Document · PDF

[T22.04457] Bestemmingsplan “Woning Achter Oosteindsepad 5”, Bergschenhoek

Commissie Ruimte 4 oktober 2022, gemeente LansingerlandBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Woning achter Oosteindsepad 5, Bergschenhoek22.453 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

onderzoeksstrategie uit te voeren. Verhogingen ten opzichte van de achtergrondwaarden, respectievelijk de streefwaarden worden vaker aangetroffen tijdens bodemonderzoeken en geven geen bezwaar voor het geplande gebruik van de locatie. Op basis van dit bodemonderzoek zijn er geen belemmeringen met betrekking tot het huidige en/of toekomstige gebruik van de locatie. 7.3.3 Conclusie Het aspect bodem vormt gezien het bovenstaande geen belemmering voor het uitvoeren van het plan. 7.4.

Akoestische aspecten

7.4.1 Kader De Wet geluidhinder verlangt inzicht in de akoestische effecten bij de realisatie van nieuwe geluidsgevoelige objecten, zoals de realisatie van woningen. 7.4.2 Onderzoek Door KuiperCompagnons is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Het volledige onderzoek is opgenomen als bijlage 2 bij deze toelichting. In deze paragraaf worden de belangrijkste conclusies beschreven. De nieuwe woning is gelegen binnen de onderzoekszone van de Jacob Marislaan en de route Warmoeziersweg/Tuinweg. De laatstgenoemde route betreft een doodlopende weg die dienst doet als ontsluiting van de langs deze route gelegen kassenbedrijven. Omdat de verkeersintensiteit op deze weg laag is in relatie tot de afstand tot de nieuwe woning en omdat er vrijwel aaneengesloten bebouwing (waaronder kassen) tussen de weg en de nieuwe woning zijn gelegen is deze route verder buiten beschouwing gelaten. Op grond van de Wet geluidhinder (Wgh) is onderzoek uitgevoerd naar de geluidbelasting van de Jacob Marislaan. Ook is in dit onderzoek de 30 km-weg Noordersingel onderzocht in het kader van een goede ruimtelijke ordening. Ook de woonstraten die aansluiten op de Jacob Marislaan zijn ingericht als 30 km-wegen.

Omdat de verkeersintensiteit op deze wegen ook zeer gering is in relatie tot de afstand waarop de nieuwe woning wordt gebouwd wordt geen geluidsbelasting verwacht die hoger is dan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. Deze wegen zijn in het onderzoek dan ook niet meegenomen. Uit de resultaten blijkt dat de voorkeursgrenswaarde door het verkeer op de Jacob Marislaan wordt overschreden. De geluidsbelasting bedraagt maximaal 51 dB zodat een hogere waardeprocedure moet worden doorlopen. Verder blijkt dat maatregelen niet doelmatig zijn en dat de woning voldoet aan de voorwaarden die in het hogere waarden beleid zijn beschreven, zodat de hogere waarde kan worden vastgesteld. 7.4.3 Conclusie Voor de toekomstige woning dient een hogere waarden te worden vastgesteld. Het ontwerpbesluit tot vaststelling van een hogere waarde ter inzage is als bijlage 4 bij deze toelichting gevoegd en wordt gelijktijdig ter inzage gelegd met het ontwerpbestemmingsplan.

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

7.5

Luchtkwaliteit

7.5.1 Kader Het onderzoek naar luchtkwaliteit wordt uitgevoerd op grond van hoofdstuk 5, titel 5.2 'Luchtkwaliteitseisen' van de Wet milieubeheer. De titel 5.2 'Luchtkwaliteitseisen' is beter bekend als de Wet luchtkwaliteit. Een belangrijk onderdeel van de Wet luchtkwaliteit is het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). Het NSL is een bundeling maatregelen op regionaal, nationaal en internationaal niveau die de luchtkwaliteit verbeteren. Daarnaast zijn daarin alle ruimtelijke ontwikkelingen opgenomen die de luchtkwaliteit verslechteren. Het doel van de NSL is om overal in Nederland te voldoen aan de Europese normen voor de lucht-verontreinigende stoffen. Voor wegverkeer zijn stikstofdioxide (NO2), fijnstof (PM10) en ultra fijnstof (PM2,5) de belangrijkste stoffen. De in de Wet luchtkwaliteit gestelde norm voor NO2 en PM10 jaargemiddelde grenswaarde is voor beide stoffen 40 µg/m 3, terwijl voor PM2,5 de jaargemiddelde grenswaarde 25 µg/m3 bedraagt Daarnaast mag de PM10 24 uurgemiddelde grenswaarde van 50 µg/m3 maximaal 35 keer per jaar worden overschreden. Naast de introductie van het NSL is het begrip 'niet in betekenende mate' (NIBM) bijdragen een belangrijk onderdeel van de Wet luchtkwaliteit. Een project draagt NIBM bij aan de verslechtering van de luchtkwaliteit als de NO2 en PM10 jaargemiddelde concentraties niet meer toenemen dan 1,2 µg/m3.

In dat geval is de ontwikkeling als NIBM te beschouwen. Een ruimtelijke ontwikkeling kan volgens de Wet luchtkwaliteit doorgang vinden als: • de ontwikkeling is opgenomen in het NSL; • de ontwikkeling aangemerkt wordt als een NIBM-ontwikkeling; • de gestelde grenswaarden in bijlage 2 van de Wet luchtkwaliteit niet worden overschreden; • projectsaldering wordt toegepast. Voor zover de ruimtelijke ontwikkeling is opgenomen in het NSL of de ontwikkeling kan worden aangemerkt als NIBM-project is toetsing aan de normen van de Wet luchtkwaliteit niet nodig. 7.5.2 Onderzoek Beoordeling luchtkwaliteit In de 'Regeling niet in betekenende mate bijdragen (luchtkwaliteitseisen)' (Regeling NIBM) zijn voor verschillende functiecategorieën cijfermatige kwantificaties opgenomen, waarbij een ontwikkeling als een NIBM-project kan worden beschouwd. Deze categorieën betreffen landbouwinrichtingen, spoorwegemplacementen, kantoorlocaties, woningbouwlocaties en een combinatielocatie van woningbouw en kantoren. In de regeling NIBM is aangegeven dat een woningbouwlocatie met maximaal 1.500 woningen aan één ontsluitingsweg is aan te merken als een ontwikkeling die NIBM bijdraagt aan de verslechtering van de luchtkwaliteit. Met dit bestemmingsplan wordt de realisatie van één nieuwe woning mogelijk gemaakt. Daardoor is de voorgestelde ontwikkeling aan te merken als een

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

ontwikkeling die NIBM bijdraagt aan de verslechtering van de luchtkwaliteit, waardoor toetsing aan de grenswaarden uit de Wet luchtkwaliteit niet nodig is. Goede ruimtelijke ordening In het kader van een goede ruimtelijke ordening zijn de jaargemiddelde concentraties NO2, PM10 en PM2,5 in de omgeving van het plangebied inzichtelijk gemaakt. In de volgende afbeelding zijn de concentraties NO2, PM10 en PM2,5 voor het peiljaar 2020 weergegeven. Deze concentraties zijn afkomstig uit de NSL-monitoringstool 2020.

