[T21.09846] Uitvoeringsagenda van de Woonvisie Lansingerland 2021-2025 Een plek voor iedereen

•7-rr?

7T7

'*rr

Woonvisie 2021-2025 Een plek voor iedereen Uitvoeringsagenda 24 februari 2022

G EM EENTE

Inhoudsopgave Voorwoord............................................................................... 3 1. Inleiding............................................................................... 4 2. Toelichting uitvoeringsagenda.................................................... 5 3. Uitvoeringsmaatregelen............................................................ 7 4. Overzicht woningbouwprojecten i.r.t. uitvoeringsmaatregelen.......... 13 5. Monitoring en verantwoording................................................... 18 Bijlage I Toelichting Planstatus (definities planmonitor PZH)................ 19

2

G EM EENTE

Voorwoord Een gezegde gaat: “Als Rome in één dag was gebouwd, zouden we dezelfde aannemer huren”. Helaas, ruimtelijke ordening in Nederland kent een lange adem. Zitten wij dan stil of herkennen wij de noodzaak tot woningbouw onvoldoende? Het tegendeel is waar. Het thema wonen is de afgelopen tijd veel onder de aandacht in Lansingerland. Niet alleen vanwege de onlangs vastgestelde Woonvisie maar ook vanwege de verhalen, beelden en discussies die het tekort aan passende woningen benadrukte. De vorig jaar vastgestelde ‘Woonvisie 2021 -2025 Een plek voor iedereen’ geeft antwoord op waar en hoe we daaraan willen werken om de gestelde woonopgaven te volbrengen. Deze uitvoeringsagenda geeft een overzicht van de verschillende uitvoeringsmaatregelen die genoemd worden in de Woonvisie. De rode draad van de uitvoeringsagenda ligt op het realiseren van een toekomstbestendige gemeente, waar mensen ook in 2040 nog prettig wonen. Waar het thuiskomen is en inwoners het gevoel hebben dat het onderkomen dat zij hebben, past als een warme jas. Een belangrijke stap hierbij is de realisatie van ca. 12.000 woningen waarbij veel aandacht is voor betaalbare woningen voor starters, senioren en de lage- en middeninkomens. De uitvoeringsagenda laat zien hoe wij dit willen realiseren.

Alhoewel de uitvoeringsagenda het slotstuk is van het drieluik van de Woonvisie 2021 -2025 Een plek voor iedereen, is de agenda de start voor hoe wij de komende jaren met elkaar koersen op de ambitie van de Woonvisie: Een toekomstbestendige gemeente, waar een plek is voor iedereen! Kathy Arends, wethouder Wonen

© Arìane Kok

3

G EM EENTE

1. Inleiding De Uitvoeringsagenda is de derde - en laatste - fase van het drieluik van de Woonvisie 2021-2025 Een plek voor iedereen. De Uitvoeringsagenda brengt op een overzichtelijke manier de diverse uitvoeringsmaatregelen uit de woonvisie bij elkaar. Met deze agenda verbinden we de Woonvisie met het dagelijks werk door wat dieper in te gaan op de uitvoeringsmaatregelen. Zo worden de maatregelen getypeerd en in een tijdspad gezet. De uitvoeringsagenda kan worden gebruikt om te monitoren in hoeverre we op weg zijn richting de beoogde ambities van de woonvisie. Leeswijzer In het eerstvolgende hoofdstuk geven we toelichting over de opzet van de Uitvoeringsagenda. Vervolgens gaan we in het hoofdstuk daarna op een overzichtelijke manier in op de diverse maatregelen uit de Woonvisie. De uitvoeringsmaatregelen zijn verdeeld over belangrijke woonthema’s zoals betaalbaarheid en doorstroming. In het hoofdstuk daarna brengen we de uitvoeringsmaatregelen met betrekking tot woningbouwprojecten in relatie met de woningbouwprojecten in Lansingerland. Dit hoofdstuk maakt daarmee inzichtelijk welke bijdrage een woningbouwontwikkeling daadwerkelijk levert (of nog kan leveren) aan de ambities van de Woonvisie. In het laatste hoofdstuk gaan we in op de wijze van monitoring en verantwoording.

