20210922Cvs Bestemmingsplan Centrum Laren 2018 herziening 2021

VOORSTEL COMMISSIE R&I LAREN Besluitvormend orgaan

Gemeente Laren – Cie R&I. Gemeentecode Laren.

Onderwerp

Bestemmingsplan Centrum Laren 2018, herziening 2021. Portefeuillehouder A.H.M. Stam. Openbaar Ja.

Korte inhoud

Het bestemmingsplan Centrum is door de Raad van State op één onderdeel vernietigd. Het bestemmingsplan moet op dat onderdeel worden gerepareerd. Besluiten

Meningen en gevoelens peilen bij met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan Centrum Laren 2018, herziening 2021. Aanleiding voorstel

Op 27 november 2019 is het bestemmingplan 'Centrum Laren 2018' van de gemeente

Laren vastgesteld. Op 24 juli 2020 is het bestemmingsplan voor één perceel vernietigd op basis van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In de

uitspraak is opgedragen om binnen 52 weken na verzending van de uitspraak een nieuw besluit te nemen over het betreffende perceel. Dit bestemmingsplan voorziet in de betreffende reparatie van het perceel.

Daarnaast wordt met dit bestemmingsplan enkele aanpassingen doorgevoerd die voortvloeien uit voortschrijdend inzicht dat is ontstaan bij het gebruik van het

bestemmingsplan. Al deze aanpassingen zijn van geringe omvang en sorteren geen (significante) effecten ten opzichte van het op 27 november 2019 vastgestelde

Pagina 1 van 5

bestemmingsplan. Het betreft zeer geringe correcties en aanpassingen die de juridische

regeling in overeenstemming brengt met de feitelijke situatie. Voor nadere informatie en onderzoeken over de gegeven bestemmingen, wordt daarom verwezen naar de

toelichting behorende bij het op 27 november 2019 vastgestelde bestemmingsplan

Centrum Laren 2018. Het voorliggende bestemmingsplan vormt daarmee een herziening op het moederplan Centrum Laren 2018, waarbij in de vorm van een 'herziening' de verschillende genoemde aanpassingen gebundeld zijn meegenomen. Doel

Voldoen aan de uitspraak van de Raad van State. Toelichting besluit (argumenten)

1.1 Schoolpad 15 krijgt een woonbestemming

Met de uitspraak van 24 juli 2020 is het bestemmingsplan vernietigd voor dit perceel. Ter plaatse van dit perceel was een bedrijf met bedrijfswoning bestemd tot en met

milieucategorie 3,2, dit overeenkomstig het daarvoor geldende bestemmingsplan. Gelet op de afstand tot de omliggende woningen en het feit dat de aanvaardbaarheid van dit

aanwezige bedrijf niet nader is onderzocht, heeft de Raad van State het bestemmingsplan voor deze locatie vernietigd.

Het perceel wordt met dit bestemmingsplan gerepareerd door het wijzigingen van de

bestemming bedrijf in een woonbestemming. Binnen de woonbestemming is één woning toegestaan. De bedrijfsbestemming 3.2 komt te vervallen. Voor een deel van het perceel is een aanduiding 'bedrijf' opgenomen. Dit betekent dat bedrijven uit milieucategorie 1

van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Dit zijn bedrijfsactiviteiten die naar aard en omvang passend geacht kunnen worden in een rustige woonomgeving. Ook

vinden er op dit moment geen bedrijfsactiviteiten plaats die reden geven tot toekenning van een hogere categorie of activiteit.

De goot- en nokhoogte zijn aangeduid conform de huidige bouwhoogten.

Voor:

Na:

1.2 De overige wijziging zijn aanpassingen aan de feitelijke en vergunde situatie. Pagina 2 van 5

De Pijl 5-7

Bij dit perceel was abusievelijk een deel van het hoofdgebouw (woning) buiten de

bouwvlek komen te liggen. In het nieuwe ontwerpbestemmingsplan komt de hele woning (boerderij) binnen de bouwvlek. Voor:

Na:

Sint Jansstraat 22

De aanduiding ‘monument’ is aangepast op basis van de feitelijke situatie. Deze aanduiding ligt alleen op het achterste deel van het pand.

Voor

Na

Sint Jansstraat 25

De maatschappelijke bestemming op een deel van het pand komt te vervallen ten gunste van woonbestemming.

Pagina 3 van 5

Voor:

Na:

1.3 De klankbordgroep bestemmingsplannen adviseert positief Het ontwerpbestemmingsplan is besproken in de klankbordgroep en kan met de aanpassingen instemmen. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader

Bestemmingsplan Centrum en Wet ruimtelijke ordening. Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie N.v.t.

Kanttekeningen

1.1 Bij een wijziging van het bestemmingsplan bij Schoolpad 15 naar een woonbestemming zonder woning lopen we kans op planschade

De huidige bestemming van een deel van het perceel is ‘bedrijven categorie 3.2’. Dit is een redelijk zware milieubelastende bestemming die mogelijk niet realiseerbaar is vanwege de directe nabijheid van de school en woningen. Deze bestemming

vertegenwoordigt ook een bepaalde waarde. Als de bestemming wordt veranderd zonder een nieuwe woning toe te kennen dan is de kans op planschade reëel. Financiën

Binnen het budget RO algemeen. Begrotingswijziging nodig? Nee.

Uitvoering

Behandelen in de cie R&I. Daarna als ontwerpbestemmingsplan ter inzage leggen. Communicatie

De eigenaren van de percelen betrokken bij deze aanpassing van het bestemmingsplan worden geïnformeerd.

Pagina 4 van 5

Bijlagen

1. Ontwerpbestemmingsplan 2. Ontwerp verbeelding

3. Uitspraak Raad van State Steller

H. de Jong(hjong). Registratiedatum 21 juni 2021.

Burgemeester en wethouders van Laren,

S. van Waveren

drs. N. Mol

secretaris

burgemeester

Pagina 5 van 5