20211124Rvs68 Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Ligweide BIJLAGE memo wijzigingen

Memo

Aan

:

Raadscommissie Ruimte en Infrastructuur

Van

:

Wethouder Stam

Onderwerp

:

Ontwerpbestemmingsplan en conceptbeeldkwaliteitsplan Ligweide

Datum

:

22 juli 2021

Opgesteld door

:

N. van Beek

Tijdens de vergadering van de raadscommissie R&I van 22 juni 2021 zijn de meningen en gevoelens van de commissieleden gepeild over het ontwerpbestemmingsplan en conceptbeeldkwaliteitsplan Ligweide. Naar aanleiding van deze vergadering en naar aanleiding van de vooroverlegreactie van het waterschap en nog enkele ambtelijke redactionele aanvullingen is een aantal aanpassingen doorgevoerd in het ontwerpbestemmingsplan en het conceptbeeldkwaliteitsplan. In deze memo geven wij aan welke aanpassingen zijn doorgevoerd. Wij hebben de volgende wijzigingen doorgevoerd n.a.v. de commissievergadering:  In de Regels is de binnenplanse afwijkingsmogelijkheid om onder voorwaarden een bed & breakfast toe te staan verwijderd. Ook het begrip ‘aan-huis-verbonden beroep of bedrijf’ is aangepast, zodat hier niet tevens een bed&breakfast onder wordt verstaan.  Op de Verbeelding is het bouwvlak van de meest noordelijk gelegen vrijstaande woning een paar meter naar achter geschoven (in westelijke richting dus), zodat deze woning iets verder van de groenstrook met (zoveel als mogelijk te behouden) bomen langs de Blaricummertollaan komt te liggen.  In het Beeldkwaliteitsplan zijn op pagina 12 de onderste twee referentiebeelden van vrijstaande woningen verwijderd (o.a. de witte villa). In de plaats daarvan zijn de volgende drie referentiebeelden toegevoegd:



In de tekst zijn de vierde en vijfde bullet als volgt aangepast: ‘Gevels zijn uitgevoerd in natuurlijke materialen, zoals met name baksteen en hout’ en ‘Het kleurenpalet is roodbruin- tot lichtoker en wit.’. In het Beeldkwaliteitsplan is op pagina 13 het referentiebeeld met hagen langs voor- en zijtuinen waarin een witte woning voorkomt verwijderd. In de plaats hiervan is het volgende referentiebeeld opgenomen:

Wij hebben de volgende wijzigingen doorgevoerd n.a.v. de vooroverlegreactie van het waterschap en enkele ambtelijke (redactionele) aanpassingen:  In de Toelichting is aan paragraaf 2.2 Toekomstige situatie een alinea toegevoegd met een korte verwijzing naar het beeldkwaliteitsplan, die als bijlage in te Toelichting is opgenomen.  In paragraaf 4.6 Geluid en paragraaf 4.8 Milieuzonering van de Toelichting zijn enkele redactionele wijzigingen doorgevoerd.  In paragraaf 4.10.2 Watertoets van de Toelichting wordt beschreven dat er op grond van de Keur van het waterschap geen (in plaats van wel) watercompensatie benodigd is als gevolg van de aan te leggen verharding. Daarnaast nog enkele redactionele aanpassingen.  In paragraaf 4.11.5 van de Toelichting is, zoals al eerder aangegeven, de datum van het collegebesluit over de m.e.r.-beoordeling toegevoegd, inclusief een verwijzing naar deze m.e.r.-beoordelingsbeslissing die als bijlage aan de Toelichting is toegevoegd.  In paragraaf 6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid van de Toelichting is een korte passage opgenomen over het vooroverleg met de betrokken overlegpartners.  In artikel 4 Sport van de Regels is toegevoegd dat er binnen de aanduiding ‘speelvoorziening’ (die op de verbeelding is uitgebreid) maximaal 1 speeltuin en maximaal 1 beachsoccerveld is toegestaan.

 In de Regels is artikel 8 ‘Waarde – Archeologie 3’ verwijderd. Deze bestemming was al niet op de verbeelding opgenomen, maar stond per abuis wel in de regels.  Op de Verbeelding zijn binnen de bestemming ‘Sport’ de bestaande aanduidingen ‘speelvoorziening’ vergroot (d.m.v. spiegeling) om hier enige flexibiliteit te bieden in de exacte locatie van de aanwezige speelvoorzieningen (e.e.a. onder voorbehoud en vooruitlopend op de aanvullende akoestische berekening die momenteel nog wordt uitgevoerd hiervoor). Het ontwerpbestemmingsplan, inclusief beeldkwaliteitsplan, is hiermee gereed voor terinzagelegging. Het ontwerpbestemmingsplan ligt van 23 juli tot en met 2 september 2021 voor een ieder ter inzage. Vaststelling van het bestemmingsplan is gepland in november 2021.

-2-