20220428RVSb22 00274 Bestemmingsplan Correctieve herziening 2
Tekst van het document
BESLISVOORSTEL RAAD LAREN Besluitvormend orgaan 2022/b22.00274 Gemeentecode Laren.
Onderwerp
Bestemmingsplan Correctieve herziening 2. Portefeuillehouder A.H.M. Stam. Openbaar Ja.
Korte inhoud
Op 27 november 2019 is het bestemmingplan 'Centrum Laren 2018' vastgesteld. Op 24
juli 2020 is het bestemmingsplan voor één perceel vernietigd door de Raad van State. Het voorliggende bestemmingsplan voorziet in de reparatie van het bestemmingsplan voor
dit perceel. Daarnaast wordt met dit bestemmingsplan enkele aanpassingen doorgevoerd die voortvloeien uit voortschrijdend inzicht dat is ontstaan bij het gebruik van het bestemmingsplan en het bestemmingsplan Zevenend-Postiljon. Besluiten 1. 2.
Het bestemmingsplan Correctieve herziening 2 (NL.IMRO.0417.BPCorrherz2Laren-
Va01) vast te stellen
Geen Exploitatieplan vast te stellen.
Aanleiding voorstel
Op 27 november 2019 is het bestemmingplan 'Centrum Laren 2018' vastgesteld. Op 24
juli 2020 is het bestemmingsplan voor het perceel Schoolpad 15A vernietigd op basis van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In de uitspraak is opgedragen om een nieuw besluit te nemen over het betreffende perceel. Dit bestemmingsplan voorziet in de betreffende reparatie van het perceel.
Pagina 1 van 5
Daarnaast wordt met dit bestemmingsplan enkele aanpassingen doorgevoerd die voortvloeien uit voortschrijdend inzicht dat is ontstaan bij het gebruik van het
bestemmingsplan. Al deze aanpassingen zijn van geringe omvang en sorteren geen (significante) effecten ten opzichte van het op 27 november 2019 vastgestelde
bestemmingsplan. Het betreft zeer geringe correcties en aanpassingen die de juridische regeling in overeenstemming brengt met de feitelijke situatie.
Tot slot is gebleken, dat ook in het bestemmingsplan Zevenend-Postiljon voor wat betreft de bestemming Smeekweg 29 een omissie zit. De bestemming wordt thans aangepast van detailhandel naar wonen.
Omdat het nu niet meer alleen over bestemmingsplan Centrum gaat, maar ook over Zevenend-Postiljon, is de naam van het bestemmingsplan aangepast in Correctieve herziening 2.
Het ontwerpbestemmingsplan heeft tot en met 24 januari 2022 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Doel
Voldoen aan de uitspraak van de Raad van State. Omissies van de bestemmingsplannen Centrum en Zevenend-Postiljon herstellen. Toelichting besluit (argumenten)
1.1 Schoolpad 15A krijgt een woonbestemming
Met de uitspraak van 24 juli 2020 is het bestemmingsplan vernietigd voor dit perceel. Ter plaatse van dit perceel was een bedrijf met bedrijfswoning bestemd tot en met
milieucategorie 3,2, dit overeenkomstig het daarvoor geldende bestemmingsplan. Gelet op de afstand tot de omliggende woningen en het feit dat de aanvaardbaarheid van dit
aanwezige bedrijf niet nader is onderzocht, heeft de Raad van State het bestemmingsplan voor deze locatie vernietigd.
Het perceel wordt met dit bestemmingsplan gerepareerd door het wijzigingen van de
bestemming bedrijf in een woonbestemming. Binnen de woonbestemming is één woning
toegestaan. De bedrijfsbestemming 3.2 komt te vervallen. Voor een deel van het perceel is een aanduiding 'bedrijf' opgenomen. Dit betekent dat bedrijven uit milieucategorie 1
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Dit zijn bedrijfsactiviteiten die naar aard en omvang passend geacht kunnen worden in een rustige woonomgeving. Ook
vinden er op dit moment geen bedrijfsactiviteiten plaats die reden geven tot toekenning
van een hogere categorie of activiteit. De goot- en nokhoogte zijn aangeduid conform de huidige bouwhoogten.
Pagina 2 van 5
Voor:
Na:
1.2 De overige wijziging zijn aanpassingen aan de feitelijke en vergunde situatie. De Pijl 5-7
Bij dit perceel was abusievelijk een deel van het hoofdgebouw (woning) buiten de
bouwvlek komen te liggen. In het nieuwe ontwerpbestemmingsplan komt de hele woning (boerderij) binnen de bouwvlek. Voor:
Na:
Sint Jansstraat 22
De aanduiding ‘monument’ is aangepast op basis van de feitelijke situatie. Deze aanduiding ligt alleen op het achterste deel van het pand. Voor
Na
Pagina 3 van 5
Sint Jansstraat 25
De maatschappelijke bestemming op een deel van het pand komt te vervallen ten gunste van woonbestemming. Voor:
Na:
Smeekweg 29
De bestemming van dit perceel is nu Detailhandel. Deze bestemming is destijds
overgenomen uit het bestemmingsplan Zevenend. De eigenaren geven aan, dat een deel van het pand in het verleden is gebruikt als kapperszaak, maar dat deze bestemming enkele jaren geleden al is vervallen en dat het hele pand wordt gebruikt voor
woondoeleinden. Conform beleid van de gemeente is het passend om deze bestemming te wijzigen in wonen. Voor:
Na:
1.3 De klankbordgroep bestemmingsplannen en cie R&I adviseren positief
Het ontwerpbestemmingsplan is, met uitzondering van Smeekweg 29, besproken in de
klankbordgroep en kan met de aanpassingen instemmen. Vóór de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan zijn de meningen en gevoelens van de commissie R&I gepeild.
Pagina 4 van 5
Vastgesteld wettelijk- en beleidskader
Bestemmingsplan Centrum en Zevenend-Postiljon en Wet ruimtelijke ordening. Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie N.v.t.
Kanttekeningen N.v.t.
Financiën
Binnen het budget RO algemeen. Omdat aan de uitvoering van het bestemmingsplan geen kosten gemaakt hoeven te worden, is er geen sprake van kostenverhaal en er hoeft dus ook geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Begrotingswijziging nodig? Nee.
Uitvoering
De vaststelling van het bestemmingsplan publiceren. Communicatie
De eigenaren van de percelen betrokken bij deze aanpassing van het bestemmingsplan worden geïnformeerd. Bijlagen
1. Ontwerpbestemmingsplan 2. Ontwerp verbeelding
3. Concept raadsbesluit Steller
(hjong).
Registratiedatum 9 februari 2022
Pagina 5 van 5