Document · PDF

[T24.03453] Bijlagen bij het bestemmingsplan

Commissie Ruimte 25 juni 2024, gemeente LansingerlandBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan "Berkel Centrum Oost"18.544 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

-80mm elementen verharding -60mm straatzand -250mm menggranulaat -500mm zand voor zandbed

-95mm asfalt -200mm menggranulaat -300mm zand voor zandbed

-5.00

-95mm asfalt -200mm menggranulaat -300mm zand voor zandbed

oppervlakte water Hoogheemraadschap van Delfland transformatorhuis

-4.30

duiker -4.90

-5.00

-4.80

-5.80

-5.90

middenspanning Stedin

datakabels ca. 2.50

1.00

1.50

3.00

-5.90

-5.90 D

gas hoge druk Stedin persleiding gemeente Lansingerland

waterleiding Dunea 6.00

2.00

3.50 2.79

PRINCIPE DOORSNEDE A-A

PRINCIPE DOORSNEDE B-B

SCHAAL 1 : 50

6.61

2.14

3.70

2.51

sluis gemeente Lansingerland gas hoge druk Stedin persleiding ∅315 gemeente Lansingerland waterleiding Dunea middenspanning Stedin mantelbuis data datakabel - Eurofiber - KPN - Tele2 - Viatel - Ziggo

SCHAAL 1:200

II BIJLAGE: ONTWERPNOTITIE VERLEGGEN MOLENWERFSTRAAT

NOTITIE

Onderwerp Project Opdrachtgever Projectcode Status Datum Referentie

Verlegging Molenwerfstraat Variantenstudie parkeeropgave Lansingerland Gemeente Lansingerland 117279 Concept 01 12 maart 2020 117279/20-003.965

Auteur(s) Gecontroleerd door Goedgekeurd door Paraaf

Bijlage(n)

Aan Kopie

Bijlage I Tekeningen: 117279.0001 - KLIC 117279.0101 - SO V1 117279.0102 - SO V2 17279.0103 - SO V3 17279.0103 - SO V3 met inmeting Gemeente Lansingerland Witteveen+Bos

Op 17 december 2019 hebben wij van Laura de Bonth een aangepaste schets ontvangen betreffende de te verleggen Molenwerfstraat. In deze schets zijn de rijbaan en de fiets/voet route gesplitst in twee afzonderlijke bruggen. Wij hebben voor de nieuwe ontsluitingsweg een drietal varianten uitgewerkt en daarna in ons voorkeursmodel de inmeting gezet.

VARIANTEN

In de varianten is het verschil zichtbaar gemaakt tussen een vaste wegbreedte en het toepassen van bochtverbreding. Hierbij moet de volgende keuze worden gemaakt. Is de intensiteit van groot verkeer zodanig hoog dat een bredere brug wenselijk is of wordt geaccepteerd dat verkeer incidenteel grote voertuigen de ruimte moet bieden.

Variant 1 Variant 1 heeft in plaats van een vloeiende bocht twee kleinere bochten. Hierdoor kan een vrij smalle brug worden toegepast. Deze variant is niet wenselijk met bochtverbreding. Variant 2 Deze variant bestaat uit een vloeiende bocht met een straal van 25m. Hierbij is de optie om het brugdek te verbreden waardoor het mogelijk wordt om twee grote voertuigen elkaar te passeren. Variant 3 Deze variant lijkt veel op variant 2 maar heeft een grotere bochtstraal waardoor een minder grote verbreding benodigd is. Voorkeursmodel Onze voorkeur gaat uit naar variant 3 omdat deze minder breed is dan variant 2. Daarnaast zorgt de grote bocht voor meer rijcomfort. Verder kunnen twee grote voertuigen elkaar gelijktijdig passeren. We hebben bij variant 3 nu ook de aangeleverde inmeting toegevoegd. De nieuwe ontsluiting lijkt redelijke tussen de bestaande bomen te zijn geprojecteerd. Wellicht dat er 1 boom zal moeten worden gekapt/verplant. De fiets/voetgangersbrug daarentegen is zo geprojecteerd dat er grote bestaande boom zal moeten verdwijnen. De wat kleinere bomen richting de aansluiting Raadhuislaan staan grotendeels op de snelfietsroute. Deze zijn echter wat makkelijker te verplanten.

UITGANGSPUNTEN

Tekeningen geven alleen wegdek weer. Hierbij moet rekening worden gehouden met een wat breder brugdek en constructievoorzieningen (railing/verlichting etc.). Voor de afmetingen en verbredingen is het CROW handboek aangehouden.

AANDACHTSPUNTEN

De onderste kruising (aansluiting raadhuislaan is nog niet meegenomen in deze set tekeningen. De kans is klein dat de uitwerking van de zuidelijke kruising de varianten beïnvloed. Wij adviseren wel om deze aansluiting verder uit te werken. Het is daarbij ook raadzaam om de ingetekende voetgangersoversteek naar deze kruising te verplaatsen omdat je deze op de kruising wat veiliger kunt organiseren. Zoals al eerder aangegeven zijn de kabels en leidingen een aandachtspunt. Zoals nu weergegeven lijken alleen de datakabels verplaatst moeten worden ten behoeve van de brugconstructie. De andere kabels en leidingen moeten mogelijk worden verlegd voor de constructie van de weg. Het is raadzaam om eerst proefsleuven te graven en daarna in overleg te gaan met de nutsbedrijven.

2|2

Witteveen+Bos | 117279/20-003.965 | Concept 01

I BIJLAGE: TEKENINGEN -

117279.0001 - KLIC 117279.0101 - SO V1 117279.0102 - SO V2 17279.0103 - SO V3 17279.0103 - SO V3 met inmeting

Witteveen+Bos | 117279/20-003.965 | Bijlage I | Concept 01

RO ND

gel

haag

ylvati

Ds.

van

Koe

tsve

laa

3.00

ldst ra

Eig

Mole nwe rfstr aat

nge P= 2.52 NAP

gel

ein

G07 ze

supe r ALD markt I

App a Mole rtemente 1 t/m nwerfstr n aat 23

brug

E10 zb J39 + +

E11 ze

G07 + zb

Inter spor t

polle

G12 B

J39

F05

supe r Hoo markt gvlie t

G12 a

plein 194 5-19 95

ksin Ker

terr

2.00

Pr ins

Sola

a rd

P= 2.52 NAP

us s

LIN DE

Be rnh

6.00

helli n park gbaan eerg n arag aar e

, Fag

Eig en ter rei n

TUIN

ksin

ECA

G12

Ker

HOR

Kind erda gveb li

Tr afo

Sch oenm aker

L02

Raa dhu islaa n g spie

Terp s

traat

E10 +

Mole nwe rfs

App a Raa rtemente d 6 t/m huishof n 24

E10

haag

3.50

uisla

E08

s sy lvati ca

lvati

rfstr a

Raa dh

POLITIE

us s y

nwe

, Fag

Mole

L02

Fagu

haag ,

straa

traa t

Mole nwe rf

R150 .00

f isho

Plu kv

Pet tefl et

pad

Raa

G1 2

3.50

dhu

3.02

5.5

5.7

5.17

6.00

5.6

2.00 5.91

5.50

5.0 R1

3.00 3.50

van R omen

2.00

App a Raa rtemente d 11 t/ huislaa n n m 57

brug

Laan

dhuis hof

10.00

BOR HERGER

E04

2.00

Raa

Raadhuislaa

R35.00

Van

.43

Doe l Raa Berkel & dhuis R laan odenrijs 9

Hoe der

8.09

3 9.0 8.60

n laa ven

8.5

R15 0

6.0

.00

2.0 3.5 0 0

2.0

Ra adh uis laa n

2.0

0 0

NP tors Orange Mo

20m

SCHAAL 1:500 1 20-12-2019

Wijz.

