[T23.00040] Beantwoording technische vragen vast te stellen Bestemmingsplan "Noordeindseweg 368"

Formulier schriftelijke beantwoording rondvragen n.a.v. commissie Soort vraag:

Cie Ruimte

Steller van de vraag en partij: Bianca Boonstra, WIJ Datum:

3 januari 2023

Onderwerp:

Bestemmingsplan Noordeindseweg 368

Vraag:

Kunnen de bewoners van de Noordeindseweg 368 rechten ontlenen aan het veranderen van het bestemmingsplan voor hun perceel, met betrekking tot de activiteiten die in het naburig perceel (kassen) worden verricht? Wij gaan ervan uit dat de kassen van Noordeindseweg 366 in het bestemmingsplan als bedrijf staan aangemerkt. Als deze ondernemers besluiten om een WKK te plaatsen zou dat hinder op kunnen leveren - wij zien dit graag afgedekt.

Antwoord: Conclusie Bedrijven zijn gehouden aan het voor hen vigerende bestemmingsplan. Het nieuwe bestemmingsplan voorziet niet in bouwmogelijkheden, daardoor worden de bedrijven niet belemmerd door het vast te stellen bestemmingsplan. Onderbouwing Dit bestemmingsplan maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Een al in 1998 verleende vergunning was per abuis niet in het vigerende bestemmingsplan “Lint Noord” uit 2013 meegenomen. Die omissie wordt met dit bestemmingsplan hersteld. Daarmee wordt enkel de bestaande, legale situatie alsnog voorzien van een passende bestemmingsregeling. In het kader van de verleende vergunning zijn de diverse milieuaspecten in relatie tot de ontwikkeling al beschouwd en afgewogen. Wat betreft de omliggende percelen geldt het volgende. Het perceel Noordeindseweg 366 ligt in het bestemmingsplan “Lint Noord” en de geldende bestemming is hier inderdaad ‘Bedrijf’. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor een bedrijf/bedrijvigheid tot en met milieucategorie 2, als opgenomen in de bijlage 1 "Staat van Bedrijfsactiviteiten algemeen". In de bestemming ‘Bedrijf’ zijn warmtekrachtkoppelingen niet toegestaan. Dus op het perceel Noordeindseweg 366 zijn geen warmtekrachtkoppelingen in de huidige situatie toegestaan. Het bestemmingsplan ‘Noordeindseweg 368’ zal hier ook niks aan veranderen.

Aan de zuidzijde van het perceel Noordeindseweg 368 liggen ook kassen, maar dan met een agrarische bestemming. Deze kassen liggen in het vigerende bestemmingsplan “Noordpolder 2013”. In de bestemming ‘Agrarisch – Glastuinbouw’ is een warmtekrachtkoppeling toegestaan. Wel dient voldaan te worden aan de regels uit artikel 4.2.6 (Andere bouwwerken) van het bestemmingsplan “Noordpolder 2013”. In dit artikel staat het volgende:

Ons kenmerk

T23.00040

1/2

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m; b. in afwijking van het bepaalde in sub a bedraagt de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de (voor)gevelrooilijn van een bedrijfswoning, plattelandswoning c.q. hoofdgebouw maximaal 1 m; c. de bouwhoogte van damwanden bedraagt maximaal 1,50 m; d. warmwater(opslag)tanks, warmtekrachtkoppelingen, en /of watersilo's zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, waarbij de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 12 m; e. de maximale bouwhoogte van waterbassins bedraagt 4,50 m; f.

de afstand van warmwater(opslag)tanks, warmtekrachtkoppelingen, en watersilo's tot de perceelsgrens(zen) naar de openbare weg bedraagt ten minste 5 m, mits de verkeersveiligheid gewaarborgd is;

g. de afstand van warmwater(opslag)tanks, warmtekrachtkoppelingen, en gietwatersilo's tot de perceelsgrens(zen) en/of andere bestemmingen moet(en) ten minste 5 m bedragen; h. de afstand van warmwater(opslag)tanks en/of warmtekrachtkoppelingen tot een (bedrijfs)woning van derden moet ten minste 65 m bedragen; i.

warmtekrachtkoppelingen en warmwater(opslag)tanks en/of andere bedrijfsmatige bouwwerken voor energieproductie, met als doel energie te produceren (en/of de verkoop daarvan) voor meerdere glastuinbouwbedrijven, mogen alleen worden gebouwd, mits: 1. deze als zodanig aantoonbaar noodzakelijk zijn in bedrijfsmatig opzicht; 2. niet meer dan een ondergeschikt gedeelte van het bedrijfsinkomen wordt gehaald uit de verkoop van energie aan derden;

j.

de bouwhoogte van overige andere bouwwerken, geen overkappingen zijnde, bedraagt maximaal 5 m.

Een warmtekrachtkoppeling mag alleen gerealiseerd worden als er wordt voldaan aan de bovenstaande regels. Deze regels zien ook op de afstand tussen de warmtekrachtkoppeling en woningen, dit moet namelijk 65 meter zijn. Het bestemmingsplan “Noordeindseweg 368” zal niets veranderen aan de vereiste afstand van 65 meter tussen een woning en de te realiseren warmtekrachtkoppeling, hier zal ook in de toekomst aan voldaan moeten worden. Hierbij dient mede opgemerkt te worden dat de warmtekrachtkoppeling alleen gerealiseerd mag worden als ook de benodigde omgevingsvergunningen verleend zijn. Het nieuwe bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe bouwmogelijkheden op het perceel Noordeindseweg 368, daarom zullen de bedrijven in de toekomst niet worden beperkt als gevolg van dit bestemmingsplan.

2/2