurzaamheid
De nieuwe woning zal duurzaam gebouwd moeten worden conform de huidige regels. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader Omgevingswet
Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie N.v.t.
Kanttekeningen N.v.t.
Financiën
Omdat het wegbestemmen van het bouwvlak een fout van de gemeente komen de kosten
van de wijziging van het omgevingsplan voor rekening van de gemeente (ca. € 3.500). De legeskosten voor de omgevingsvergunning bouwen levert ca. € 10.000 op. Begrotingswijziging nodig? Nee
Uitvoering
Het ontwerp zal voor een periode van zes weken ter inzage worden gelegd. In deze periode is het voor iedereen mogelijk om een zienswijze in te dienen. Op basis van
Pagina 2 van 3
ingediende zienswijzen zal de definitieve wijziging van het omgevingsplan worden
vastgesteld. De definitieve wijziging gaat hierna een beroepstermijn in van 6 weken. Communicatie
De terinzagelegging wordt aangekondigd in het Larens Journaal, de Staatscourant en het gemeenteblad. Bijlagen
1. Raadsvoorstel;
2. Voorstel voor commissie;
3. Wissing-851-TAM-op H22a Lage Vuurscheweg 21, Laren_concept-05-Geometrie; 4. Wissing-851-TAM-op H22a Lage Vuurscheweg 21, Laren_concept-03-Regels; 5. Wissing-851-TAM-op H22a Lage Vuurscheweg 21, Laren_concept-04-Bijlage regels;
6. Wissing-851-TAM-op H22a Lage Vuurscheweg 21, Laren_concept-01-Motivering; 7. Wissing-851-TAM-op H22a Lage Vuurscheweg 21, Laren_concept-02-Bijlagen bij de motivering.
Steller
T. de Leeuw(tleeu). Registratiedatum
13 augustus 2024
Pagina 3 van 3