Getekend

Datum

Omschrijving

A B ven

laa n

Hoe

Opdrachtgever

Van

der

GEMEENTE LANSINGERLAND ONDERGRONDSE GARAGE LANSINGERLAND HAALBAARHEIDSSTUDIE

Joh

an van

Old

enb ar

nev e

ltla an

Onderdeel

Verlegging Molenwerfstraat Schetsontwerp V3 met inmeting

Status Datum Schaal

1:500

Schaal

Getekend Gecontroleerd Goedgekeurd

M.M. Cordromp E.P.A. de Langen H.L.M. Laagland

Projectcode

Tekeningnummer

117279

0103

Bladnummer

1/1

Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.

Bestandsnaam model: x-schetsontwerp - V3+Inmeting.dwg

Project

kast

20m

SCHAAL 1:500 1 20-12-2019

kast

Wijz.

Getekend

Datum

Omschrijving

A B

Opdrachtgever

GEMEENTE LANSINGERLAND ONDERGRONDSE GARAGE LANSINGERLAND HAALBAARHEIDSSTUDIE

Onderdeel

Verlegging Molenwerfstraat Kabels en leidingen

Status Datum Schaal

1:500

Schaal

Getekend Gecontroleerd Goedgekeurd

M.M. Cordromp E.P.A. de Langen H.L.M. Laagland

Projectcode

Tekeningnummer

117279

0001

Bladnummer

1/1

Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.

Bestandsnaam model: x-schetsontwerp - KLIC.dwg

Project

kast

6.00

3.00

10.00

0 2.00

5.0

3.50

7.65

7 6.4 6.00

3.02

5.17

5.50 5.5 9

5.7 6

5.6

0 6.9 R15.00

8.5 5

R15 6.0 0

2.0 3.5 0 0

0.0

2.0 0

2.0

0 0

20m

SCHAAL 1:500 1 20-12-2019

Wijz.

Getekend

Datum

Omschrijving

A B

Opdrachtgever

GEMEENTE LANSINGERLAND

Project

ONDERGRONDSE GARAGE LANSINGERLAND HAALBAARHEIDSSTUDIE

Onderdeel

Verlegging Molenwerfstraat Schetsontwerp V1

Status Datum Schaal

1:500

Schaal

Getekend Gecontroleerd Goedgekeurd

M.M. Cordromp E.P.A. de Langen H.L.M. Laagland

Projectcode

Tekeningnummer

117279

0101

Bladnummer

1/1

Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.

Bestandsnaam model: x-schetsontwerp - V1.dwg

2.00 5.91

R150 .00

3.00 3.50

6.00

2.00

3.50

2.00

6.00

3.00

10.00

0 2.00

5.0

5.50 5.5 9

3.50

5 6.7

10 10. 8 9.8

81 11.

R25.0

8.5

R15 2.0 3.5 0 0

0.0

2.0 0

2.0

0 0

20m

SCHAAL 1:500 1 20-12-2019

Wijz.

Getekend

Datum

Omschrijving

A B

Opdrachtgever

GEMEENTE LANSINGERLAND

Project

ONDERGRONDSE GARAGE LANSINGERLAND HAALBAARHEIDSSTUDIE

Onderdeel

Verlegging Molenwerfstraat Schetsontwerp V2

Status Datum Schaal

1:500

Schaal

Getekend Gecontroleerd Goedgekeurd

M.M. Cordromp E.P.A. de Langen H.L.M. Laagland

Projectcode

Tekeningnummer

117279

0102

Bladnummer

1/1

Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.

Bestandsnaam model: x-schetsontwerp - V2.dwg

6.0 0

3.02

5.17

5.6 5.7 6

2.00 5.91

R150 .00

3.00 3.50

6.00

2.00

3.50

2.00

6.00

3.00

2.00

10.00

R150 .00

3.00 3.50

5.6 5.7 6

2.00 5.91

3.50

8.9

8.5 5

R15 6.0 0

2.0 3.5 0 0

0.0

2.0 0

2.0

0 0

20m

SCHAAL 1:500 1 20-12-2019

Wijz.

Getekend

Datum

Omschrijving

A B

Opdrachtgever

GEMEENTE LANSINGERLAND

Project

ONDERGRONDSE GARAGE LANSINGERLAND HAALBAARHEIDSSTUDIE

Onderdeel

Verlegging Molenwerfstraat Schetsontwerp V3

Status Datum Schaal

1:500

Schaal

Getekend Gecontroleerd Goedgekeurd

M.M. Cordromp E.P.A. de Langen H.L.M. Laagland

Projectcode

Tekeningnummer

117279

0103

Bladnummer

1/1

Witteveen+Bos Raadgevende ingenieurs B.V.

Bestandsnaam model: x-schetsontwerp - V3.dwg

R35.00

8.16

7 7.6 7.29

3.02

5.17

5.0

5.50 5.5 9

6.00

2.00

3.50

2.00

III BIJLAGE: NOTITIE GRONDWATER EN BODEM

NOTITIE

Onderwerp Project Opdrachtgever Projectcode Status Datum Referentie

Grondwaterstand Hoogvliet Berkel en Rodenrijs Variantenstudie parkeeropgave Lansingerland Gemeente Lansingerland 117279 Concept 01 12 maart 2020 117279/20-003.969

Auteur(s) Gecontroleerd door Goedgekeurd door Paraaf

Bijlage(n)

Aan

Gemeente Lansingerland

Kopie

VRAAG

Wat is de te verwachten grondwaterstand op de locatie: Raadhuishof 25 te Berkel en Rodenrijs (Hoogvliet supermarkt).

LEESWIJZER

In de notitie wordt een indicatie gegeven van de te verwachten grondwaterstand en stijghoogte aan de hand van de beschikbare data. Hiervoor worden eerst de ligging van het maaiveld, de globale bouwbouw en de oppervlaktewaterpeilen gegeven.

MAAIVELD

In afbeelding 3.1 staat het maaiveld afgebeeld rondom de projectlocatie, deze ligt tussen de NAP -3 en -4 m. Het terrein loopt op richting het noordwesten en af in zuidoostelijke richting.

Afbeelding 3.1 Maaiveld rondom Hoogvliet supermarkt in Berkel en Rodenrijs

BODEMOPBOUW

Voor een juiste interpretatie van de grondwaterstanden staat hieronder de bodemopbouw geschematiseerd (afbeelding 4.1). Ter hoogte van de projectlocatie (zwarte verticale lijn) is te zien dat circa de bovenste 12 meter (tot circa NAP-15 m) bestaat uit Holocene klei en veenafzettingen. Hieronder wordt het regionale eerste watervoerend zandpakket aangetroffen.

Afbeelding 4.1 Bodemopbouw volgens ondergrondmodel REGISv2.2 (DINO loket 2020)

OPPERVLAKTEWATER

De projectlocatie bevind zich aan de rand van het Hoogheemraadschap Delfland. In afbeelding 5.1 is de peilkaart van het hoogheemraadschap afgebeeld waarop is te zien dat de locatie in een peilgebied ligt waar een waterpeil van NAP -5,92 m wordt gehanteerd.

2|6

Witteveen+Bos | 117279/20-003.969 | Concept 01

Afbeelding 5.1 Peilkaart Berkel en Rodenrijs Hoogheemraadschap Delfland

Het oppervlakte water wordt door het hoogheemraadschap Delfland beheert met stuwen en gemalen. In afbeelding 5.2 staat de leggerkaart afgebeeld ter hoogte van de projectlocatie (rode driehoek). Uit de stuw ten zuiden va de projectlocatie komt een hoogte van NAP -5,7 m. Wat betekent dat de watergang die het dichtst bij de projectlocatie ligt een lagere waterstand heeft. Uit andere stuwen blijkt dit ook.

