20210929Rvs57 Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan Harmen Vosweg - Ruiterweg

BESLISVOORSTEL RAAD LAREN Besluitvormend orgaan 2021/57.

Gemeentecode Laren.

Onderwerp

Bestemmingsplan en Beeldkwaliteitsplan Harmen Vosweg – Ruiterweg. Portefeuillehouder A.H.M. Stam. Openbaar Ja.

Korte inhoud

Om de bouw van 8 sociale huurwoningen mogelijk te maken bij de Harmen Vosweg zijn een ontwerpbestemmingsplan en een beeldkwaliteitsplan 6 weken ter inzage gelegd en konden zienswijzen worden ingediend. Binnen de termijn zijn echter geen zienswijzen ingediend en het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan kunnen worden vastgesteld. Besluiten 1. 2. 3.

Het bestemmingsplan Harmen Vosweg – Ruiterweg, met identificatienummer

NL.IMRO.0417.BPHV-Va01 vast te stellen.

Het beeldkwaliteitsplan Harmen Vosweg – Ruiterweg vast te stellen.

Het college van burgemeester en wethouders te machtigen om de gemeente in al de

verdere procedures op grond van de Wet ruimtelijk ordening, die naar aanleiding van het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Harmen Vosweg - Ruiterweg worden gevoerd, in rechte schriftelijk en mondeling te vertegenwoordigen.

Aanleiding voorstel

Op basis van de door de raad vastgestelde verkaveling is het bestemmingsplan opgesteld. Ook is een beeldkwaliteitsplan gemaakt. Om de bouw van de woningen mogelijk te maken, is wijziging van het bestemmingsplan nodig.

Pagina 1 van 4

Doel

De vaststelling van een juridisch kader, een bestemmingsplan met beeldkwaliteitsplan, voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van 8 sociale huurwoningen.

Toelichting besluit (argumenten)

1.1 Het bestemmingsplan is een juridische vertaling van het door de raad vastgestelde stedenbouwkundige verkavelingsplan

Het bestemmingsplan maakt de bouw van de 8 woningen mogelijk, de realisatie van de parkeerplaatsen alsmede de aanleg van een geitenweitje met schuur.

1.2 Het Beeldkwaliteitsplan is een aanvulling op de welstandsnota

In de ruimtelijke structuurvisie van de gemeente is aangegeven, dat bij grotere ruimtelijke ontwikkelingen het wenselijk is om een beeldkwaliteitsplan te maken. Een BKP is een

verbijzondering en aanvulling op de welstandsnota. Het gaat in dit geval niet om een

“grote” ruimtelijke ontwikkeling. Omdat de locatie bijzonder genoemd kan worden, is het wenselijk om de woningen op een fraaie wijze in te passen.

In het BKP worden zaken behandeld als kapvorm, dakkapellen en toe te passen

materialen voor de woningen en openbaar gebied. In de stedenbouwkundige verkaveling is hier ook aandacht aan besteed. Hierin werd overigens ook aangegeven, dat de

woningen aan de buitenzijde mogelijk van hout zouden worden gemaakt. Daarvoor wordt nu niet gekozen. De locatie ligt namelijk naast een bestaande en te handhaven groene

omgeving met veel bomen. Het hout van de woningen zou hierdoor snel groen en lelijk worden.

1.3 Er zijn geen zienswijzen ingediend

Er zijn geen zienswijzen ingediend ten aanzien van het bestemmingsplan en BKP.

Tegen de vaststelling van het bestemmingsplan kan nog wel beroep worden ingesteld bij de Raad van State. Tegen de vaststelling van het BKP kan geen beroep worden ingesteld. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader

De vastgestelde stedenbouwkundige verkaveling Harmen Vosweg, de ruimtelijke structuurvisie.

Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie N.v.t.

Kanttekeningen N.v.t.

Pagina 2 van 4

Financiën N.v.t.

Begrotingswijziging nodig? Nee.

Uitvoering

Reeds uitgevoerd:  

25 november 2020: stedenbouwkundig plan door gemeenteraad vastgesteld; 21 april 2021: meningen en gevoelens Commissie R&I gepeild over ontwerpbestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan;



18 mei t/m 28 juni: ontwerpbestemmingsplan (incl. beeldkwaliteitsplan) heeft ter inzage gelegen voor zienswijzen;



17 augustus 2021: collegebesluit over vast te stellen bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.

Vervolg (wettelijke procedure): 

29 september 2021 (geplande) vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan door gemeenteraad;



Uiterlijk 12 oktober 2021: bekendmaking vastgesteld bestemmingsplan (incl. beeldkwaliteitsplan);

 

Van ca. 13 oktober 2021 t/m ca. 23 november 2021: beroepstermijn;

Dag na beroepstermijn: bestemmingsplan treedt in werking (indien geen beroep is aangetekend is het bestemmingsplan ook direct onherroepelijk).

Communicatie

Vanaf de start van het project is op een constructieve manier samengewerkt met de

buurtvereniging. De vereniging wordt geïnformeerd over de vergaderingen van de cie R&I en raad alsmede over de vaststelling van het bestemmingsplan en BKP. Bijlagen

1. Het bestemmingsplan Harmen Vosweg - Ruiterweg 2. Het BKP

3. Het concept besluit tot vaststelling 4. Concept raadsbesluit Steller

hjong. Registratiedatum 28 juli 2021.

Pagina 3 van 4

Burgemeester en wethouders van Laren,

S. van Waveren

drs. N. Mol

secretaris

burgemeester

Pagina 4 van 4