[T25.06416] Bijlagen Chrysantenweg 8 september

Verslag informatiebijeenkomst Chrysantenweg 8 september 2025 in het gemeentehuis 19:00-21:30 Aantal verzonden uitnodigingen 127. Dit zijn alle adressen in een straal van 300 meter rondom het gebied. Aantal aanmeldingen 44 Aantal aanwezigen 44

SAMENVATTING Opzet van de avond Bezoekers (bewoners en een klein aantal ondernemers) gingen in groepen van maximaal 10 personen in gesprek met elkaar en met twee medewerkers vanuit de gemeente. Bezoekers konden vragen en opmerkingen noteren. Vragen zijn/worden per e-mail teruggekoppeld, de opmerkingen zijn ongewijzigd bijgevoegd als bijlage bij dit verslag. Raadsleden en lokale pers waren welkom als toehoorder. Ook wethouder Cnossen was in een toehorende rol aanwezig. Boodschap vanuit gemeente Aan de gesprekstafels is duidelijk gemaakt dat er in Lansingerland geen plek is voor zware industrie, dus ook niet in de transformatiegebieden. En dat er tegelijkertijd zowel ruimte voor wonen als voor bedrijvigheid noodzakelijk is. Specifiek voor transformatiegebied Chrysanteweg is aangegeven dat hier sprake is van transformatie naar Horti Science gerelateerde bedrijvigheid en dat dit al lange tijd het voornemen is (in ieder geval sinds de structuurvisie uit 2010) Belangrijkste punten vanuit bewoners en ondernemers Veel bewoners maken zich zorgen over de toekomst van hun buurt, behoud woonplezier. Ook ging het over de woningwaarde, onteigening, en meer in het algemeen over de onzekerheid over de toekomst omdat niet de gemeente maar initiatiefnemers in een gebied leidend zijn voor de aanpak en tempo van de transformatie.

Veel zorgen geuit over de verkeer: ontsluiting, drukte en veiligheid. Bewoners hebben de indruk dat de gemeente meer weet over de plannen van de initiatiefnemers dan eerder is aangegeven. Onvrede over het participatieproces.

Meest besproken onderwerpen per tafel Tafel 1

Tafel 2

Tafel 3

Tafel 4

Tafel 5

Milieucategorieën, zorgen over milieuhinder, overlast, leefbaarheid

X

X

X

X

X

Participatieproces rond de Omgevingsvisie

X

X

1

Betrokkenheid gedurende transformatieproces

X

Wie mogen zich vestigen in een transformatiegebied Bestuursovereenkomst Overige zaken

X X

X

X

X

Milieucategorieën, milieuhinder, overlast, leefbaarheid Onzekerheid wordt de richtafstand korter? Vervelend dat de systematiek veranderd wordt, spelregels veranderen. Overlast koplampen Overlast vrachtverkeer Kunnen we er blijven wonen? Wat doet de gemeente om de bewoners te beschermen --> milieu, maar ook in de vorm van planschade? Hoe kunnen we met plezier en gezond blijven wonen Wij wonen aan de rand van het transformatiegebied, wat gaat er in mijn leefomgeving gebeuren? Ik wil niet in een industriegebied wonen. Last van zittende ondernemer We willen een maximale milieucategorie in de OV 2.0. De gemeente doet maar wat: Zalando etc. allemaal toch geen glastuinbouw/ horti science Groen verdwijnt (Rottemerengebied), wat nou natuurinclusief bouwen? Er staan enorme dozen, daar is geen groen te zien. Die bedrijven horen daar niet.

Participatieproces Vervelend dat de gemeente geen openheid van zaken lijkt te geven, pas als de plannen officieel zijn, maar dan is het te laat voor bewoners. Visieontwikkeling ook kenbaar maken op ‘Berichten van de overheid’ “Niet geïnformeerd over een grote wijziging” We willen terugkoppeling op onze zienswijzen die zijn ingediend Ik ga uitzoeken of de procedure wel klopt, ik ben jurist.