4

G EM EENTE

2. Toelichting Uitvoeringsagenda In dit hoofdstuk lichten we de opzet toe van de Uitvoeringsagenda. We gaan in op de relatie tussen Uitvoeringsagenda en de Woonvisie, leggen uit welke type maatregelen er zijn en welke verdere informatie eraan gekoppeld is zoals de prioritering en tijdspad van de uitvoering.

2.1 Van Woonvisie naar Uitvoeringsagenda In de Woonvisie 2021-2025 Een plek voor iedereen hebben wij onze ambities, opgaven en doelstellingen tot 2040 verwoord. De Woonvisie vormt daarmee het kader voor onze woonopgave. De Woonvisie gaat ook in op diverse uitvoeringsmaatregelen. Dit gebeurt in relatie tot (één van) de drie pijlers, doelgroepen, gebiedsontwikkelingen of thema’s zoals betaalbaarheid. De uitvoeringsmaatregelen worden hierdoor her en der in de Woonvisie benoemd. Voor het overzicht en werkbaarheid is het daarom wenselijk een duidelijk document te hebben met de diverse uitvoeringsmaatregelen op een rij. Vandaar de Uitvoeringsagenda. De Uitvoeringsagenda gaat dus uit van de koers die met de nieuwe woonvisie door de gemeenteraad is vastgesteld. Het visiedeel van de Woonvisie is opgedeeld in drie pijlers: 1. een plek voor iedereen, 2. fijn en toekomstbestendig wonen en 3. wonen in verbondenheid. Voor de Uitvoeringsagenda is er gekozen om voor pijler 1 een verdieping aan te brengen. Dit is gedaan om diverse uitvoeringsmaatregelen scherper te kunnen koppelen aan belangrijke woonthema’s. Pijler 1 is daarom verdeeld in de thema’s: woningbouwontwikkeling, doorstroming en betaalbaarheid (zie tabel 1). Tot slot is er in de Uitvoeringsagenda ook een overzicht opgenomen van de woningbouwprojecten.

Met dit overzicht is het duidelijk welke uitvoeringsmaatregelen afhankelijk zijn van woningbouwontwikkelingen, en hoe dus woningbouwontwikkelingen een bijdrage leveren aan de ambities van de Woonvisie. Pijlers Woonvisie 2021-2025

Pijler 1. Een

Pijler 2. Fijn en

Pijler 3. Wonen

plek voor

Toekomstbestendig

in

iedereen

Wonen

verbondenheid

Thema’s

Woningbouw

Kwalitatieve

Wonen in

Overzicht van

Uitvoeringsagenda

ontwikkelingen

woonmilieus

verbondenheid

woningbouwprojecten

Doorstroming Betaalbaarheid Tabel 1: Overzicht van hoe de thema’s van de uitvoeringsagenda zich verhouden tot de pijlers van de woonvisie

5

G EM EENTE

2.2 Opbouw uitvoeringsmaatregelen Zoals eerder is benoemd geeft de Uitvoeringsagenda een overzicht van de uitvoeringsmaatregelen uit de Woonvisie en zijn de uitvoeringsmaatregelen gekoppeld aan belangrijke thema’s (zie tabel 1). Per uitvoeringsmaatregel zal er nu verder worden ingegaan op het type (beleid, activiteit of project), het tijdspad van uitvoering en prioritering. Beleid, activiteit of project Een uitvoeringsmaatregel kan worden getypeerd als beleid, activiteit of project. De typering van de maatregel zegt iets over hoe de gemeente een uitvoeringsmaatregel aangaat. Een uitvoeringsmaatregel in de vorm van beleid of activiteit kent veelal een doorlopend karakter, en kan geïntegreerd zijn in andere werkzaamheden en/of beleid van de gemeentelijke organisatie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de maatregelen ten aanzien van het woningbouwprogramma, welke geregeld dienen te worden binnen een woningbouwproject. Een project heeft een duidelijk begin- en eindpunt, wordt aangestuurd door een bestuurlijk en ambtelijk opdrachtgever, geleid door een projectleider. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de invoering van de doelgroepenverordening en de starterslening. Tijdspad uitvoering Naast het type maatregel wordt ook inzichtelijk gemaakt (met een beige kleur) wanneer de uitvoeringsmaatregel plaatsvindt.

