A 4 raadsinformatiebrief Woningbouwplannen G&O Erfgooierswoningen

INFORMATIENOTA RAAD LAREN Van

College

Aan

Gemeente Eemnes - Gemeenteraad

Portefeuillehouder N. Rood Datum

3 februari 2026

Onderwerp

Woningbouwplannen G&O Kennisnemen van tijdlijn en nadere motivering

De plannen van G&O voor de bouw van negen sociale huurwoningen bij de

Erfgooiersdwarsweg (in plaats van de twee afgebrande woningen) en twaalf sociale huurwoningen bij de Ericaweg (in plaats van drie woningen) Aanleiding (inleiding)

G&O werkt al enige tijd aan twee bouwplannen. Er heeft uitgebreide participatie

plaatsgevonden. De participatie bestond uit individuele gesprekken met omwonenden en informatie-middagen in het Brinkhuis en in de Blokhut. Daarnaast heeft G&O op 7

februari 2024 een presentatie gegeven over hun visie, bouwstenen en uitgangspunten voor de ontwikkeling van de Erfgooierswoningen. Naar aanleiding van reacties van de

commissieleden bij de presentatie en de participatie heeft G&O hun plannen aangepast. De plannen zijn in afwijking van het omgevingsplan. Om mee te kunnen werken moet van het omgevingsplan worden afgeweken (BOPA) of moet het omgevingsplan worden

aangepast. In beide gevallen is een raadsbesluit nodig. Middels deze brief wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de bouwplannen en de stand van zaken. Kernboodschap

Kennis nemen van de plannen van G&O om 21 huurwoningen te bouwen in Laren. Consequenties

1.1 Negen woningen bij de Erfgooiersdwarsweg passen in de omgeving

Stedenbouwkundig gezien, gelet op de korrelgrootte van de bebouwde omgeving, is de

bouw van negen woningen passend. Het gaat om negen woningen met begane grond en een kap. De woningen zijn 4,80 meter breed en 10 meter lang en beschikken over 3

kamers. De woningen worden binnen de bestaande grotendeels binnen de bestaande Pagina 1 van 3

erfgrenzen gebouwd. Wel wordt deels in de zijtuin van de woning Erfgooiersdwarsweg 6

gebouwd, maar deze bewoner heeft voor dat deel van de tuin een tijdelijk contract. Deze negen woningen vervangen de twee afgebrande woningen. Deze twee woningen zijn

bestempeld als gemeentelijk monument. Uit bouwkundig onderzoek is gebleken, dat de woningen onherstelbaar beschadigd zijn.

1.2 Ook de twaalf woningen aan de Ericaweg zijn passend

De plannen voor deze woningen vervangen de eerdere plannen van G&O voor de bouw van veel meer huurwoningen aan de Smeekweg, Elleboogweg en Ericaweg. Voor deze

plannen moesten meer bestaande woningen worden gesloopt. Na participatie kiest G&O voor een bescheidener plan. Hiervoor moeten drie bestaande huurwoningen (geen

gemeentelijke monumenten) worden gesloopt. Deze woningen staan leeg of zijn tijdelijk verhuurd.

Het plan bestaat uit de bouw van acht woningen direct aan de weg en vier woningen daarachter. Ook over dit plan is geparticipeerd. Naar aanleiding hiervan is 1 woning

vervallen. Het gaat ook hier om woningen met 1 verdieping plus een kap. Van het rijtje

woningen achter de 2 nieuwe bouwblokken, hebben weer twee woningen een badkamer

en slaapkamer op de begane grond en zijn dus bij uitstek geschikt voor oudere senioren voor wie het traplopen moeilijk wordt.

Bij dit plan (deels in complex 1 en deels in complex 2) is op zich sprake van inbreiding in Complex 1 (monumenten) dat een bijzondere verkaveling kent. Die verkaveling vertelt een historisch verhaal. Het college is terughoudend met inbreiding tussen de

monumenten. Maar het plan is aangepast na bezwaren van bewoners. Om toch nog enig volume te kunnen realiseren en tegemoet te komen aan de bezwaren, is gekozen voor extra woningen op het terrein van Complex 1.

1.3 Er zijn in Laren weinig mogelijkheden voor de bouw van (sociale huur)woningen en er is wel zeer grote behoefte aan sociale huurwoningen In Laren hebben we zoals u weet, geen uitbreidingslocaties voor de bouw van woningen.

Inbreiding of transformatie zijn dus de enige mogelijkheden om woningen te bouwen. De mogelijkheden die er zijn, moeten we dan ook op een zorgvuldige manier benutten Er is in de regio sprake van een grote vraag naar huurwoningen. Twee jaar geleden zijn de huurwoningen van de Harmen Vosweg verhuurd. Dat leverde per woning duizenden

reacties op. Deze plannen ogen wellicht voor Laren een kleine stap, maar hebben wel

degelijk impact in het tegemoetkomen aan de lokale behoefte. De huurwoningen worden overigens bij de eerste verhuur toegewezen aan mensen die gebonden zijn aan Laren. Communicatie

G&O kan indien gewenst een toelichting op de plannen geven aan de commissie.

Pagina 2 van 3

Vervolg

De plannen zijn nog niet officieel bij ons ingediend. Als dat wel gebeurd zullen de

plannen in behandeling worden genomen en voor besluitvorming aan de raad worden voorgelegd. Bijlage(n)

1. Plannen Ericaweg

2. Plannen Erfgooiersdwarsweg

3. Participatieverslagen Ericaweg en Erfgooiersdwarsweg

Pagina 3 van 3