Afbeelding 7.1: overzicht concentraties NO2, PM10 en PM2,5, peiljaar 2019 (NSL-monitoringstool)

Uit de voorgaande afbeelding blijkt dat in de omgeving van het plangebied de jaargemiddelde concentraties NO2, PM10 en PM2,5 respectievelijk maximaal 20,7 µg/m3, 18,3 µg/m3 en 10,8 µg/m3 bedraagt. De jaargemiddelde grenswaarde voor NO2, PM10 (beide 40 µg/m3) en PM2,5 (25 µg/m3) wordt niet overschreden. Het aantal overschrijdingsdagen van de 24 uurgemiddelde concentratie PM10 is maximaal 6,4, waardoor het maximum van 35 dagen niet wordt overschreden. De trend is dat in de toekomst de emissies en de achtergrondconcentraties van deze stoffen zullen dalen, waardoor geen overschrijdingen van de grenswaarden zijn te verwachten. 7.5.3 Conclusie Het aspect luchtkwaliteit vormt gezien het bovenstaande geen belemmering voor het uitvoeren van het plan. 7.6

Milieuzonering

7.6.1 Kader Voor het behoud en de verbetering van de kwaliteit van de woon- en leefomgeving is een juiste afstemming tussen de verschillende voorkomende functies en wonen noodzakelijk. Daarbij kan gebruik worden gemaakt van een milieuzonering die uitgaat van richtinggevende afstanden tussen hinderlijke functies (in de vorm van gevaar, geluid, geur, stof) en gevoelige functies. In de brochure ‘Bedrijven en milieuzonering’ van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

(versie 2009) zijn deze richtafstanden opgenomen. Daarnaast bepaalt de feitelijke (planologische) situatie eveneens in hoeverre bedrijven in de bestaande situatie reeds beperkt worden in hun bedrijfsvoering. 7.6.2 Onderzoek Ten noorden van het plangebied ligt de bestemming ‘Agrarisch – Glastuinbouw’. Uit de VNGbrochure blijkt dat voor een dergelijke bestemming een richtafstand van 30 meter geldt. Omdat de omgeving van het plangebied aangemerkt kan worden als ‘gemengd gebied’ kan de richtafstand gereduceerd worden tot 10 meter. De toekomstige woonbestemming respecteert deze (gereduceerde) richtafstand van 10 meter. Binnen de tien meter bevindt zich enkel een tuin- en waterbestemming, waarbinnen geen gevoelige functies zijn voorzien. 7.6.3 Conclusie Gezien het voorgaande vormt het aspect milieuzonering geen belemmering voor de haalbaarheid van dit bestemmingsplan. 7.7

Externe veiligheid

7.7.1 Kader Externe veiligheid richt zich op het beheersen van activiteiten die een risico voor de omgeving kunnen opleveren, zoals risico’s die kunnen optreden bij de productie, het vervoer en de opslag van gevaarlijke stoffen in inrichtingen. Bij de (her)inrichting van een gebied bepaalt de externe veiligheidssituatie mede de ruimtelijke (on)mogelijkheden. 7.7.2 Onderzoek en conclusie Uit de risicokaart blijkt dat in de omgeving van de ontwikkellocatie geen risicobronnen aanwezig zijn. In het plan zelf worden geen risicobronnen mogelijk gemaakt. Het aspect externe veiligheid levert dan ook geen belemmering op voor de voorgenomen ontwikkeling. 7.8

Overige belemmeringen Naast de hiervoor beschreven milieuaspecten kunnen er nog andere belemmeringen in of nabij het plangebied aanwezig zijn die van invloed kunnen zijn op de planvorming. Het gaat bijvoorbeeld om de aanwezigheid van straalpaden, planologisch relevante kabels en leidingen (zoals waterleidingen of rioleringsleidingen), beschermingszones en dergelijke. Luchthaven Rotterdam The Hague Airport Toetsingsvlakken Luchtverkeersleiding Nederland Ten behoeve van de luchtverkeersbeveiliging van luchthaven “Rotterdam The Hague Airport”. zijn technische installaties en systemen op en in de omgeving van het luchtvaartterrein aanwezig. Deze zogenaamde Communicatie, Navigatie en Surveillance (CNS)-infrastructuur maakt gebruik van radiogolven die uitgezonden en/of ontvangen worden door antennesystemen. Obstakels, zowel vast (gebouwen, windmolens, et cetera) als mobiel (bouwkranen, heistellingen, et cetera) vormen in potentie een bedreiging voor de goede werking van de apparatuur omdat ze de uitgezonden radiosignalen kunnen verstoren.

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

Verstoring van de apparatuur maakt de CNS apparatuur minder betrouwbaar of zelfs geheel onbruikbaar waardoor direct de veiligheid van het luchtverkeer wordt beïnvloed. Het is daarom in het belang van de veiligheid van de luchtvaart alles in het werk te stellen om de diverse systemen tegen verstorende obstakels te beschermen. Aan de hand van de internationale burgerluchtvaartcriteria dient beoordeeld te worden of de voorgenomen bouwplannen en werktuigen van invloed zijn op de correcte werking van CNS-hulpmiddelen. Het plangebied bevindt zich binnen een van de toetsingsvlakken van de CNS-apparatuur (afbeelding 7.2), waar tot 50 meter ten opzichte van NAP mag worden gebouwd. In het bestemmingsplan worden degelijke bouwhoogten niet mogelijk gemaakt. Het is daarom niet nodig om een regeling op te nemen.

Afbeelding 7.2: toetsingsvlakken ILS 24

VOR/DME Het plangebied bevindt zich binnen het toetsingsvlak behorende bij de VOR/DME RTM (Rotterdam). Een VOR (VHF Omni-Directional Radiorange) geeft een vliegtuig koersinformatie en een DME (Distance Measuring Equipment) geeft een vliegtuig afstandsinformatie. Het toetsingsvlak van de VOR/DME kent een 600 m vrije straal gemeten vanaf de basis van de antenne op maaiveldhoogte. Binnen deze straal van 600 m geldt een toetsingshoogte van 0 m; elk op te richten object kan verstoring veroorzaken. Vanaf het 0 meter vlak loopt het toetsingsvlak trechtervormig omhoog tot een hoogte van 47,66 m (NAP) op een afstand van 3 km (zie afbeelding 7.3).

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

Het plangebied ligt binnen een van de toetsingsvlakken VOR/DME, waar een maximale bouwhoogte van 40 meter ten opzichte van NAP geldt. In het bestemmingsplan worden degelijke bouwhoogten niet mogelijk gemaakt. Het is daarom niet nodig om een regeling op te nemen.

Afbeelding 7.3: toetsingsvlak VOR/DME

Invliegfunnel Bij de luchthaven “Rotterdam The Hague Airport” hoort een aanvliegroute (invliegfunnel). In verband met de vliegveiligheid geldt er binnen de aanvliegroute een hoogtebeperking voor gebouwen en andere bouwwerken. In verband met de vliegveiligheid geldt er binnen de aanvliegroute een hoogtebeperking voor gebouwen en andere bouwwerken tot de aangegeven hoogtes. Het plangebied is binnen toetsingsvlak 100m + NAP van de invliegfunnel gelegen. Omdat het bestemmingsplan geen bouwwerken tot die hoogte mogelijk maakt, is het niet noodzakelijk dat er voor de invliegfunnel een beschermende regeling in het plan wordt opgenomen.