Een maatregel kan reeds gestart zijn en enkele maatregelen starten binnen de tijdsspanne van de Woonvisie: 2021-2025. Het is bij die maatregelen de bedoeling in 2022 al te starten. Vervolgens is inzichtelijk gemaakt wanneer een maatregel eindigt. Dit kan binnen de tijdsspanne van de Woonvisie zijn: 2021-2025, tussen 2026 en 2030 of tussen 2031- 2040. Het tijdspad is afgeleid van de horizon van de Woonvisie. Tot slot zijn enkele uitvoeringsmaatregelen ook reeds afgerond. Dit staat dan ook aangegeven. Prioritering Sommige uitvoeringsmaatregelen hebben ten aanzien van de ambities van de Woonvisie meer impact dan andere uitvoeringsmaatregelen. Alhoewel de Woonvisie meerdere ambities kent, springen de ambities ten aanzien van betaalbaar wonen eruit. Maatregelen die daaraan een bijdrage leveren zijn benadrukt middels een donkergroene kleur (zie vb. tabel 2). Tijdspad uitvoering Reeds

Uitvoeringsmaatregelen

Toelichting

Uitvoeringsmaatregel A

Beleid

Uitvoeringsmaatregel B

Activiteit

Uitvoeringsmaatregel C

Project

gestart

2021-2025

2026-2030

2031-2040

Tabel 2: Voorbeeld opbouw maatregelen

6

G EM EENTE

3. Uitvoeringsmaatregelen In dit hoofdstuk geven we het overzicht van de uitvoeringsmaatregelen. De uitvoeringsmaatregelen zijn gekoppeld aan de diverse thema’s zoals in het vorig hoofdstuk is beschreven (zie tabel 1).

3.1 Maatregelen t.a.v. woningbouwontwikkeling Het bouwen van gelijkvloerse woningen in met name het betaalbare segment1 is een belangrijke ambitie uit de Woonvisie. Veel uitvoeringsmaatregelen spelen daar dan ook op in. Zo dragen ze bij aan de huisvesting van diverse doelgroepen. Veel van deze maatregelen regelen en borgen we binnen de woningbouwprojecten zoals bijvoorbeeld anterieure overeenkomsten, nota van uitgangspunten en masterplannen. Overzicht van maatregelen t.a.v. woningbouwontwikkeling:

Doorstroming

Betaalbaarheid

Kwalitatieve

Wonen in

woonmilieus

verbondenheid

Woningbouwontwikkeling Huisvesting voor starters, lage en middeninkomens

Huisvesting voor sterke

Huisvesting voor

schouders

bijzondere doelgroepen

Huisvesting voor senioren

Tijdspad uitvoering

U itvoe ri ngsmaatrege le n In grotere nieuwe woningbouwontwikkelingen2 50% (waarvan minimaal 25-30% sociaal)

Toelichting

Reeds

2021­

2026­

2031­

gestart

2025

2030

2040

Beleid voor woningbouw ontwikkelingen, afspraak voor Prestatieafspraken

betaalbaar conform Woonvisie In grotere nieuwe

Beleid voor woningbouw

woningbouwontwikkelingen 40%

ontwikkelingen, afspraak voor

gelijkvloers

Prestatieafspraken

In grotere nieuwe woningbouwontwikkelingen 2/3 gelijkvloers als programma sociaal en bereikbare huur/koop

