[U26.00222] Bespreekpunten commissie grondprijzen sociale en betaalbare woningbouw

De leden van de Gemeenteraad Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS

Van

College van B&W

Onderwerp

Bespreekpunten grondprijzen sociale en betaalbare woningbouw.

Datum

20 januari 2026

Ons kenmerk

U26.00222

Uw kenmerk

Motie (M2025-016) Onderzoek naar grondprijzen voor sociale en betaalbare woningbouw.

Geachte raadsleden,

In vervolg op uw motie (M2025-016) “Onderzoek naar grondprijzen voor sociale en betaalbare woningbouw” en onze eerdere brief (U25.05596) in reactie daarop informeren wij u dat de ambtelijke gesprekken met 3B Wonen over de grondprijzen voor sociale woningbouw voortgaan en nog niet afgerond zijn. Ons grondbeleid zoals opgenomen in de Omgevingsvisie is het middel om onze ruimtelijke doelstellingen te behalen, zoals bijvoorbeeld onze ambities op het gebied van betaalbare woningen. Vanuit ons grond­ beleid is het beleidsuitgangspunt bij de uitgifte van grond het hanteren van marktconforme prijzen en voorwaarden. Het college stelt ten behoeve van gronduitgifte jaarlijks een kaderbrief grondprijzen vast, met hierin richtinggevende prijzen en bandbreedtes, ook voor de gereguleerde woningmarkt. Ieder jaar bij de actualisatie van de kaderbrief grondprijzen onderzoeken we in hoeverre de grondprijzen nog aansluiten bij de (gereguleerde) markt en specifieke omstandigheden en of hier een bijstelling op nodig is. Hierin nemen we uw eerdere signaal om extra aandacht te hebben voor de grondprijzen voor de gereguleerde woningmarkt mee, en voeren diverse onderzoeken uit en voeren gesprekken over differentiatie binnen de sociale grondprijzen.

Zoals in onze eerdere brief is aangegeven verwachten we dat de uitkomsten van de onderzoeken en de besprekingen hierover met 3B Wonen worden meegenomen in de kaderbrief grondprijzen 2027. In voorliggende brief delen wij met u een aantal punten ter bespreking tijdens de commissie. De informatie uit de commissiebespreking nemen we mee bij de afrondende besprekingen met 3B Wonen, maart aanstaande.

1/2

Uw gespreksonderwerpen kunnen zijn: 1. Wilt u overwegen extra financiële middelen beschikbaar te stellen ten behoeve van een nieuwe gesubsidieerde woningbouw categorie? Bijvoorbeeld een categorie middel-dure/betaalbare woningbouw ontbreekt nu in het grondprijsbeleid van de gemeente. 2. Wilt u extra subsidie verstrekken ten behoeve van de grondprijzen van sociale woningbouw? 3. Tenslotte verneemt het college uw visie op meer gedifferentieerde prijzen voor sociale woningbouw. Met andere woorden hoe kijkt u aan tegen bijvoorbeeld een vierkante meterprijs voor sociale woningbouw? De grondprijzen voor sociale en betaalbare woningbouw zijn een belangrijk en terugkerend thema. De grondprijzen zijn slechts voor een klein deel, rond de 10%, verantwoordelijk voor de prijzen van sociale en betaalbare woningen. Graag bieden wij u een moment van beeldvorming aan. Waarin we dieper op deze complexe materie in kunnen gaan, maar ook de eerder vermelde gespreksonderwerpen en al uw vragen kunnen beantwoorden.

Met een vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Lansingerland

Mickel Beckers Gemeentesecretaris

Rik van der Linden Burgemeester

2/2