Afbeelding 7.4: uitsnede kaart hoogtebeperkingen invliegfunnel Rotterdam The Hague Airport.

Geluid Bij de luchthaven “Rotterdam The Hague Airport” speelt ook het aspect ‘geluid’ een rol. De maatgevende contour, waarbinnen geen geluidgevoelige bebouwing (zoals woningen) mag worden gerealiseerd, is weergegeven middels de zogenaamde 35 KE-contour. Voorliggend plangebied

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

is gelegen buiten de geluidszones van de luchthaven. Er gelden ten aanzien van geluidhinder als gevolg van de luchthaven binnen voorliggend plangebied dan ook geen restricties. 7.9

Duurzaamheid

7.9.1 Kader Duurzaam bouwen Duurzaam bouwen staat voor het ontwikkelen en beheren van de gebouwde omgeving met respect voor mens en milieu zodat kan worden voorzien in de behoefte van de huidige generatie zonder dat voor toekomstige generaties de mogelijkheid wordt ontnomen om ook in hun behoeften te kunnen voorzien. Duurzaam bouwen is daarmee onderdeel van de kwaliteit van de gebouwde omgeving. Gemeentelijk beleid De gemeente Lansingerland heeft de ambitie vastgesteld om in 2050 een CO2-neutrale gemeente te zijn. Hiervoor is de duurzaamheidsvisie ‘Lansingerland duurzaam’ opgesteld, die op 18 juli 2019 door de gemeenteraad is vastgesteld. Door inzet op de thema’s energietransitie, circulaire economie en klimaatadaptatie wil de gemeente ook voor de toekomst de kwaliteit van wonen en onze aantrekkelijke leefomgeving behouden en de impact op het milieu en het klimaat te minimaliseren. Dat betekent de overgang van fossiele bronnen naar energie uit hernieuwbare bronnen, gesloten grondstofkringlopen met een zo hoog mogelijk behoud van waarde en de aanpassing aan klimaatverandering om de negatieve effecten hiervan op te vangen, zodat een zekere mate van klimaatbestendigheid ontstaat. Daarbij geeft de gemeente zelf het goede voorbeeld, maar vraagt de gemeente ook iets van andere partijen.

7.9.2 Afweging en conclusie Het voorliggende bouwplan voldoet aan de minimale duurzaamheidseisen en zoekt in de uitwerking hiervan waar mogelijk aansluiting bij de ambities van de gemeente Lansingerland op het gebied van duurzaamheid.

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

Uitvoerbaarheid en procedure

8.1

Economische uitvoerbaarheid In deze paragraaf wordt inzicht gegeven in de economische uitvoerbaarheid van het plan. Exploitatieverplichting Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) in de plantoelichting minimaal inzicht te worden gegeven in de economische uitvoerbaarheid van het plan. Tevens is met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening de verplichting ontstaan om, indien sprake is van ontwikkelingen waarvoor de gemeente redelijkerwijs kosten moet maken, bijvoorbeeld voor de aanleg van voorzieningen van openbaar nut, en de plankosten, deze moeten worden verhaald op de initiatiefnemer c.q. ontwikkelaar. Een en ander dient te worden vastgelegd in privaatrechtelijke overeenkomsten met iedere grondeigenaar. Als er met een grondeigenaar geen overeenkomst is gesloten en het kostenverhaal niet anderszins is verzekerd, dient een exploitatieplan te worden opgesteld welke tegelijkertijd met het bestemmingsplan moet worden vastgesteld. Tussen de initiatiefnemer en de gemeente is een anterieure overeenkomst gesloten. Het kostenverhaal is hiermee anderszins verzekerd en het opstellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk. De initiatiefnemer zal geheel voor eigen rekening en risico overgaan tot de ontwikkeling en realisatie van het plan.

Conclusie Gezien het voorgaande wordt het plan financieel uitvoerbaar geacht.

8.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

8.2.1 Voorbereidingsfase Vooraankondiging Op grond van artikel 1.3.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet voorafgaand aan een bestemmingsplanprocedure, een vooraankondiging worden gepubliceerd waarin de gemeente aangeeft een bestemmingsplan voor te bereiden. Overleg Conform artikel 3.1.1 van het Bro moeten burgemeester en wethouders bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg plegen met de besturen van betrokken gemeentes en waterschappen en met de Rijks- en provinciale diensten die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. In dit kader wordt het voorontwerpbestemmingsplan voor advies toegezonden aan de betrokken overlegpartners. De vooroverlegreacties zijn opgenomen in een Nota vooroverleg, die als bijlage 6 bij deze toelichting is opgenomen.

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

8.2.2 Ontwerpfase Na afronding van het vooroverleg is de formele bestemmingsplanprocedure gestart. Op de voorbereiding van een bestemmingsplan is artikel 3.8 Wro (gelezen in samenhang met afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht) van toepassing. De kennisgeving van het ontwerpbesluit tot vaststelling van het bestemmingsplan moet in de Staatscourant worden geplaatst en dient via elektronische weg te geschieden. Tevens dient de kennisgeving te worden toegezonden aan die diensten van Rijk en provincie die belast zijn met de behartiging van belangen die in het plan in het geding zijn, aan het waterschap en aan belanghebbende gemeenten. Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is een ieder in de gelegenheid gesteld schriftelijk en/of mondeling een zienswijze op het plan in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. 8.2.3 Vaststellingsfase Binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging heeft de gemeenteraad een besluit genomen omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. Tegen het besluit tot vaststelling staat, voor belanghebbenden, direct beroep open bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Direct na de beroepstermijn treedt, indien tijdens de beroepstermijn geen verzoek om voorlopige voorziening is ingediend, het plan in werking waarna tot planrealisatie kan worden overgegaan. 8.3

Handhavingsaspecten Het bestemmingsplan is bindend voor zowel de overheid als de burger. De primaire verantwoordelijkheid voor controle en handhaving ligt bij de gemeente. Handhaving kan worden omschreven als elke handeling die erop gericht is de naleving van regelgeving te bevorderen of een overtreding te beëindigen. Het doel van handhaving is om de duurzame bescherming van mens en omgeving te waarborgen. Binnen het kader van het bestemmingsplan heeft regelgeving met name betrekking op de Wet ruimtelijke ordening en de Woningwet. Bij overtreding van deze regelgeving moet gedacht worden aan bouwen zonder omgevingsvergunning voor het bouwen, bouwen in afwijking van een verleende vergunning, het handelen zonder of in afwijking van een noodzakelijke vergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en voor werkzaamheden (de vroegere aanlegvergunning) en het gebruik van gronden en opstallen in strijd met de gebruiksregels van het bestemmingsplan of een afwijking. Er zijn twee vormen handhaving te onderscheiden: preventieve en repressieve handhaving. Preventieve handhaving bestaat uit actief toezicht door of namens de gemeente door bijvoorbeeld regelmatige controles op de uitvoering van vergunningen en regelmatige gebiedscontroles.

