A.3 RIB beantwoording schriftelijke vragen Democratisch Laren over Leegstand

INFORMATIENOTA RAAD LAREN Datum vaststelling college: 17 september 2024 Van

het college van B&W

Aan

Gemeente Laren - Gemeenteraad

Portefeuillehouder Groot, F.K. de Informatie bij

S. van Waveren, gemeentesecretaris

Onderwerp

Beantwoording schriftelijke vragen Democratisch Laren over Leegstand Portefeuillehouder Groot, F.K. de Openbaar Ja

Kennisnemen van

De fractie van Democratisch Laren heeft op 10 september vragen gesteld over

(winkel)leegstand, naar aanleiding van een column van wethouder De Groot in het Larens Journaal. Met deze informatiebrief beantwoordt het college die vragen.

1) Waarop baseert de wethouder het genoemde ( naar zijn zeggen acceptabele) percentage van 3%?

Antwoord: deze cijfers zijn gebaseerd op onderzoek van bureau Locatus, dat bijvoorbeeld in dit artikel wordt aangehaald: https://www.ad.nl/laren-nh/minderleegstaande-winkel-en-horecapanden-in-laren-dan-voor-corona~a43b7da6/ Ten tijde van het schrijven van het artikel in het Larens Journaal werd door experts de leegstand in Laren benoemd rond de 3 %. Inmiddels is dit cijfer nauwkeuriger bekend, te weten 3,6 %. De wethouder vindt dit percentage acceptabel daar dit significant lager is dan de 6,2% in onze provincie of 9,3% landelijk. Daarnaast attenderen we u graag op een artikel in Binnenlands Bestuur d.d. 9 januari 2023: https://tinyurl.com/38fsn8r6 waarin de heer Slob, directeur van Locatus, aangeeft dat een percentage winkelleegstand tussen de 4 en 5 % duidt op een gezonde situatie. Pagina 1 van 2

2) Hoe is de stelling van belemmering doorstroming en innovatie te verdedigen?

Dit wordt door experts aangegeven: in een gezonde vastgoedmarkt is altijd mobiliteit en wisseling. Dat biedt ruimte voor nieuwe ondernemers en nieuwe concepten. Juist in een uitdagende sector zoals de detailhandel is het goed om te zien dat de ruimte in Laren weer snel wordt ingevuld door enthousiaste nieuwe ondernemers.

3) Waarom zien wij door het college geen stappen in de richting van het ontwerpen

van een zgn. leegstandsverordening waarmee de leegstand van winkels en tevens woningen beheerst kan gaan worden?

Dit onderwerp is vaker in de raad aan de orde geweest. Een leegstandsverordening is een zwaar middel dat zowel voor ondernemers als de gemeente flinke administratieve lasten met zich meebrengt. We verwijzen u bijvoorbeeld naar het transcript van de gemeenteraadsvergadering van 29 maart 2023 (link, zie p. 29), waar wethouder Westerkamp vragen hierover heeft beantwoord. Het college overlegt regelmatig met vastgoedeigenaren en ondernemers over de winkelleegstand in ons dorp. Daarbij proberen we partijen bij elkaar te brengen en eventuele gemeentelijke belemmeringen waar mogelijk weg te nemen. Deze werkwijze past beter bij een dorp waarin we samen met ondernemers proberen oplossingen te vinden en de knelpunten beter met maatwerk dan algemene regelingen kunnen worden aangepakt. Wethouder De Groot heeft de gemeenteraad op 17 april in een besloten sessie bijgepraat over de wijze waarop met ondernemers overleg plaatsvindt en de stand van een aantal specifieke panden. Deze bijeenkomst was besloten omdat er ook informatie werd gedeeld die bedrijfseconomische belangen van derden raakt.

Bijlagen

- gestelde vragen

Pagina 2 van 2