3|6

Witteveen+Bos | 117279/20-003.969 | Concept 01

GRONDWATER

De grondwaterstanden zijn afgeleid uit beschikbare grondwatermetingen in DINO-loket. Afbeelding 6.1. toont de beschikbare peilbuizen in de omgeving van de projectlocatie.

Afbeelding 6.1 Beschikbare peilbuizen rondom projectlocatie.

In afbeelding 6.2 staan de tijdstijghoogtelijnen van de peilbuizen afgebeeld. De rode balk geeft de globale maaiveldhoogte van het parkeerterrein voor de Hoogvliet aan. Ter plaatse van de locatie wordt onderscheid gemaakt in een ondiepe freatische grondwaterstand en diepe grondwaterstand (stijghoogte) in het watervoerend zandpakket.

4|6

Witteveen+Bos | 117279/20-003.969 | Concept 01

Afbeelding 6.2 Peilbuizen tijdseries 2012-2019

Uit de grafiek blijkt het volgende: - de dichtstbijzijnde peilbuizen B37F2402, B37F2403, B37F2404 en B37F2405 liggen allen op een maaiveld hoogte van NAP +1 tot -1 m. De grondwaterstanden fluctueert tussen de NAP -2 en -3 meter. De grondwaterstand is op dit stuk waarschijnlijk hoger door de hoogte van het maaiveld ter plaatse van de kerk (dit mogelijk vanwege de ontwatering van de begraafplaats); - peilbuis B37F2384 (ten oosten) geeft een redelijk constante grondwaterstand van rond de circa NAP -5 m en dat is vreemd to.v de andere reeksen; - peilbuis B37F5738 heeft een zeer korte reeks van circa twee jaar, de grondwaterstand fluctueert tussen de circa NAP-5,5 m en de NAP-6 m. In Dino-loket is echter de filterdiepte niet vermeld, daarom is het niet duidelijk of de reeksen de freatische grondwaterstand of de stijghoogte meten. Ook is er gekeken naar de stijghoogte in het eerste watervoerende pakket. Hiervoor is een stijghoogtekaart uit 1995 geraadpleegd. Normaliter zijn de stijghoogtes in het eerste watervoerende pakket redelijk constant over de tijd. Echter de projectlocatie ligt in het invloedgebied van de DSM onttrekking in Delft. In afbeelding 6.3 zijn de isohypsen afgebeeld rondom de projectlocatie.

5|6

Witteveen+Bos | 117279/20-003.969 | Concept 01

Afbeelding 6.3 Isohypsen eerste watervoerende pakket omgeving Berkel en Rodenrijs (situatie 1995)

Ten westen van de projectlocatie is de grondwater onttrekking van DSM duidelijk zichtbaar. De projectlocatie ligt tussen isohypsen NAP -4,5 en 5 m. In de buurt van de locatie (straal van 2 km) zijn geen peilbuizen beschikbaar met peilbuizen in het eerste watervoerende pakket. Aanbevolen wordt zo spoedig mogelijk peilbuizen te laten plaatsen met een ondiepe filter voor de freatische grondwaterstand en een diep filter voor de stijghoogte in het watervoerend pakket.

6|6

Witteveen+Bos | 117279/20-003.969 | Concept 01

IV BIJLAGE: TEKENINGEN ONDERZOCHTE PARKEERVARIANTEN

IS L A AN

MO L E NW

ERF STR AAT

700

5.000

RA A DHU

entree parkeerterrein

IS L A AN RA A DHU

RA A

DHU

ISHO F

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 1a - Situatie Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-09-2020

Schaal

1:500

116953.4.001a Formaat A2

Revit Model:

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland

< -- fi etsp ad fiets p ad -->

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

Totaal: ca. 184 plaatsen

7 parkeerplaatsen (gelijk) 52 parkeerplaatsen (was 26)

4 parkeerplaatsen (gelijk) (waarvan 1 miva)

62 parkeerplaatsen (was 55)

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 1b - Terpstraat Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Schaal

1:500

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

116953.4.001b

Datum

17-09-2020

Formaat A2

Revit Model:

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

Bestaand: 88 Toegevoegd: ca. 37+ Totaal: ca. 125 plaatsen

ISLA AN RA A DHU

4.500

entre e

11.89 0

tsers e fie

50.65

entre

6.00 in-/ 0 uitrit

nooduitgang

5.000

4.500

toe voor gankeli jk noo ddie houde n nste n tijd omgev in ens de b g ouw

en v

oetg

ange

2.000

entree parkeerterrein

parkeercapaciteit: 300 auto's

ERF STR AAT

hoofdentree garage

MOL E

parkeren op maaiveld 2.336

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland

nooduitgang 89.37

e tre en

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 2 - Situatie

RA A DHU

2.922

ISLA AN

2.336

RA A

bouwterrein

DHU

ISH O F

Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-03-2020

Schaal

1:500

116953.2.002 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

Revit Model:

84.70

54.65

2.000

entree parkeergarage

Uitgang 54 m² auto

auto auto trap

auto

Uitgang 21 m²

auto

lift

Waterbasin Watermistinstallatie 62 m²

Uitgang 54 m²

lift

trap

auto

trap

lift

Overzicht capaciteit variant 2 - minimaal programma

lift

Niveau

Aantal plekken 159 141 300

50.650

Personenvoertuigen - Niveau 0 Personenvoertuigen - Niveau -1

Uitgang 26 m²

84.700

Niveau 0

trap

Installaties garage 150 m² Schoonmaakberging 23 m²

Uitgang 26 m²

84.700

Niveau -1

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland functies Schoonmaakberging

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 2 - Tweerichtingsverkeer

Waterbasin Watermistinstallatie

Variant 2 - tweerichtingverkeer

Uitgang Installaties garage

Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-03-2020

Wijzigingen Schaal

1:500

116953.2.102 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

trap

Revit Model:

Uitgang 21 m²

auto

trap

6.890

auto

ISLA AN

2.000

RA A DHU

11.89 0

entre e

ERF STR AAT

hoofdentree garage

2.336

50.65

entre

e fie

tsers

en v

toe voor gankeli jk noo ddie houde n nste n tijd omgev in ens de b g ouw

4.500

ange oetg

nooduitgang

fiets pad

MOL E

84.70

doo r

het p ark

nooduitgang 3

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 3 - Situatie

RA A DHU

2.922

ISLA AN

89.37

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland

entre e

RA A

bouwterrein entree parkeergarage

DHU

ISH O F

Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-03-2020

Schaal

1:500

116953.2.003 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

2.336

Revit Model:

2.000

54.65

mog elijk h eid

park op maaiveld

parkeercapaciteit: 300 auto's

Uitgang 26 m²

lift

Uitgang 54 m²

lift

trap

Uitgang 54 m²

trap

Uitgang 26 m²

Schoonmaakberging 18 m²

lift

Overzicht capaciteit variant 3 - tweerichtingsverkeer

lift

Niveau

Aantal plekken 151 149 300

50.650

Personenvoertuigen - Niveau -1 Personenvoertuigen - Niveau -2

auto

84.700

auto

Uitgang 52 m²

Niveau -1

84.700

Uitgang 52 m²

Niveau -2

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland functies Schoonmaakberging

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 3 - Tweerichtingsverkeer

Waterbasin Watermistinstallatie

Variant 3 - tweerichtingverkeer

Uitgang Installaties garage

Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-03-2020

Wijzigingen Schaal

1:500

116953.2.103 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

auto

Waterbasin Watermistinstallatie 35 m²

Revit Model:

auto

trap

Installaties garage 150 m²

ISLA AN RA A DHU

entree parkeergarage

tijdelijke parkeervoorziening van 160 personenvoertuigen

entre e

park op maaiveld

45.4 00

MOL E

ERF STR AAT

hoofdentree garage

ISLA

fiets pad

84.70

RA A

DHU

2.000

RA A

nooduitgang (ook mogleijk te integreren in bebouwing Hergerborch)