Vervolgens worden in het kader van preventieve handhaving duidelijke en maatschappelijk geaccepteerde regels opgesteld en aandacht besteed aan communicatie en voorlichting. Repressieve handhaving bestaat uit de aanwending van publiekrechtelijke middelen bij geconstateerde overtredingen, zoals het opleggen van een dwangsom of het uitoefenen van bestuursdwang. Daarnaast is het mogelijk strafrechtelijke middelen toe te passen en privaatrechtelijk actie te ondernemen bij inbreuk op het eigendomsrecht van de gemeente. Repressieve handhaving

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

heeft als primaire doel een einde te maken aan een specifieke overtreding van de Wro of de Woningwet. De handhaafbaarheid van een bestemmingsplan is met name afhankelijk van het draagvlak van de regels onder de burgers en van de duidelijkheid van de regels. Vertaling naar bestemmingsregeling De regels die voor het plangebied opgesteld worden zijn flexibel en ruim waar mogelijk en zijn star en strak gesteld waar nodig. Bij de opzet van deze beheersregels is een ruimtelijke motivering opgenomen in de toelichting (zie hoofdstuk 2) die in de dagelijkse praktijk goed is uit te leggen. In deze motivering wordt ook ingegaan op de mogelijkheden om alsnog af te wijken van dit plan na een ruimtelijk-juridisch afwegingsproces. Zo wordt recht gedaan aan de praktijk dat een bestemmingsplan een momentopname is. De mogelijkheden voor een goede handhaafbaarheid van dit bestemmingsplan zijn daarmee gewaarborgd.

Bestemmingsplan “Woning achter Oosteindsepad 5” Toelichting Vaststelling – 1 augustus 2022

Bijlagen bij de toelichting

Bijlage 1: Verkennend bodemonderzoek, Terra Milieu, 2 november 2021

Verkennend bodemonderzoek Conform NEN 5740

Auteur:

Controle:

Veldwerk:

Opdrachtgever:

Verkennend bodemonderzoek Locatie:

Oosteindsepad 5, Bergschenhoek

Projectnummer:

Datum:

2-11-2021

Samenvatting Ter plaatse van Oosteindsepad 5 te Bergschenhoek is een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 uitgevoerd. Voor de uitvoer van het bodemonderzoek is een vooronderzoek conform NEN 5725 uitgevoerd. Op basis van het vooronderzoek is de onderzoeksstrategie bepaald. De locatie heeft een oppervlakte van circa 4.850 m2 en is in gebruik als grasland. Naar aanleiding van de geplande nieuwbouw en de wijziging van gebruik is de locatie onderzocht. Het doel van het onderzoek is om aan te tonen dat op de locatie redelijkerwijs geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het grondwater in gehaltes boven respectievelijk de achtergrondwaarden en de streefwaarden. Op basis van het uitgevoerde onderzoek en de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in de bovengrond verhogingen van cadmium, koper, kwik, lood, zink, hexachloorbenzeen, chloordaan en PAK’s ten opzichte van de achtergrondwaarden worden aangetroffen. In het grondwater worden verhogingen van molybdeen en nikkel ten opzichte van de streefwaarden aangetroffen. De locatie kan daarom niet meer als onverdacht worden beschouwd, de resultaten van het bodemonderzoek geven echter geen aanleiding om een nieuw onderzoek met een gewijzigde onderzoeksstrategie uit te voeren.

Verhogingen ten opzichte van de achtergrondwaarden, respectievelijk de streefwaarden worden vaker aangetroffen tijdens bodemonderzoeken en geven geen bezwaar voor het geplande gebruik van de locatie. Op basis van dit bodemonderzoek zijn er geen belemmeringen met betrekking tot het huidige en/of toekomstige gebruik van de locatie.

Inhoud 1.

Inleiding .................................................................................................................................................1

Vooronderzoek ......................................................................................................................................2

Veldwerkzaamheden ...........................................................................................................................4

3.1

Onderzoeksstrategie ...................................................................................................................4

3.2

Veldwerk ten behoeve van de grond ........................................................................................4

3.3

Veldwerk ten behoeve van het grondwater .............................................................................5

Analyseresultaten ................................................................................................................................6 4.1

Toetsing analyseresultaten ........................................................................................................6

4.2

Interpretatie analyseresultaten .................................................................................................7

4.3 ‘Indicatieve toetsing’ BBK ................................................................................................................7 5.

Conclusie en aanbevelingen...............................................................................................................8

Bijlage 1.

Ligging onderzoekslocatie

Bijlage 2.

Situatie uitgevoerde bodemonderzoek

Bijlage 3.

Vooronderzoek conform NEN 5725

Bijlage 4.

Veldwerkverslag

Bijlage 5.

Boorprofielbeschrijvingen (conform NEN 5104)

Bijlage 6.

Analysecertificaten

Bijlage 7.

Getoetste analyseresultaten

Bijlage 8.

Foto’s onderzoekslocatie

Bijlage 9.

Certificaat

Alle rechten zijn uitdrukkelijk voorbehouden aan@ . Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/ of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande toestemming van @. @werkt als onafhankelijk adviesbureau samen met het veldwerkbureau @. @ voert onafhankelijk veldwerk uit onder de certificaten BRL SIKB 1000, 2000 en 6000. @heeft verder geen connecties met de opdrachtgever. Het veldwerk en de analyseresultaten worden onafhankelijk gerapporteerd.

Inleiding

In uw opdracht heeft @ een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 uitgevoerd op de locatie Oosteindsepad 5 te Bergschenhoek. De locatie is in gebruik als grasland. De ligging van de onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1. De situatie van het uitgevoerde bodemonderzoek is weergegeven in bijlage 2. Het bodemonderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de geplande nieuwbouw en wijziging van gebruik van de locatie. Het doel van het bodemonderzoek is om aan te tonen dat op de locatie redelijkerwijs geen verontreinigende stoffen aanwezig zijn in de grond of het grondwater in gehaltes boven respectievelijk de achtergrondwaarden en de streefwaarden.

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Vooronderzoek

Het vooronderzoek is uitgevoerd op basis van de NEN 5725, het vooronderzoek is verder uitgewerkt in bijlage 3. Het vooronderzoek bestaat o.a. uit het opvragen van bodeminformatie bij de omgevingsdienst DCMR milieudienst Rijnmond. Onderzoekslocatie De locatie is in het verleden in gebruik geweest voor agrarische doeleinden. De locatie zal in de toekomst worden gebruikt voor woondoeleinden. Op de locatie zijn in het verleden nog geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Omgeving onderzoekslocatie De omgeving van de locatie is in gebruik voor agrarische-, woon- en bedrijfsdoeleinden. In de directe omgeving van de onderzoekslocatie zijn verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd. Bodem- en asbestonderzoek (De Straat Milieu-adviseurs, B01A0570, d.d. 14-08-2001). Ter plaatse van een voormalig puinpad aan het Oosteindsepad te Bergschenhoek is het onderzoek uitgevoerd. Op basis van de analyseresultaten wordt in de bovengrond EOX verhoogd ten opzichte van de achtergrondwaarde aangetroffen. Analytisch en zintuigelijk is geen asbest aangetroffen. Verkennend bodemonderzoek (BMA Milieu, NEN.20020076, d.d. 19-04-2002). Ter plaatse van de Tuinweg 2 te Bergschenhoek is het onderzoek uitgevoerd. Aanleiding is de voorgenomen nieuwbouw. Op basis van de analyseresultaten worden in de bodem geen verhogingen ten opzichte van de achtergrondwaarde aangetroffen.

