A (2)

INFORMATIENOTA RAAD LAREN Datum vaststelling college: 24 juni 2025 Van

het college van B&W

Aan

Gemeente Laren - Gemeenteraad

Portefeuillehouder Rood, N. Informatie bij

K. Jordans, Teamleider Ruimtelijke Ontwikkeling

Onderwerp

Regionale pilot doorstroming Portefeuillehouder Rood, N.

Openbaar Ja

Kennisnemen van

Informatie over de pilot doorstroming in de regio Gooi en Vechtstreek. Aanleiding (inleiding)

In het Woonakkoord Regio Gooi en Vechtstreek hebben gemeenten en corporaties

bestuurlijk afgesproken om doorstroming op de woningmarkt zo goed mogelijk te

faciliteren. Dit is in lijn met de Woonvisie Laren 2023-2027 waarin doorstroming ook een belangrijk speerpunt is. Vervolgens heeft onderzoek- en adviesbureau Rigo een

verkenning uitgevoerd voor mogelijke doorstromingsmaatregelen in de regio, want

hoewel er een goede start is gemaakt zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden. Op basis van deze verkenning is vanuit de Regio Gooi en Vechtstreek de pilot doorstroming opgezet.

Kernboodschap

De woningmarkt staat onder druk. Veel mensen zoeken dringend een woning, maar het aanbod is beperkt. Door te verhuizen naar een kleinere, passende woning, maken

mensen die nu in een grote woning wonen, ruimte voor mensen die deze woning hard

nodig hebben. Om dit gemakkelijker en aantrekkelijker te maken voor huurders in een sociale huurwoning zijn de gemeenten en woningcorporaties in de Regio Gooi en

Vechtstreek per 1 mei 2025 met een regionale pilot gestart voor meer doorstroming. Pagina 1 van 3

Consequenties

De pilot omvat een set aan maatregelen, zoals een tegemoetkoming in zowel de nieuwe huurprijs als de verhuiskosten, plus begeleiding en hulp. Er zijn wel voorwaarden verbonden aan deelname.

De pilot omvat de volgende maatregelen: •

Tegemoetkoming huurprijs: het verschil in huur tussen de oude en nieuwe woning wordt regelmatig genoemd als drempel om te verhuizen. Daarom voorziet de pilot in een financiële tegemoetkoming: de netto huur van de nieuwe woning is

maximaal €50 hoger dan de oude huur. Dit geldt ook voor doorstroming van een bestaande 4 kamerwoning naar een nieuwbouw 3 kamerwoning. •

Verhuisbijdrage: een verhuizing kost geld. Daarom kunnen huurders uit de Regio Gooi en Vechtstreek een verhuisbijdrage aanvragen om die kosten te dekken. Na een gerealiseerde verhuizing van een (minimaal 4 kamer eengezins)woning naar

een (maximaal 3 kamer) appartement kan de doorstromer een tegemoetkoming in de verhuiskosten van €1500,- aanvragen. •

Extra inzet wooncoaches: Sinds 2019 heeft iedere corporatie één of meerdere wooncoaches. Zij denken mee met huurders van 65 jaar en ouder over de mogelijkheden in hun huidige woning of het verhuizen naar een nieuwe

woning. Met deze pilot krijgen de wooncoaches veel meer mogelijkheden

daadwerkelijk huurders te helpen door te stromen naar een passender woning. •

Opruim-, klus- of verhuishulp: veel huurders maken zich zorgen over wat er

allemaal komt kijken bij een verhuizing. Ze weten letterlijk niet waar ze moeten

beginnen. Voor hen is er een overzicht beschikbaar met mogelijke (betaalde) hulp. Welke voorwaarden gelden er?

Er zijn een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor de verschillende

tegemoetkomingen. Om te beginnen is het belangrijk dat een grote sociale huurwoning (minimaal 4 kamers) vrijkomt en verhuisd wordt naar een kleinere sociale huurwoning (maximaal 3 kamers). Beide woningen moeten zich in de regio Gooi en Vechtstreek bevinden en zijn eigendom van een van de regionale woningcorporaties. Om in

aanmerking te komen moet iemand minimaal 1 jaar in de huidige woning wonen en een huurcontract voor onbepaalde tijd hebben. Geïnteresseerden kunnen meer informatie vinden op de website van hun eigen woningcorporatie. Financiële consequentie

De extra inzet van wooncoaches, de huurkorting en de verhuiskostenbijdrage kost voor een periode van twee jaar naar schatting €625.000, -. Daarvan bekostigen

woningcorporaties afgerond €4 ton. Voor de verhuisbijdrage, die de gemeenten gaan

verstrekken, financiert de Provincie Noord Holland €75.000 en de gemeenten gezamenlijk €1,5 ton. Voor de €1,5 ton is een verdeelsleutel op basis van inwonertal afgesproken en

Pagina 2 van 3

deze wordt verrekend vanuit de jaarlijkse bijdrage van de gemeenten aan de Regio Gooi

en Vechtstreek. Voor de gemeente Laren betekent dit een eenmalige extra bijdrage ad € 7.568. Hiervoor is dekking aanwezig binnen programma 3 Wonen en Bouwen, uitvoering Woonvisie.

Communicatie

Op de websites van de betrokken corporaties en op DAK (voorheen WoningNet) staat

sinds 1 mei 2025 informatie waarin deze pilot doorstroming staat aangekondigd. Op de website van het Regionale Urgentiebureau komt informatie te staan over de

verhuisbijdrage. Deze informatie komt beschikbaar zodra de financiering voor de

verhuisbijdrage gereed is. In het PFHO Bouwen en Wonen van 3 juli 2025 wordt hierover besloten. Mochten er huurders zijn, die al voor deze datum aanspraak willen maken op

de verhuisbijdrage dan kunnen zij dit al eerder kenbaar maken. Zodra de financiering er is en zij voldoen aan de voorwaarden, dan ontvangen zij alsnog de verhuisbijdrage. Vervolg

De pilot heeft een looptijd van twee jaar. Halverwege 2026 gaan we gezamenlijk

evalueren en volgt een voorstel voor eventuele aanpassing en voortzetting van de

maatregelen en de voorwaarden. Bij een positieve evaluatie volgt een voorstel om de verhuisbijdrage over te nemen in de lokale gemeentelijke begroting.

Pagina 3 van 3