ISH O F

parkeercapaciteit: 300 auto's

bouwterrein

TS WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 4 - Situatie Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-03-2020

Schaal

1:500

116953.2.004 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

BOUW PLAA

Revit Model:

10.00 0

50.65

DHU

IS L A AN RA A DHU

2.000

fietsenrekken

5.500 bou w weg

entree parkeergarage

MO L E NW

ERF STR AAT

entre e

65.42 5 61.42 5

entre gara e ge

entree parkeerterrein

198 parkeerplaatsen onder maaiveld

n oo d u itga ng

10.40 0

2.000

102 parkeerplaatsen op maaiveld

2.000

51.52

in 2.000

RA A

DHU

ISHO F

Maaiveld: ca. 102 Garage: ca. 198 Totaal: ca. 300 plaatsen WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Variant 5 - Situatie Wijzigingen

Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

29-07-2020

Schaal

1:500

116953.4.005 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

0 55.52 bouw 0 terre

Revit Model:

RA A

DHU

ISLA

fiets p ad

Overzicht capaciteit variant 4 Niveau

Aantal plaatsen

Personenvoertuigen - Niveau -1 Personenvoertuigen - Niveau -2 Schoonmaakberging 14 m²

Installaties garage 79 m²

100 98 198

Installaties garage 51 m²

Waterbasin Watermistinstallatie 26 m²

61.425

lift

Uitgang 51 m²

lift

trap

Uitgang 51 m²

61.425

lift

trap

Niveau -1

51.520

Niveau -2

Totaal:

ca. 198 plaatsen

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland Lansingerland functies Schoonmaakberging

Variant 5 - Indeling garage

Waterbasin Watermistinstallatie

Variant 4

Uitgang Installaties garage

Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

29-07-2020

Schaal

1:500

116953.4.105 Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

51.520

Revit Model:

Uitgang 26 m²

trap

Uitgang 26 m²

trap

6.000

5.500 bou w weg

2.000

RA A DHU

IS L A AN

in later stadium met brandweer af te stemmen of - er voldoende ruimten onder de luifel is voor het afstempelen van blusvoertuigen/ ladderwagens - de bebouwing ten noorde van het plangebied voldoende bereikbaar is - het volstaat dat het linker en rechter deel van de bebouwing ten noorden van het plangebied vanaf twee verschillende straten bereikbaar worden

ERF STR AAT

65.42 5 61.42 5

entree tijdelijk parkeren

MO L E NW

bestaand parkeren na aanpassing bocht handhaven

2.000

76 tijdelijke parkeerplaatsen

51.52

0 55.52 bouw 0 terre

in 2.000

RA A

DHU

ISHO F

3.063

Totaal:

ca. 172 plaatsen

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Tijdelijke situatie variant 5 Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

29-07-2020

Schaal

1:500

116953.4.005-T Formaat A2

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

BOUWPLAATS

96 tijdelijke parkeerplaatsen voor supermarkten + Hergerborg waarbij gedeelte permanent wordt ingericht t.b.v. Hergerborch

Revit Model:

RA A

DHU

ISLA

2.000

+0,000

Niveau -1 Niveau -2

-1,900

4.250

-1,900

550 800 800 2.300 1.100

4.200 2.750

550 450 800 800 2.300 2.300 1.100

+0,000

Niveau -1

max. 14%

-4,200 1.000

-5,550

25.000

35.357 61.357

-6,950 -8,300

4.250

minimale lengte van een hellingbaan waarop geen dalende en stijgende auto's stil mogen staan

25.000 max. 10%

15.000 1.000

16.000

42.500

5.000

59.500

minimale lengte van een hellingbaan waarop wel dalende en geen stijgende auto's stil mogen staan

4.250

15.000

max. 6%

1.000

15.000

1.000

70.833

5.000

87.833

minimale lengte van een hellingbaan waarop wel dalende en stijgende auto's stil mogen staan

10m

5.000

7.570

5.000

17.570

principe van overgaan van twee naar drie rijbanen waarbij de middelste rijbaan als wisselstrook kan fungeren

5.000

7.570 17.570

5.000

Lansingerland Parkeeropgave Lansingerland Doorsneden Van Twickelostraat 2 7411 SC Deventer Telefoon 0570 69 79 11 Telefax 0570 69 73 44

Postbus 233 7400 AE Deventer www.witteveenbos.com info@witteveenbos.com

Wijzigingen

Getekend

A.H.F. van Dijk

Gecontroleerd

D.C. Middendorp

Goedgekeurd

H.L.M. Laagland

Datum

17-03-2020

Schaal

1:200

116953.2.300 Formaat A2

Revit Model:

WITTEVEEN+BOS Studie parkeeropgave Lansingerland

T:\DV\R\REVIT\REVIT1-1\1. Template\WB_template_2014.rte

5.400 8.500

8.500

5.400

SCHAAL 1:200

V BIJLAGE: OVERZICHT ONTVANGEN STUKKEN

Tabel V.1 Door Witteveen+Bos ontvangen stukken van gemeente Lansingerland Datum

Onderwerp

Documentnamen

11-09-2019

beeldvorming BCO

2019-09-11 beeldvorming BCO.

16-09-2019

brief Hoogvliet beheer

2019-09-16 brief Hoogvliet.

17-09-2019

milieuonderzoeken

2019-07-17 Milieuonderzoeken definitief.

17-09-2019

onderzoek verkeersstromen en parkeren

2019-07-17 Verkeer en parkeren definitief.

24-09-2019

informatie rondom raadsbesluit

2019-09-24 nota van uitgangspunten; 2019-09-24 raadsvoorstel; 2019-09-24 Variantenstudie.

13-11-2019

informatie over 30 km weg

mail J. Koch met info over weg 30 km weg.

19-11-2019

stukken locatie

002MEC-00-WVU-1SO-K012-191118_Situatie A0 840x1820_v8840x1820_1000 (als DWG, en pdf).

19-11-2019

milieuonderzoeken

memo onderzoeken.

25-11-2019

archeologische beleidskaart

archeologische beleidskaartLansingerland A1; beleidskaart_2016; beleidskaart_ExportCAD.

06-12-2019

omgevingsvergunning pand Hoogvliet-Aldi

312001_situatie_pdf_I13.21240; 312006 brandcompartimentering_pdf; 312201_gevels_pdf_I13.21254; notitie_brandveiligheidV3_pdf; omgevingsvergunning reguliere procedure.

06-12-2019

akoestisch onderzoek omleggen weg

akoestisch onderzoek.

06-12-2019

overzicht eigendomssituatie grond in gebied

eigendomssituatie.

06-12-2019

overzicht bomen in gebied

kaart bomenverordening.

06-12-2019

contact gemeente Lansingerland met Stedin over gasleiding

RE gasleiding Berkel Centrum.

06-12-2019

contactpersoon brandweer

20191206 Mail

09-12-2019

parkeerbalans

191018 Parkeerbalans bij vastgestelde modellen.

09-12-2019

hoogtemetingen

2019-12-09 BCO bestaande situatie concept 01_v8; 2019-12-09 BCO bestaande situatie concept 01_v8-A0 500.

10-12-2019

aantal parkeerplaatsen

20191210 Mail

16-12-2019

archeologie

RE Berkel Centrum Oost archeologie.

17-12-2019

nieuw voorstel op te leggen weg

101217 Te verleggen Molenwerfstraat klaar-Model 1.

10-01-2020

hoogtemetingen

2020-01-08 BC Oost BR wk02 nieuwe hoogte_v8; 2020-01-08 K001-20200107 bs verhardingen-K001-20200107 bld 01-200; 2020-01-08 K001-20200107 bs verhardingen-K001-20200107 bld 02-200; 2020-01-08 K002-20200107 bs riolering-K002-20200107 bld 01-200; 2020-01-08 K002-20200107 bs riolering-K002-20200107 bld 02-200.

