A (11)

INFORMATIENOTA RAAD LAREN Datum vaststelling college: 17 maart 2026 Van

het college van B&W

Aan

Gemeente Laren - Gemeenteraad

Portefeuillehouder Rood, N.

Onderwerp

Erfgooierswoningen – afronding fase 1. Portefeuillehouder Rood, N.

Openbaar Ja.

Kennisnemen van

De gemeenteraad wordt geïnformeerd over de afronding van fase 1 van het strategisch advies Erfgooierswoningen. Het rapport geeft voldoende inzicht in de kaders en mogelijke vervolgrichtingen voor de Erfgooierswoningen. In overleg met

woningcorporatie G&O is besloten geen vervolgonderzoek (fase 2) uit te voeren. De uitkomsten van fase 1 vormen de basis voor het verdere vervolgproces. Aanleiding (inleiding)

De Erfgooierswoningen in Laren kennen een complexe opgave op het gebied van

onderhoud, verduurzaming, monumentale bescherming en toekomstbestendig beheer. Om richting te geven aan mogelijke vervolgstappen hebben de gemeente Laren en woningcorporatie G&O een strategisch advies laten opstellen door een extern

onderzoeksbureau. Uw raad is hierover eerder geïnformeerd via een raadsinformatiebrief van 25 november 2025.

De eerste fase van dit onderzoek brengt de relevante kaders, belangen en mogelijke

toekomstscenario’s integraal in beeld. Op basis van dit rapport wordt inzicht verkregen in de haalbaarheid en consequenties van verschillende richtingen voor de toekomst van

de Erfgooierswoningen. Met deze brief wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de afronding van fase 1 en het verdere verloop van het traject. Voor nadere

achtergrondinformatie wordt verwezen naar de recente raadsinformatiebrief:

Pagina 1 van 3

Kernboodschap

Het strategisch advies Erfgooierswoningen – fase 1, uitgevoerd door bureau Endule, is

afgerond en biedt een integraal beeld van de huidige situatie, de juridische en financiële kaders en de mogelijke toekomstscenario’s voor de Erfgooierswoningen. In het rapport

zijn meerdere scenario’s beschreven. Voor het college waren vooraf vier onderzoekslijnen uitgangspunt, zoals ook benoemd in de informatienota van 25 november 2025. In de rapportage zijn daarnaast aanvullende varianten opgenomen die verder gaan dan de oorspronkelijke opdracht.

Het college plaatst hierbij enkele inhoudelijke kanttekeningen. Zo zijn binnen het rapport onder één scenario verschillende vormen van verkoop samengebracht, waaronder

verkoop bij mutatie op de vrije markt, verkoop aan een andere verhuurder en verkoop

aan bewoners. Deze richtingen verschillen wezenlijk in uitgangspunten en gevolgen en worden door het college daarom niet als één scenario beschouwd. Daarnaast bevat het rapport een variant waarin sloop van woningen wordt verkend. Deze richting maakt

nadrukkelijk geen onderdeel uit van de bestuurlijke wens en was ook geen onderdeel van de vooraf meegegeven opdracht.

Verder neemt het college afstand van de passage waarin wordt gesuggereerd dat

bewoners zich beperkt bewust zouden zijn van de bijzondere woonomstandigheden. Naar het oordeel van het college doet deze duiding geen recht aan de betrokkenheid en positie van de bewoners.

Na oplevering van het rapport is de inhoud besproken met woningcorporatie G&O en vertegenwoordigers van het bewonerscomité. Op basis van deze gesprekken en een

nadere analyse van de randvoorwaarden is voldoende inzicht ontstaan om richting te geven aan het vervolgproces.

In gezamenlijk overleg met woningcorporatie G&O is vastgesteld dat een aanvullende

onderzoeksfase geen wezenlijke meerwaarde heeft. Daarom is besloten geen fase 2 met het onderzoeksbureau uit te voeren en de uitkomsten van fase 1 direct te gebruiken als basis voor het vervolg. Hiermee wordt onnodige vertraging voorkomen en kan worden

toegewerkt naar verdere uitwerking van een toekomstbestendige oplossing, met aandacht voor de belangen van bewoners, het behoud van cultuurhistorische waarden en het middenhuursegment binnen de gemeente Laren.

Consequenties

Het besluit om geen vervolgonderzoek (fase 2) uit te voeren betekent dat het

vervolgproces wordt voortgezet op basis van de inzichten en afwegingskaders uit het

Pagina 2 van 3

rapport van fase 1. Hierdoor kan het traject zonder aanvullende onderzoeksfase worden voortgezet, wat leidt tot minder kosten en voorkomt vertraging in het proces.

De verdere uitwerking vindt plaats in samenwerking met woningcorporatie G&O met

daarbij voldoende aandacht voor de diverse belangen. Voor de gemeenteraad heeft dit besluit op dit moment geen directe financiële of beleidsmatige consequenties, maar vormt het een volgende stap richting toekomstige keuzes over de ontwikkeling van de Erfgooierswoningen.

Communicatie

Gemeente Laren en woningcorporatie G&O hebben gezamenlijk besloten geen

vervolgonderzoek (fase 2) uit te voeren. Bewoners zijn geïnformeerd over de uitkomsten van het rapport en deze keuze. Vervolg

Op basis van de uitkomsten van fase 1 wordt het vervolgtraject in samenwerking met woningcorporatie G&O verder uitgewerkt. Daarbij wordt toegewerkt naar nadere concretisering van de vervolgstappen en de randvoorwaarden voor een toekomstbestendige oplossing voor de Erfgooierswoningen.

In het vervolgproces blijft aandacht bestaan voor zorgvuldige afstemming met betrokken partijen en voor transparante communicatie richting bewoners.

De gemeenteraad wordt geïnformeerd zodra het vervolgtraject leidt tot nieuwe inzichten of wanneer besluitvorming aan de orde is.

Bijlagen

1. Strategisch advies Erfgooierswoningen - Fase 1: Opdrachtformulering en inventarisatie kader

Pagina 3 van 3