In het grondwater worden arseen en zink verhoogd ten opzichte van de streefwaarden aangetroffen. Verkennend milieukundig bodemonderzoek (Van der Helm, DUB71031, d.d. 10-012008). Ter plaatse van Oosteindsepad 3 te Bergschenhoek is het onderzoek uitgevoerd. Op basis van de analyseresultaten worden ter plaatse van het overige terrein en de gedempte sloot matige tot sterke verontreinigingen met zware metalen en minerale olie aangetroffen in de grond. In het grondwater worden maximaal licht verhoogde waardes aangetroffen. Geadviseerd word om aanvullend bodemonderzoek uit te voeren. De verontreiniging ligt ca. 100 tot 150 meter van de huidige onderzoekslocatie.

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Milieukundig nul- en eindsituatie bodemonderzoek (Van der Helm, HAB90127, d.d. 2005-2009). Ter plaatse van Oosteindsepad 8 te Bergschenhoek is het onderzoek uitgevoerd. Op basis van de analyseresultaten is de bovengrond plaatselijk sterk verontreinigd is met PAK en zink. Deze verontreiniging is middels de aanwezige verharding in principe gesaneerd, echter nog niet geformaliseerd. Aanvullend onderzoek wordt derhalve niet noodzakelijk geacht. Het grondwater is plaatselijk matig verontreinigd met minerale olie. Aanbevolen wordt om ter plaatse van ketelhuis 2 de minerale olieverontreiniging in het grondwater nader af te perken. De aangetroffen verontreinigingen liggen ca. 100m oostelijk van de huidige onderzoekslocatie. Verkennend bodem- en asbestonderzoek, (Anteagroup, 0463902.116, d.d. 14-09-2020). Het onderzoek is uitgevoerd ter plaatse van het trottoir langs de openbare weg. De aanleiding voor het onderzoek zijn de voorgenomen werkzaamheden aan kabels/leidingen. In de grond wordt barium sterk verhoogd aangetroffen. Zink, nikkel en PAK’s worden matig verhoogd aangetroffen. Analytisch en zintuigelijk is geen asbest aangetroffen. Gezien de beperkte omvang van de werkzaamheden en het doel van dit onderzoek, wordt nader onderzoek niet nodig geacht.

Conclusie vooronderzoek Op basis van het vooronderzoek worden ter plaatse van de onderzoekslocatie geen belastende bronnen of verdachte activiteiten verwacht. De locatie wordt dan ook als onverdacht beschouwd. De bovengrond is verdacht op het voorkomen van OCB’s. De in de omgeving aangetroffen verontreinigingen hebben naar verwachting geen invloed op de kwaliteit van de onderzoekslocatie.

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Veldwerkzaamheden

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door de heren @ beide geregistreerd als erkende monsternemers van @. @ is een onafhankelijk veldwerkbureau. Het certificaat is opgenomen in bijlage 9. De veldwerkgegevens zijn opgenomen in bijlage 4, foto’s van de locatie zijn opgenomen in bijlage 8. 3.1 Onderzoeksstrategie Op basis van het vooronderzoek kan de locatie als onverdacht worden beschouwd. Tijdens het verkennend bodemonderzoek is de volgende onderzoeksstrategie gehanteerd; Strategie voor een onverdachte locatie (ONV). Naar aanleiding van de oppervlakte van de onderzoekslocatie zijn de volgende boringen en analyses verricht. De bovengrond wordt aanvullend op OCB’s onderzocht. OpperAantal boringen vlakte 0,5 m-mv 2,0 m-mv Peilbuis 2 <5.000m 11 3 1

Aantal analyses Bovengrond Ondergrond Grondwater 2 1 1

1 De analyses van de grond worden aangeleverd conform het standaard pakket grond, inclusief Lutum&O.S. (AS3000); 2 De analyses van het grondwater worden aangeleverd conform het standaard pakket grondwater (AS3000).

3.2

Veldwerk ten behoeve van de grond

Het veldwerk ten behoeve van de monstername van de grond en het plaatsen van peilbuizen voor de monstername van het grondwater zijn uitgevoerd op 06-10-2021. De grond is globaal opgebouwd uit sterk zandig, klei. De boorstaten van de boringen zijn opgenomen in bijlage 5. Tijdens het uitvoeren van het veldwerk zijn de volgende bijzonderheden waargenomen: Boring 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50 1,50 - 2,00 0,00 - 0,50 1,50 - 2,00 0,00 - 0,50 1,50 - 2,00 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50 0,00 - 0,50

Waargenomen bijzonderheden sporen baksteen resten schelpen sporen baksteen resten schelpen sporen baksteen resten schelpen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen sporen baksteen

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Uiteindelijk zijn de volgende grondmonsters samengesteld en aangeleverd ter analyse op een standaard pakket grond, incl. lutum + organische stof. Monstercode Traject (cm-mv) Opgebouwd uit boringen Zintuiglijke waarneming MB1 0 – 50 02+03+11+12+13+15 Sporen baksteen MB2 0 – 50 05+06+07+08+09+10 Sporen baksteen MO1 50 – 200 01+02+03+04 Op basis van het aantreffen van gedefinieerd puin (baksteen) in de bodem is de bovengrond als onverdacht beschouwd op de aanwezigheid van asbest. Baksteenpuin wordt gezien de aard van het materiaal niet als verdacht aangemerkt voor wat betreft asbest op basis van bijlage A van de NEN 5725:2017 (A.4). 3.3

Veldwerk ten behoeve van het grondwater

Het veldwerk ten behoeve van de monstername van het grondwater is uitgevoerd op 13-10-2021 door de heer @. Tijdens het uitvoeren van de grondwatermonstername en veldmetingen zijn geen bijzonderheden waargenomen. Tijdens de monstername van het grondwater zijn de onderstaande metingen verricht en het onderstaande monster ter analyse aangeleverd. Monstercode Filterstelling (cm-mv) 01 150 – 250

GWS1 100

Ec (µS/cm) 2340

pH Temp.2 (°C) 7,0 15,3

Troebelheid 327

1 GWS: Grondwaterstand, 2 Temp.: Temperatuur

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Analyseresultaten

De analyses zijn uitgevoerd door een erkend laboratorium (geaccrediteerd conform AS3000), de analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 6. 4.1

Toetsing analyseresultaten

De analyseresultaten zijn getoetst aan de streef- en interventiewaarden, zoals deze zijn opgenomen in de Circulaire bodemsanering 2013 en de Regeling bodemkwaliteit. De concentraties welke in het lab worden gemeten worden bij toetsing nog gecorrigeerd op basis van het gehalte aan lutum & organische stof. De getoetste analyseresultaten zijn opgenomen in bijlage 7. Monstercode Parameter MB1

MB2

MO1

Cadmium Kwik Lood Zink Hexachloorbenzeen Chloordaan PAK Cadmium Koper Kwik Lood Zink Hexachloorbenzeen Chloordaan -

Overschrijding van1 Achtergrondwaarde Tussenwaarde Interventiewaarde 0,68 0,27 93 270 0,021 0,0024 2 0,66 43 0,26 98 220 0,016 0,0035

De geanalyseerde concentraties van de parameters welke verhoogd ten opzichte van de achtergrond-, tussen- of interventiewaarde worden aangetroffen zijn in deze tabel weergegeven.

