[U25.05175] Raadsbrief 4: Stand van zaken uitvoering ‘Bestuursovereenkomst Ruimtelijke ontwikkelingen Lansingerland’, nummer 4

GEMEENTE

Lansingerland

Aan de leden van de Gemeenteraad Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS

Van

Gemeente Lansingerland

Onderwerp

Stand van zaken uitvoering ‘Bestuursovereenkomst Ruimtelijke ontwikkelingen Lansingerland’, nummer 4

Datum

27 november 2025

Ons kenmerk

U25.05175

Geachte heer, mevrouw,

Op 19 februari 2025 ondertekenden de Provincie Zuid-Holland en onze gemeente de ‘Bestuursovereenkomst Ruimtelijke ontwikkelingen Lansingerland’. Deze bestuursovereenkomst vormt de randen van de legpuzzel voor de diverse ruimtelijke ontwikkelingen die wij de komende járen in Lansingerland met elkaar maken. Wij houden u graag op de hoogte van de voortgang van de uitvoering van de bestuursovereenkomst. Daarom ontvangt u hierbij de vierde informatiebrief. In deze brief informeren wij u over de voortgang van de afspraken die wij hebben gemaakt over de vier sporen van deze bestuursovereenkomst: wonen, werken, wegen en wind. Deze sporen hebben ieder hun eigen snelheid en besluitvormingsmomenten. Spoor 1 Wonen: Samenwerken aan een gedragen ontwikkelstrategie voor Bleizo Terugblik op twee bestuurlijke evenementen: de gezamenlijke gemeenteradenbijeenkomst en de bestuurlijke startbijeenkomst voor gebiedsontwikkeling Bleizo Op 11 november 2025 organiseerden wij samen met gemeente Zoetermeer een bestuurlijke startbijeenkomst in het Bouwhuis in Zoetermeer. Doel hiervan was informeren, actief betrekken en (ver)binden van onze bestuurlijke en maatschappelijke partners. Voorafgaand hieraan vond, op 15 oktober 2025, een gezamenlijke gemeenteradenbijeenkomst plaats bij Dekker in Zoetermeer met u en de gemeenteraad van Zoetermeer.

Met eenzelfde doel: beide gemeenteraden gezamenlijk informeren, actief betrekken en verbinden. Beide bijeenkomsten waren goed bezocht. Met op beide bijeenkomsten een plenair programma, dialogen in deelsessies en een netwerkborrel hebben we de start van deze gebiedsontwikkeling gemarkeerd. Dank voor uw bijdrage tijdens de gemeenteradenbijeenkomst aan de vier thematafels: poort tot de regio, een nieuwe samenleving, verbinden van kennis en innovatie en toekomstbestendig bouwen.

1/4

GEMEENTE

Lansingerland

Op de bijeenkomsten verrijkten bestuurlijke en maatschappelijk partners, u als raadsleden, onze wethouders en adviseurs van beide gemeenten met elkaar de beelden over te maken keuzes, kansen en uitdagingen van gebiedsontwikkeling Bleizo. Bestuurlijke besluitvorming over ontwikkelstrategie in najaar 2026 Samen met de bestuurlijke- en maatschappelijke partners werken beide gemeenten het komende jaar aan het opstellen van de ontwikkelstrategie voor Bleizo. Doel van de ontwikkelstrategie is om inzichtelijk te maken op welke wijze we Bleizo op een verantwoorde, haalbare en voortvárende manier kunnen ontwikkelen. Het vertrekpunt ligt bij het ruimtelijke en financiële perspectief met een verbreding door toevoeging van het maatschappelijk perspectief. In onze vorige brief van 8 oktober 2025 (U25.04331) hebben wij u reeds meegedeeld dat besluitvorming door beide gemeenteraden over de ontwikkelstrategie naar verwachting in het najaar van 2026 plaatsvindt. Voorafgaand aan besluitvorming organiseren we in 2026 voor de nieuwe gemeenteraden wederom een gezamenlijke gemeenteradenbijeenkomst. Grondexploitatie aanpassen na besluitvorming over ontwikkelstrategie Voor de gronden van Bleizo beschikt de Gemeenschappelijke Regeling (GR Bleizo) over een grondexploitatie, gericht op het oude plan uitgifte van de gronden als bedrijventerrein, kantoren en voorzieningen.

