A (12)

AMENDEMENT nr. A.1 Artikel 28 Reglement van Orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad Laren 2023 Indiener(s)/politieke partij Datum raadsvergadering Agendapunt nummer Onderwerp

VVD/Larens Behoud/D66 17 december 2025 20

Instellen van een Sociaal vereveningsfonds Laren

De gemeenteraad van Laren in vergadering bijeen op 17 december 2025, De tekst van beslispunt(en) zijnde: Voorgesteld Besluit:

Te wijzigen in Besluit:

De Raad besluit: 1. In te stemmen met de invoering van een Vereveningsfonds Volkshuisvesting Laren en hiervoor een rekenmodel in te voeren. 2. In te stemmen met de randvoorwaarden voor een programma voor een Vereveningsfonds: ­ De bouw van woningen conform de Woonvisie Laren 2023-2027 (hierna: Woonvisie) is bij elke ontwikkeling het uitgangspunt; ­ Als de bouw van woningen conform de Woonvisie niet mogelijk is, is een financiële afdracht aan het Vereveningsfonds verplicht; ­ Storting in het fonds gaat via een rekenmodel waarbij rekening is gehouden met de vrij op naam prijzen van de nieuw te bouwen koopwoningen; ­ De financiële verevening geldt vanaf de bouw van één woning afwijkend van het omgevingsplan; ­ De afdrachten te storten in het Vereveningsfonds Volkshuisvesting Laren; ­ Subsidie wordt alleen verleend voor de bouw van sociale huurwoningen; ­ Uitbetaling voor extra sociale huurwoningen kan alleen aan een woningbouwcorporatie of aan de gemeente in het geval dat de gemeente gronden koopt voor de bouw van sociale huurwoningen; ­ De maximale subsidie is afhankelijk van het aangetoonde financiële tekort op de bouw van sociale huurwoningen en bedraagt maximaal € 75.000 per sociale huurwoning; ­ Onttrekking kan alleen als het Vereveningsfonds een positief saldo heeft. 3. a.

Een bestemmingsreserve ‘sociaal vereveningsfonds’ in te stellen, om de financiële geldstromen op een correcte en zorgvuldige manier te kunnen waarborgen. b. Het college te mandateren met betrekking tot de beslissingsbevoegdheid van de bestemmingsreserve ‘sociaal vereveningfonds’, met inachtneming van de opgestelde randvoorwaarden vereveningsfonds.

De Raad besluit: 1. In te stemmen met de invoering van een Vereveningsfonds Volkshuisvesting Laren en hiervoor een rekenmodel in te voeren. 2. In te stemmen met de randvoorwaarden voor een programma voor een Vereveningsfonds: ­ De bouw van woningen conform de Woonvisie Laren 2023-2027 (hierna: Woonvisie) is bij elke ontwikkeling het uitgangspunt; ­ Als de bouw van woningen conform de Woonvisie niet mogelijk is, is een financiële afdracht aan het Vereveningsfonds verplicht; ­ Storting in het fonds gaat via een rekenmodel waarbij rekening is gehouden met de vrij op naam prijzen van de nieuw te bouwen koopwoningen; ­ De financiële verevening geldt vanaf de bouw van één woning afwijkend van het omgevingsplan; ­ De afdrachten te storten in het Vereveningsfonds Volkshuisvesting Laren; ­ Subsidie wordt alleen verleend voor de bouw van sociale huurwoningen; ­ Uitbetaling voor extra sociale huurwoningen kan alleen aan een woningbouwcorporatie of aan de gemeente in het geval dat de gemeente gronden koopt voor de bouw van sociale huurwoningen; ­ De maximale subsidie is afhankelijk van het aangetoonde financiële tekort op de bouw van sociale huurwoningen en bedraagt maximaal € 75.000 per sociale huurwoning; ­ Onttrekking kan alleen als het Vereveningsfonds een positief saldo heeft.

­ De kaders van het Initiatiefvoorstel ‘Kaders voortgang locatieonderzoek woningbouw’, vastgesteld door de gemeenteraad op 27 november 2024 dienen meegenomen te worden. ­ Dit programma is ook van toepassing op alle nieuwe woningbouwontwikkelingen en transformaties naar woningen in de Vrije sector vanaf drie woningen.

Pagina 1 van 3

3. a. Een bestemmingsreserve ‘sociaal vereveningsfonds’ in te stellen, om de financiële geldstromen op een correcte en zorgvuldige manier te kunnen waarborgen. b. Het college te mandateren met betrekking tot de beslissingsbevoegdheid van de bestemmingsreserve ‘sociaal vereveningfonds’, met inachtneming van de opgestelde randvoorwaarden vereveningsfonds.

TOELICHTING Toevoegen als randvoorwaarden aan punt 2 van het Besluit: Punt 1 “De kaders van het Initiatiefvoorstel ‘Kaders voortgang locatieonderzoek woningbouw’: Telkens blijft bij woningbouwvoorstellen van het college het Initiatiefvoorstel onvermeld. Bij de uitvoering dienen initiatiefnemers van een woningbouwproject zo compleet mogelijk geïnformeerd te worden over alle besluiten hieromtrent. In dit Initiatiefvoorstel is opgenomen: ‘Het uitgangspunt blijft daarbij de afspraken uit de Woonvisie 2023 -2027 dat een derde van de toe te voegen woningen valt onder de sociale woningvoorraad en een derde middelduur in huur- of koopprijs zal zijn’. Dit betekent dat de verdeling sociaal/ middelduur/ vrij behelst: 1/3 – 1/3 – 1/3 oftewel 33% per categorie. Punt 2 “nieuwe woningbouwontwikkelingen en transformaties naar woningen in de Vrije sector vanaf drie woningen” Het doel van de Woonvisie, het Initiatiefvoorstel en het programma Sociaal Vereveningsfonds Laren is om bij PROJECTEN van woningbouw het gewenste percentage sociale huurwoningen en sociale koopwoningen te realiseren. Bij een project met minder dan 3 woningen is realisatie van de gewenste 1/3,1/3,1/3 verdeling niet mogelijk. Er worden immers nooit of hoogst zelden grondgebonden enkele sociale woningen gerealiseerd op initiatief van een corporatie.

Er worden bij twee-onder-een-kap- of bij splitsing van 1 naar 2 woningen ook nooit 1 sociale huurwoning en 1 ‘andere’ woning gerealiseerd. Toepassing van het programma is dan disproportioneel en onredelijk omdat wel afkoop wordt gevraagd op een project waarin uitvoering volgens de Woonvisie et cetera eigenlijk niet realistisch is. Vanaf 3 woningen (nieuwbouw en transformatie) kun je spreken van een project en zou de verdeling 1/3-1/31/3 theoretisch wel mogelijk moeten zijn: in dat geval gelden de voorwaarden van het Sociaal Vereveningsfonds.

Ondertekend door: Erik Koldenhof VVD Karel Loeff Larens Behoud Ellen van Dorst D66

Pagina 2 van 3

In te vullen door de raadsgriffier Stemverhouding totaal

Voor

Tegen

Het amendement is

Aangenomen

Verworpen

Anders

Ingetrokken

Aangehouden

Larens Behoud VVD Liberaal Laren Groen Laren D66 CDA Democratisch Laren De Larense Vrouwenpartij

Pagina 3 van 3