Monstercode 01-1-1

Parameter Molybdeen Nikkel

Overschrijding van1 Streefwaarde 6,3 21

Tussenwaarde Interventiewaarde

1 De geanalyseerde concentraties van de parameters welke verhoogd ten opzichte van de streef-, tussen- of interventiewaarde worden aangetroffen zijn in deze tabel weergegeven.

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

4.2

Interpretatie analyseresultaten

Op basis van de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in de bovengrond verhogingen van cadmium, koper, kwik, lood, zink, hexachloorbenzeen, chloordaan en PAK’s ten opzichte van de achtergrondwaarden worden aangetroffen. In het grondwater worden verhogingen van molybdeen en nikkel ten opzichte van de streefwaarden aangetroffen. 4.3 ‘Indicatieve toetsing’ BBK Zowel de boven- als ondergrond zijn indicatief getoetst aan het Besluit Bodemkwaliteit. Op basis van deze indicatieve toetsing valt de bovengrond in de klasse Industrie en is de ondergrond in te delen in de klasse Achtergrondwaarde.

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Conclusie en aanbevelingen

Op basis van het uitgevoerde onderzoek en de analyseresultaten kan worden geconcludeerd dat in de bovengrond verhogingen van cadmium, koper, kwik, lood, zink, hexachloorbenzeen, chloordaan en PAK’s ten opzichte van de achtergrondwaarden worden aangetroffen. In het grondwater worden verhogingen van molybdeen en nikkel ten opzichte van de streefwaarden aangetroffen. De locatie kan daarom niet meer als onverdacht worden beschouwd, de resultaten van het bodemonderzoek geven echter geen aanleiding om een nieuw onderzoek met een gewijzigde onderzoeksstrategie uit te voeren. Verhogingen ten opzichte van de achtergrondwaarden, respectievelijk de streefwaarden worden vaker aangetroffen tijdens bodemonderzoeken en geven geen bezwaar voor het geplande gebruik van de locatie. Op basis van dit bodemonderzoek zijn er geen belemmeringen met betrekking tot het huidige en/of toekomstige gebruik van de locatie.

Algemeen Het onderzoek is met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen uitgevoerd. Tijdens het verkennend onderzoek is echter slechts een beperkt aantal boringen geplaatst en analyses ingezet. Hierdoor blijft het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek is uitgevoerd, mogelijk dat de bodemopbouw / bodemkwaliteit lokaal afwijkt van de resultaten van dit verkennend bodemonderzoek. Het onderzoek is alleen ter plaatse van de directe omgeving van de bebouwing uitgevoerd, hierbij is het gedeelte van de locatie waar een beton- en of overige verhardingslagen worden aangetroffen niet onderzocht. Op basis van dit bodemonderzoek kan ook geen uitspraak worden gedaan over de kwaliteit van de bodem en of funderingslagen onder de betonverharding en/of bebouwing. Hierdoor kan niet geheel uitgesloten worden dat er op de locatie een verontreiniging aanwezig is die bij dit onderzoek niet is aangetroffen. Sinds juli 2019 is het een verplichting om bij grondverzet de grond te keuren op de aanwezigheid van PFAS. Momenteel is het nog niet verplicht deze parameters te analyseren tijdens een verkennend bodemonderzoek. @ bv acht zich niet aansprakelijk voor eventueel hieruit voortvloeiende (financiële) schade.

De constatering dat bepaalde gehalten de desbetreffende achtergrondwaarde overschrijden, kan consequenties hebben bij eventuele grondafvoer van de locatie. De vrijkomende grond is buiten het perceel niet noodzakelijkerwijs multifunctioneel toepasbaar. Afhankelijk van de bestemming en toepassing zal bij afvoer van de grond om een partijkeuring conform het protocol uit het Besluit bodemkwaliteit worden gevraagd. Bij graafwerkzaamheden en/of afvoer van grond moet mogelijkerwijs rekening worden gehouden met extra stort- of afvoerkosten van de grond.

Onderzoekslocatie: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectnummer: @

Bijlage 1.

Ligging onderzoekslocatie

Uw referentie: @

Kadastrale kaart

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Bergschenhoek A 3559

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 15 september 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 2.

Situatie uitgevoerde bodemonderzoek

02 14

05 09 04

Uit deze tekening kan geen exacte maatvoering worden gehaald

Legenda

Boring tot 0,5 m-mv Boring tot 2,0 m-mv Boring met peilbuis

Analyse bovengrond Analyse ondergrond Niet geanalyseerd

10 m

Analyse grond(water) <Achtergrond-/Streefwaarde Analyse grond(water) >Achtergrond-/Streefwaarde Analyse grond(water) >Tussenwaarde Analyse grond(water) >Interventiewaarde

Verkennend bodemonderzoek Opdrachtgever: Adres: Postcode, plaats:

@ @ @

Projectnummer: @ Kadastraal Sectie: A, nr. 3559

Schaal 1:1000

FLEXIBEL, DESKUNDIG en TOEGANKELIJK

50 m

Bijlage 3.

Vooronderzoek conform NEN 5725

Op grond van de basisinformatie is beoordeeld dat de locatie als onverdacht kan worden beschouwd. Ten behoeve van de te onderzoeken locatie is een standaard vooronderzoek uitgevoerd. Ten behoeve van het uitgevoerde vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd:  Kadastrale gegevens;  Bodemkwaliteitskaart;  BAG-viewer;  Bodemloket. Bodemkwaliteitskaart

BAG-viewer Er is geen bebouwing op de locatie aanwezig. Dinoloket https://www.dinoloket.nl/ondergrondmodellen

Asbestverdacht Op grond van onderstaande basisinformatie wordt beoordeeld of de locatie als verdacht op het voorkomen van asbest in de bodem moet worden beschouwd. Vaststellen of sprake is van een asbestverdachte locatie De volgende activiteiten of gebeurtenis moeten worden beschouwd als asbestverdacht:  De eventuele aanwezigheid in het verleden van bedrijven, die asbesthoudende producten, apparaten of voorwerpen vervaardigden en/of verwerken;  De eventuele aanwezigheid in verleden en/of heden van bedrijfsgebouwen (o.a. schuren), waarin (veel) asbesthoudende bouwstoffen zijn verwerkt, en/of de aanwezigheid van asbestresten in de bodem en/of onder verhardingen (o.a.

erven bij boerderijen);  De aanwezigheid van woongebouwen, gebouwd van asbestcementplaten, dan wel in het verleden gerenoveerd met toepassing van asbestcementproducten, met een gerede kans dat asbestresten in tuinen en/of plantsoenen zijn achtergebleven;  Eventuele stortingen van asbestverdachte afvalstoffen;  De kans op aanwezigheid van asbesthoudende buizen of ophooglagen in de ondergrond;  De toepassing van asbesthoudende beschoeiingen langs watergangen of in (volks)tuinen;  De (vroegere) aanwezigheid van glastuinbouw, dan wel afval van kassen op of in de bodem;  Er hebben in het verleden calamiteiten met asbest plaatsgevonden (asbestbrand), zonder dat de verspreid geraakt asbestresten (meteen) zijn opgeruimd. De locatie wordt niet als asbestverdacht worden beschouwd, aangezien geen van bovenstaande factoren van invloed zijn op de onderzoekslocatie.

