[U26.02500] Raadsinformatiebrief Cultuurhuis Casa Cadanza tussentijdse informatie

De leden van de Gemeenteraad Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS

Van

College van B&W

Onderwerp

Raadsinformatiebrief Cultuurhuis Casa Cadanza tussentijdse informatie

Datum

9 juni 2026

Ons kenmerk

U26.02500

Geachte raadsleden,

Zoals toegezegd houden wij u tussentijds op de hoogte van de voortgang van de bouw van Cultuurhuis Casa Cadanza. In deze brief brengen we u op de hoogte van de voortgang van de bouw, de oplossing en financiële consequenties voor de netcongestie. Voortgang bouw De bouw van het cultuurhuis bevindt zich in de afrondende afbouwfase. Het casco plus is grotendeels gereed en binnenkort wordt gestart met de afbouw. De afstemming tussen de betrokken uitvoerende partijen bewaken we actief om daarmee de voortgang richting algehele oplevering eind juli te borgen. De netcongestie vraagt de nodige aandacht en heeft invloed op de voortgang van de bouw. Met behulp van een tijdelijke energievoorziening wordt nu de afronding van de bouwfase gerealiseerd. En ook voor de gebruiksfase ligt er een voorstel om met de tijdelijke energievoorziening het gebouw in gebruik te nemen (zie ook volgende paragraaf). De planning blijft gericht op ingebruikname van de bibliotheek begin september en officiële opening van het cultuurhuis begin oktober. De komende periode staat in het teken van verdere afronding en afstemming, waarbij eventuele knelpunten tijdig worden gesignaleerd en opgepakt om de afronding van het project beheerst voort te zetten. Netcongestie oplossing en financiële consequenties Het college informeerde u de afgelopen jaren meermaals over de netcongestie in onze gemeente.

Netcongestie betekent dat er onvoldoende transportcapaciteit beschikbaar is voor het afnemen en/of terugleveren van elektriciteit aan het elektriciteitsnet. Voor het cultuurhuis betekent netcongestie dat zij wél een aansluiting krijgt, maar dat Stedin tot circa eind 2028 geen elektriciteit kan leveren. Hierdoor zijn we genoodzaakt om een alternatieve stroomvoorziening te realiseren zodat het gebouw gebruikt kan worden zodra het is opgeleverd. 1/3

De tijdelijke energievoorziening voor het cultuurhuis bestaat uit een batterijpakket in combinatie met een biodieselaggregaat voor piekbelasting. Het batterijpakket wordt geladen met de zonnepanelen en in de nachtelijke uren via een kleine netaansluiting. De kosten van deze tijdelijke stroomvoorziening bedragen naar verwachting circa C 363.000 per jaar, inclusief stroomverbruik, aansluitvergoeding en de huur van het batterijpakket en aggregaat. Een reguliere netaansluiting zou naar verwachting circa C 120.000 per jaar kosten. De aanvullende lasten bedragen daarmee circa C 250.000 per jaar. Omdat het gebouw nieuw is en nog niet in gebruik is genomen, bestaat nog beperkt inzicht in het daadwerkelijke energieverbruik en de uiteindelijke inzet van de tijdelijke voorzieningen. Daarnaast kunnen ontwikkelingen in energie- en brandstofprijzen invloed hebben op de uiteindelijke kosten. Dat levert een mogelijk financieel risico op hogere kosten op. Op basis van de huidige inzichten wordt dit risico ingeschat op circa C 62.500. De gemeente volgt de ontwikkelingen en de werkelijke kosten nauwlettend en stuurt waar mogelijk bij om de financiële gevolgen beheersbaar te houden. Opvang meerkosten tijdelijke energievoorziening Wij beschouwen deze tijdelijke energievoorziening als de beste oplossing om het cultuurhuis tijdig te kunnen openen met voldoende energie.

De hiermee samenhangende meerkosten zijn daarbij noodzakelijk om ingebruikname van het gebouw mogelijk te maken. De Stichting Cultuurhuis Casa Cadanza die het gebouw huurt kan de meerkosten voor de tijdelijke energievoorziening niet vanuit de culturele exploitatie dragen. Daarom wordt aan een financieringsopzet gewerkt middels aanvullende (energie)subsidiering waarmee de stichting de meerkosten kan voldoen totdat er een reguliere stroomaansluiting is. Voor 2026 zijn de meerkosten netcongestie opgenomen in de Zomerrapportage 2026 en gedekt uit de bestemmingsreserve Aanloopreserve Cultuurhuis. Vanwege het autonome karakter van de meerkosten hebben we deze voor 2027 en 2028 opgenomen in de Kaderbrief 2027 en voorgesteld te dekken uit de algemene reserve. De uiteindelijke besluitvorming over de verwerking en dekking van deze lasten vindt plaats bij de vaststelling van de Begroting 2027. Tot slot We verwachten het project met het beschikbaar gestelde realisatiekrediet af te kunnen ronden. We blijven scherp op de uitgaven. Samen met de Stichting Casa Cadanza en de Stichting Bibliotheek Oostland vangen we eventuele onverwachte kosten binnen het beschikbare budget op. We zijn onze partners dankbaar voor de tot dusverre prettige en constructieve samenwerking en kijken we uit naar de opening. Met de opening van dit cultuurhuis rondt het college een omvangrijk en intensief traject af.

Na een proces met verschillende uitdagingen en mooie mijlpalen is het moment van opening bijna aangebroken.

2/3

Op de onlangs gelanceerde website van de Stichting Cultuurhuis Casa Cadanza staat een aantrekkelijk programma waarmee vanaf de opening een eerste halfjaar vol cultuur is verzekerd. We kijken uit naar de komende jaren die in het teken staan van het gezamenlijk tot een succes maken van dit cultuurhuis en het bouwen aan een mooie toekomst.

Met een vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Lansingerland

Mickel Beckers Gemeentesecretaris

Rik van der Linden Burgemeester

3/3