Document · PDF

[T25.06182] Bijlage 4 - Quickscan milieubelastende activiteiten

Gemeenteraad 25 september 2025, gemeente LansingerlandBij agendapunt: Verzoek bindend adviesrecht aanvraag en gedeeltelijke ontheffing bindend adviesaanvragen Ruimte-voor-Ruimte woningen Groenzoom (mogelijk motie/amendement PvdA, Groen Links)3.730 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Quickscan milieubelastende activiteiten aan:

Gemeente Lansingerland

van:

SAB

kenmerk:

210496.01

datum:

2 juli 2025

betreft:

Quick scan milieubelastende activiteiten ontwikkeling Noordeinde 1

Inleiding Aan de Noordersingel 45-85 te Berkel en Rodenrijs bevinden zich woningen. Het terrein achter deze woningen kent geen bebouwing. De gemeente Lansingerland is voornemens om vijf (vrij staande) woningen mogelijk te maken op het perceel.

Verkavelingstekening (Bron: Gemeente Lansingerland 12 september 2024) In het kader van de te doorlopen planologische procedure moet worden aangetoond dat de voorgenomen ontwikkeling in lijn is met een ‘evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL)’. Om deze afweging te maken, dat hier sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, dienen alle milieubelastende activiteiten in de omgeving en de te ontwik kelen activiteit naar de omgeving toe te worden beschouwd. Deze memo voorziet in deze afwe ging.

pagina 1 van 12

correspondentie

I Postbus479 | 6800 AL Arnhem |

itaci I 1:0263576911 | E: info@sab.nl | www.sab.nl | KvK Arnhem: 09122123

bezoekadres Arnhem I Frombergdwarsstraat 54 | 6814DZArnhem | bezoekadres Amsterdam | Jacob Bontiusplaats 9 I 1018 LL Amsterdam

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Evenwichtige toedeling van functies aan locaties De gemeente moet ervoor zorgen dat de regels in het omgevingsplan leiden tot een evenwich tige toedeling van functies aan locaties. Dit is opgenomen in artikel 4.2, eerste lid, Omgevingswet (inwerkingtreding 1 januari 2024). Het Rijk heeft hiertoe Instructieregels opgesteld. Binnen deze Instructieregels heeft de gemeente de afwegingsruimte om te bepalen hoeveel gebruiks ruimte iedere functie met bijbehorende activiteiten krijgt. De Vereniging van Nederlandse Ge meenten (VNG) heeft met de handreiking ‘Activiteiten en milieuzonering’ invulling gegeven aan de afwegingsruimte onder de Omgevingswet.1 In de VNG-publicatie ‘Activiteiten en milieuzonering Omgevingswet’ wordt gebruiksruimte per functie gedefinieerd door expliciete milieuwaarden in plaats van een vaste richtafstand. Zo wordt er een bewuste afweging van toedeling van functies aan locaties gemaakt en wordt er specifiek per functie gekeken hoeveel ruimte die functie in beslag neemt. Daarmee wordt er veel doelmatiger met beschikbare ruimte om gegaan en worden ruimte en milieu geïntegreerd. Onder de Omgevingswet worden alleen nog de aspecten geluid en geur meegenomen in de af weging van de toedeling van functies aan locaties.

Op basis van artikel 5.59 lid 1 en 5.92 lid 1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) dient rekening gehouden te worden met, respectie velijk, geluid en geur door activiteiten op geluid- en geurgevoelige gebouwen. Gevaar en stof worden niet meer beoordeeld onder ‘Activiteiten en milieuzonering’. Indien nieuwe activiteiten op andere aspecten dan geluid of geur mogelijk hinder kunnen veroorzaken moet aan de hand van specifieke regelgeving worden bepaald of de activiteit op de gewenste locatie inpasbaar is. Activiteiten die andere hinder dan geluid en geur veroorzaken betreffen maatwerk. Het reguleren van de gebruiksruimte voor geluid en geur per bedrijf staat centraal in de nieuwe systematiek voor milieuzonering. Ook in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) onder de Om gevingswet is gebruiksruimte een belangrijk begrip. Het is aan het bevoegd gezag om per ge bied een ambitieniveau vast te stellen. Er wordt onderscheid gemaakt in drie gebieden: -

industrieterreinen, bedrijventerrein en andere werkgebieden;

- woongebieden; - gemengde gebieden met wonen. Aangezien het omgevingsplan waarin bovenstaande systematiek effectief kan worden toege past nog niet is vastgesteld, wordt teruggevallen op de voormalige systematiek uit de VNG-publicatie ‘Bedrijven en Milieuzonering’ uit 2009. Hieronder wordt deze toegelicht.