20-01-2020

fundering oud gemeentehuis

20200120 Mail

28-01-2020

informatie parkeergarage westzijde

4042517_1561578805621_Blok_1_-_plattegronden__2019.06.25.

28-01-2020

kostenraming Fagus

280-MEM-001-Uitgangspunten ramingen Berkel CentrumOost-CON0; variant 3A Parkeren op maaiveld 1 laag ondergronds routing Berkelsdijkje;

Witteveen+Bos | 117| 117279/20-014.506 | Bijlage 4V | Definitief 03

Datum

Onderwerp

Documentnamen -

variant 4 Parkeren 2 lagen onder maaiveld routing via Berkelsdijkje.

07-02-2020

vraagstuk duurzaamheid

20200207 Mail hitte stresstest light.

11-02-2020

variant 4

20200211 Mail variant 4.

13-02-2020

aandeel laadpalen

20200213 Mail

14-02-2020

inmeting Berkel Centrum Oost

2020-01-15 BCt B&R wk02 IP w8 GROEN - v8; 2020-01-15 K001-20200115 bs verhardingen-K001-20200115 bld 01; 2020-01-15 K001-20200115 bs verhardingen-K001-20200115 bld 02; 2020-01-15 K001a-20200115 bs verhardingen v8 -bl 01; 2020-01-15 K001a-20200115 bs verhardingen v8 -bl 02; 2020-01-15 K004-20200115 bs groen-K004-20200115 bld 01; 2020-01-15 K004-20200115 bs groen-K004-20200115 bld 02; 2020-01-15 K004a-20200115 bs groen v8 -bl 01; 2020-01-15 K004a-20200115 bs groen v8 -bl 02; 2020-02-04 - Bomen - inventarisatie DEF; 2020-02-04 - Bomen - inventarisatie; 20200214 Mail

17-2-2020

inrichting park

20200217 Mail

21-2-2020

voorbereidingstijd Stedin

20200221 Mail

25-2-2020

aan te houden kosten voor park

20200225 Mail

26-2-2020

keuze variant 4

20200226 Mail

30-4-2020

informatie Terpstraat en verdiepingsslag

090-BCW-WVU-K003-200422-Terpstraat-v8; eigendom gemeente; inrichtingsplan parkeerterrein Hoogvliet Aldi; kadastrale nummers KPN gebouw; luchtfoto parkeerterrein Hoogvliet Aldi; luchtfoto Terpstraat; stukken ten behoeve van verdiepingsslag parkeeropgave; zoekgebied extra parkeren; 20200430 Mail

13-5-2020

nadere specificatie beschikbaar gebied Terpstraat

Terpstraat vrijhouden bevoorrading; 20200519 Mail

16-6-2020

reactie verkeerskundige vragen

20200616 Mail

17-6-2020

groeninrichting parkeerterrein

20200617 Mail

9-7-2020

ontwerpschets variant 4

ontwerpschets

Witteveen+Bos | 117| 117279/20-014.506 | Bijlage 4V | Definitief 03

VI BIJLAGE: GLOBALE ENGINEERING EN UITVOERINGSPLANNING

Witteveen+Bos | 117| 117279/20-014.506 | Bijlage 4VI | Definitief 03

Versie 2 19 maart 2020 Globale planning parkeergarage en Molenwerfstraat

nr Maanden/werkzaamheden 1 Besluitvorming en voorbereiding

aantal maanden

9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 36 37 38 41 42 43 44 45 46

????

2 Voorbereiding opdrachtverlening adviesdiensten

3 Opstellen ruimtelijke onderbouwing

4 Bestemmingsplan procedure (31 dec ter inzake 2020)

5 Onderzoeken, sondering bodem ect

6 Opstellen UAV-GC contract

7 Voorselectie aannemers

8 Aanbesteding

9 Engineering

10 Omgevingsvergunning

11 Voorbelasten wegtracé

12 Bouwrijp maken wegtrace

13 Omleggen van de Molenwerfstraat

14 Aanleg tijdelijk parkeerterrein

????

16 Bouwrijp maken parkeerterrein

17 Bouw van de parkeergarage

18 inrichten maaiveld

18 Oplevering

15 Middenspanningstrafo moet verplaatst zijn

x x

VII BIJLAGE: SSK KOSTENRAMING PARKEERGARAGE EN WEGOMLEGGING - (GEHEIME BIJLAGE)

Witteveen+Bos | 117| 117279/20-014.506 | Bijlage 4VII | Definitief 03

VIII BIJLAGE: BEHEER- EN ONDERHOUDSRAMINGEN - (GEHEIME BIJLAGE)

Witteveen+Bos | 117| 117279/20-014.506 | Bijlage 4VIII | Definitief 03

www.witteveenbos.com

Bijlage 2 NWC (augustus 2020) Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Augustus 2020 P20-077/W1830 Auteur: Natuur-Wetenschappelijk Centrum 078-6213921 info@nwcadvies.nl www.nwcadvies.nl

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Natuur-Wetenschappelijk Centrum, Noorderelsweg 4A, 3329 KH Dordrecht

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Opdrachtgever:

KuiperCompagnons

Uitvoering:

Natuur-Wetenschappelijk Centrum

Veldwerk:

Samenstelling:

Foto’s:

NWC

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie "Hergerborch/Centrum Berkel Oost" [Samenst.: [Foto’s: NWC] Met lit. opg., Dordrecht: Strix/NWC.

Trefw.: Wet natuurbescherming, herontwikkeling woonzorgcentrum Hergerborch, Berkel en Rodenrijs.

W1830/P20-077

Niets uit deze uitgave mag openbaar worden gemaakt of verveelvoudigd, door middel van; druk, fotokopie, microfilm of op enige andere wijze, zonder toestemming van de uitgever of de opdrachtgever.

Dordrecht, augustus 2020

Inhoud

Samenvatting

Inleiding

Gebiedsbeschrijving

Wettelijk kader

Methode

Resultaten

Effecten, verplichtingen en aanbevelingen

Referenties

Bijlagen: Bijlage 1: Beschermde soorten Wet natuurbescherming Bijlage 2: Vleermuizen en ruimtelijke ingrepen Bijlage 3: Vogels en ruimtelijke ingrepen

Samenvatting

Onderstaande tabel geeft de conclusies uit voorliggend rapport weer. Voor de volledigheid en om een verkeerde interpretatie te voorkomen, dient ook hoofdstuk 6 (effecten, verplichtingen en aanbevelingen) gelezen te worden. Soortgroep

Effecten beschermde soorten

Verplichtingen

Vleermuizen

Mogelijke vernietiging vaste

Aanvullend

verblijfplaats.

functie(s) van vegetatie en bebouwing voor vleermuizen d.m.v. zeven

onderzoek

naar

gerichte veldbezoeken volgens het vleermuisprotocol (2017)*. Zorgplicht. Vogels vaste Verblijfplaats

Mogelijk vernieling van Eksternest en daarbij een vaste

Geen maatregelen wanneer de Iep met het Eksternest onaangetast blijft.

verblijfplaats van de Buizerd

Indien de boom gekapt wordt, dient

of de Sperwer.

voorafgaand door een ecologisch deskundige bepaald te worden of er sprake is van broedgevallen van de Buizerd of Sperwer. Zorgplicht.

Overige vogels

Mogelijke verstoring of vernieling broedsels.

Zorgplicht; werken buiten broedseizoen en/of check door ecologisch deskundige.

Grondgebonden

Mogelijke aanwezigheid van

Voor het slopen van Hergerborch en

Zoogdieren

de Steenmarter.

herontwikkeling vegetatie: Aanvullend onderzoek naar de Steenmarter m.b.v. wildcamera’s. Zorgplicht.

