[T25.06206] Bijlage 11 - Randvoorwaarden Stedenbouw

Advies Stedenbouw Adres: Plaats: Dossiernummer: Datum advies: Behandelaar:

noordzijde Munnikenweg Bleiswijk 1334532 18 februari 2025 JW

Voorgestelde indeling zonnepark

1. Omschrijving plan Aanvraag betreft het realiseren van een Zonnepark op een restrook gelegen tussen de N470 en de Munnikenweg. Aan de oostzijde wordt het perceel begrenst door de Groendalseweg en aan de westzijde door het historische lint de Noordeindseweg. Op het projectgebied van 12,4 hectare is de initiatiefnemer van plan om deze locatie in te vullen met 6,3 hectare aan grondgebonden zonnepanelen en 1 hectare drijvende zonnepanelen op de daar aanwezige waterbassins. De overige 5,1 hectare wordt gebruikt voor landschappelijke inpassing. In de huidige loopt door het gebied een leidingenstrook en bevinden zich er enkele waterbassins. Op intaketafel is aangegeven dat dit initiatief wenselijk is mits er voldaan wordt aan een aantal randvoorwaarden. Dit document bevat de randvoorwaarden die betrekking hebben op de stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing. 2. Randvoorwaarden Stedenbouw De zone langs de Noordeindseweg is onderdeel van het historische lint. Dit lint is van groot belang voor de uitstraling en ruimtelijke kwaliteit van Lansingerland en deze zone dient daarom een landschappelijke inrichting te krijgen. Langs de Munnikenweg en aan de zijde van de N470 bevinden zich een landschappelijke structuur met laanbeplanting en een watergang. Beiden dienen intact te blijven.

Daarnaast mag de bestaande leidingenstrook door het hele plangebied loopt geen hinder ondervinden van het zonneveld. Om te voorkomen dat zonnepanelen het ruimtelijk beeld gaan domineren dient de hoogte van de zonnepanelen beperkt te worden en dienen de zonnepanelen op enige afstand van de openbare weg te worden gepositioneerd. -

1

Hoogte zonnepanelen is maximaal 2.5 meter Zonnepanelen leveren geen onacceptabele hinder op voor de aangrenzende percelen (zonnespiegeling, schaduw) Zone langs Noordeindseweg krijgt een landschappelijke inrichting Afstand rand zonnepanelen tot aan de rand fietspad aan de zijde van de Noordeindseweg is minimaal 50 meter Afstand rand zonnepanelen (met uitzondering zijde Noordeindseweg) tot aan de openbare weg en oevers watergangen is minimaal 7.5 meter Eventuele watercompensatie wordt gerealiseerd langs de bestaande watergangen Watergangen hebben natuurlijke oevers Indien inkoopstation in zone langs Noordeindseweg komt te staan dan dient deze een inpassing en beeldkwaliteit te krijgen die past bij de ruimtelijke kwaliteit van het historische lint de Noordeindseweg. Gemeente Lansingerland - Team Gebiedsopgaven