1 VNG (2024) Handreiking Activiteiten en milieuzonering Oktober 2024 pagina 2 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering Indien door middel van een ruimtelijke ontwikkeling nieuwe milieugevoelige functies mogelijk worden gemaakt, zoals (zorg)woningen of een onderwijsfunctie, moet worden aangetoond dat deze niet worden gerealiseerd binnen de hinderzone van omliggende bedrijven. Anderzijds mo gen bedrijven in de directe omgeving van de ontwikkelingslocatie niet negatief worden beïn vloed door de ontwikkelingen die met een plan mogelijk worden gemaakt. Wat betreft de aanbevolen richtafstanden tussen functies met een milieuzone en gevoelige functies is de VNG-publicatie2 als leidraad voor milieuzonering gebruikt. In de VNG-publicatie zijn richtafstanden voor diverse omgevings- en gebiedstypen opgenomen. Het gaat onder an dere om de volgende omgevings- en gebiedstypen: ‘rustige woonwijk’, ‘rustig buitengebied’ en ‘gemengd gebied’. In een rustige woonwijk en een rustig buitengebied komen vrijwel geen an dere functies dan de woonfunctie voor. Gemengde gebieden betreffen gebieden die langs hoofdinfrastructuur liggen en/of gebieden met matige tot sterke functiemenging. In een dergelijk gebied komen (direct) naast woningen andere functies voor, zoals winkels, maatschappelijke voorzieningen, horeca en kleine bedrijven. Ook lintbebouwing in het buitengebied met overwe gend agrarische en andere bedrijvigheid kan als gemengd gebied worden beschouwd.

In de VNG-publicatie zijn voor het bepalen van de richtafstanden de volgende uitgangpunten gehanteerd: -

het betreft ‘gemiddeld’ moderne bedrijfsactiviteiten met gebruikelijke productieprocessen en voorzieningen;

- de richtafstanden hebben betrekking op de omgevingstypen ‘rustige woonwijk’ en ‘rustig bui tengebied’. Bij het omgevingstype ‘gemengd gebied’ kan worden uitgegaan van kortere af standen (verlaging met één afstandsstap, met uitzondering van het aspect gevaar); - de richtafstanden bieden in beginsel ruimte voor normale groei van de bedrijfsactiviteiten; -

bij activiteiten met ruimtelijk duidelijk te onderscheiden deelactiviteiten (zoals productie, op slag, kantoren, parkeerterreinen) kunnen deze deelactiviteiten desgewenst als afzonderlijk te zoneren activiteiten worden beschouwd, bijvoorbeeld bij ligging van de activiteit binnen zo nes met een verschillende milieucategorie.

De richtafstanden lopen op naar mate sprake is van een bedrijf in een hogere milieucategorie. Zoals bij de uitgangspunten voor de richtafstanden is gesteld, kan bij het type gemengd gebied de richtafstand zonder dat dit ten koste gaat van het woon- en leefklimaat met één afstandsstap worden verlaagd (van bijvoorbeeld 50 naar 30 m voor milieucategorie 3.1; dit geldt niet voor het aspect ‘gevaar’). Verdere reducties zijn volgens de toelichting in de VNG-publicatie niet te ver antwoorden, omdat in algemene zin niet aannemelijk kan worden gemaakt dat het woon- en leefklimaat niet wordt aangetast en het functioneren van bedrijven niet in gevaar wordt ge bracht.

VNG-publicatie ‘Bedrijven en Milieuzonering’, 2009

pagina 3 van 12

correspondentieadres I Postbus479 | 6800ALArnhem | contact

I 1:0263576911

| E: info@sab.nl | www.sab.nl | KvK Arnhem: 09122123

bezoekadres Arnhem | Frombergdwarsstraat 54 | 6814DZArnhem | bezoekadres Amsterdam

|i Jacob Bontiusplaats 9 I 1018 LL Amsterdam

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

De richtafstand wordt gemeten vanaf de grens van het bedrijfsperceel tot de gevel van het ge voelige object. Navolgende tabel maakt inzichtelijk wat de richtafstanden zijn voor de verschil lende milieucategorieën, zowel voor ‘rustige woonwijken’ of ‘rustige buitengebieden’ als voor ‘gemengde gebieden’.