Aquatische fauna

Geen.

Zorgplicht.

*Het vleermuisprotocol wordt regelmatig, op basis van nieuwe inzichten en kennis, herzien. In 2021 komt er een nieuw vleermuisprotocol waarin mogelijk een wijziging in de hoeveelheid en de duur van de benodigde bezoeken plaatsvindt.

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Inleiding De gemeente Lansingerland werkt samen met onder meer 3B Wonen aan een plan voor de herontwikkeling van de locatie van woonzorgcentrum Hergerborch in Berkel en Rodenrijs. In juni 2019 heeft de gemeente een variantenstudie voor de locatie vrijgegeven. Hierin zijn drie varianten opgenomen waarin de variabele feitelijk alleen betrekking heeft op de parkeeroplossing (op maaiveld of ondergronds). Verder is woningbouw (met eigen maaiveldparkeren) voorzien ten zuiden van deze (openbare) parkeergelegenheid. Ten opzichte van het vlekkenplan waar de onderzoeken van eind 2018, begin 2019 op gebaseerd zijn, is er nu sprake van een doorgaande weg die in oostelijke richting het water oversteekt en dan in zuidelijke richting – over het Berkelse Dijkje – richting de N472 loopt. Deze werkzaamheden kunnen van invloed zijn op de aanwezige beschermde flora en fauna in het plangebied. In het kader van de Wet natuurbescherming dient bij dergelijke ruimtelijke ingrepen en bij wijzigingen van bestemmingsplannen onderzoek gedaan te worden naar de aanwezige beschermde natuurwaarden en dient een beoordeling gemaakt te worden van eventuele negatieve effecten van de plannen op deze waarden.

KuiperCompagnons heeft het Natuur-Wetenschappelijk Centrum (NWC) gevraagd een offerte uit te brengen voor het uitvoeren van een actualisatie van de in oktober 2018 uitgevoerde quickscan flora en fauna op deze locatie en voor advisering omtrent de relevante natuurwetgeving.

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Gebiedsbeschrijving en voorgenomen plannen Gebiedsbeschrijving Het plangebied bevindt zich binnen de bebouwde kom van Berkel en Rodenrijs (figuur 1) en bestaat uit een voormalig woonzorgcentrum met een vijver (foto 1). Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Molenwerfstraat met daarachter een winkelcentrum en parkeergelegenheden. De oostzijde wordt begrensd door de groene bermen langs het Berkelsdijkje en het zich daarachter bevindende Annie M.G.Schmidt Park. Aan de zuid- en westzijde ligt de Raadhuislaan bestaande uit een politiebureau, woningen en enkele bedrijfspanden (figuur 2).

Figuur 1: Globale ligging van het plangebied (rood omcirkeld).

Bron: PDOK Viewer .

Foto 1 (A-D): Impressie van het plangebied.

Bron: NWC

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Figuur 2: Ligging van het plangebied (rood omlijnd).

Bron: PDOK Viewer

Beschermde gebieden Het plangebied bevindt zich op 27 kilometer afstand van de Natura 2000-gebieden ‘de Biesbosch’ (figuur 3). Vanwege de afstand tot Natura 2000-gebieden worden geen significant nadelige effecten verwacht op de habitattypen en instandhoudingsdoelstellingen van deze Natura 2000-gebieden als gevolg van verstoring door geluid, verstoring door licht en andere verstoringsfactoren. Het plangebied grenst niet aan het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Hierdoor is een toetsing aan de wet- en regelgeving omtrent het NNN niet nodig.

Figuur 3: Afstand van het plangebied tot Natura 2000-gebied ‘Biesbosch’ (groen gearceerd). Bron: PDOK Viewer

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Voorgenomen plannen •

Het verleggen van de Molenwerfstraat naar het oosten (via het Berkelsdijkje).

•

In het plangebied staat een langgerekt appartementengebouw van drie lagen hoog. Het appartementengebouw zal in de voorgenomen plannen gesloopt worden. Het gebouw als zowel de vegetatie rondom zal hierbij heringericht worden, zodat meer woon- en parkeermogelijkheden worden gecreëerd. Het langgerekte gebouw aan de Molenwerfstraat en de twee gebouwen aan het Raadhuishof blijven in de toekomstige situatie behouden.

•

Er zullen ca. 60-80 nieuwe woningen in het sociale segment gerealiseerd worden op de locatie Hergerborch/Centrum Berkel Oost.

Figuur 4: In het plangebied (rood omkaderd) zal het woonzorgcentrum (donker gearceerd) en de omgeving (oranje gearceerd) gesloopt en heringericht worden. Bron: Gemeente Lansingerland

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Wettelijk kader In Nederland is de bescherming van belangrijke natuurwaarden vanaf 2017 wettelijk vastgelegd in de Wet natuurbescherming (Wnb). Het gaat hierbij zowel om bescherming van soorten als bescherming van gebieden. Onderzoek in het kader van de Wet natuurbescherming De provincies zijn sinds 1 januari 2017 verantwoordelijk voor de uitvoering van de Wet natuurbescherming en dus ook voor ontheffingsaanvragen. Om een ontheffingsaanvraag in behandeling te nemen, dient het onderzoek aan goedgekeurde voorwaarden (o.a. ten aanzien van methode, intensiteit, periode, tijd tussen onderzoeksmomenten) te voldoen. Slechts als het onderzoek volgens deze voorwaarden uitgevoerd is, kan volgens de wetgever een goed onderbouwde uitspraak gedaan worden over; •

de aanwezigheid van beschermde soorten;

•

de functie van een gebied of onderdelen binnen een gebied voor deze beschermde soorten;

•

het belang van een gebied of onderdelen binnen een gebied voor aanwezige beschermde soorten;

•

de effecten van plannen op deze soorten;

• de keuze voor te nemen (mitigerende- en/of compenserende) maatregelen. De voorwaarden waaraan onderzoek moet voldoen, staan beschreven in de kennisdocumenten die in opdracht van de wetgever door BIJ12 opgesteld zijn en de inventarisatieprotocollen van het Netwerk Groene Bureaus. Onderzoeken die niet volgens deze voorwaarden uitgevoerd zijn, kunnen volgens het bevoegd gezag geen basis en onderbouwing vormen van ontheffingsaanvragen en aanvragen zullen om die reden afgewezen worden. Het NWC is aangesloten bij het Netwerk Groene Bureaus en werkt volgens bovengenoemde kennisdocumenten en inventarisatieprotocollen. Soortbescherming Voor dier- en plantensoorten zijn in de Wnb een aantal verbodsbepalingen opgenomen, waarvan vooral de artikelen 3.1, 3.5 en 3.10 belangrijk zijn in het kader van flora- en faunaonderzoek bij onder andere ruimtelijke ontwikkelingen (tekstvak 1). De verbodsbepalingen uit de artikelen gelden overal in Nederland, ongeacht het type of de omvang van de werkzaamheden of activiteiten die uitgevoerd worden. De bepalingen uit de Wnb kunnen daarom van invloed zijn op ruimtelijke ingrepen, zoals het aanleggen van infrastructuur, het slopen en realiseren van bebouwing, het uitbreiden van industriegebieden en het kappen van bomen. Ook bij het opstellen of herzien van 13

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

bestemmingsplannen zijn de bepalingen uit de Wnb van belang. In het kader van het zorgvuldigheidsbeginsel en het voorzorgsbeginsel (Algemene Wet Bestuursrecht) dient bij het opstellen en herzien van bestemmingsplannen en bij (ruimtelijke) activiteiten een toetsing aan de Wnb plaats te vinden. Deze toetsing moet de volgende onderdelen bevatten: • Een inventarisatie van het voorkomen van wettelijk beschermde dier- en plantensoorten in het plangebied en binnen de invloedssfeer van de activiteit; • Een inventarisatie en beoordeling van (significant) nadelige effecten als gevolg van de activiteit, op beschermde soorten die binnen het plangebied en/of binnen de invloedssfeer van de activiteit aanwezig zijn; • Indien nodig een opname van maatregelen die de negatieve effecten op de beschermde soorten en hun leefgebieden mitigeren en/of compenseren. De Wnb kent drie categorieën van beschermde soorten die ook terug te vinden zijn in de artikelen met verbodsbepalingen: alle vogels uit de Europese Vogelrichtlijn (artikel 3.1), alle soorten die in de Europese Habitatrichtlijn vermeld worden (artikel 3.5) en “overige soorten” (artikel 3.10) die alleen op nationaal niveau beschermd worden. Provincies mogen afwijken van de lijst met “overige soorten” door vrijstelling te verlenen voor bepaalde soorten. Hierdoor kan deze lijst per provincie verschillen.