Beleid voor woningbouw ontwikkelingen, afspraak voor Prestatieafspraken

Maatwerk kleinere ontwikkellocaties met

Beleid voor woningbouw

kansen betaalbaar

ontwikkelingen

Realiseren voorziening kwetsbare jongvolwassenen ca 18-24 plekken

Speciaal project binnen woningbouwontwikkelingen

1 Zie Woonvisie pag. 13 voor definitie betaalbaarheid 2 Zie ook overzicht woningbouwprojecten

7

G EM EENTE

Uitbreiding aantal plekken voor inwoners

Speciaal project binnen

met GGZ-problematiek met 25 plekken

woningbouwontwikkelingen

Verpleeghuis voor kwetsbare ouderen 80-

Speciaal project binnen

200 woningen

woningbouwontwikkelingen

Realiseren van geclusterd woonvormen voor ouderen 80-120 woningen Herontwikkeling Woonwagencentrum

Speciaal project binnen woningbouwontwikkelingen Project

Bosland Uitbreiding Woonwagencentrum Meerweg

Project

Start 2022

Onderzoek realisatie Flexwonen

Regisseren initiatieven huisvesting

Project

Activiteit

arbeidsmigranten Faciliteren CPO’s3 met aandacht voor

Activiteit

huisvesting senioren

3 Zie ook Woonvisie pag. 32 prioritering

8

G EM EENTE

3.2 Maatregelen t.a.v. doorstroming Het realiseren van een betere doorstroming zorgt ervoor dat er wooncarrière kan worden gemaakt, woningen vrijkomen voor specifieke doelgroepen en scheefwonen wordt tegengegaan. De maatregelen ten aanzien van doorstroming dragen bij aan de huisvesting van verschillende doelgroepen. Uiteraard draagt het bouwen van woningen als maatregel ook bij aan de doorstroming. Deze maatregelen zijn reeds beschreven in het vorige thema (zie 3.1). Overzicht van maatregelen t.a.v. doorstroming: Woningbouw

Wonen in

ontwikkeling

Kwalitatieve

Betaalbaarheid

verbondenheid

woonmilieus

Doorstroming Huisvesting voor starters, lage en middeninkomens

Huisvesting voor sterke

Huisvesting voor

schouders

bijzondere doelgroepen

Huisvesting voor senioren

Tijdspad uitvoering

U itvoe ri ngsmaatrege le n Toewijzing sociale huurwoningen volgens Verordening

Toelichting

Reeds

2021­

2026­

2031­

gestart

2025

2030

2040

Beleid t.a.v. sociale huurvoorraad woningcorporaties

Woonruimtebemiddeling en conform doelstellingen Regioakkoord Volgorde bepaling voor thuiswonende jongeren of huurders die sociale huurwoning achterlaten bij

Beleid voor woningbouwontwikkelingen, afspraak voor Prestatieafspraken

starterskoopwoningen en/of bereikbare huurwoningen volgens de 50/50 benadering. Toewijzingsregels opstellen t.b.v.

Project t.a.v. toewijzingsbeleid

huisvesting woonwagenbewoners

(sociale) huurvoorraad

2022

woningcorporaties 18 jarigen informeren over Woonnet-

Activiteit

Rijnmond. Standpunt innemen over financiering

Beleid

verhuisvergoeding i.k.v.

2022

doorstroommakelaar Doorstroming realiseren uitstroom

Beleid

beschermd wonen (o.a. kwetsbare jongvolwassenen) naar reguliere woning Zie ook overzicht woningbouwprojecten in hoofdstuk 4.

9

G EM EENTE

3.3 Maatregelen t.a.v. betaalbaarheid Het betaalbaar houden van woningen en andere mogelijkheden om de betaalbaarheid van woningen te borgen voorzien in de grote vraag naar betaalbare woningen in Lansingerland. De maatregelen ten aanzien van betaalbaarheid dragen bij aan de huisvesting van verschillende doelgroepen. Het actualiseren van het grondbeleid is belangrijk om maatregelen zoals antispeculatiebeding/ zelfbewoningsplicht, instandhoudingstermijn sociaal ook hierin goed vast te leggen. Ook onderzoeken we via het grondbeleid gemeentelijke erfpacht en een compensatiefonds betaalbare woningbouw. Indien haalbaar en realistisch wordt dit mogelijk uitgewerkt. Ook bij dit thema draagt het bouwen van woningen bij. De maatregelen met betrekking tot woningbouw zijn reeds beschreven in het eerste thema (zie 3.1). Overzicht van maatregelen t.a.v. betaalbaarheid: Woningbouw ontwikkeling