Milieu-catego- Richtafstand tot 'rustige woonwijk’ rie of 'rustig buitengebied'

Richtafstand tot een 'gemengd gebied'

10 m

0 m

30 m

10 m

3.1

50 m

30 m

3.2

100 m

50 m

4.1

200 m

100 m

4.2

300 m

200 m

5.1

500 m

300 m

5.2

700 m

500 m

5.3

1.000 m

700 m

1.500 m

1.000 m

Richtafstanden en omgevingstype (Bron: VNG, 2009)

Situatie besluitgebied Het besluitgebied ligt ten noorden van de kern Berkel en Rodenrijs en bevindt zich achter (ten westen van) het polderlint aan de Noordersingel. In de huidige situatie bestaat het besluitgebied uit weide. De omliggende bestemmingsplannen vormen een onderdeel van het tijdelijke omge vingsplan. Aan de noordzijde van het besluitgebied geldt er, naast de bestemmingen ‘Verkeer’ (Middelweg) en de bestemming ‘Water’ (sloten), een bestemming ‘Agrarisch - Weide’. Aan de oostzijde van het besluitgebied bevinden zich woningen die onderdeel uitmaken van de lintbe bouwing langs de Noordersingel, dit is eerstelijnsbebouwing. Ten zuiden van het besluitgebied bevinden zich een watergang en gronden met de bestemming ‘Tuin’ en ‘Wonen’. De gronden aan de westelijke zijde van het besluitgebied zijn bestemd voor recreatie. Er liggen in de omge ving enkele percelen met een bedrijfsbestemming. Derhalve is er in de directe omgeving van het besluitgebied zowel juridisch-planologisch als feitelijk gezien sprake van een afwisseling van functies en vormt het besluitgebied een ‘gemengd gebied’. Dit betekent dat bij de beoordeling van het aspect ‘bedrijven en milieuzonering’ de richtafstanden uit de VNG-procedure met één afstandstap kunnen worden verlaagd (met uitzondering voor het aspect ‘gevaar).

Hinder als gevolg van onderhavige ontwikkeling De beoogde ontwikkeling maakt woningen mogelijk. Er is met deze functie sprake van hindergevoeligheid. Dit is echter geen hinderveroorzakende functie. Het feit dat het plan hinder zou ver oorzaken door nieuwe functies is hier dus niet van toepassing.

pagina 4 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Hinder van bestaande bedrijvigheid op de ontwikkeling Naast de hinder die een ontwikkeling zelf kan veroorzaken, dient ook onderzocht te worden of de beoogde ontwikkeling zelf hinder kan ondervinden van hinderveroorzakende functies uit de omgeving. Woningen moeten worden aangeduid als milieuhindergevoelig. In de omgeving van het besluitgebied zijn op grond van het bestemmingsplan diverse hinderveroorzakende functies mogelijk en feítelijke aanwezig. Deze zijn geïnventariseerd. De onderstaande afbeelding geeft de omliggende locaties met hinderveroorzakende functies globaal weer, waarna de verschil lende locaties nader worden beschreven en getoetst aan de richtafstanden uit de VNG-publicatie. De omliggende woonfuncties zijn hierbij buiten beschouwing gelaten. Woningen betreffen immers geen hinderveroorzakende functie.

Ligging hinderveroorzakende percelen en bestemmingen in de omgeving van het besluitgebied, dat zwart gearceerd is weergegeven (Bron: pdokviewer.nl, Bewerking: SAB) De gemeten afstand van de volgende paragrafen is telkens vanaf de dichtstbijzijnde woning tot aan de hinderveroorzakende functie gemeten. Er gelden vijf bestemmingsplannen in de buurt van het besluitgebied die van belang zijn. Ze worden op de kaart met een donkerrode lijn glo baal begrensd en met een letter aangeduid: - Ten zuidwesten van het besluitgebied geldt het bestemmingsplan “Oostland-Berkel” (A) -

Het geldende bestemmingsplan ter plaatse van het besluitgebied is “Groenzoom” (B)

