[T23.01857] Afwegingsschema decentrale locaties LOO
Tekst van het document
CONCLUSIE
ALGEMEEN
LOCATIE
CRITERIA
Gegevens locatie Ranglijst
Naam
Samenvattende eindconclusie
Kern
Eigendom
Kern
Gemeente / ontwikkelaars / particulier of anders
Bestemming
Nu / toekomst
Hectare
Bouwrijp
m2
ja of nee met toelichting
Criterium Tijd
Uitgangspunten Toekomstperspectief
welke plannen zijn er al
Kansen
Subconclusie
LOO / Asiel
Uitgangspunten Raad
Voldoet locatie aan uitgangspunten Raad?
Bereikbaarheid / ontsluiting
Vanaf wanneer
Tot wanneer
Vanaf wanneer beschikbaar
wanneer moet opvang weer weg?
Toegankelijheid terrein
tbv bouwverkeer
Leefbaarheid
Ontsluitingsmogelijkheden
Voorzieningen
Aansluitingen op kernen
Nabijheid voorzieningen
tbv bewoners
denk aan school, winkelcentra, zorg
Wat voor plek is het? Wat ligt er om heen. Wat gebeurt er?
Hoe houdt je het veilig
Voorzieningen op loop / fietsafstand.
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Nutsvoorzieningen Aandachtspunten
Contact personen
Gevoeligheden, risico's
intern
Voorbereiding kost tijd. Ivm boezemkade langere voorbereiding nodig met Hoogheemraadschap. Voorbelasten nodig. Rioolcapaciteit uitzoeken. Bij Stedin raadplegen of er een verbinding met het hoofdverdeelstation in Meerpolder te leggen is.
Locatie is bestemd als agrarisch maar wordt als groen beleefd. Gevoelig bij omgeving i.v.m. ontwikkeling Driehoek Noordpolder. Civieltechnisch: ivm aansluiting op een boezemkade tijdig in overleg met Hoogheemraadschap.
Martijn van Dee
Uitbreiding capaciteit rioolsysteem. Voorbelasten waarschijnlijk nodig.
Recreatieschap & toekomstplannen
Nanne Verbruggen / Jody Milder
Uitzoekpunten: capaciteit rioolsysteem en aansluitmogelijkheden Stedin.
Verkeerstechnisch met name lastig. Extra verkeesbewegingen over N209 niet wenselijk. Zit het toekomstige woningbouw mogelijk in de weg?
subconclusie
MOGELIJKHEDEN DECENTRALE LOCATIES LANGDURIGE OPVANG
Noordei nds eweg
A.
Hoeks eka de
B.
Wol fend
C.
D.
E.
Leeuwenhoekweg tus s en 46 - 48
Wi l ders zi jde / a chter gemeentehui s
Merenweg - mi dden
F.
G.
Bl ei zo-Wes t ten noorden va n A12
Berkel en Rodenrijs
Bergschenhoek
Bergschenhoek
Bergschenhoek
Bergschenhoek
Bleiswijk
Bleiswijk
BPD
Gemeente
Diverse eigenaren (oa Batenburg, BPD, Zondag)
Particulier
Gemeente / BBGZ
Gemeente
Bedrijvenschap Hoefweg, onderdeel GR Bleizo
Agrarisch, glastuinbouw
Agrarisch, recreatie
Agrarisch, beoogd wonen
Agrarisch, glastuinbouw
Wonen
Wonen, nu nog agrarisch
Wonen + werken
17,0 ha
3,5 ha
6,0 ha
8 ha
4,7 ha
2,5 ha
6,5 ha
Niet bouwrijp
Niet bouwrijp
Niet bouwrijp
Niet bouwrijp
Niet bouwrijp
Niet bouwrijp
Bouwrijp
Geen
Geen
Woningbouw
Geen
Woningbouw
Woningbouw
Woningbouw
LOO
Grondeigenaar BPD. BPD heeft ook grond voor ontsluiting van de locatie. Locatie is in gemeentelijke en provinciale visies als greenport aangewezen. Staat geen reguliere woningbouw in de weg.
Voldoet
heden
LOO
Er rusten gebruiksrechten op het plot, kan snelle start van realisatie hinderen.
Geen spreiding over kernen. Kan ivm nabijheid Sporthoeklaan als één grote locatie worden gezien.
Op zijn vroegst per oktober 2023
lange duur
lange duur
Aanpassingen noodzakelijk om OV bus 174, fiets ,lopen prima. Voorzieningen op fietsafstand. bouwverkeer mogelijk te maken.
heden
2-5 jaar
LOO
Particulier eigendom, wil bij tijdelijk gebruik zekerheid over toekomstige herbestemming naar woningbouw. De bestemming is agrarisch - glastuinbouw, ook voor de toekomst. In provinciale omgevingsverordening als greenport aangewezen. Geen optie door eis van herbestemming.
heden
lange duur
Asiel
Beoogd voor tijdelijke aanvullende voorzieningen als dat op met opvang van een groter aantal Oekrainers t toekomstige reguliere woningbouw mogelijk in de w nodig is. Voor tijdelijke woningbouw (>10 jaar) niet geschikt ivm bestaande plannen en afspraken.
heden
2-5 jaar. Duidelijke afspraken over fasering maken.