Wonen in

Kwalitatieve

Doorstroming

verbondenheid

woonmilieus

Betaalbaarheid Huisvesting voor starters, lage en middeninkomens

Huisvesting voor senioren

Huisvesting voor sterke

Huisvesting voor

schouders

bijzondere doelgroepen

Tijdspad uitvoering Reeds

U itvoe ri ngsmaatrege le n

Toelichting

gestart

2021-2025

2026­

2031­

2030

2040

Project voor publiekrechtelijke I nvoeri ng Doelgroepenverordeni ng

borging in bestemmingsplannen cq.

Vastgesteld

omgevingsplan Beleid (t.b.v. antispeculatiebeding, Actualisering Grondbeleid

zelfbewoning, erfpachtconstructies, compensatiefonds sociale

2022

woningbouw (Her)invoering Starterslening

Project voor extra financieringsmogelijkheid starters

2022-2023

Activiteit t.b.v. het verkrijgen van Inzet instrumenten hogere overheden

middelen (geld, mankracht, kennis) van hogere overheden

10

G EM EENTE

3.4 Maatregelen t.a.v. kwalitatieve woonmilieus Lansingerland staat bekend om de hoge kwaliteit van wonen. Het is belangrijk deze kwaliteit de behouden en daar rekening mee te houden bij nieuwe ontwikkelingen zodat het nu én in de toekomst prettig en (sociaal) veilig wonen is in Lansingerland. De uitvoeringsmaatregelen ten aanzien van kwalitatieve woonmilieus dragen daaraan bij. Overzicht van maatregelen t.a.v. kwalitatieve woonmilieus: Woningbouw ontwikkeling

Wonen in Doorstroming

Betaalbaarheid

verbondenheid

Kwalitatieve woonmilieus We ontwikkelen en behouden kwalitatieve woonmilieus

Tijdspad uitvoering

U itvoe ri ngsmaatrege le n

Toelichting

Benutten woonkwaliteit Lansingerland bij

Beleid voor

nieuwbouwontwikkelingen

woningbouwontwikkelingen

We stellen hoge eisen aan de energieprestaties, het materiaalgebruik en de klimaatbestendigheid van nieuwe

Reeds

2021-

2026-

2031-

gestart

2025

2030

2040

Beleid voor woningbouwontwikkelingen en voor omgevingsplan

woningen Bestaande woningen moeten gefaseerd zuiniger omspringen met energie en

Beleid en project binnen duurzaamheidsprogramma

overstappen op duurzame energie. Project voor publiekrechtelijke (Beperken van) splitsen van woningen

borging via bestemmingsplannen/ omgevingsplannen en/of verordening

We blijven monitoren op kenmerken van

Activiteit

de krachtige wijken, houden de sociale en fysieke woon- en leefomgeving op peil, en sturen bij indien nodig

11

G EM EENTE

3.5 Maatregelen t.a.v. wonen in verbondenheid Werken aan wonen doet de gemeente niet alleen maar met verschillende partners. Dit doen we om een goed afgestemd, breed gedragen woningvoorraad te realiseren. De maatregelen ten aanzien van wonen in verbondenheid dragen daaraan bij. Overzicht van maatregelen t.a.v. kwalitatieve woonmilieus: Woningbouw ontwikkeling

Kwalitatieve Doorstroming

Betaalbaarheid

woonmilieus

Wonen in verbondenheid Werken in nauwe verbondenheid aan

Lansingerland kijkt als gemeente op

We versterken onze plek midden in de

wonen met belanghebbenden

integrale wijze naar het woonvraagstuk

metropool

Tijdspad uitvoering

U itvoe ri ngsmaatrege le n Samenwerking op woningbouw en gebiedsontwikkelingsniveau met diverse stakeholders

