A (6)
Tekst van het document
INFORMATIENOTA RAAD LAREN Datum vaststelling college: 22 april 2025 Van
het college van B&W
Aan
Gemeente Laren - Gemeenteraad
Portefeuillehouder Rood, N. Informatie bij
M. Vissers, Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling
Onderwerp
CDA Raadsvragen Nieuweweg 26B Portefeuillehouder Rood, N.
Openbaar Ja
Kennisnemen van
De antwoorden van het college op vragen van het CDA d.d. 21 oktober 2024 over de
weigering van de omgevingsvergunning voor het wijzigen van de winkelfunctie naar een woonfunctie van de Nieuweweg 26B Aanleiding (inleiding)
Op 1 oktober 2024 is de aanvraag voor een bouwkundige splitsing en het wijzigen van de winkelfunctie in een woonfunctie van het pand op de Nieuweweg 26B definitief
geweigerd. De fractie van het CDA heeft naar aanleiding hiervan de volgende vragen gesteld. Vragen 1.
Zou de gemeente er niet alles aan moeten doen om dergelijke initiatieven te
ondersteunen in het licht van de huidige wooncrisis en om leegstand van winkels in ons dorp zoveel mogelijk te voorkomen?
Antwoord
De gemeente beoordeelt initiatieven voor woningbouw en andere functiewijzigingen
met een ‘Ja, mits’-houding. Dit betekent dat elk initiatief zorgvuldig wordt afgewogen Pagina 1 van 3
op basis van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, en dat het moet voldoen aan het bestaande beleid en de gemeentelijke visie.
In dit geval is het gemeentelijk beleid vastgelegd in het bestemmingsplan “Centrum Laren 2018” en in “Het Centrumplan Laren”, dat op 3 mei 2017 door de raad is
vastgesteld. Het centrumplan Laren introduceert het radialenbeleid, waarin staat dat centrumfuncties in bepaalde zones behouden en versterkt moeten worden. In het
oranje gebied (zie onderstaande afbeelding) is het beleid er specifiek op gericht om
winkel- en centrumfuncties te handhaven. Omdat Nieuweweg 26B binnen deze zone valt, is er een beleidsmatige reden om de functiewijziging van winkel naar wonen op de begane grond niet toe te staan.
2. Welke zwaarwegende argumenten waren er om deze omgevingsvergunning te weigeren?
Pagina 2 van 3
Antwoord
Naast de A-locaties in het centrum zijn er ook B- en C-locaties nodig om een gevarieerd voorzieningenaanbod te behouden. Dit heeft meerdere voordelen: •
Het biedt ruimte aan goedkopere winkelruimtes, wat kansen creëert voor startende ondernemers en voorzieningen die niet passen in de duurdere hoofdwinkelstraten.
•
Het draagt daarmee bij aan een hoger voorzieningenniveau binnen het dorp.
•
Voorzieningen bieden werkgelegenheid.
Het afwijken van het omgevingsplan en beleid zonder aanvullende argumenten
zou een precedent creëren waarbij meer panden binnen de radialen van het
centrum kunnen worden getransformeerd naar woningen. Hierdoor kan op termijn het aantal voorzieningen afnemen en de druk op het resterende aanbod toenemen.
Het zou wel mogelijk zijn om te kijken naar een verruiming van de
gebruiksmogelijkheden, zodat er bijvoorbeeld een terrasje gerealiseerd zou kunnen worden.
Het behouden van deze ‘Centrum’ functies draagt bij aan de vitaliteit van het centrum. In het geval van Nieuweweg 26B is om deze redenen de afweging gemaakt om de aanvraag te weigeren.
Pagina 3 van 3