T23.05662 presentatie beeldvorming NvULeeuwenhoekweg102
Tekst van het document
T23.05662 Nota van Uitgangspunten (NvU) permanente huisvesting flexwerkers Leeuwenhoekweg 102 27 september 2023
Programma Titia Cnossen § Nut en noodzaak huisvesting flexwerkers Laurens van der Bijl § NvU als startfase van zorgvuldig proces § Terugkoppeling participatietraject § Hoofdthema’s vanuit het participatieproces Ø Initiatieven vanuit andere bedrijven Ø Omvang/schaal Ø Verkeer Ø Beheer
§ Vragen raadsleden?
I Waarom wil gemeente flexwerkers huisvesten? Aanleiding: Huisvesten benodigde flexwerkers die werkzaam zijn in Lansingerland met name in de glastuinbouw. 1. Kwantitatieve behoefte — Velen werken in de gemeente (5.000 à 5.500), maar wonen er niet (ca. 800 woont in gemeente en ca. 1000 huisvestingsplaatsen in aanvraag). — Langdurige huisvesting 2. Kwalitatieve behoefte — Prettige woon- en leefomgeving voor flexwerkers — Huisvesting past ruimtelijk in omgeving — Betaalbare, kwalitatief goede huisvesting — Zorgvuldig betrekken van samenleving
II Welk beleid is van toepassing? A
Omgevingsvisie 1.0 (vastgesteld door Raad februari 2022)
B
Woonvisie 2021 – 2025 (vastgesteld door Raad juli 2021) — Huisvesten flexwerkers belangrijke economische opgave. — Actieve faciliterende rol gemeente, de markt heeft het initiatief.
C1
Huisvestingsbeleid arbeidsmigranten Lansingerland (vastgesteld door Raad oktober 2019) Toetsingskader initiatieven huisvesting arbeidsmigranten Lansingerland (vastgesteld door College B&W november 2020, na bespreking van het toetsingskader in de Commissie Ruimte op 15 september 2020) Bijbehorend communicatiekader (vastgesteld door College B&W november 2020)
C1.1
C1.2
Daarnaast: provinciaal beleid
III Project Leeuwenhoekweg 102 Project Leeuwenhoekweg 102 sluit aan bij de beleidsdoelstelling omdat: — De locatie net buiten de dorpskern Bergschenhoek en dichtbij glastuinbouw ligt — De locatie goed zichtbaar is vanaf de openbare weg — Max. 300 huisvestingsplekken — In de NvU er aandacht is voor het ruimtelijk inpassen van huisvesting — In de NvU er aandacht is voor kwaliteit (SNF keurmerk) en betaalbaarheid — Het permanente karakter een business case kan creëren die ruimte geeft voor meer kwaliteit aan het project — Beheer goed georganiseerd kan worden
IV Projectfases Leeuwenhoekweg 102
Initiatief
NvU
Initiatiefnemer Gemeente
Omgevingsplan
Omgevingsvergunning
Initiatiefnemer en Gemeente
Initiatiefnemer
V Participatieproces NvU — 1e participatiebijeenkomst 22 mei 2023 — 2e participatiebijeenkomst 27 juni 2023 — Website https://www.lansingerland.nl/leeuwenhoekweg102 — Email adres: leeuwenhoekweg@lansingerland.nl — Schriftelijke reactie op de concept NvU — Maquette initiatiefnemer
Tijdens de 2e participatiebijeenkomst is deze maquette door initiatiefnemer People 21 tentoongesteld. Nb dit ontwerp is niet overeenkomstig de NvU.
VI Bevindingen uit het participatieproces — Waarom is Leeuwenhoekweg 102 een geschikte locatie? — Verkeer — Omvang en hoogte van het gebouw — Overlast tijdens de exploitatiefase
Impressie Schetsontwerp People 21
Tijdens de 2e participatiebijeenkomst is deze render door People 21 gedeeld. Nb dit ontwerp is niet overeenkomstig de NvU
VII Vervolg — Behandeling van de NvU Leeuwenhoekweg 102 en het Raadsvoorstel in de Commissie Ruimte van 14 november 2023