Toelichting

Reeds

2021-

2026-

2031-

gestart

2025

2030

2040

Activiteit voor woningbouwontwikkelingen

Samenwerking Woningcorporatie en

Activiteit voor volkshuisvestelijke

huurdersvereniging middels

opgave

Prestatieafspraken Op woningbouw en gebiedsontwikkelings­

Beleid t.b.v. Omgevingsvisie en plan

niveau wordt de woonopgave integraal afgewogen met andere disciplines zoals mobiliteit, duurzaamheid, gezondheid etc. Samenwerking op regionaal niveau:

Activiteit voor lokale en regionale

agenda middengebied

woonopgave

Samenwerking op regionaal niveau: Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam (o.a. actualisatie

Activiteit voor lokale en regionale woonopgave

Regioakkoord in 2022/begin 2023) Woonvisie is onderdeel van

Beleid t.b.v. Omgevingsvisie en -plan

Omgevingsvisie

12

G EM EENTE

4. Overzicht woningbouwprojecten i.r.t. uitvoeringsmaatregelen Zoals eerdergenoemd, is het bouwen van woningen datgene wat het verschil maakt om onze woonambities te vervolmaken. We hebben het dan in het bijzonder over het bouwen van betaalbare gelijkvloerse woningen. De eerder benoemde maatregelen die betrekking hebben op woningbouwontwikkeling zijn daarom in een overzicht gebracht samen met de woningbouwontwikkelingen in Lansingerland. Hiermee wordt inzichtelijk welke bijdrage een woningbouwontwikkeling daadwerkelijk levert of nog kan leveren aan de ambities van de Woonvisie. Naast het overzicht van de uitvoeringsmaatregelen is ook inzichtelijk gemaakt hoeveel te bouwen woningen geprogrammeerd zijn per ontwikkeling. Daarbij zijn de aantallen van betaalbare woningen meegenomen. Ook is de planstatus per ontwikkeling vermeld. Grofweg kan een ontwikkeling hard of zacht zijn. Als de planstatus hard is, dan is het betreffende bestemmingsplan reeds goedgekeurd door de gemeenteraad en de provincie. Een plan is dan in een ver gevorderd stadium. Is de planstatus zacht dan is er nog geen bestemmingsplan vastgesteld en kan het programma nog worden vormgegeven. De ontwikkeling bevindt zich dan in de fase van nota van uitgangspunten, fase van het masterplan of zelfs eerder. Bijlage 1 geeft een verdere toelichting van de verschillende status van plannen.

Ten aanzien van de pijlers in het overzicht omvangt de laatste kolom - genaamd breedvoerige maatregelen - de volgende maatregelen: -

Voorrangspositie jongeren of huurders die sociale huurwoning achterlaten; Benutten woonkwaliteit Lansingerland bij nieuwbouwontwikkelingen; We stellen hoge eisen aan de energieprestaties van nieuwe woningen; Samenwerking met diverse stakeholders; Instrumenten betaalbaarheid gekoppeld aan actualisatie grondbeleid

Prioritering Het overzicht is uiteengezet in (1) de grote vijf ontwikkelingen, welke een substantiële bijdrage aan de ambities van de Woonvisie op het gebied van woningbouw, (2) ontwikkelingen van 30 woningen of meer met aandeel betaalbaar en (3) overige ontwikkelingen. Deze prioritering kan worden gebruikt wanneer de uitvoering onder druk staat en er hieromtrent keuzes moeten worden gemaakt. De woningbouwaantallen zijn gebaseerd op de aantallen die voor de Provinciale Planmonitor in het najaar van 2021 zijn aangeleverd én de laatste stand van zaken van woningbouwprojecten. Het overzicht is een momentopname.

13

Woningbouwprojecten i.r.t. uitvoeringsmaatregelen Betaalbaar

1. Grote vijf ontwikkelingen

Totaal woningen ca.

