20210421Cvs Bestemmingsplan Harmen Vosweg – Ruiterweg en Beeldkwaliteitsplan

VOORSTEL COMMISSIE R&I LAREN Besluitvormend orgaan

Gemeente Laren – Commissie R&I. Gemeentecode Laren.

Onderwerp

Bestemmingsplan Harmen Vosweg – Ruiterweg en Beeldkwaliteitsplan. Portefeuillehouder A.H.M. Stam. Openbaar Ja. Korte inhoud

Om de bouw van 8 sociale huurwoningen bij de Harmen Vosweg mogelijk te maken zijn een ontwerpbestemmingsplan en een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Besluiten

De mening en gevoelens peilen van de commissie R&I ten aanzien van het

ontwerpbestemmingsplan Harmen Vosweg - Ruiterweg en het Beeldkwaliteitsplan. Inleiding

Op basis van de door de raad vastgestelde verkaveling is het bestemmingsplan opgesteld. Ook is een beeldkwaliteitsplan gemaakt. Om de bouw van de woningen mogelijk te maken, is wijziging van het bestemmingsplan nodig. Doel

De vaststelling van een juridisch kader, een bestemmingsplan met beeldkwaliteitsplan, voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor de bouw van 8 sociale huurwoningen.

Pagina 1 van 3

Toelichting besluit (argumenten)

1. Het bestemmingsplan is een juridische vertaling van het door de raad vastgestelde stedenbouwkundige verkavelingsplan

Het bestemmingsplan maakt de bouw van de 8 woningen mogelijk, de realisatie van de parkeerplaatsen alsmede de aanleg van een geitenweitje met schuur.

2.1 Het Beeldkwaliteitsplan is een aanvulling op de welstandsnota

In de ruimtelijke structuurvisie van de gemeente is aangegeven, dat bij grotere ruimtelijke ontwikkelingen het wenselijk is om een beeldkwaliteitsplan te maken. Een BKP is een

verbijzondering en aanvulling op de welstandsnota. Het gaat in dit geval niet om een

“grote” ruimtelijke ontwikkeling. Omdat de locatie in verband met de ligging nabij een

natuurgebied, bijzonder genoemd kan worden, is het wenselijk om de woningen op een fraaie wijze in te passen.

In het BKP worden zaken behandeld als kapvorm, dakkapellen, toe te passen materialen

voor de woningen en openbaar gebied. In de stedenbouwkundige verkaveling is hier ook aandacht aan besteed. Hierin werd overigens aangegeven, dat de woningen aan de

buitenzijde mogelijk van hout zouden worden gemaakt. Daarvoor wordt nu niet gekozen. De locatie ligt namelijk naast een bestaande en te handhaven groene omgeving met veel bomen. Het hout van de woningen zou hierdoor snel groen en lelijk worden.

2.2 De commissie Ruimtelijke Kwaliteit kan instemmen met het BKP

Het concept BKP is door de commissie Ruimtelijke Kwaliteit op 11 maart jl. behandeld. De opmerkingen / adviezen van de commissie zijn in het voorliggende concept BKP meegenomen.

3. Het bestemmingsplan is besproken met de klankbordgroep raadsleden bestemmingsplannen

De klankbordgroep heeft unaniem positief over het bestemmingsplan geadviseerd. Vastgesteld wettelijk- en beleidskader

De vastgestelde stedenbouwkundige verkaveling Harmen Vosweg, de ruimtelijke structuurvisie.

Relatie BEL-gemeenten en BEL Combinatie -

Kanttekeningen -

Financiën

De kosten van het bestemmingplan worden betaald uit de post RO Algemeen. Pagina 2 van 3

Begrotingswijziging nodig? Nee.

Uitvoering

Na het peilen van de mening en gevoelens van de commissie kan het bestemmingsplan inclusief het BKP ter inzage worden gelegd. De planning ziet er als volgt uit: -

21 april 2021: Behandeling van het ontwerpbestemmingsplan en concept BKP in

-

3 mei tot 14 juni 2021: Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan en concept

-

commissie R&I.

BKP voor zienswijzen.

1 augustus 2021: Voorstel tot vaststelling bestemmingsplan en BKP in college. 22 september 2021: Voorstel tot vaststelling in commissie R&I. 29 september 2021: Voorstel tot vaststelling in raad.

6 oktober tot 17 november 2021: Vastgesteld bestemmingsplan ter inzage. Mogelijkheid voor beroep bij de Raad van State. 18 november: Bestemmingsplan in werking.

Communicatie

Met de buurtvereniging en Corporatie Het Gooi en Omstreken is overleg gevoerd over het bestemmingsplan en BKP. Zij zullen worden geïnformeerd over de vergadering van de commissie R&I alsmede over de terinzagelegging van het bestemmingplan met BKP. Hiervan wordt ook melding gedaan in het Larens Journaal, Staatscourant en gemeentebladen.nl. Bijlagen

- Het ontwerpbestemmingsplan (verbeelding, regels, toelichting en bijlagen) - Ontwerp Beeldkwaliteitsplan Registratiedatum 15 maart 2021.

Burgemeester en wethouders van Laren,

S. van Waveren

drs. N. Mol

secretaris

burgemeester

Pagina 3 van 3