Nee
Lopend project, tijdelijk LOO lijkt niet inpasbaar in beoogde planning en fasering.
LOO
Grote locatie aan OV knoop. Provincie wil hier geen tijdelijke of permanente woningbouw. Tijdelijke opvang/huisvesting moet in fasering van grotere ontwikkeling worden ingepast als placemaking en in samenwerking met gemeente Zoetermeer gebeuren. Grotere aantallen nodig ivm afgelegen ligging.
Geen spreiding over kernen.Dichtbij Sporthoeklaan.
Zit toekomstige reguliere woningbouw mogelijk in de weg.
Wouter van Leeuwen
Voorzieningen op fietsafstand.
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Let op! Mogelijke bottleneck
Afspraken over tijdelijkheid
Jeroen Koch
Feitelijk op een bedrijventerrein. Direct naast de snelweg. Geen sociale controle op dit moment.
Hoofdinfra niet in de buurt aanwezig, Riolering, water en elektra nieuw aan te leggen vanaf hoofdinfra.
Provincie wil hier geen tijdelijke of permanente woningbouw. Locatie niet geschikt voor kleinschalige opvang.
Jeroen Koch
Let op! Mogelijke bottleneck
Zit reguliere woningbouw in de weg.
Jeroen Koch
Let op! Mogelijke bottleneck
Afspraken over tijdelijkheid
Jeroen Koch
onbekend
Zit toekomstige reguliere woningbouw in de weg.
heden
t/m 2023
Aanpassing kruispunt + brug nodig.
Redelijk goed OV bus 173
Voorzieningen op fietsafstand, Lidl om de hoek.
Via Lijsterlaan kan, maar brug / duiker nodig.
OV, fiets ,lopen prima.
Beste locatie, dichtbij scholen / centrum op loopafstand
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
I.
Merenweg - Li js terl a a n
Bleiswijk
Gemeente
wonen
1,5 ha
Niet bouwrijp
Woningbouw
Nee
Lopend project als eerste deel voor permanente ontwikkeling beoogd.
Zit toekomstige reguliere woningbouw in de weg.
heden
t/m 2022
Nee
Bestemming recreatie. Valt buiten de Ruimte voor Ruimte kavels. Gemeentelijke gronden veelal in ontwikkeling. Groene voorziening die voor de buurt belangrijk is. Mogelijk ecologische waarden. Negatief advies.
Gaat ten koste van groenvoorziening.
niet wenselijk
niet wenselijk
Recreatie
Afspraken over tijdelijkheid
Niet kleinschalig.
2,5 ha
Niet bouwrijp
Let op! Mogelijke bottleneck
Nog niet aanwezig, groot aandachtspunt.
Wonen, nu nog agrarisch
2,1 ha
Bouwweg aanleggen via Merenweg
Ontsluiting nog niet aanwezig, moet aangelegd worden naar Lijsterlaan, via grond ontwikkelaar.
Voorzieningen op loop/ fietsafstand
OV verbindingen naar met name Zoetermeer zijn prima, fietsverbindingen verbeteren.
Gemeente
Recreatie
Auto / fiets prima. OV matig bereikbaar.
Goed bereikbaar, maar voornamelijk georienteerd op Zoetermeer
Bleiswijk
Gemeente
Bouwweg gedeeltelijk aanwezig. Polderpad oversteken
Geen onderdeel van bestaande woonwijk. Buiten het zicht van omgeving.
Officieel 2024! Overleg nodig met Bedrijvenschap Hoefweg / GR Bleizo / Zoetermeer / Provincie
La nge Va a rt
Berkel en Rodenrijs
Wanneer je met particulier in zee gaat, gaan andere zich mogelijk ook melden.
t/m 2023, mogelijk langer
H.
Groenzoom
Beperkt OV. Noodzaak om fiets Aansluitend op bestaande te hebben. omgeving.
heden
Er ligt een opdracht voor het opstellen van uitgangspunten en er wordt participatie opgezet. Het is een lopend project waarvoor een nieuwe ontsluiting moet worden gerealiseerd. LOO hier doen is strijdig met huidige opdracht en uitgangspunt dat lopende projecten niet vertraagd mogen worden.
J.
Redelijk goed OV bus 170
Hoeksekade. Mogelijk extra ontsluiting via achterzijde sporthoeklaan.
Bereikbaarheid van voorzieningen met fiets of lopend is goed. Extra verkeersbewegingen met auto niet wenselijk. N209 reeds onder druk. Ontsluiting op de Oosteindse weg of via oud Bergschenhoek levert qua Zit toekomstige reguliere woningbouw mogelijk in de weg. Geen spreiding over kernen. inpasbaarheid problemen op. Op een ontwikkeling op Wolfend wordt vanuit verkeer negatief geadviseerd. Nabij locatie Sporthoeklaan, niet gunstig voor spreiding over kernen.
LOO / asiel
Aanpassingen noodzakelijk om bouwverkeer mogelijk te maken.
Sociale controle goed, onderdeel van de wijk.
Joost de Wit (stedenbouw)
LEGENDA / HOE TE KIJKEN… GOED / PRIMA ACCEPTABEL MOEIZAAM / LET OP! NIET DOEN / BOTTLENECK
STAND VAN ZAKEN
MAART 2023