Bijlage 4.

Veldwerkverslag

Veldwerkrapportage (bodemonderzoek) F.3.03 versie 3.0 (27-7-2020) Projectnummer @: Projectnummer extern: Projectnaam: Onderzoekslocatie: Boormeester:

Projectgegevens Opdrachtgever:

@ Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Oosteindsepad 5, Bergschenhoek @ -

Uitvoerende organisatie:

@ @

Uitvoer veldwerk:

Erkend: Ja Erkend: Nee

Ondersteunend veldwerk:

Begintijd

08.30

Aanleiding/doel:

Geplande ontwikkelingen op de locatie/ Het inzichtelijk maken van de milieu hygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie

Eindtijd

11.00

Onderzoekslocatie Gegevens vooronderzoek: Beschrijving locatie: Overleg opdrachtgever:

Weiland Nee

Gegevens bekend: Verdachte activiteit/deellocatie:

Nee

(Half)verharding aanwezig:

Nee

Asbestverdachte materialen gebruikt bij bebouwing: Bijzonderheden:

Nee

veiligheid Standaard maatregelen:

Nee, aanvullende maatregelen

Veiligheidsmaatregelen:

Geen locatiespecifieke veiligheidsmaatregelen

Verkeersmaatregelen treffen:

Nee.

Taak-Risico-Analyse (TRA):

Standaard werkwijze

Toolbox benodigd:

Nee

Kwaliteit Werkzaamheden uitgevoerd onder procescertificaat, gebruik keurmerk:

De werkzaamheden zijn onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd, de monsternemer heeft geen connecties met de opdrachtgever: Bijlagen Kaartje ligging / toegang locatie:

Zie bijlage

Gegevens vooronderzoek: Uitgevoerd veldwerk (boringen) Oppervlakte locatie:

<5.000m2

Aantal boringen 0,5 m-mv:

Aantal boringen 2,0 m-mv:

Aantal peilbuizen:

Overig ………..

Logboek: Controle/kalibratie voor uitvoer veldwerk pH/EC: Kalibratie Meetwaarde stabiel:

Opm.: 1*

Troebelheidsmeter:

Opm.: 2*

1* 2*

Kalibratie

Ja Waarden tussen 19-22 NTU Ja

Veldwerkrapportage (bodemonderzoek) F.3.03 versie 3.0 (27-7-2020)

Overdracht monsters Laboratorium:

Analyses ondergrond:

2 x Standaard pakket grond+OCB's, incl. lutum en organisch stof 1 x Standaard pakket grond, incl. lutum en organisch stof

Analyses grondwater:

1 x Standaard grondwaterpakket

Analyses bovengrond:

Kwaliteitscontrole veldwerk Naam Projectleider:

Datum

Handtekening

6-10-21

Ik verklaar dat het veldwerk onafhankelijk van de opdrachtgever is uitgevoerd conform de eisen van BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen: Gekwalificeerd erkend @ 6/10/21 monsternemer fase 1: Gekwalificeerd erkend @ monsternemer fase 2: Rapportage

Het veldwerk wordt ‘onafhankelijk’ uitgevoerd door @ onder certificaat BRL-SIKB 2000 (vigerende versie) in combinatie met protocol 2001/ 2002 (vigerende versie). De analyses worden uitgevoerd door een ‘Raad voor Accreditatie Testlaboratorium’ @ heeft verder geen connecties met de opdrachtgever, welke het veldwerk en de analyseresultaten onafhankelijk zal rapporteren. Het onderzoek wordt met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen uitgevoerd. Tijdens het onderzoek worden echter slechts een beperkt aantal boringen/gaten/sleuven geplaatst. Hierdoor blijft het, ondanks de zorgvuldigheid waarmee het onderzoek zal worden uitgevoerd, nog steeds mogelijk dat de bodemopbouw/bodemkwaliteit lokaal afwijkt van de resultaten van het onderzoek. Hierdoor kan niet geheel uitgesloten worden dat er op de locatie een verontreiniging aanwezig is die bij dit onderzoek niet is aangetroffen. @ acht zich niet aansprakelijk voor eventueel hieruit voortvloeiende (financiële) schade. Het vooronderzoek wordt door de opdrachtgever (onder eigen certificaat) uitgevoerd en zal door de opdrachtgever beschikbaar worden gesteld voorafgaand aan de werkzaamheden. Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de volledigheid/ juistheid van verstrekte gegevens.

Klachtenprocedure: Mocht u als opdrachtgever een klacht hebben over de uitvoer van, afhandeling van of op een andere manier opmerkingen hebben met betrekking tot de uitvoer van veldwerk binnen de reikwijdte van ons certificaat (@) dient u deze in eerste instantie in te dienen bij de KAM-coördinator van @ en kunt u indien nodig in tweede instantie terecht bij onze certificatie-instelling (@). 'Het procescertificaat van @ en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de hieronder aangevinkte activiteiten betreffende de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, aan een erkend laboratorium of aan de opdrachtgever, die –in geval van monsters van grond of bouwstoffen voor nuttige toepassing- dan zelf erkend is volgens deze beoordelingsrichtlijn.’

Bijlage 5.