Sociaal

Tijdspad uitvoering Planstatus

Bereikbaar

Reeds gestart

Zacht/hard Wilderszijde

Ca. 2.700

675

675

0. Studie 6. Bouwvoorbereiding

Bleiswijk

900

Wolfend

600

225

150

225

150

2021-

2026-

2031­

2025

2030

2040

50% (minimaal

407o

2/3 gelijkvloers als

Maatwerk

Huisvesting

Breedvoerige

25-307o

gelijkvloers

programma sociaal

met kansen

voor

maatregelen

sociaal)

en bereikbare

betaalbaar

betaalbaar

huur/koop

bijzondere doelgroepen

Bestemmings­ plan vastgesteld

Zacht

NvU vastgesteld,

0. Studie

Masterplanfase

Zacht

NvU fase

0. Studie Opengebroken WestpolderBolwerk dp 4 west

Bleizo -West

Totaal

310

93

62

Hard

t.b.v. meer betaalbaar

5.000

1.500

1.000

9.510

2.643

2.112

100%

28%

22%

Zacht 0. Studie

Ontwikkelperspectief vastgesteld

14

Woningbouwprojecten i.r.t. uitvoeringsmaatregelen 2. Ontwikkelingen van ^0 won. en betaalbaar

Hergerborch

Betaalbaar Sociaal

Tijdspad uitvoering Planstatus

Bereikbaar

Reeds gestart

Totaal woningen 80

Zacht

80

2021-

2026-

2031­

2025

2030

2040

50% (minimaal

407o

2/3 gelijkvloers als

Maatwerk

Huisvesting

Breedvoerige

25-30%

gelijkvloers

programma sociaal

met kansen

voor

maatregelen*

sociaal)

en bereikbare

betaalbaar

betaalbaar

huur/koop

bijzondere doelgroepen

NvU fase

0. Studie Hordijk

81

37

73

73

45

Julianastraat / Bernhardlaan

Hard 8. Realisatie

Driehoek 125

Noordpolder

Hard 6. Bouwvoorbereiding

38

31

Zacht 0. Studie

Wethouder Schipperstraat

43

10. Afgerond

Meerpolder

Parkzoom

413

18

81

25

114

12

71

Hard 8. Realisatie

30

Afgerond

Bouw

Hard 4. Ontwerp 23

Hard 10. Afgerond

De Wildert

Gepauzeerd

Hard

43

WestpolderBolwerk dp 7

Bouw

Zacht

30

Afgerond NvU fase

2. Initiatief Totaal

1.040

356

170

15

Woningbouwprojecten i.r.t. uitvoeringsmaatregelen Betaalbaar

3. Overige ontwikkelingen

Centrum Berkel

Totaal woningen

Sociaal

Reeds gestart

Hard

170

8. Realisatie Hard

503

8. Realisatie

WestpolderBolwerk dp 6 Berkelseweg

Eiberplein

Planstatus

Bereikbaar

WestpolderBolwerk dp 5

Tijdspad uitvoering

6.bouwvoorbereidi ng Hard 7. Realisatie

16

7

RvR Groenzoom

Treurniet

Hard

51

34

2031­

2025

2030

2040

2/3 gelijkvloers als

Maatwerk

Huisvesting

Breedvoerige

gelijkvloers

programma sociaal

met kansen

voor

maatregelen*

sociaal)

en bereikbare

betaalbaar

betaalbaar

huur/koop

bijzondere doelgroepen

Bouw

Bouw

7. Realisatie 10

Bouw

Bouw

Hard 7. Realisatie

(Noordersingel)