De GR Bleizo actualiseert deze voor het boekjaar 2026. Beide gemeenteraden worden in het voorjaar van 2026, net als andere járen, in de gelegenheid gesteld hierop een zienswijze in te dienen. Waarna de GR Bleizo de grondexploitatie vaststelt. Het projectbudget voor de werkzaamheden voor het opstellen van het ontwikkelkader en de ontwikkelstrategie voor PROEFtuin Bleizo komt ten laste van deze grondexploitatie. Na vaststelling van de ontwikkelstrategie door beide gemeenteraden, worden de uitgangspunten voor de gebiedsontwikkeling vertaald naar een hierop gebaseerde grondexploitatie (woon-werkgebied). Voorwaarde hiervoor is het door provincie Zuid-Holland mogelijk maken van de gebiedsontwikkeling Bleizo in het provinciaal omgevingsbeleid. In de bestuursovereenkomst zijn hierover afspraken gemaakt. In de ontwerp herziening 2025 van het provinciaal omgevingsbeleid, ter inzage van 4 november 2025 tot en met 15 december 2025, is Bleizo nog aangeduid als zoeklocatie windenergie. Zie voor meer informatie over wind op pagina 3 onder het kopje ‘Spoor 4 Wind’. Provinciale Staten van Zuid-Holland besluiten naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 over de vaststelling van het provinciaal omgevingsbeleid. Op dat moment bestaat duidelijkheid over de mogelijkheid van wonen- en werken op Bleizo.

Wij houden u hierover op de hoogte met deze raadsinformatiebrieven over de uitvoering van de bestuursovereenkomst. 3B Wonen neemt voortouw als volkshuisvestelijk regievoerder Op basis van de prestatieafspraken is woningcorporatie 3B Wonen de preferent leverancier voor sociale woningbouw in gemeente Lansingerland. 3B Wonen kiest er gezien schaal, complexiteit en snelheid voor om met partners (andere woningcorporaties) uit de regio de opgave gezamenlijk en innovatief invulling te geven. Tijdens de bestuurlijke startbijeenkomst op 11 november heeft 3B Wonen het voornemen kenbaar gemaakt om de samenwerking aan te gaan met woningcorporaties Havensteder (Rotterdam, met woningbezit in Lansingerland) en De Goede Woning (Zoetermeer). De betrokkenheid van een woningcorporatie met bezit in Zoetermeer wordt daarbij, gezien de ligging van het gebied, als meerwaarde gezien. De drie corporaties die actief zijn in beide gemeenten steken hiermee de handen uit over de gemeentegrens om samen Bleizo te realiseren. Wij waarderen dit initiatief van 3B Wonen en steunen haar in het nemen van het voortouw als volkshuisvestelijk regievoerder voor Bleizo. De uitkomst hiervan wordt meegenomen in de ontwikkelstrategie voor Bleizo.

2/4

GEMEENTE

Lansingerland

Spoor 2 Werken: drie transformatiegebieden maken onderdeel uit van de vastgestelde Omgevingsvisie 2.0 Op 4 november 2025 heeft uw gemeenteraad de Omgevingsvisie 2.0 vastgesteld. Er zijn drie transformatie­ gebieden aangewezen voor toekomstbestendige bedrijvigheid. Deze zijn gelegen aan de Chrysantenweg in Bleiswijk, de Molenweg in Berkel en Rodenrijs en de Warmoeziersweg in Bergschenhoek. Deze locaties zijn in het kader van de bestuursovereenkomst ook opgenomen in de ontwerp herziening 2025 van het provinciaal omgevingsbeleid. Vastelling hiervan vindt naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026 plaats. Spoor 3 Wegen: het rijk heeft ons een subsidie van C 14.548.424,- toegekend voor het maatregelenpakket voor de N209 Zoals in de vorige brief vermeld, hebben we op 29 augustus 2025 een subsidieaanvraag voor een totale investering van circa C 28 miljoen bij het rijk ingediend voor een ‘Specifieke Uitkering Woningbouw op Korte Termijn voor bovenplanse infrastructuur’ die bijdragen aan de realisatie van woningen (WoKTsubsidie). Op 10 november 2025 heeft het rijk de verdeling van de middelen voor Woningbouw op Korte Termijn bekend gemaakt. Lansingerland heeft vanuit deze subsidiepot C 14.548.424,- toegekend gekregen. Binnenkort verwachten wij de formele beschikking.

