Verslag directie BPD-gemeente_geanonimiseerd

Van: xxxxxxxxxx Verzonden: maandag 20 maart 2023 16:11 Aan: xxxxxxxxx; xxxxxxxxx CC: xxxxxxxxx Onderwerp: Langdurige Opvang Oekraïners (LOO) en voorstel BPD Noordeindseweg Berkel Beste xxxxxxxxxen xxxxxxxxx, Nog bedankt voor het gesprek vorige week 14 maart over de locatieverkenning voor een tweede Langdurige Opvang voor Oekraïners (LOO2) en de kansen hiervoor op de grond van BPD aan de Noordeindseweg. Het was nuttig om bij te praten over het proces en de gevoeligheden die er spelen bij de locatieverkenning en de Noordeindseweg. We richten ons nu als volgende stap op de beeldvormende avond van 12 april. Inhoudelijk hebben we ook veel besproken, hierbij nog even de essenties als kort verslagje op een rij. - Opvang voor Oekraïners is aanleiding en staat centraal. - Combinatie met andere doelgroepen is randvoorwaarde van de raad en kan een goede sociale mix geven op de locatie. Insteek is net als bij Sporthoeklaan (LOO1) een mix met spoedzoekers. - BPD heeft de ambitie om ook RaboSmartBuild flexwoningen tijdelijk op de locatie te realiseren. Dit is gericht op de middeldure huur, doelgroep bv starters en jongeren. Het is geen harde eis maar wel echt een grote wens, die ook inhoudelijk meerwaarde kan bieden aan het samenstellen van een goede sociale mix. Uitwerking hiervan kan gezamenlijk. Vanuit de gemeente is van belang dat de aantallen hiervan moeten ondergeschikt moeten zijn.

Randvoorwaarden tav programma worden uiteindelijk ook met de raad besproken en daarover moet draagvlak zijn. - Flexwoningen zijn tijdelijk, geen bestemmingswijziging. - Tijdelijkheid van 10 a 15 jaar is voor BPD prima. Langere termijn kan lastig zijn. - Grondhuur is niet aan de orde. In de businesscase moeten alle kosten en opbrengsten inzichtelijk worden gemaakt zodat er afspraken over verdeling kunnen worden gemaakt. - Locatieafweging gebeurt in gesprek met de raad op 12 april (beeldvormend) en in mei (commissie Samenleving). De eerder gestelde randvoorwaarden kunnen nog worden aangepast en daarmee van invloed zijn op de uiteindelijke locatiekeuze. - Omgeving: er rust een aanwijzing van de provincie op de Driehoek Noordpolder, de participatie voor het bestemmingsplan start binnenkort op. Een LOO2 in de buurt zal voor deze bewoners gevoelig zijn. Goede communicatie en betrekken van de omgeving in de planuitwerking is daarom van belang. Die flexibiliteit is er ook concludeerden we, bv in de situering van de flexwoningen dichterbij de Noordeindseweg en achter de volkstuinen of meer in het midden zoals het nu is ingetekend. Bij een akkoord op de locatie moet de planuitwerking gezamenlijk gebeuren. Er lijken ook kansen te zijn in bv inrichting van groengebied, maken van verbindingen, ruimte voor ontmoeting enz.

Als deze locatie verder wordt uitgewerkt, zijn dit zaken die met de omgeving samen moeten gebeuren. - Vanuit BPD is via een congres ook contact met 3B Wonen gelegd. Zij willen ook bij LOO2 graag weer woningen realiseren. Het is een kans om de werkzaamheden over meerdere partijen te verdelen en bv gezamenlijk een bouwer te selecteren. - Subsidie voor flexwoningen lijkt niet meer beschikbaar vanuit het Rijk. xxxxxxxxx noemt de WoningBouwImpuls (WBI) als financieringsbron om te verkennen. Vraag is of dit voor tijdelijke woningen en een klein aantal woningen ook een optie is. Ook moeten we opletten met timing: bestuurlijke besluitvorming moet nog plaats vinden en de keuze kan ook nog op een andere locatie vallen. Met een aanvraag vooruit lopen op een besluit is niet verstandig, zeker als de aanvragen ergens openbaar op een lijstje komen te staan. xxxxxxxxx en xxxxxxxxx zullen met BZK en de taskforce navraag doen naar financieringsmogelijkheden. Overall: het was goed om kennis te maken en onze beelden met kansen en risico’s te delen. Deze mail is niet als uitputtend verslag bedoeld, maar als ik belangrijke punten ben vergeten te noteren: vul gerust aan. We houden contact over de voortgang richting een locatiekeuze. Met een vriendelijke groet, Gemeente Lansingerland xxxxxxxxx