2026­

407o

Hard

378

7

2021-

50% (minimaal 25-307o

Bouw

Bouw

Hard 4. ontwerp

Noordersingel

12

2

Zacht 4. ontwerp

Rodenrijseweg

Bgm Hendrixstraat

7

2

12

2

Zacht 4. ontwerp Hard 8. Realisatie

Rodenrijseweg 23­ 25 locatie Bergers

20

2

Bouw

Zacht 0. studie Hard

Kruisweg

8

6. bouwvoorbereiding

16

De Plaats

Zacht

27

0. studie De Snip

Zacht

21

21

1.266

21

25

Totaal alle

11.816

3.020

2.307

ontwikkelingen

100%

26%

20%

Totaal

2. initiatief

17

G EM EENTE

5. Monitoring en verantwoording De Uitvoeringsagenda brengt de uitvoeringsmaatregelen uit de Woonvisie overzichtelijk bij elkaar. Deze vertaalslag maakt zichtbaar dat de woonopgave een breed organisatorische opgave is. Uitvoeringsmaatregelen zijn namelijk op diverse manieren belegd binnen de gemeentelijke organisatie. Voortgang wordt om die reden in eerste instantie op het niveau van de maatregel gemonitord. De bundeling van maatregelen, en de gelegde relatie met woningbouwontwikkelingen, maakt dat de Uitvoeringsagenda een geschikt document is om jaarlijks het gesprek te voeren in hoeverre we op weg zijn richting de beoogde ambities van de woonvisie. De Uitvoeringsagenda kent geen verdiepingsslag ten aanzien van financiële middelen. Er zijn enkele maatregelen die via een projectplan aangeven budget nodig te hebben. Ook zijn uiteraard de nieuwbouwprojecten afhankelijk van de financiële middelen. Deze verdieping zal op het niveau van de maatregel/project richting gemeenteraad komen en daar vindt op dat niveau besluitvorming plaats. Omdat de Woonvisie door de implementatie van de Omgevingswet opgaat in de Omgevingsvisie, zal de evaluatie van de Woonvisie in lijn van de evaluatie van Omgevingsvisie verlopen.

18

G EM EENTE

Bijlage I Toelichting Planstatus (definities planmonitor PZH) 0 Studie: Het gebied/plan komt voor in een visie/studie en het aantal woningen betreft een ambitie/inschatting. 1 Start: Het plan is als project benoemd. 2 Initiatief: In deze fase vindt plaats een vooronderzoek over de aard en omvang van de bouwopgave en een oriëntatie naar behoefte en mogelijkheden. Partijen zoeken in deze fase naar overeenstemming over het te behalen resultaat (initiatief), formuleren de uitgangspunten en stellen een plan van aanpak op. Deze fase wordt afgesloten met besluit over het initiatief en bij doorgang over de uitgangspunten en het plan van aanpak. 3 Definitie: Dit is de fase waarin op basis van het vooronderzoek en dergelijke de eisen waaraan het project moet voldoen gedetailleerd worden geformuleerd in een programma van eisen en wordt het werkplan aangescherpt. Deze fase wordt afgesloten met besluit over het programma van eisen. 4 Ontwerp: Dit is de fase waarin op basis van het programma van eisen het ontwerp wordt uitgewerkt; in eerste instantie tot een voorlopig en later tot een definitief ontwerp. Deze fase wordt afgesloten met besluit over definitief ontwerp.

5 Voorbereiding: Dit is de fase waarin het definitieve ontwerp bestedingsgereed gemaakt wordt: het bestek en de bestek-, constructie- en installatietekeningen worden uitgewerkt; de aanvraag bouwvergunning en de besteding 6 Bouwvoorbereiding: Dit is de fase van het bouwrijp maken van de locatie. 7 Realisatie tot eerste woning: Dit is de fase waarin de eerste woning(en) worden gebouwd, maar nog geen enkel deel van het project afgerond is. 8 Realisatie tot laatste woning: Dit is de fase waarin er al eerste woningen zijn opgeleverd, maar nog andere delen in aanbouw zijn. Deze fase wordt afgesloten met de oplevering van het te leveren werk. 9 Nazorg: Dit is de fase waarin het opgeleverde werk wordt ingericht en in gebruik genomen, de financiële afwikkeling plaats vindt en de nodige registraties. 10 Afgerond: Alle geplande woningen zijn opgeleverd, de financiële afwikkeling is afgerond en de benodigde registraties zijn afgewikkeld.

19