- Ten oosten van de Noordersingel geldt ”Lint Noord” tot aan de glastuinbouw (C) - Ten oosten van het bestemmingsplan “Lint Noord” geldt “Noordpolder 2013” (D) - Ten zuiden van het besluitgebied geldt het bestemmingsplan “Boven-Berkel I, 4de herziening bestemmingsplan Groenzone, Berkel Pijnacker hersteld” (E)

pagina 5 van 12

correspondentieadres I Postbus479 | 6800ALArnhem | contact

! 1:0263576911

| E: info@sab.nl | www.sab.nl | KvK Arnhem: 09122123

bezoekadres Arnhem | Frombergdwarsstraat 54 | 6814DZArnhem | bezoekadres Amsterdam

|i Jacob Bontiusplaats 9 I 1018 LL Amsterdam

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Bestemmingsplan “Oostland-Berkel” (A) Agrarisch - Glastuinbouw (donkergroen) Ten zuidwesten van het besluitgebied zijn gronden bestemd voor ‘Agrarisch - Glastuinbouw’. De voor ‘Agrarisch - Glastuinbouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

volwaardige glastuinbouwbedrijven voor alle typen glastuinbouwteelt (waaronder groenten, bloemen en planten, substraat, belicht en niet-belicht) uitgezonderd grondgebonden teelten, met de daarbij behorende kassen, klimaathallen, of andere opstallen van glas, alsmede be drijfsgebouwen waaronder bedrijfsgebonden kantoren, verwerkingsruimten, onderzoeksruim ten, laboratoria, presentatieruimten, (niet-zelfstandige) kantoorruimten, energievoorzienin gen, stookhuizen en/of ketelhuizen, warmtekrachtkoppelingen, warmwateropslagtanks, gietwatersilo’s, waterbassins en overige waterbergingen, centrale sorteerinrichtingen;

met de daarbij behorende voorzieningen zoals: b voorzieningen van algemeen nut behorende bij de glastuinbouwbedrijven als bedoeld sub a, met uitzondering van verkoop- c.q. uitgiftepunten voor motorbrandstoffen; c

verkoop producten uit eigen bedrijf.

De staat van bedrijfsactiviteiten geeft dezelfde indeling aan als de VNG-brochure wat betreft de milieucategorieën. Er zijn conform de bestemming kassen aanwezig. Die vallen onder kassen met gasverwarming, met een milieucategorie 2. De hoogste feitelijke milieucategorie wordt in dit geval daarom 2.

Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Kassen met gas

Milieucategorie 2

circa 150

verwarming Zoals blijkt uit bovenstaande tabel is de richtafstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd ge bied maximaal 10 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied bedraagt circa 150 meter. Daarmee is een nadere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woonen leefklimaat.

pagina 6 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Bestemmingsplan “Groenzoom” (B) Recreatie (geel) Ten westen van het besluitgebied zijn gronden bestemd voor ‘Recreatie’. De voor ‘Recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

extensieve openluchtrecreatie;

b de instandhouding en ontwikkeling van natuur- en landschappelijke waarden; c

de instandhouding en ontwikkeling van watergangen, sloten en andere waterpartijen en ka des;

groenvoorzieningen;

e speel- en ligweiden en trapvelden; f

een scouting, inclusief speelweide ter plaatse van de aanduiding 'scouting' waarbij de gron den kunnen worden gebruikt voor bij een scouting gebruikelijke activiteiten (kampvuur, knut selen, pionieren, spelen, e.d.) alsook vergaderen door derden en parkeren niet of hooguit deels op eigen terrein plaatsvindt.

Binnen de bestemming zijn, met uitzonderingen van de scouting die apart is aangeduid, geen hinder veroorzakende functies toegestaan. Er is een scoutingclub aanwezig maar deze ligt op 600 meter afstand en leidt dus niet tot problemen. De gronden met de bestemmingen recreatie binnen het bestemmingsplan “Groenzoom” zullen derhalve geen nadelige gevolgen hebben voor de te realiseren woningen in het besluitgebied.

Agrarisch - Weide (lichtgroen) Ten noorden en ten zuiden van het besluitgebied zijn de gronden bestemd voor ‘Agrarisch Weide’. De voor 'Agrarisch - Weide' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

weide;

(hobbymatig) grondgebonden agrarisch gebruik;

de instandhouding en ontwikkeling van natuur- en landschappelijke en cultuurhistorische waarden, waaronder in ieder geval zijn begrepen openheid van het landschap en de slagen structuur.

