[T26.00432] Bespreekpunt voorrang voor Lansingerlanders bij nieuwbouwontwikkelingen Leefbaar 3B en WIJ Lansingerland

AGENDEREN BESPREEKPUNT COMMISSIE Corsanummer

:

T26.00432

De commissie Ruimte in vergadering bijeen d.d. 3 februari 2026

Onderwerp: voorrang voor Lansingerlanders bij nieuwbouwontwikkelingen

Reden om onderwerp op agenda te plaatsen: Op 27 november 2025 heeft de gemeenteraad raadsbreed de motie “Lokale voorrang voor Lansingerlanders bij nieuwbouwontwikkelingen” aangenomen. In deze motie is het college verzocht te onderzoeken welke publiekrechtelijke mogelijkheden er zijn om inwoners met een sociale, maatschappelijke en/of economische binding met Lansingerland als eerste in aanmerking te laten komen voor de huur en/of koop van betaalbare woningen. Het college heeft de raad hierover per brief van 13 januari 2026 geïnformeerd en daarbij een uitgebreide gespreksnotitie gedeeld waarin de juridische mogelijkheden, randvoorwaarden, kosten en aandachtspunten zijn uitgewerkt. Met deze brief beschouwt het college de motie formeel als afgedaan. De indieners constateren echter dat de collegebrief vooral inzicht biedt, maar dat er nog geen politieke richting of keuze is gemaakt over: óf Lansingerland gebruik wil maken van deze mogelijkheden, hoe ver de lokale voorrang moet reiken, en voor welke projecten en woningcategorieën dit wenselijk wordt geacht. Gelet op de aanstaande besluitvorming over grote woningbouwontwikkelingen zoals Wolfend, Merenweg en Bleizo, én de noodzaak om eventuele keuzes tijdig te verwerken in de huisvestingsverordening, achten de indieners het wenselijk om hierover nu het politieke gesprek te voeren.

Kader en achtergrond Uit de gespreksnotitie blijkt onder meer dat: De Huisvestingswet 2014 ruimte biedt om tot maximaal 50% van de betaalbare huur- en koopwoningen met voorrang toe te wijzen aan woningzoekenden met lokale binding. Deze regeling publiekrechtelijk moet worden vastgelegd in de huisvestingsverordening; privaatrechtelijke afspraken zonder deze basis zijn juridisch kwetsbaar. Het met name gaat om betaalbare koop en (in beperktere mate) middeldure huur. Een afbakening tot grote nieuwbouwontwikkelingen (zoals Wolfend, Merenweg en Bleizo) juridisch kansrijk en uitvoerbaar wordt geacht. De invoering ambtelijke capaciteit en structurele middelen vraagt, waarvoor politieke keuzes nodig zijn. Tegelijkertijd geldt dat zonder besluitvorming nu, de mogelijkheid tot lokale voorrang in komende projecten feitelijk verloren kan gaan.

Te bespreken in commissie:

De indieners willen met de commissie van gedachten wisselen over de politieke richting op dit dossier en leggen daartoe de volgende vragen voor: 1) 2)

A) Bent u het eens met de indieners dat lokale voorrang een middel kan zijn om betaalbare woningen daadwerkelijk bereikbaar te houden voor inwoners van Lansingerland? B) Bent u het ermee eens dat we de wettelijk toegestane maximale voorrang (50%) moeten gebruiken om onze eigen inwoners beter te helpen aan een betaalbare woning?

3)

Voor welke woningcategorieën acht u lokale voorrang wenselijk? alleen betaalbare koop of ook middeldure huur

4)

Voor welke schaal en reikwijdte ziet u deze regeling voor zich? Geldt deze voor alle nieuwbouwontwikkelingen, dus ook voor kleinere nieuwbouwprojecten (zoals de driehoek Noordpolder en inbreidingslocaties), of uitsluitend voor grote ontwikkelingen (zoals Wolfend, Merenweg en Bleizo)?

5)

Bent u bereid om, indien gekozen wordt voor invoering, ook de benodigde middelen en capaciteit politiek te wegen en beschikbaar te stellen?

Het college wordt uitgenodigd om dezelfde vragen te beantwoorden en van nodige context te voorzien, en het beantwoorden van de volgende vragen. 1)

2)

Welke mogelijkheden ziet het college om de uitvoering en verantwoordelijkheid van een regeling voor lokale voorrang (deels) bij andere partijen, zoals ontwikkelaars, te beleggen, en wat betekent dit voor de kosten en inzet van de gemeente? Hoe kansrijk acht het college dit?

Naam en fractie Roy Diepeveen (Leefbaar 3B) Bianca Boonstra (WIJ Lansingerland)