Een overzicht van alle beschermde soorten is te vinden in bijlage 1. Soorten Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn Wanneer één of meerdere verbodsbepalingen uit artikel 3.1 en/of artikel 3.5 Wnb overtreden worden door de voorgenomen activiteit, dient een ontheffing aangevraagd te worden bij de provincie waarin de activiteit plaatsvindt. Een ontheffing voor het overtreden van verbodsbepalingen wordt voor soorten uit de Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn alleen verleend wanneer voldaan wordt aan elk van de volgende voorwaarden: • Er bestaat geen andere bevredigende oplossing; • Zij is nodig: a) In het belang van de volksgezondheid of de openbare veiligheid; of b) In het belang van een dwingende reden van groot openbaar belang; of c) In het belang van de veiligheid van het luchtverkeer; • Er wordt geen afbreuk gedaan aan het streven de populaties van de betrokken soort in hun natuurlijke verspreidingsgebied in een gunstige staat van instandhouding te laten voortbestaan. Voor vogels kan echter geen beroep gedaan worden op belang b “dwingende reden van groot openbaar belang”. Wanneer overtreding van de verbodsbepalingen voorkomen kan worden door het treffen van mitigerende maatregelen, is het aanvragen van een ontheffing niet nodig. Wel kan in dergelijke gevallen toch ontheffing aangevraagd worden om de te treffen maatregelen

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

goed te laten keuren. Indien het bevoegd gezag de maatregelen goedkeurt, wordt door hen een “positieve afwijzing” afgegeven. Tekstvak 1: Verbodsbepalingen Wet natuurbescherming

Artikelen 3.1, 3.5 en 3.10 Wet natuurbescherming: Artikel 3.1 1. Het is verboden opzettelijk van nature in Nederland in het wild levende vogels van soorten als bedoeld in artikel 1 van de Vogelrichtlijn te doden of te vangen. 2. Het is verboden opzettelijk nesten, rustplaatsen en eieren van vogels als bedoeld in het eerste lid te vernielen of te beschadigen, of nesten van vogels weg te nemen. 3. Het is verboden eieren van vogels als bedoeld in het eerste lid te rapen en deze onder zich te hebben. 4. Het is verboden vogels als bedoeld in het eerste lid opzettelijk te storen. Artikel 3.5 1. Het is verboden in het wild levende dieren van soorten, genoemd in bijlage IV bij de Habitatrichtlijn, bijlage II bij het Verdrag van Bern of bijlage I bij het Verdrag van Bonn, in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te doden of te vangen. 2. Het is verboden dieren als bedoeld in het eerste lid opzettelijk te verstoren. 3. Het is verboden eieren van de dieren als bedoeld in het eerste lid in de natuur opzettelijk te vernielen of te rapen. 4. Het is verboden de voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in het eerste lid te beschadigen of te vernielen. 5.

Het is verboden planten van soorten, genoemd in bijlage IV bij de Habitatrichtlijn of bijdrage I bij het Verdrag van Bern, in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen of af te snijden, te ontwortelen of te vernielen. Artikel 3.10 1. Het is verboden: a) In het wild levende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen en kevers van de soorten genoemd in de bijlage, onderdeel A bij deze wet, opzettelijk te doden of te vangen; b) De vaste voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in onderdeel a opzettelijk te beschadigen of te vernielen; c) Vaatplanten van de soorten, genoemd in de bijlage, onderdeel B bij deze wet, in hun natuurlijke verspreidingsgebied opzettelijk te plukken en te verzamelen, af te snijden, te ontwortelen of te vernielen.

Bij de aanvraag van een ontheffing in het kader van de Wnb zijn een activiteitenplan en, in sommige gevallen, een compensatieplan noodzakelijk. Hierin staan de bevindingen uit de flora- en faunatoets vermeld en worden maatregelen beschreven die uitgevoerd zullen worden om ervoor te zorgen dat de nadelige effecten op beschermde plant- en

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

diersoorten in en binnen de invloedssfeer van de activiteit zoveel mogelijk voorkomen, dan wel beperkt worden. Overige soorten Voor de soorten uit deze categorie geldt een vrijstelling van de verbodsbepalingen uit artikel 3.10 mits een door het ministerie van EZ goedgekeurde gedragscode van toepassing is op de activiteit. Indien aantoonbaar gewerkt kan worden volgens een dergelijke gedragscode, hoeft geen ontheffing aangevraagd te worden voor het overtreden van één of meerdere verbodsbepalingen uit artikel 3.10 van de Wnb. Indien er geen goedgekeurde gedragscode van toepassing is op de activiteit of het niet mogelijk is om volgens een dergelijke gedragscode te werken, dient bij overtreding van verbodsbepalingen wel een ontheffing aangevraagd te worden. De ontheffing kan voor deze soorten echter op grond van meer belangen verleend worden dan het geval is voor de Vogel- en Habitatrichtlijnsoorten. Zorgplicht Tenslotte geldt voor alle plant- en diersoorten (ook de onbeschermde) de zorgplicht uit artikel 1.11 van de Wet natuurbescherming. Deze houdt in dat mogelijke nadelige gevolgen voor planten en dieren, voor zover redelijk, zoveel mogelijk vermeden moeten worden. Gebiedsbescherming Bescherming van natuurgebieden en hun bijzondere natuurwaarden vindt onder de Wet natuurbescherming plaats via (Europese) Natura 2000-gebieden.

De Wet natuurbescherming regelt de bescherming van specifieke natuurwaarden in gebieden die in het kader van de Europese Vogel- en -Habitatrichtlijn aangewezen en/of aangemeld zijn als speciale beschermingszone (Natura 2000-gebieden). Voor deze beschermde gebieden zijn aanwijzingsbesluiten opgesteld waarin beschreven staat voor welke (natuurlijke) habitats en dier- en plantensoorten het gebied aangewezen is. Voor deze kwalificerende waarden zijn instandhoudingsdoelen opgesteld. Projecten, plannen en andere handelingen die nadelige effecten hebben op één of meerdere instandhoudingsdoelstellingen van een Natura 2000-gebied, zijn vergunningplicht of moeten de goedkeuring, een “bestuurlijk oordeel”, van het bevoegd gezag hebben (in veel gevallen zijn dit Gedeputeerde Staten en in andere gevallen is dit de minister van Economische Zaken). Zij oordelen dan dat een vergunning niet nodig is. Of deze goedkeuring wordt gegeven, is afhankelijk van de uitkomst van de zogenaamde habitattoets. Uit de habitattoets kunnen drie mogelijkheden volgen: • Er is zeker geen nadelig effect. In dit geval is er geen vergunning nodig in het kader van de Wet natuurbescherming; • Er is sprake van een nadelig effect in de vorm van verstoring, maar dit is niet significant en er is geen sprake van verslechtering van aangewezen habitats. Hieruit volgt 16