Binnen de bestemming zijn geen hinder veroorzakende functies toegestaan. De gronden met de bestemming ‘Agrarisch - Weide’ binnen het bestemmingsplan “Groenzoom” zullen derhalve geen nadelige gevolgen hebben voor de te realiseren woningen in het besluitgebied.

Bedrijf (paars) In de buurt van het besluitgebied (Noordersingel 127 a t/m d en 129 a t/m g) zijn er gronden be stemd voor ‘Bedrijf’. De voor 'Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

bedrijfsactiviteiten behorende tot milieucategorie 1 en/of 2 als opgenomen in de Staat van Bedrijfsactivite iten, (..,);

bedrijfsgebonden kantoren;

maximaal één bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

pagina 7 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor Noordersingel 129 a t/m g is de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - opslag 1’ opge nomen. Daar zijn uitsluitend groothandel en opslag behorende tot milieucategorie 1 en 2 als be doeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor Noordersingel 127 a t/m d is de aan duiding ‘specifieke vorm van bedrijf - opslag 2’ opgenomen. Daar zijn uitsluitend groothandel en opslag behorende tot milieucategorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten toe gestaan. Hierna wordt nader op deze twee locaties ingegaan.

Noordersingel 129 a t/m g Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Bedrijf (opslag-1)

Milieucategorie 2

circa 260

Bij categorie 2-bedrijven moet rekening worden gehouden met een maximale richtafstand van 10 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied is circa 260 meter. Daarmee is een nadere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woon- en leefklimaat.

Noordersingel 127 a t/m d Het bestemmingsplan staat bedrijven tot en met milieucategorie 2 (opslag). De maximale richt afstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd gebied bedraagt 10 meter.

Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Bedrijf (opslag -2)

Milieucategorie 2

circa 195

Zoals blijkt uit bovenstaande tabel is de richtafstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd ge bied maximaal 10 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied bedraagt circa 195 meter. Daarmee is een nadere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woonen leefklimaat.

pagina 8 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Bestemmingsplan “Lint Noord” (C) Bedrijf (rood op de kaart - slechts de dichtstbijzijnde percelen staan op de kaart) Ten oosten van het besluitgebied bevinden zich gronden met de bestemming ‘Bedrijf. De voor 'Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

een bedrijf/bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2, als opgenomen in de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten algemeen", voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald;

met de daarbij behorende voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen en bedrijfsgebonden kan toren. De staat van bedrijfsactiviteiten geeft dezelfde indeling aan als de VNG-brochure wat betreft de milieucategorieën. De hoogste feitelijke milieucategorie wordt in dit geval daarom 2.

Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Bedrijf

Milieucategorie 2

circa 65

Zoals blijkt uit bovenstaande tabel is de richtafstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd ge bied 10 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied is circa 65 meter. Daarmee is een na dere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woon- en leefklimaat.

Agrarisch zonder aanduiding (turkoois op de kaart- slechts de dichtstbijzijnde percelen staan op de kaart) Ten oosten van het besluitgebied zijn gronden bestemd voor ‘Agrarisch’ zonder nadere aandui ding. De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

agrarische grondgebonden bedrijven c.q. agrarische grondgebonden bedrijfsactiviteiten en glastuinbouwbedrijven c.q. glastuinbouwbedrijvigheid met uitzondering van intensieve vee houderijen;

alsmede ook voor: b

agrarisch landschapsbeheer;

water;

waterhuishoudkundige voorzieningen;

e groenvoorzieningen; f

verkoop producten uit eigen bedrijf.

De hoogste feitelijke milieucategorie volgens de VNG-brochure wordt in dit geval daarom 3.2.

pagina 9 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Fokken en hou

Milieucategorie 3.2

circa 80

den van rundvee Zoals blijkt uit bovenstaande tabel is de richtafstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd ge bied maximaal 50 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied bedraagt circa 80 meter. Daarmee is een nadere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woonen leefklimaat.

Gemengd (oranje) Ten zuidoosten van het besluitgebied zijn gronden bestemd voor ‘Gemengd’ zonder functieaan duiding. Deze gronden zijn bestemd voor: a.

agrarische grondgebonden bedrijven c.q. agrarische grondgebonden bedrijfsactiviteiten;

weilanden en/of landbouwgronden;

agrarisch landschapsbeheer;

water;

recreatie;

wegen en paden voor maximaal 150Zo van de bestemming; ten behoeve van de ont sluiting van belendende percelen.

