Document · PDF

BIJLAGE 1 - Rekenmodule Vereveningsfonds

Commissie Ruimte en Infrastructuur 3 december 2025, gemeente larenBij agendapunt: Instellen van een Sociaal vereveningsfonds Laren294 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Programma Type woning

Uitgangspunten berekening Aantal

gem. VON-prijs

Sociaal grondgebonden Sociaal gestapeld Sociale koop tot € 405K VON Tussen-/hoekwoningen koop Tweekappers koop Vrijstaand koop Appartementen koop Vereist aantal sociale huurwoningen % sociale huur tekort sociale huur Vereist aantal sociale koopwoningen % sociale koop tekort sociale koop

0 n.v.t. 0 n.v.t. 0 € 0 € 0 € 0 € 0 €

Aandeel

Grondquote per woningtype Sociale koop tot € 405K VON Tussen-/hoekwoningen koop Tweekappers koop Vrijstaand koop Appartementen koop

405.000 750.000 1.250.000 1.500.000 1.200.000

20% 30% 35% 40% 35%

Grondwaarde sociaal

0 33%

Sociaal grondgebonden Sociaal gestapeld

0,00 33%

Correctiefactor kavel Sociale koop tot € 405K VON Tussen-/hoekwoningen koop Tweekappers koop Vrijstaand koop Appartementen koop

€ €

25.000 25.000

Geen tekort

1,0 1,5 2,5 3,5 3,0

Berekening afdracht vereveningsfonds sociale huur Type woning

Sociale koop tot € 405K VON Tussen-/hoekwoningen koop Tweekappers koop Vrijstaand koop Appartementen koop

Vertaling tekort naar programma o.b.v. % totaal & correctiefactor -

Grondwaarde residueel per woningtype excl. btw

Grondwaarde sociale huur sociale kavel * correctiefactor

€ € € € €

66.942 185.950 361.570 495.868 347.107

25.000 37.500 62.500 87.500 75.000

Verschil grondwaarde per woningtype

Afdracht gewogen per woningtype 41.942 148.450 299.070 408.368 272.107

€ € € € € € per woning €

Berekening afdracht vereveningsfonds sociale koop Type woning

Tussen-/hoekwoningen koop Tweekappers koop Vrijstaand koop Appartementen koop

Vertaling tekort naar programma o.b.v. % totaal & correctiefactor -

Grondwaarde residueel per woningtype excl. btw

Grondwaarde sociale koop o.b.v. prijsgrens & grondquote

€ € € €

185.950 361.570 495.868 347.107

100.413 167.355 234.298 200.826

Verschil grondwaarde per woningtype

Afdracht gewogen per woningtype 85.537 194.215 261.570 146.281

€ € € € € per woning €

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16330935/1