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

dat een vergunningaanvraag niet aan de orde is. Wel is een bestuurlijk oordeel van het bevoegd gezag nodig; • Er is sprake van een mogelijk significant nadelig effect in de vorm van verstoring en/of er is sprake van verslechtering van aangewezen habitats. In dit geval dient een passende beoordeling opgesteld te worden en is een vergunning nodig. Een ‘passende beoordeling’ is een rapport waarin (de zo exact mogelijke omvang van) de effecten, afzonderlijk of in combinatie met andere activiteiten, van een plan, project of handeling op een Natura 2000-gebied beschreven staan. Deze nadelige effecten worden in relatie tot de instandhoudingsdoelen bepaald. Indien uit de passende beoordeling volgt dat er significant nadelige gevolgen op zullen treden, moeten de plannen getoetst worden aan de zogenaamde ADC-criteria; 1. Zijn er Alternatieven? 2. Is er sprake van een Dwingende reden van groot openbaar belang? 3. Zijn er Compenserende maatregelen voorzien? Wanneer er een alternatief bestaat voor de voorgenomen plannen dat niet tot significant nadelige effecten op instandhoudingsdoelstellingen leidt, moet dit alternatief gekozen worden. De ecologische belangen hebben in dit geval voorrang op de economische belangen.

Wanneer er geen alternatieven voorhanden zijn, er sprake is van een dwingende reden van groot openbaar belang en/of er voldoende compenserende maatregelen getroffen worden, kan vergunning voor de voorgenomen plannen verleend worden. Natuurnetwerk Nederland (NNN) Het Natuurnetwerk Nederland (voorheen Ecologische Hoofdstructuur) is een Nederlands netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden. De provincies zijn verantwoordelijk voor de begrenzing en de ontwikkeling van dit Natuurnetwerk. De bescherming van het Natuurnetwerk is opgenomen in de Verordening Ruimte van de desbetreffende provincie en valt hiermee buiten de Wet natuurbescherming. Natuurwaarden van het NNN worden afgemeten aan doelsoorten. Het is belangrijk dat verlies van en winst aan belangrijke natuurwaarden hieraan worden afgemeten. Ruimtelijke ingrepen moeten vooraf worden getoetst op hun effect op het areaal, de samenhang en de kwaliteit van het NNN. Ingrepen die geen significant negatief effect op wezenlijke kenmerken en waarden van het NNN hebben, kunnen in principe doorgang vinden. Als echter het tegenovergestelde geldt, hangt doorgang van de plannen onder meer af van het belang van de plannen en van de mogelijkheden voor mitigatie en compensatie. Hierbij geldt het 'Nee, tenzij-regime'. Per saldo dient de kwaliteit en/of kwantiteit van het NNN te verbeteren.

Waar Natura 2000-gebieden met het NNN overlappen, blijft ook het NNN-regime gelden.

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Methode In het kader van de Wet natuurbescherming is een (actualisatie van een) quickscan flora en fauna uitgevoerd. Deze quickscan bestond uit een literatuuronderzoek en een veldbezoek. Voor het literatuuronderzoek is gebruikgemaakt van verspreidingsgegevens van soorten verzameld door verschillende soortenorganisaties. Op basis van het literatuuronderzoek is o.a. bepaald voor welke soortgroepen de aanwezigheid en/of de geschiktheid van het plangebied onderzocht diende te worden. Tijdens de quickscan is daarom specifiek rekening gehouden met de mogelijke aanwezigheid van vleermuizen, vogels met een vaste verblijfplaats, grondgebonden zoogdieren en aquatische fauna. Het plangebied vormt geen geschikt leefgebied voor beschermde dagvlinders omdat de bodem te voedselrijk is om als biotoop voor de waardplanten van deze vlindersoorten te kunnen dienen. Bovendien komen de meeste beschermde vlindersoorten op slechts een aantal locaties in Nederland voor (voornamelijk natuurgebieden). Om deze redenen is deze soortgroep buiten beschouwing van de quickscan gelaten. Beschermde reptielen worden op basis van habitateisen, verspreidingsgegevens en/of kenmerken van het plangebied niet verwacht. Om deze reden kon de aanwezigheid van beschermde soorten uit deze soortgroepen eveneens op voorhand worden uitgesloten. Het veldbezoek is op 28 april 2020 uitgevoerd door medewerkers van het NWC.

De temperatuur tijdens het veldbezoek bedroeg ongeveer 10°C, het was zwaarbewolkt, er viel neerslag en de wind had een kracht van 3 Bft. Deze gegevens zijn door de medewerkers in het veld gemeten of ingeschat. Vleermuizen Alle vleermuissoorten worden beschermd door de Wet natuurbescherming. Het plangebied is daarom beoordeeld op de mogelijke waarde voor vleermuizen (bijlage 2). Hierbij is beoordeeld in hoeverre de gebouwen, schuren en bomen binnen het plangebied geschikt zijn als verblijfplaats voor vleermuizen. Er is onder andere gelet op de aanwezigheid en kenmerken van holten in de bomen en de spouwgang in de bebouwing. Ook is gelet op sporen van vleermuizen, zoals keuteltjes, afgebeten insectenvleugels en aanwezigheid van meststrepen bij eventuele invliegopeningen. Daarnaast is er tijdens het veldbezoek beoordeeld of er in de directe omgeving van het plangebied potentieel belangrijke vliegroutes en/of foerageergebied aanwezig zijn, zoals bomenrijen, andere groene, lijnvormige landschapselementen en (kleinschalige) weilanden en andere half open gebieden. Hierbij is tevens gelet op het aanbod van geschikt foerageergebied in de omgeving van het plangebied.

Quickscan flora en fauna t.b.v. de herontwikkeling locatie Berkel Centrum Oost

Vogels met een vaste verblijfplaats Vogels met een vaste verblijfplaats worden jaarrond beschermd door de Wet natuurbescherming. Dit geldt ook voor hun functionele leefomgeving (bijlage 3). Voorbeelden van deze soorten zijn de Buizerd (Buteo buteo), de Huismus (Passer domesticus) en de Gierzwaluw (Apus apus). Tijdens de quickscan is het plangebied onderzocht op de aanwezigheid van verblijfplaatsen van vogels met een vaste verblijfplaats en is bepaald welke gevolgen de voorgenomen plannen voor deze vogels met zich meebrengen (zoals verstoring door geluid). Er is onder meer gelet op sporen (braakballen, veren, uitwerpselen, etc.), nesten (o.a. oude kraaiennesten) en waarnemingen van de betreffende vogelsoorten (geluid/zicht/ territorium indicerend gedrag). Tevens is bekeken of het plangebied een significant onderdeel zou kunnen zijn van de functionele leefomgeving van een vogelsoort met een vaste verblijfplaats. Grondgebonden zoogdieren Tijdens het veldbezoek is er beoordeeld in hoeverre het plangebied geschikt leefgebied vormt voor strikt beschermde marterachtigen en andere beschermde grondgebonden zoogdieren. Hierbij is onder andere gelet op de aanwezigheid van sporen van deze soorten, holten in de bomen, holen, burchten en de aanwezigheid van functionele leefomgeving voor deze soorten.

Aquatische fauna Tijdens de quickscan is er gekeken naar de verschillende soorten aquatische fauna die in het plangebied voor kunnen komen. Om de aanwezigheid van strikt beschermde vissen of andere aquatische fauna aan te kunnen tonen, dan wel uit te kunnen sluiten, zullen de watergangen met behulp van steeknetten bemonsterd worden. Hierbij wordt het schepnet door de onderwatervegetatie gehaald en wordt wat bodemmateriaal meegesleept. Vervolgens wordt het monster in een emmer gedaan. Achteraf wordt bekeken welke gevolgen de voorgenomen plannen hebben op de gevonden aquatische fauna.

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Lansingerland&id=293f6879-88a7-4c6c-b770-c56493c7c9fd