C 1 BBVN Mauvezand - Stellingname mbt het woningbouw initiatief Torenlaan 64

Co Bremanlaan 20, 1251 HV Laren E-mail: bbvnmauvezand@gmail.com Kamer van Koophandel: 98534149 Bank: NL63 ABNA 0148 7562 98 t.n.v. Buurtbelangenvereniging Laren, 27 januari 2026

Onderwerp: Commissie R&I 4 februari 2026 – Principeverzoek bouw Torenlaan 64 / Co Bremanlaan

Geachte leden van de commissie Ruimte & Infrastructuur, Geachte griffie, In aanloop naar de bespreking op woensdag 4 februari 2026 van het opiniërend voorstel inzake het principeverzoek voor woningbouw aan Torenlaan 64 / Co Bremanlaan, wenden wij ons tot u namens de Buurtbelangenvereniging Natuurgebied Mauvezand. Ons standpunt is helder en ongewijzigd: wij willen het groene karakter van onze buurt behouden. Dit standpunt is niet nieuw. Integendeel. Over dit perceel is in het verleden jarenlang intensief geprocedeerd door bewoners, de gemeente en de initiatiefnemer. Juist die juridische geschiedenis is bepalend voor de huidige situatie.

Feiten en uitgangspunten •

De tuin van Villa Oranjestein maakt deel uit van een monumentaal ensemble waarin huis en tuin een ruimtelijke eenheid vormen.

•

De Hoge Raad heeft in 2012 het groene karakter van het perceel bevestigd.

•

Dit heeft geleid tot een vaststellingsovereenkomst tussen gemeente en initiatiefnemer, waarin ook expliciet recht is gedaan aan de positie van omwonenden.

•

Op basis hiervan is het Bestemmingsplan Laren Noord 2013 vastgesteld, waarin de bestemming van de tuin is vastgelegd als BOS, GROEN en TUIN.

•

De gemeente heeft in dat traject zelf aanzienlijke financiële consequenties aanvaard, waaronder een betaling van € 69.947 (zie punt 9.1 van de vaststellingsovereenkomst), om het dossier af te sluiten en het groene karakter te borgen.

-1-

•

Villa Oranjestein is een rijksmonument. Dit betekent dat het niet toegestaan is om zonder toestemming wijzigingen aan het exterieur en interieur door te voeren. De gemeente is hier de handhavende en vergunningverlenende partij. Het argument dat alleen door de overdacht aan een stichting het monument in zijn oorspronkelijke staat kan worden behouden, houdt daarom geen stand.

In de voor deze vergadering aangeleverde gemeentelijke stukken wordt bovendien erkend: “De tuin is een knap gemaakt ruimtelijk ontwerp. Speciaal de dynamiek die Hamdorff wist te bereiken is bijzonder. Het achterwege blijven van bescherming van de bijzondere tuin bij dit bijzondere huis zou een omissie zijn.”

Zorgen bij het huidige voorstel Wij constateren dat het voorliggende opiniërende voorstel feitelijk de deur opent naar aantasting van dit zorgvuldig vastgelegde kader. Dat roept bij ons ernstige vragen op. Laren en omgeving kent reeds een ruim aanbod aan villa’s en (senioren)woningen in het hogere segment. De vraag dringt zich op of het werkelijk raadzaam is om juist hier het groene karakter aan te tasten en een van de “groene vingers” van Laren te amputeren. De constatering van het college dat de Co Bremanlaan en de (onverharde) Harmenvosweg de extra verkeersdruk kunnen verwerken, wordt door ons betwist. Het kan niet zo zijn dat een financiële constructie, zoals het storten van een bedrag in een vereveningsfonds, doorslaggevend wordt bij een besluit dat het resultaat is van decennia aan juridische bescherming, zorgvuldig beleid en bestuurlijke keuzes.

Onze positie Als Buurtbelangenvereniging verzetten wij ons tegen: •

aantasting van het groene karakter van de buurt;

•

het loslaten of relativeren van het geldende bestemmingsplan;

•

het negeren van eerder gemaakte, juridisch verankerde afspraken waarin ook de belangen van omwonenden expliciet zijn meegewogen.

Wij wijzen er nadrukkelijk op dat de buurt in het verleden bereid is geweest deze strijd te voeren en dat dit besef en dit gedachtegoed niet zijn verdwenen – integendeel. Wij vertrouwen erop dat de commissie dit dossier met de vereiste zorgvuldigheid, historisch besef en bestuurlijke verantwoordelijkheid zal behandelen.

Met vriendelijke groet, Buurtbelangenvereniging Natuurgebied Mauvezand Cc: Griffie gemeente Laren -2-