[T24.09784] Bespreekpunt Ontwikkeling Lies Frankenweg 1, PvdA en CDA

AGENDEREN BESPREEKPUNT COMMISSIE Corsanummer T24.09784

De commissie Ruimte in vergadering bijeen d.d.14 januari 2025

Onderwerp: Ontwikkeling Lies Frankenweg 1

Reden om onderwerp op agenda te plaatsen De Lies Frankenweg 1 is een uniek perceel in de Westpolder met hoge historische en ecologische waarde. Op het perceel staat één van de oudste woningen van Berkel en Rodenrijs. Er leven veel dieren en er staan oude grote bomen. In oktober 2022 heeft het college de raad geïnformeerd dat het perceel aangekocht wordt en inmiddels is het eigendom van de gemeente. Doel van de aankoop was de ontwikkeling van de Westpolder integraal af te ronden. Herontwikkeling met vrije kavels maakt de aanschaf financieel haalbaar. In de brief van 4 oktober 2022 (U22.02720) staat een schets voor woningbouw aan de noordzijde van de kavel en worden overige randvoorwaarden genoemd. In de buurt en bij andere stakeholders is om de volgende redenen onrust ontstaan over de herontwikkeling: 1. Bij een inloopavond in maart 2024 werd de zuidzijde, in plaats van de noordzijde, van het perceel als locatie voor woningbouw aangewezen; 2. De aantasting van de biodiversiteit; 3. Het behoud van de aanwezige bomen; 4. De impact op het cultuur historische aspect. Op het perceel staat een oude molenaarswoning en is de molenstomp aanwezig. Het college heeft in mei 2024 (U24.02281) gereageerd op een ingezonden brief van (toekomstige) bewoners (I24.07672) en de Werkgroep Partij voor de Dieren Lansingerland (I24.09757).

Daarin geeft het college aan te beseffen dat het een uniek stuk van de Westpolder is. Het financiële uitgangspunt blijft het ontwikkelen van vier kavels of de bestaande woning en 3 kavels. Dit is later nogmaals bevestigd in de beantwoording van de raadsvragen die ingediend zijn door het CDA (U24.02532, U24.04754). Doel van de behandeling De indieners willen graag een discussie in commissie over wat het belang is van biodiversiteit en cultuurhistorie in de ontwikkeling van de omgeving. En het college richtlijnen geven bij de ontwikkeling van dit perceel en mogelijke soortgelijke percelen in de toekomst. Vragen aan de commissie 1. Hoe zou de gemeente om moeten gaan met historische en ecologische waarde bij de aanschaf van dit perceel en eventuele andere toekomstige percelen? 2. Is een alternatieve ontwikkeling anders dan woningbouw mogelijk voor dit perceel? 3. Als er geen alternatief is voor woningbouw, welke soort bouw en aantallen zou acceptabel zijn? En hoe kan de historische en ecologische waarde ingepast worden? 4. Hoeveel ruimte ziet u in de financiële uitgangspunten? Is het denkbaar om de algemene reserve of de GREX in te zetten voor het beschermen van de waarde van het perceel? Vragen aan het college 1. Is de herontwikkeling die het college in 2022 haalbaar achtte nog mogelijk of zijn er omstandigheden om daarvan af te wijken en andere keuzes te maken, bijvoorbeeld: a.

wel of niet versterken rand bolwerk (onderbreken groene strook); b. kavels uitgeven tot buiten de perceelgrenzen op openbaar gebied;

2.

c. behouden of slopen bestaande woning en historische elementen; d. behouden natuur en biodiversiteit; e. aantallen en soort woningen; De participatie is bijna afgerond: a. Wat gaat er met de opgehaalde suggesties uit het participatietraject gedaan worden? b. Wat wordt het vervolgtraject na het participatietraject? Wat is het tijdspad? c. Hoe wordt de raad geïnformeerd over de uitkomsten van de participatie?

Bijlagen:  Brief ‘Verwerving en herontwikkeling kavel Lies Frankenweg 1’ d.d. 4 oktober 2022 (U22.02720) incl. bijlage.  Brief van (toekomstige) bewoners/omwonenden (I24.07672) https://lansingerland.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/6cde6938-e68b-4366-b8ae27b591611eab  Brief van de werkgroep Partij voor de Dieren Lansingerland (I24.09757) https://lansingerland.bestuurlijkeinformatie.nl/Reports/Item/0d53b457-1f53-442b-b0bc4833d94a8d2c  Brief ‘Lies Frankenweg 1’ d.d. 29 mei 2024 (U24.02281)  Antwoorden art. 37 vragen: (U24.02532, U24.04754) Valmir Xhemaili, PvdA Rita Leijendekker, CDA Marko Ruijtenberg, Groen Links