[U25.00967] Raadsinformatiebrief actualisatie grondexploitatie PROEFtuin 2025

De leden van de Gemeenteraad Postbus 1 2650 AA BERKEL EN RODENRIJS

Van

College van B&W

Onderwerp

Actualisatie grondexploitatie PROEFtuin Bleizo 2025

Datum

12 maart 2025

Ons kenmerk

U25.00967

Geachte raadsleden, In de vergadering van de commissie Algemeen Bestuur van 5 februari 2025 heeft de wethouder toegezegd u de actualisatie van de grondexploitatie PROEFtuin Bleizo 2025 toe te sturen. Met deze brief geven wij hieraan uitvoering. Actualisatie grondexploitatie Bij de vaststelling van het ontwikkelperspectief PROEFtuin Bleizo in 2021 werd in de grondexploitatie uitgegaan van ca. 4.000 woningen (onderkant van de bandbreedte van 4.000 tot 6.000 woningen), waarvan 50% betaalbaar (waaronder 30% sociale huur). Conform de met provincie Zuid-Holland gesloten bestuursovereenkomst ‘Ruimtelijke ontwikkelingen Lansingerland’ wordt in de geactualiseerde grondexploitatie 2025 uitgegaan van ca. 5.000 woningen, waarvan twee derde betaalbaar (waaronder 34 % sociale huur). Het effect van een groter aandeel betaalbare woningen (2/3 in plaats van 50%) wordt voor een groot deel gecompenseerd doordat in de berekening wordt uitgegaan van meer woningen (ca. 5.000 in plaats van 4.000). Het financieel perspectief wijkt hierdoor in geringe mate ten opzichte van 2021, maar er blijft sprake van een stevig positief resultaat. Bij het opstellen van de ontwikkelstrategie zal meer duidelijkheid ontstaan over de randvoorwaarden waarbinnen de gebiedsontwikkeling kan plaatsvinden (ontwikkelkader) en de daarmee gepaard gaande kosten en opbrengsten.

Dit leidt tot meer inzicht over de financiële haalbaarheid en het risicoprofiel van de gebiedsontwikkeling. De gemeenteraad wordt hierover geïnformeerd.

1/2

Geheimhouding Op 11 maart 2025 hebben wij op grond van artikel 87 van de Gemeentewet geheimhouding opgelegd op bijgevoegde actualisatie (T25.01667). De geheime informatie wordt op grond van artikel 88 lid 2 van de Gemeentewet aan u verstrekt. De geheimhouding is opgelegd op grond van artikel 5.1 lid 2 onder b van de Wet open overheid (Woo). In de bijlage wordt de financiële onderbouwing van het ontwikkelperspectief PROEFtuin Bleizo uiteen­ gezet. Deze informatie is van invloed op de nog te bepalen ontwikkelstrategie van de gemeente en de samenwerking met marktpartijen. Openbaarmaking kan de onderhandelingspositie van de gemeente schaden. De gemeenteraad is op grond van artikel 89 lid 4 van de Gemeentewet bevoegd de geheimhouding op te heffen. Wij adviseren u hier pas toe over te gaan nadat de opdracht tot realisatie van de gebiedsontwikkeling is gegund. Op dat moment zijn samenwerkingsafspraken gemaakt met marktpartijen. Toezegging Met het toesturen van de actualisatie van de grondexploitatie is toezegging T2025-003 afgedaan.

Met een vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Lansingerland

Mickel Beckers Gemeentesecretaris

Jules Bijl Burgemeester

Geheime Bijlage: » Actualisatie grondexploitatie PROEFtuin Bleizo 2025 (T25.01667) geheim

2/2