De hoogste feitelijke milieucategorie volgens de VNG-brochure wordt in dit geval daarom 3.2.

Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Fokken en hou

Milieucategorie 3.2

150

den van rundvee Zoals blijkt uit bovenstaande tabel is de richtafstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd ge bied maximaal 50 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied bedraagt circa 150 meter. Daarmee is een nadere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woonen leefklimaat.

pagina 10 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Bestemmingsplan “Noordpolder 2013” (D) Agrarisch - Glastuinbouw (groen) Ten oosten van het besluitgebied zijn gronden bestemd voor ‘Agrarisch - Glastuinbouw’. De voor ‘Agrarisch - Glastuinbouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a

volwaardige glastuinbouwbedrijven voor alle typen glastuinbouwteelt (waaronder groenten, bloemen en planten, substraat, belicht en niet-belicht) uitgezonderd grondgebonden teelten, met de daarbij behorende kassen, klimaathallen, of andere opstallen van glas, alsmede be drijfsgebouwen waaronder bedrijfsgebonden kantoren, onderzoeksruimten, laboratoria, presentatieruimten, bedrijfsgebonden energievoorzieningen, stookhuizen en/of ketelhuizen, warmtekrachtkoppelingen, warmwateropslagtanks, gietwatersilo's, waterbassins en overige waterbergingen, centrale sorteerinrichtingen;

het beweiden van dieren;

voorzieningen van algemeen nut behorende bij de glastuinbouwbedrijven als bedoeld sub a,

verkoop producten uit eigen bedrijf.

met de daarbij behorende overige voorzieningen zoals; met uitzondering van verkoop- c.q. uitgiftepunten voor motorbrandstoffen;

Op deze gronden is er is geen functieaanduiding van toepassing die hinderveroorzakend zou kunnen zijn. In de feitelijke situatie liggen er kassen. Daar wordt van uitgegaan om de richtafstanden te meten. Dit valt maximaal onder kassen met gasverwarming, met een milieucategorie 2.

Bestemming

Maximaal toegestane milieucategorie

Richtafstandgemengd ge bied (in m)

Gemeten Afstand (in m)

Glastuinbouw,

Milieucategorie 2

circa 185

kassen met kas verwarming Zoals blijkt uit bovenstaande tabel is de richtafstand voor een dusdanig bedrijf in gemengd ge bied maximaal 10 meter. De gemeten afstand tot het besluitgebied bedraagt circa 185 meter. Daarmee is een nadere beschouwing niet noodzakelijk en wordt voldaan aan een goed woonen leefklimaat.

pagina 11 van 12

adviseurs in ruimtelijke ontwikkeling

Bestemmingsplan “Boven Berkel I, 4de herziening” (E) Recreatie (lichtbruin net boven E op de kaart) Ten zuiden van het besluitgebied zijn gronden bestemd voor ‘Recreatie’. De voor ‘Recreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

dagrecreatieve voorzieningen;

groenvoorzieningen;

speel- en ligweiden en trapvelden;

water;

waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingswegen daarvoor;

parkeervoorzieningen;

bruggen en overige kunstwerken;

uitritten en verhardingen;

evenementen;

wandel-, fiets- en ruiterpaden;

ontsluitingswegen.

Binnen de bestemming is er slechts enkele functie die hinder kan veroorzaken: ‘evenementen’ Eventuele evenementen met een belangrijk nadelig milieueffect zijn (milieu)vergunningplichtig. Er wordt verwacht dat de initiatiefnemer alle maatregelen zal treffen om de overlast te beper ken. Er kan niet op voorhand een vaste richtafstand gelden voor deze functie. Grootschalige evenementen zijn echter op voorhand uitgesloten, omdat het terrein volledig ingesloten ligt tus sen gronden met een geluidgevoelige bestemmingen (woningen). Daarmee is nadere beschou wing niet noodzakelijk.

Conclusie Ten aanzien van hinder van bestaande bedrijvigheid op de beoogde ontwikkeling wordt gecon cludeerd dat er aan de richtafstanden voor gemengd gebied uit de VNG-brochure kan worden voldaan. Hierdoor is ter plaatse van het besluitgebied een goed woon- en leefklimaat gewaar borgd. Tevens worden de omliggende bedrijven niet geschaad in hun ontwikkelingsmogelijkhe den.

pagina 12 van 12

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Lansingerland&id=27aaa5ed-4c22-49d3-93a9-4c4549367e39