T20.14010 Staat van wijzigingen bestemmingsplan "Noordeindseweg t.o. 117a", te Berkel en Rodenrijs

Staat van wijzigingen bestemmingsplan “Noordeindseweg t.o. 117a” te Berkel en Rodenrijs

Identificatiecode: NL.IMRO,1621.BP0196-ONTW 28-januari-2021 T20.14010

Inhoud 1 Staat van wijzigingen ................................................................................................ 3 1.1 Inleiding ......................................................................................................... 3 1.2

Ambtshalve wijzigingen en motivering ..................................................................... 3

Staat van wijzigingen bestemmingsplan “Noordeindseweg t.o. 117a” T20.14010 2

1

Staat van wijzigingen

1.1

Inleiding

Op basis van een ambtshalve beoordeling van het ontwerpbestemmingsplan is een aantal onjuistheden/onduidelijkheden/gebreken geconstateerd.

1.2

Ambtshalve wijzigingen en motivering

Verbeelding 1. De maximale hoogtematen worden opgenomen op de verbeelding. Op de ontwerpverbeelding waren abusievelijk geen hoogtematen opgenomen. 2.

Perceel BKL01 sectie C 7122 wordt verwijderd uit het plangebied.

Het perceel is geen eigendom van de initiatiefnemers. Om de eigenaar van het perceel niet in zijn mogelijkheden te beperken, blijft de huidige planologische status op perceel BKL01 sectie C 7122 gehandhaafd. Regels 3. Artikel 6.5 wordt verwijderd. Dit artikel is niet relevant, er is op deze locatie geen ruimte voor ligplaatsen voor boten. 4. Artikel 7.1.a, het woord ‘ wonen’ wordt vervangen door ‘maximaal 3 woningen’. Want het begrip “woning” is wel gedefinieerd in de begrippenlijst en “wonen” niet. 5. Artikel 9.6 wordt verwijderd. Dit artikel is niet relevant, er is op deze locatie geen ruimte voor ligplaatsen voor boten. 6. Artikel 12.2.h wordt beperkt tot categorie 1. Categorie 2 activiteiten zijn niet gewenst binnen woonbestemmingen. 7. Artikel 12.4 wordt verwijderd. De combinatie van bed & breakfast, dienstverlening op educatief gebied en be- en verwerking van ter plaatse geproduceerde of geteelde (agrarische) producten is binnen een woonbestemming niet wenselijk. 8. Artikel 13.1.i wordt verwijderd. Vestiging van arbeidsmigranten is niet gewenst binnen een woonbestemming. 9. Artikel 16 wordt opgenomen in/verplaatst naar artikel 12. Dit vergroot de toetsbaarheid van het bestemmingsplan. 10. Bijlage 1 bij de regels wordt aangepast, alleen t/m categorie 1 wordt weergegeven. Dit conform de aanpassingen in artikel 12.2.h.

Toelichting Staat van wijzigingen bestemmingsplan “Noordeindseweg t.o. 117a” T20.14010 3

11. Paragraaf 2.2 wordt aangepast. De paardenbak zal niet worden gehandhaafd, dit wordt expliciet benoemd.

Staat van wijzigingen bestemmingsplan “Noordeindseweg t.o. 117a” T20.14010 4