[T23.04698] Uitvoeringsprogramma Bosland

Uitvoeringsprogramma Bosland

www.lansingerland.nl

T23.04698

uitvoeringsprogramma Bosland

De vaststelling van de gebiedsvisie Bosland vormt de basis voor de volgende fase: de uitvoering van het uitvoeringsprogramma Bosland. In het uitvoeringsprogramma staan alle vervolgwerkzaamheden die nodig zijn om de gebiedsvisie Bosland planologisch te verankeren en waar te maken. Hieronder staan de werkzaamheden: Omgevingsplan Bosland Iedere gemeente heeft straks één enkel omgevingsplan. Als er nieuwe initiatieven worden mogelijk gemaakt waarvoor het omgevingsplan moet worden aangepast, wordt er dus strikt genomen niet een nieuw omgevingsplan gemaakt, maar wordt er een deel van het omgevingsplan gewijzigd. Er is immers maar één omgevingsplan. Gemakshalve wordt steeds gesproken over het maken van een nieuw omgevingsplan. Daarmee wordt dus eigenlijk bedoeld: het maken van een wijziging van het omgevingsplan. De vertaling van de gebiedsvisie naar het wijzigen van het omgevingsplan vergt een paar stappen: - Uitwerking van de ruimtelijke regels voor de nieuwe bedrijvigheid om de toekomstige kwalitatieve programmering en uitstraling te borgen met toetsbare criteria in een beeldkwaliteitsplan. Waarbij de bebouwing bestaat uit eenvoudige volumes passend bij de maat en schaal van de bedrijvenzone van de Leeuwenhoekweg.

Eventuele woonbebouwing voor arbeidsmigranten heeft een ruimtelijke kwaliteit passend bij de woonfunctie; - De ruimtelijke uitwerking en inhoud van het duurzame groenblauwe netwerk, als basis voor de ruimtelijke ambities van een duurzaam bedrijventerrein van de toekomst; -uitwerken uitgangspunten milieuzonering woonwagencentrum ter voorbereiding op het wijzigen van het omgevingsplan. Tezamen bieden de gebiedsvisie en het omgevingsplan de ruimtelijke, planologische en kwalitatieve kaders voor de transformatie van Bosland tot een gebied voor glastuinbouw van wereldformaat en waarborgt het een goed woonklimaat voor de woonwagenbewoners. Raadsvoorstel herinrichting Bosland Deze taak omvat het voorbereiden van een raadsvoorstel voor de verbetering van de ontsluitingsweg Bosland met een ruim en aangenaam wegprofiel voor alle gebruikers. Mogelijke maatregelen zijn het aanbrengen verlichting, aanplant groen en verbeteren van de erfafscheiding bij de ondernemers. Mogelijk kan het profiel verbreed worden en kunnen openbare parkeerplaatsen toegevoegd worden. Dit proces resulteert in een ontwerp en een raming voor de herinrichting van de weg Bosland. Verwijderen zware milieucategorieën uit het bestemmingsplan In het huidige bestemmingsplan zijn de zware milieucategorieën van kracht ter hoogte van het terrein van het afvalbrengstation en Comgoed.

Het verwijderen van de functieaanduidingen milieucategorie 5.2 en 3.1 (Comgoed en Renewi) uit het huidige bestemmingsplan is een relatief kleine actie en geeft comfort aan de woonwagenbewoners. Zij hebben jarenlang overlast ervaren van deze bedrijven en maken zich zorgen over de toekomst van het gebied met mogelijk weer overlast gevende bedrijven. Met deze actie doen we een stap om het vertrouwen op te bouwen voorafgaand aan het wijzigen van het omgevingsplan. Gronduitgifte/zonneweide achtergebied De voorkeur is om de grond uit te geven ten behoeve van glastuinbouw. Vanuit de Regionale Energiestrategie (RES)-regio Rotterdam-Den Haag wordt een project uitgevoerd, waar de gemeente Lansingerland een van de deelnemers is. In dit project wordt duurzame elektriciteit gestimuleerd door realisatie van zonnepanelen op de waterbassins bij tuinders. In een aantal gevallen is gebleken dat dit een 2/4