Boorprofielbeschrijvingen (conform NEN 5104)

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

gras

05388322985 -50

50 05388326574

-70

05388322941 -100

100

Klei, matig zandig, licht beigebruin, Graven

-150

150

-100

100

Klei, matig zandig, beigegrijs, Edelmanboor

0538832291+ -150

150

-200

200

Klei, matig zandig, licht grijsbruin, Edelmanboor

0538832304-

Klei, sterk zandig, licht beigebruin, Graven

0538225330V

-50

50 Klei, sterk zandig, zwak humeus, donkerbruin, Graven

gras Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

0538831623$

Klei, sterk zandig, licht beigebruin, Graven

0538832661%

Klei, sterk zandig, zwak humeus, donkerbruin, Graven

Klei, matig zandig, resten schelpen, beigegrijs, Edelmanboor

0538831622 -200

200 Klei, sterk siltig, licht beigebruin, Edelmanboor

-250

250

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

-50

Projectnaam: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectcode: @

-150

150

-200

Klei, matig zandig, beigegrijs, Edelmanboor

05388323593

Klei, matig zandig, resten schelpen, beigegrijs, Edelmanboor

0538832669Q

-100

100

-150

150

Klei, matig zandig, licht grijsbruin, Edelmanboor

05388318621

Klei, matig zandig, beigegrijs, Edelmanboor

05388322974

-50

-100

100

Klei, matig zandig, resten schelpen, beigegrijs, Edelmanboor

05388322682 200

gras Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

05388318733

Klei, matig zandig, licht grijsbruin, Edelmanboor

05388315932

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

05388322952

200

gras

-200

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

gras

05388322693 -50

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

-50

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

-50

Projectnaam: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectcode: @

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

0538832272/ 50

gras

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

05388322660

Boring:

gras Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

0538832263/ 50

gras

-50

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

gras

05388322794 -50

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

-50

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

-50

Projectnaam: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectcode: @

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

0538832281/ 50

gras

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

0538832280$

Boring:

gras Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

0538832283% 50

gras

-50

Boring:

Datum:

6-10-2021

Datum:

6-10-2021

-50

Boring:

Datum:

6-10-2021

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

05388322772 -50

Projectnaam: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectcode: @

gras Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

05388322783 50

gras

Klei, sterk zandig, zwak humeus, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

05388322750

gras

-50

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Projectnaam: Oosteindsepad 5, Bergschenhoek Projectcode: @

Bijlage 6.

Analysecertificaten

Analysecertificaat Datum: 11-Oct-2021

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek.

Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Monster(s) ontvangen

@ @ Oosteindsepad 5, Bergschenhoek 06-Oct-2021

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

Tel. +31 (0)34 242 63 00 BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl BIC: BNPANL2A KvK/CoC No. 09088623 Site www.eurofins.nl BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

@ Oosteindsepad 5, Bergschenhoek

Eenheid

Analyse

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Uitgevoerd

% (m/m)

71.5

71.1

72.9

@ 06-Oct-2021 11-Oct-2021 11-Oct-2021/14:02 A,B,C 1/3

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

9.4

8.2

2.5

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

18.3

15.7

6.7

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

110

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

0.63

0.57

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

7.8

8.3

4.9

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

0.25

0.23

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

230

170

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

5.5

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<11

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Chromatogram olie (GC)

Zie bijl.

Organo chloorbestrijdingsmiddelen, OCB

alfa-HCH

mg/kg ds

<0.0010

beta-HCH

mg/kg ds

<0.0010

gamma-HCH

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12321545

MB2

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MO1

Grond (AS3000)

12321547

MB1

2 3

12321546

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

W: Waals Gewest erkende verrichting

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV IBAN: NL71BNPA0227924525 en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC No. 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT No. NL 8043.14.883.B01

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

@ Oosteindsepad 5, Bergschenhoek

Analyse

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Eenheid

delta-HCH

mg/kg ds

<0.0010

Hexachloorbenzeen

mg/kg ds

0.020

0.013

Heptachloor

mg/kg ds

<0.0010

Heptachloorepoxide(cis- of A)

mg/kg ds

<0.0010

Heptachloorepoxide(trans- of B)

mg/kg ds

<0.0010

Hexachloorbutadieen

mg/kg ds

<0.0010

Aldrin

mg/kg ds

<0.0010

Dieldrin

mg/kg ds

0.0046

0.0043

Endrin

mg/kg ds

<0.0010

Isodrin

mg/kg ds

<0.0010

Telodrin

mg/kg ds

<0.0010

alfa-Endosulfan

mg/kg ds

<0.0010

beta-Endosulfan

mg/kg ds

<0.0010

Endosulfansulfaat

mg/kg ds

<0.0020

alfa-Chloordaan

mg/kg ds

0.0016

0.0019

gamma-Chloordaan

mg/kg ds

<0.0010

0.0010

o,p'-DDT

mg/kg ds

<0.0010

p,p'-DDT

mg/kg ds

<0.0010

o,p'-DDE

mg/kg ds

<0.0010

p,p'-DDE

mg/kg ds

0.0051

0.0047

o,p'-DDD

mg/kg ds

0.0019

0.0013

p,p'-DDD

mg/kg ds

0.0029

S S

HCH (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0021

Drins (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0060

Heptachloorepoxide (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0014

DDD (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0047

DDE (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0058

DDT (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0014

06-Oct-2021 11-Oct-2021 11-Oct-2021/14:02 A,B,C 2/3

0.0015 1)

0.0021

0.0057 1)

0.0014

0.0029 0.0054 1)

0.0014

DDX (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.012

0.0097

Chloordaan (som) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0023

0.0029

OCB (som) LB (factor 0,7)

mg/kg ds

0.046

0.038

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12321545

MB2

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MO1

Grond (AS3000)

12321547

MB1

2 3

12321546

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

W: Waals Gewest erkende verrichting

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

@ Oosteindsepad 5, Bergschenhoek

Analyse

OCB (som) WB (factor 0,7)

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Eenheid

mg/kg ds

0.029

0.027

@ 06-Oct-2021 11-Oct-2021 11-Oct-2021/14:02 A,B,C 3/3

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

0.0012

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

PCB 138

mg/kg ds

0.0029

0.0019

PCB 153

mg/kg ds

0.0029

<0.0010

0.0020

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

0.0021

0.0013

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.011

0.0080

0.0049

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

Fenanthreen

mg/kg ds

0.23

0.11

<0.050

Anthraceen

mg/kg ds

0.070

<0.050

Fluorantheen

mg/kg ds

0.49

0.23

<0.050

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

0.24

0.15

<0.050

Chryseen

mg/kg ds

0.21

0.13

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

0.15

0.100

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.22

0.13

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.16

0.10

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

0.19

0.11

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

2.0

1.1

0.35

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12321545

MB2

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

MO1

Grond (AS3000)

12321547

MB1

2 3

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

12321546

Akkoord Pr.coörd.

V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 3771 NB Barneveld P.O. Box 459 3770 AL Barneveld NL

W: Waals Gewest erkende verrichting

Tel. +31 (0)34 242 63 00 Fax +31 (0)34 242 63 99 E-mail info-env@eurofins.nl Site www.eurofins.nl

TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. @ Pagina 1/1 Monster nr.

Uw monsteromschrijving Van

Tot

0538831623

0538832295

0538832283 0538832275

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

06-Oct-2021

0538832277

06-Oct-2021

0538832281

06-Oct-2021

Barcode

Boornr

12321545

MB1

12321546

MB2

0538832263

06-Oct-2021

0538832279

06-Oct-2021

0538832280

06-Oct-2021

0538832269

06-Oct-2021

0538832266

06-Oct-2021

0538832272

06-Oct-2021

12321547

MO1

0538832294

100

06-Oct-2021

0538832661

100

150

06-Oct-2021

0538832304

100

06-Oct-2021

0538832291

100

150

06-Oct-2021

0538831593

100

06-Oct-2021

0538832297

100

150

06-Oct-2021

0538831862

100

06-Oct-2021

0538832359

100

150

06-Oct-2021

Eurofins Analytico B.V.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Lansingerland&id=98f87de3-e6e1-45d6-a59f-c33728510a54