De toekenning betreft subsidie voor een maatregelenpakket bestaande uit fysieke infrastructurele maatregelen die de woningbouw rondom de N209 (onder andere Lange Vaart, Merenweg, Wolfend) en Driehoek Noordpolder mogelijk maken dan wel versnellen. Wij hebben cofinanciering voor onze eigen rekening te nemen. Dit na aftrek van de bijdrage van de provincie Zuid-Holland, kostenverhaal bij ontwikkelaars en aanvullende subsidies vanuit de metropoolregio. We verwachten dat we in het voorjaar van 2026 uw gemeenteraad hiervoor een raadsvoorstel voorleggen met de financiële details en het uitgewerkte dekkingsvoorstel. Spoor 4 Wind: Gedeputeerde Staten van de provincie heeft het voornemen dat Bleizo geheel afvalt als windlocatie De provincie werkt aan het mogelijk maken van windmolens op het grondgebied van de gemeente. Op dinsdag 18 november 2025 heeft Gedeputeerde Staten een ontwerp-voorkeursbeslissing genomen. Deze ligt vanaf 28 november 2025 t/m 9 januari 2026 ter inzage. Voor meer informatie verwijzen wij naar bijgevoegde brief en de website van de provincie: https://www.zuidholland.nl/onderwerpen/energie/windenergie/windenergie-lansingerland/ en https://pzh.notubiz.nI/modules/1 /lngekomen%20stukken/1104558. Voor de volledigheid staat hieronder (nogmaals) hoe de verdere planning van de provincie eruit ziet. Derde kwartaal 2025 » Eerste uitkomsten Milieuonderzoek (plan-MER) bekend.

Voor meer informatie verwijzen we u naar de website van de Provincie Zuid-Holland: https://windlansingerland.zuid-holland.nl/. Vierde kwartaal 2025 » Ontwerp-voorkeursbeslissing: Gedeputeerde Staten nemen een ontwerpbesluit met daarin het voor­ nemen welk gebied wordt aangewezen als geschikt gebied om windmolens te plaatsen. Dit besluit wordt de ontwerp voorkeursbeslissing genoemd. » Inspraak: De provincie legt de ontwerp voorkeursbeslissing en het plan-MER ter inzage.

3/4

GEMEENTE

Lansingerland

Eerste kwartaal 2026 » Nota van Beantwoording: De provincie beantwoordt alle ingediende zienswijzen en publiceert dit op de projectpagina van windenergie Lansingerland. « Definitief besluit: De Gedeputeerde Staten van de provincie nemen een definitieve voorkeursbeslissing. Tweede kwartaal 2026 » De gebieden worden door Provinciale Staten vastgelegd in de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening. Tot slot: periodiek schríftelijke informatie Het onderwerp van deze brief over de stand van zaken van de uitvoering van de bestuursovereenkomst heeft nummer 4 meegekregen. Dit vloeit voort uit de wens om u periodiek een (korte) schríftelijke stand van zaken te geven. De nummering helpt om het overzicht te bewaren. De eerstvolgende brief met nummer 5 kunt u begin 2026 verwachten.

Met een vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Lansingerland

Mickel Beckers Gemeentesecretaris

Jules Bijl Burgemeester

Bijlage: » Brief Gedeputeerde Staten ‘Ontwerp voorkeursbeslissing windenergie Lansingerland’ (125.19563)

4/4