[T23.06247] Stedenbouwkundige schetsen BVR

íŢ.ļPW,

4-

.[

TER INLEIDING

niīiîäiiĩinMitĮftHTi \ i

pi ř? I mjĒIMļîiüĩuļĵ™ İRf:t1iîr;

BEGRENZING ZOEKGEBIED

Bil

íijĩSiïĥïrM' írt'tĩĩţjíiiîîí! Voorafgaand aan het opstellen van dit schetsontwerp is een SWŨT-analyse uitgevoerd om tot een onderbouwde locatiekeus te komen. Drie locaties zijn verder uitgewerkt op basis van een aantal ruimtelijke condities en het te realiseren programma. Deze worden hier verder toegelicht. Ruimtelijke condities

De volgende principes leiden tot een prettige leefomgeving:

2. Ruimtelijke kwaliteit gebied en structuren ^ Aantrekkelijke stad-land overgang, aansluiten op/ versterken van kenmerkende structuren zoals dijken, linten, waterstructuren en bij dorpsranden.

3. Verstedelijking en wonen: ^ Benut het netwerk van bestaand stedelijk gebied, in de nabijheid van voorzieningen in aansluiting op bestaand stads en dorpsgebied. ^ Tijdelijke woningen om bijzondere doelgroepen een woonplek te bieden.

IİIBìİİlİİÍİíi»İliĩli|í]îpĩi:ÏÌİpä^^

Concept programma ten behoeve van proefverkaveling

™ Iŕļŗį mĩŨ^Ì

’ üiīĵfi! įīīTfiüîtļw 11'isi ĴĨMíîìHmiļļĩHíäiiJîti üilllllüļiil l^lĴSĪĴİÍİľ!īī»ījĩiĩ

A 1-kamer studio x 90 B 2-kamer appartement x 34 B 2-kamer appartement x 2 (bg, miva) C 3-kamer appartement A x 6 C 3-kamer ‘appartement' voorzieningen x 2 D 3-kamer appartement B x 2

Kavel BPD - ca

Locatie 5

Locatie 2 Locatie 6

Totaal 136 woningen, 230 inwoners (waarvan 150 opvangplekken en 80 spoedzoekers) Locatie 1

4. Klimaatadaptatie en groen/ecologie ontwikkeling ^ Ruimte voor klimaatadaptatie door groen (infiltratie) en berging (/water). ^ Natuurvriendelijke randen/oevers. ^ Ecologische/landschappelijke/recreatieve verbinding Rottemeren - Groenzoom. • Vergroten biodiversiteit.

lil

1. Gezonde, veilige en beweegvriendelijke leefomgeving. ^ Een omgeving die inwoners als prettig ervaren nodigt uit tot gezond gedrag en beschermd tegen negatieve invloeden. ^ Kwetsbare groep LOO2 moet daarbij aandacht krijgen. ^ Goede wandel- en fietsroutes naar bestaande wijken en voorzieningen. ^ Een veilige leefplek binnen de ontwikkeling (autovrij, kindvriendelijk). ^ Sociaal veilig, als onderdeel grotere leefomgeving (bestaande wijken). ^ Een leefomgeving die uitdaagt tot bewegen door routes, ommetjes, aansluiten op recreatieve routes . ^ Een groene leefomgeving met beschutting (tegengaan hittestress) en zicht op groen.

^ Kwaliteit van groen en landschap als stadsrand, beleving van het landschap als toegankelijk gebied, als zichtbaar landschap, als ecologische betekenis. ^ Recreatieve oost-westverbindingen/fietsroute Rottermeren - Groenzoom, en verbinding tussen de kernen en groengebieden.

'it—

1' * B

ļ,

-

1 K^ ' rīP

Wpp

1

1 K

ļţgţļ fi- V. R 5 į ľfliJ

Locatie 3 -

Locatie 4 'i:

Ca 2 ha

POSITIONERING

RANDVOORWAARDEN

imii: ^a^nńinajíiiirfuriţii

ļäüKîiiiűSüïiìÏÏĨÖí: ii īisaaļï UìtbreidiņgsruinntëglastŲjnţiöuw ļļ.4AĮţJ

Locatie 5 1 Locatie 2 Locatie 6

pfo

Locatie 1 Locatie 4

Locatie 3

Locatie 1 De Croenzoom

1,5 km

Zichtlijnen vrijhouden <500m

Gezonde, groene leefomgeving <5Ũ0m

Looproutes koeien waarborgen aľjļT'

