Presentatie Toekomstbestendig bouwen - Waal

Systeem innovatie in de bouw in ieders belang Beeldvorming Toekomstbestendig bouwen Gert Jan Phiferons 28-08-2024

Content

1

Bouwbedrijf Waal

2

Waarom massieve houtbouw

3

Houtbouw in de praktijk: Valckensteyn en andere one offs

4

MeerHout concept

5

Versnellen, opschalen & vragen

62 140 medewerkers

omzet 150 miljoen euro p/j

jaar vooruitstrevend

samenwerking veelal bouwteam of turn key

primair Zuid-Holland

klanttevredenheid B2B: 8,0

800 nieuwe woningen p/j

klantretentie B2B: 80%

Gespecialiseerd in woningbouw: grondgebonden....

Zoals bijvoorbeeld Wilderszijde Buyten Lansingerland

....en appartementen Hoogvliet, Vlaardingen

Vinkenstraat, Rotterdam

Handelskade, Maassluis

Valckensteyn, Rotterdam

39 appartementen Waterweg Wonen

43 appartementen Havensteder

75 appartementen Maasdelta

82 appartementen Woonstad

The Family, Delft

De Stadhouder, Maassluis

Park Triangel, Waddinxveen Sluispolder west, Maassluis

94 appartementen BPD woningfonds

39 appartementen Maasdelta

30 appartementen Woonpartners Midden-Holland

65 appartementen Maasdelta

Canvas Living, Rotterdam Brainpark 614 studio's voor young professionals

Bouwen aan toekomstbestendige inclusieve wijken People & planet positive; Verbinden van mensen met elkaar en met de natuur; Gezonde en natuurrijke leefomgevingen; Social impact maken: eenzaamheid en sociale ongelijkheid tegengaan.

De bouw en de bebouwde omgeving zijn grote vervuilers

11%

28%

40%

CO2 emissies wereldwijd komt van de bouwsector met name de productie van cement

CO2 emissies wereldwijd door het dagelijks energiegebruik van gebouwen

Ruwe grondstoffen gebruikt door de bouwsector wereldwijd

Mondiale bijdrage bouw en bebouwde omgeving aan CO2 uitstoot en grondstoffen schaarste

Massieve houtbouw als holistische oplossing Klimaatverandering. Massale houtbouw kan de aarde koelen; De grondstoffentransitie. Het tegengaan van uitputting van de aarde door hergebruik en bouwen met hernieuwbare biobased materialen zoals massief hout; De energie transitie. Energie neutraal of energie producerende gebouwen die CO2 opslaan i.p.v. uitstoten; De behoefte aan betaalbaar wonen kwalitatief invullen; Het faciliteren van de urbanisatie door herstel van de verbinding tussen mens en natuur.

Timmeren aan de stad en herbebossen van de aarde

Versnellen van de transitie naar meer houtbouw Open source kennis delen en ontsluiten

video

Regeneratief denken en doen Van schade voorkomen (duurzaam) naar het herstellen van de natuur en de biodiversiteit (regeneratief). Meer teruggeven dan nemen! Regeneratief bouwen binnen de planetaire grenzen.

Bouwen aan een supply chain van bos naar bouw In samenwerking met Linkwood & Binderholz

Industrieel en emissieloos bouwen &

Werken samen met

Een high-tech familiebedrijf uit Oostenrijk met 70 jaar ervaring. Een bedrijf dat over de hele wereld industrieel geproduceerde massieve houtbouwprojecten bouwt.

Valckensteyn, Rotterdam 82 middenhuur appartementen voor corporatie Woonstad; Casco van CLT & Glulam; Het hele gebouw komt in 54 vrachtwagens tailormade and just-in-time naar Rotterdam; Ontwerp Powerhouse company; Massief houten casco gemonteerd. Project in de afbouwfase; Gereed Q1 2025

Engineering

Engineering

Casco van massief hout (CLT & Glulam); Betonen tafel en stijgkern; 2.000 M³ hout.

Industriele productie

Industriele productie High tech: volledig gedigitaliseerd en geautomatiseerd; Geprefabriceerd flatpack bouwpakket; Binnen 1 dag op transport.

Massief hout

5x lichter dan beton Tolerantie van 1mm Opslag van 1.600 ton CO2 1.500 ton vermeden CO2 emissies

Assembleren

Assembleren

Assembly Schroeven..... heel veel schroeven; Prefab HSB-gevel; Zoveel mogelijk droge verbindingen; Losmaakbaar en herbruikbaar.

Condities

Conditions

Condities

Conditions Nauwelijks emissies op de locatie; Constructie droog houden zodat afbouw direct door kan.

Hoogste punt Valckensteyn bereikt april 2024

Binnen 14 weken van de 1e naar de 12e verdieping!

Materialisatie gevel Valckensteyn

CLT

Equitone linea

Aluminium kozijnen Houten kozijnen

Equitone tectiva

Staal hekwerk poedercoat

One Milky Way, Binckhorst Den Haag 253 betaalbare appartementen 213x middenhuur met een betonnen casco; 30x middenhuur met een casco van CLT; 40x koopwoningen; 213 woningen voor Achmea Real Estate/BPL pensioen; Ontwerp OZ Architecten; In aanbouw.

Nieuwe kansen

Nieuwe kansen

Nieuwe kansen

Duurzaam samen leven betaalbaar wonen

MeerHout: standaard gevarieerd

Modulair 2D & 3D

2D: standaardisatie van elementen

3D: standardisatie van modules

Modulair 2D & 3D

Vrijheden van het bouwsysteem

Configureren

PMC 6 (LLB), PMC 7 (LLB), PMC 8

2k woonkeuken aan galerij

3k woonkamer en keuken aan de galerij

3k woonkeuken aan galerij

wonen aan balkon

seniorenwoning

startersappartement

hoekloft

loft

Diversiteit in gebouwconcepten

Onderscheidend In stedenbouw en architectuur

Onderscheidend

Excellente maakketen en een voorspelbaar industrieel proces

Een haalbare circulaire businesscase Focus op waarde in plaats van kosten

Circulair en duurzaam ontwikkelen, bouwen, beleggen en exploiteren kent andere business- en verdienmodellen en waardeontwikkeling gedurende de levenscycli. Gebouwen worden materialendepots met restwaarde -> total value of ownership Ervaring leert dat houtbouwkosten de concurrentie aankunnen met traditionele bouw Afnemers zijn bereidwillig om meer te betalen Ontwikkelkosten lager en de bouwkosten nagenoeg gelijk Milieu-Investerings-Aftrek benutten (huurwoningen + VPB plichting) Bij koopwoningen groenhypotheek Bovenal een klimaatpositieve ontwikkeling door vermeden CO2 uitstoot en langjarig CO2 opslag. Wat ook waarde heeft, carbon credits, en de businesscase sluitend kan maken.

Versnellen en opschalen Geloof in massief hout als holistische oplossing; Samen CO2 emissies reduceren in ieders belang; Met lef, durf en ondernemerschap gewoon doen; True pricing. Focus op waardecreatie en lange termijn (levenscycli); Open source ketensamenwerking met koplopers. Continu door innoveren; Omarm technologische innovaties; Accepteer volgers. Ben realistisch en niet belerend; Ook regelgeving is volgend. Van bestaande markten beschermen naar belonen van innovators.

Vragen

Gert-Jan Phiferons | gph@meer-hout.nl | +316 5354 6569

Meer-Hout.nl