A (9)
Tekst van het document
INFORMATIENOTA RAAD LAREN Datum vaststelling college: 17 maart 2026 Van
het college van B&W
Aan
Gemeente Laren – Gemeenteraad
Datum
17 maart 2026
Portefeuillehouder Rood, N.
Onderwerp
Stand van zaken woningbouwplannen en ontwikkeling woningvoorraad. Openbaar Ja.
Kennisnemen van
De stand van zaken met betrekking tot woningbouwlocaties in de gemeente en het aandeel sociaal in de woningvoorraad. Aanleiding (inleiding)
In de vastgestelde Woonvisie Laren 2023-2027 is opgenomen dat we willen streven naar
voldoende aanbod van woningen in alle prijscategorieën. Het aandeel betaalbaar in Laren is te laag. Daarom is het streven zo veel mogelijk betaalbare woningen toe te voegen. Op eigen gemeentegrond is soms 100% betaalbaar te realiseren. Er is zicht op enkele
locaties op gemeentegrond maar de meeste ontwikkelingen vinden plaats op particuliere gronden. Wanneer de gemeente medewerking moet verlenen aan een
omgevingsplanwijziging, eisen wij dat de ontwikkeling voldoet aan de verdeling ⅓ sociale huur, ⅓ middeldure huur of sociale koop, en maximaal ⅓ vrije sector.
Op niet alle locaties is dit mogelijk, bijvoorbeeld op kleinere percelen. Dan kan een
initiatiefnemer programmatisch verevenen (elders voldoende betaalbaar toevoegen) of
financieel verevenen (een afdracht doen aan het fonds). Regelmatig stelt het college de
raad op de hoogte van de stand van zaken met betrekking tot de woningbouwplannen, die vaak nog in onderhandeling zijn. Daardoor kunnen tussen de diverse updates wijzigingen ontstaan.
Pagina 1 van 3
Kernboodschap
De gemeente Laren werkt aan meerdere woningbouwlocaties om het aanbod aan
betaalbare woningen te vergroten. Op basis van de huidige plancapaciteit bestaat circa 63,6% van de geplande woningen uit betaalbare woningen en 36% uit vrije sector
woningen. Dit beeld is een momentopname en kan wijzigen door nieuwe initiatieven of aanpassingen in bestaande plannen.
Woningbouwplannen - Plancapaciteit
De stand van zaken van woningbouwplannen per maart 2026 is als volgt:
Perceel
Sociaal
Eemnesserweg
7
Crailo
19
Middel dure huur
Betaal baar koop
Totaal betaal baar
Vrije sector
Totaal
7 8
St Janstraat Bouwman
Opmerking
Type
7
Opleveren Q3 2026
gg
Verdeelsleutel, percentages voor heel Crailo
app en gg
8
35
23
58
4
4
4
8
app
17
17
gg
Torenlaan 1 Erfgooiersdwarsweg
9
9
9
gg
Ericaweg
12
12
12
gg
Pruisenbergen
20
20
20
Programma met Brink 37a (10)
app
10
10
Programma met Pruisenbergen
app
Brink 37a Talpa
16
16
32
16
48
app
Caliskamp
11
11
22
12
34
app en gg
Houtweg 29
4
4
8
4
12
app
Houtweg 25
4
4
8
4
12
Gg
Vredelaan Coopershof Naarderstraat
16
16
32
16
48
Evt. uitbreiden met 2e perceel Vredelaan en 3e perceel elders
app
12
12
4
16
Transformatie
app
6
12
6
18
Krommepad
12
12
12
24
i.c.m. Talpa
gg
Warrekam (eerder Kloosterweg)
8
8
8
i.c.m. Talpa
gg
6
Monument; afdracht
gg
Kerklaan 9b Zevenenderdrift
Torenlaan / Co Bremanlaan
6
6
app en gg
Pagina 2 van 3
Perceel
Sociaal
Papageno
Middel dure huur
Betaal baar koop
Totaal betaal baar
12
Vrije sector
PM
De Ploeg
PM
Overige initiatieven
PM
Totaal %
Opmerking
Type
12
helft voor zorgprofessionals, app helft voor jongeren met autisme
4
4
Afronden project
383
12
Ligweide De Scheper
Totaal
136
69
40
245
138
35,6%
18,0%
10,4%
63,6%
36,0%
Consequenties
Door nieuwe woningbouwontwikkelingen in Laren wordt gewerkt aan een betere balans in de woningvoorraad en een groter aandeel betaalbare woningen. Het beeld is dat we overall net niet helemaal voldoen aan de woonvisie. Dit is een momentopname.
Ontwikkeling van het terrein van de Ploeg, de Scheper en evt. de Ontmoetingskerk zou het beeld kunnen verbeteren; maar hier staat tegenover dat beleid met betrekking tot
kavelsplitsing het aandeel betaalbaar onder druk zou kunnen zetten. Bovendien draait het Rijk naar verwachting de duimschroeven aan; gemeenten die onder de 27% sociale
voorraad zitten, zouden dan bij uitbreiding 40% sociale huur moeten realiseren. Hoe dit beleid er precies uit gaat zien is nog niet bekend. Duurzaamheid
Bij nieuwe woningbouwontwikkelingen wordt rekening gehouden met geldende
duurzaamheidseisen en energiezuinig bouwen conform landelijke regelgeving en gemeentelijk beleid. Communicatie
De gemeenteraad wordt via een informatienota geïnformeerd over de actuele stand van
zaken van woningbouwlocaties en de ontwikkeling van het aandeel betaalbare woningen. Vervolg
Het college blijft de voortgang van woningbouwontwikkelingen monitoren en informeert de gemeenteraad periodiek over de stand van zaken.
Pagina 3 van 3
gg