Cř ffíŢDļrSļ.ö

Ruimte klimaatadaptatie

iŪĩ,^oaÿi^l[ľEr

Wijkcentrum S schoei

Sociaal veilig School

Nabijheid dorpsrand: r goede voorzieningen en contact \ Zwembad

School Zwembad

lîĩŢíţíŴl

LOCATIE 1 CONCEPT

LOCATIE 1 EERSTE SCHETS

ri/ijiĽjT

Water rondom - lijnen van de polder volgen Speelplek 8 ontmoeting

Struiken rondom

ü Kindvriendelijk ' geen auto's fiets + voetganger flclT Voorzieningen

Groene zichtlijnen

Geen voetpad mogelìļk i Geen wandelpad Noordeindseweg

Looproute koeien

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

LOCATIE 3 CONCEPT

LOCATIE 3 EERSTE SCHETS

: İLJD|B||į 1l ļH

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

gg L,J|įŗ rdriBtl 1 i -1^3 F,

Ttįiļ -

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

LOCATIE 4 CONCEPT Looproute koeien

^

ca 2 ha

Water rondom ~ lijnen van de polder volgen

ļ Speelplek t ĩ yTx Bontmoeting

5 meter

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

ļïiaisüļiüssaiipìīaaĩ üüaîaMiïĩBa'Hřiy'rĩiaa!

TOTAALBEELD

LOCATIE 1

»|ĨÎİ3ï^;Slíļļ;iSS3lipj^33l üĵiagUiïïiiĩiíaiñsaãìtitļīitnifti ■K3;|j|t.|ļļsp3lli»nì9sk;8myíi^' Lj*iUĮ|L^.lnitĽijiLiĴ!^įŵntumľhťJį:iųtJMjim

Um Ml

.1!'

ĪMBCt řpËiMi rXí»^jīi »iin 1

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

LOCATIE 3

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

EERSTE SCHETS PROFIEL VAN DE ONTSLUITING RICHTING LOCATIE 4

W

48 «'wetC/T 0ifi4^4ŕui

tot ii^ot

4 ------- -i

Z ^v^-etùr WŴf'Uiŵtpŵtft

5 mete/T fúc^ + ŵWo

1^5" t'vtetcr

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt," '

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

2 íw-eter k^t/ü

DETAIL VOOR MOGELIJKHEID AANSLUITING EDELSTEENWEG

AANSLUITING EDELSTEENWEG - FOTO HUIDIGE SITUATIE

Voetgangers Fiets + auto

2,6 METER

5 METER

2 METER

RIJBAAN 7 METER CA 16 METER

fí "' r

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebesiag van de ontsiuiting en woningbouwontwikkeiing Lŭŭ2, Deze schetsmatige verkenning zai in het vervŭig nader worden uitgewerkt,"

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeiing Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

EERSTE SCHETS ONTSLUITING EDELSTEENWEG - MET ONTWIKKELING

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

EERSTE SCHETS LOCATIE 3 - MET ONTWIKKELING EN MOGELIJKE INRICHTING

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling LooD. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

LOCATIE 3 - FOTO HUIDIGE SITUATIE

EERSTE SCHETS LOCATIE 3 - MET ONTWIKKELING

f/

Ui z f Ļ jļ, j

í

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

EERSTE SCHETS LOCATIE 3 - MET ONTWIKKELING EN MOGELIJKE INRICHTING

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt."

LOCATIE 4 - FOTO HUIDIGE SITUATIE

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2. Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt.”

EERSTE SCHETS LOCATIE 4 - MET ONTWIKKELING

EERSTE SCHETS LOCATIE 4 - MET ONTWIKKELING EN MOGELIJKE INRICHTING

JţJUŅS'

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning, Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

Het bovenstaande beeld is een eerste schetsmatige verkenning. Het is een eerste indicatie van het ruimtebeslag van de ontsluiting en woningbouwontwikkeling Loo2, Deze schetsmatige verkenning zal in het vervolg nader worden uitgewerkt,"

TIJDELIJKE WONINGBOUW LANSINGERLAND STUDIELOCATIE NOORDEINDSEWEG (LOO2)