T23.04698

uitvoeringsprogramma Bosland

interessante business case kan zijn voor de tuinders. Door het realiseren van zonne-energie op waterbassins wordt bijgedragen aan de regionale doelstelling op het gebied van duurzame elektriciteit (2,8 tot 3,2 Twu). Ook is een zonneweide goed mogelijk. Uit eerdere studies blijkt dat een dergelijk zonnepark haalbaar is met een goed rendement voor een ontwikkelaar mogelijk is. Het beleidskader voor zonne-energie is vastgesteld door de raad op 30 maart 2023 (T22.01200); de locatie past binnen de kaders. De provincie kan medewerking geven aan de realisering van een zonneweide Bosland in het glastuinbouwgebied, mits aangetoond is dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de omvang en de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Een zonneweide sluit tevens aan bij de provinciale ambitie om de energiehuishouding in de glastuinbouwgebieden in grote mate verder te verduurzamen. Er is wel nadere uitwerking nodig. Vragen als ‘wat zijn de (financiële en energetische) opbrengsten’, ‘hoe gaan we dit (laten) exploiteren’, ‘hoe moet een dergelijke functie ‘in de markt’ worden gezet’ en ‘welke positie krijgt de gemeente hierin’ moeten nader worden onderzocht.

Raadsvoorstel gebiedsvisie bedrijventerrein Leeuwenakker Tijdens de totstandkoming van de Gebiedsvisie Bosland is gebleken dat een overkoepelende visie op het gehele bedrijventerrein Leeuwenakker van groot belang is om de transformatie van het hele gebied naar een hoger niveau te brengen. Dat bleek uit de participatiebijeenkomsten en de gesprekken met de ondernemers. Het bedrijventerrein Leeuwenakker, waar Bosland onderdeel van uit maakt, strekt zich als glastuinbouwgebied uit van de Leeuwenhoekweg tot aan de Anthony Lionweg, en van de Limiettocht tot aan de Hoeksekade. Kansen, die niet boven tafel komen op het schaalniveau van Bosland, worden zichtbaar, mogelijk en van betekenis op de schaal van heel Leeuwenakker. Dan gaat het onder andere over kansen voor de nieuwe economie, de gewenste schaalvergroting in de bedrijvigheid, de mogelijkheden voor meervoudig ruimtegebruik, de water- en klimaatopgave en overige ambities op het gebied van duurzaamheid. Het biedt de mogelijkheid om lopende opgaven op het vlak van bedrijventerreinen en /of herstructurering glastuinbouw op een goede kwalitatieve manier te faciliteren met daarbij de gekozen koers van Horti-Science als basis. Een belangrijke vervolgstap, voor zowel gemeente als ondernemers, is dan ook de start van een gebiedsvisie voor bedrijventerrein Leeuwenakker.

Het advies is om dit ter hand te nemen als er capaciteit in de ambtelijke organisatie beschikbaar is. Planning en kosten Bovenstaande werkzaamheden kunnen worden gestart. En dat is ook nodig. De ondernemers én bewoners in het gebied hebben behoefte aan duidelijkheid, om hun bedrijfsvoering en / of toekomst daar op af te stemmen. Het betekent een belangrijke stap om het huidige tijdelijke (laagkwalitatieve) beeld en gebruik om te zetten naar de ambities, die door iedereen worden gedeeld. In onderstaande tabel vindt u de planning en de kosten. Uitvoeringsprogramma Bosland

Omgevingsplan wijzigen (inclusief

Q3/42023 x

Q1/22024 x

Q3/42024 x

Kosten € 60.000

beeldkwaliteitsplan, uitwerken uitgangspunten milieuzonering woonwagencentrum en uitwerken groenblauwe netwerk)

Raadsvoorstel herinrichting Bosland

x

€ 50.000 3/4

T23.04698

uitvoeringsprogramma Bosland

Verwijderen zware milieucategorieën

€ 3.000

x

Gronduitgifte gemeentelijke gronden afvalbrengstation/composteringsbedrijf en/of exploitatie zonneweide

x

Raadsvoorstel startnotitie visie Leeuwenakker

x

Totaal

x

€ 30.000

€ 7.000 € 150.000

4/4