2

Betrokkenheid gedurende transformatieproces Vraag om centrale sturing vanuit gemeente, aangezien er geen initiatiefnemers is die het gehele gebied ontwikkelt. Duidelijkheid over plannen gebied. Hoe kan de gemeente meedenken met de bewoners  Tegenstrijdigheden  Wanneer gaat de gemeente onteigenen  Plannen ondernemer zijn toch ook plannen van de gemeente  Er staat letterlijk in de Omgevingsvisie 2.0 dat functies, zoals wonen, moet verdwijnen: wanneer gaan de woningen weg?  Wie betaalt een nieuwe gelijksoortige woning op een gelijke plek? Die is er niet!  Wat doet de gemeente met de ‘Gasunie’ (gasleiding in het gebied)? Weet de gemeente wel dat die er ligt?

Wie mogen zich vestigen in een transformatiegebied Kunnen we juridisch overeind houden dat bedrijfsactiviteiten agrarisch/circulair blijft als bedrijven met een andersoortig initiatief komen? Welke bedrijven komen er? Wat is milieucategorie 3.1 en hoger? Kunnen de bewoners er van op aan dat de gemeente er op toeziet dat bedrijven binnen de toegestane kaders blijven? Bewoners hebben slechte ervaringen op dit gebied.

Bestuursovereenkomst Waarom is de bestemming van Bleizo-west waar industrie zou komen gewijzigd naar woningen?

3

Overige zaken Legitimiteit van de avond wordt betwijfeld Communicatie was volgens de bewoners gebrekkig Hoe kan woningbouw pas in fase 4 Wat doet de gemeente als een bewoner niet wilt verkopen? Hoe wordt een nieuwe woonplek verzorgt? Het uitplaatsen van woningen moet in fase 1 worden geplaatst Of woningen elders uitplaatsen De woningprijs daalt nu al Biedt een goed alternatief voor woningen Wat doet het met de waarde van mijn huis? Wie gaat nog mijn huis kopen? Wat is het tijdspad van de ontwikkeling van de ondernemer/initiatiefnemer? Beantwoording van de zienswijze. Er is nooit gecommuniceerd dat de beantwoording van de zienswijzen is vertraagd. Beantwoording zienswijze, duurt erg lang, wettelijke termijn verstreken/ houdt de gemeente zich wel aan haar eigen afspraken? Logischer om woningen te ontwikkelen op de Chrysantenweg Planschade Zorg dat buren worden uitgekocht en dat je ‘gedwongen’ wordt om ook te verkopen tegen een lagere prijs. Zijn er vergunningaanvragen binnen het gebied? Gevoel dat bewoners onderaan staan. Geestelijke impact, slapeloosheid. Verschillende verhalen over toekomst gebied Gemeente heeft wantrouwen gecreëerd bij omzetting woning naar burgerwoning, 20 jaar belofte Woorden als ‘intentie’, ‘bedoeling’ Onzekerheid.

Is het verstandig om te investeren in huidige woning? Wie betaalt planschade? OPROEP: gemeente speel open kaart, wat ligt er nu? Verkeersdrukte/congestie, bereikbaarheid (sluipverkeer tgv het vollopen van de N209) Welke concrete maatregelen gaat de gemeente nemen? (Drempels)  Verkeersontsluiting, druk, bereikbaarheid  Ontlasting van de Hoefweg (verkeer ‘onderlangs’)  Komst A16 verergert de situatie  Behoefte aan concrete oplossingen/ maatregelen Rol van de gemeente – plan initiatiefnemer Vraag (C42): chemische spoeling valt dit onder milieucategorie 3/4? Graag beantwoorden. Waar komen de windmolens? Komt er migrantenhuisvesting op het voorterrein? Wij hebben er niets over gehoord.

4

Geïnteresseerden klankbordgroep Aantal personen: 9

5